Определение порядка оплаты за коммунальные услуги в муниципальной квартире

Содержание

Определение порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире

Определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Оплата жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу, выставляемому на всех членов семьи и/или совместно проживающих граждан, не всегда отвечает интересам каждого из указанных лиц. В таких случаях возникает потребность в определении долей в оплате за данные услуги и выставлении отдельных платежных документов. С лиц, которые не участвовали в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, могут быть взысканы выплаченные суммы. В статье содержатся авторские рекомендации, ссылки на нормативные правовые акты и примеры из судебной практики.

Соглашение, определяющее порядок несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, может заключаться не только между собственниками, но и между собственником с членами его семьи.
Как следует из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» , в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Определение порядка пользования жилым помещением


———————————
Бюллетень ВС РФ. 2009. N 9.

Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг (образец)

  1. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ( ______ указать адрес квартиры)
  2. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком размер доли 1/2;
  3. Обязать ________ (указать организацию производящую расчет за коммунальные услуги) выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ________ (указать адрес).
Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма) в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).

Решение Хорошевского районного суда города Москвы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Определение порядка пользования жилым помещением: советы адвоката по жилищным спорам

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Определение порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире

На практике часто встречается ситуация когда между пользователями или сособственниками жилых помещений возникают споры по оплате коммунальных платежей. Самым распространенным спорным случаем является отказ одного из пользователей или сособственников жилого помещения оплачивать коммунальные платежи. В настоящий момент действующие законодательство и сложившаяся судебная практика позволяют определить доли в оплате коммунальных платежей и обязать управляющую компанию выдавать разделанные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, ранее в адрес суда от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, занятостью ее представителя в другом процессе и намерением предъявления встречного иска. Определением Бабушкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ответчика было удовлетворено и рассмотрение дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, зная о наличии в суде настоящего гражданского дела, размещении на сайте суда информации об отложении рассмотрения дела и дате судебного заседания, извещения ответчика по месту регистрации, ответчик уклонилась от явки в суд без уважительных на то причин, в связи с чем суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Определение порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире

Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2015 по делу N 33-8102/2015)

Судом постановлено: «..определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 1/3 доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, то есть в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа..» (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.08.2015 N 33-4703/2015)

Решение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Читайте также:  Размер регионального стандарта стоимости жилищно коммунальных услуг на одного человека вологда

А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении порядка оплаты за квартиру, коммунальные и другие услуги, ссылаясь на то, что зарегистрирована в двухкомнатной квартире. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме, хотя брак между ней и ответчиком расторгнут и они не являются членами одной семьи. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, несовершеннолетний ребенок живет со своей матерью. Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке не удалось, поэтому истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пользование домофоном, радио, антенной — истцу в размере 1/3 и ответчику – 2/3 доли.

Раздел лицевых счетов` по нормам действующего Жилищного кодекса РФ

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исковые требования в суде для примера с собственником 1/5 доли квартиры, который несет все бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, а другие четыре собственника отказываются их оплачивать, будут следующими (взято из конкретного искового заявления):

Раздел счетов в муниципальной квартире

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что П. М. с бывшей женой П. Н. на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. и занимают две комнаты площадью кв. м и кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире (л. д. 19, 20, 21), в которой комната жилой площадью кв. м является свободной.

Решением Басманного районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 года постановлено: в удовлетворении исковых требований П. М. к П. Н., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о вселении; разделе лицевого счета; об изменении договора социального найма; определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Оплата коммунальных платежей в муниципальной квартире

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Источник

Оплата муниципальной квартиры

Может ли каким-то образом банк (кредитор) узнать об каком-либо имуществе умершего заёмщика (кроме ведомств ЕГИССО и Россреестр) , если у него не было в собственности ни квартиры (квартира, в которой он жил, муниципальная), ни автомобиля, ни земельного участка? С умершим заёмщиком в его муниципальной квартире проживал (по прописке) и продолжает проживать уже после смерти его сын со своей семьей, и всё имущество в дом покупал именно он (например, вся бытовая техника, мебель, самоходная с/х техника и прочее) , а не отец, который к тому же получал одну только пенсию, и жил только на неё, с которой половину у него банк и списывал каждый месяц в счет оплаты кредита (кредит в деньгах брал на то, чтобы раздать собственные долги), то может ли банк отобрать это имущество сына в счёт задолженности по кредиту отца? Обязан ли сын как-то доказывать кредитору, что это именно его имущество и в никакое наследство он не вступал фактически (юридически тоже св-во о вступлении в, наследство у нотариуса никто оформлять не будет, ибо наследовать нечего) , так как и до смерти отца-заемщика пользовался собственным имуществом и просто проживал по прописке в муниципальном жилье?

Если наследник «в никакое наследство он не вступал», то и долги он не наследует.

Банк обратить взыскание на имущество сына может только через суд. Если со стороны банка имеются какие-то действия в отношении имущества, ищите решение суда и оспаривайте.

Разделение лицевого счета в квартире (раздел оплаты коммунальных платежей)

Бесплатный адвокат в мировом суде сказала, что разделение лицевых счетов (раздел оплаты коммунальных платежей) между 2 собственниками в квартире невозможно. Суд не разделит. Возможно только в муниципальной квартире. Так ли это?

Соглашение между собственниками невозможно. Долгов по оплате нет. Собраны все документы: свидетельства о собственности на обе доли, выписка из ЕГРН, копия лицевого счета, отказ УК от разделения лицевого счета по квартире, справка о проживающих в квартире из УК (справка о составе семьи).

Если доли выделены, то разделить можно. Каждая ситуация по разделу лицевых коммунальных платежей уникальна. Суд в России состязательный — дело выиграет та сторона, которая лучше отстоит свою правовую позицию по поводу того, как разделить коммунальные платежи. Поэтому лучше поручить защиту вашей позиции профессиональным юристам.

Компенсация жилья чернобыльцам

Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 06.12.2021, с изм. от 23.12.2021) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

Статья 14. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы.

Гражданам, указанным в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 настоящего Закона, гарантируются:

обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации, один раз;

компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений, в том числе проживающим совместно с ними членам их семей;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от вида жилищного фонда, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных настоящим пунктом.

Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.

Объем субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации определяется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, данных федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, о стоимости жилищно-коммунальных услуг в конкретном субъекте Российской Федерации в расчете на 1 квадратный метр площади жилья за отчетный год, федерального стандарта социальной нормы площади жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации и применяемого для расчета межбюджетных трансфертов, а также исходя из установленного конкретным субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Читайте также:  Образец заявления на перерасчет коммунальных услуг за воду и холодную воду

Порядок расходования и учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством Российской Федерации. Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда и социальной защиты населения, отчетность об осуществлении переданных им Российской Федерацией полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки, включающую объем расходов бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых является субвенция из федерального бюджета на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, численность лиц, которым предоставлены указанные меры социальной поддержки, категории получателей мер социальной поддержки, основания получения мер социальной поддержки и размер занимаемой площади жилого помещения. Дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

В случае использования средств не по целевому назначению Правительство Российской Федерации вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за расходованием средств осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере труда и социальной защиты населения, Счетной палатой Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки, указанных в настоящем пункте.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда и социальной защиты населения, издает обязательные для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации методические указания по осуществлению переданных в соответствии с настоящим пунктом полномочий по предоставлению мер социальной поддержки в части компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг;

доплата до размера прежнего заработка при переводе по медицинским показаниям на нижеоплачиваемую работу. Эта доплата осуществляется работодателем до восстановления трудоспособности или до установления инвалидности;

использование ежегодного очередного оплачиваемого отпуска в удобное для них время, а также получение дополнительного оплачиваемого отпуска продолжительностью 14 календарных дней;

выплата пособия по временной нетрудоспособности в размере 100 процентов среднего заработка, учитываемого при начислении страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд социального страхования Российской Федерации, независимо от продолжительности страхового стажа, в том числе при направлении на врачебную консультацию в другой населенный пункт;

преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата независимо от времени работы на данном предприятии, в учреждении, организации и первоочередное трудоустройство при ликвидации или реорганизации предприятия, учреждения, организации;

внеочередное вступление в жилищно-строительные кооперативы, внеочередное обеспечение земельными участками для индивидуального жилищного строительства, внеочередное обеспечение земельными участками для строительства гаражей для собственных нужд, внеочередное приобретение садовых земельных участков и огородных земельных участков, внеочередное обслуживание на предприятиях службы быта, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, общественного питания, в учреждениях жилищно-коммунального хозяйства, организациях связи и междугородного транспорта;

внеочередное обслуживание в лечебно-профилактических учреждениях и аптеках;

обслуживание в поликлиниках, к которым они были прикреплены до выхода на пенсию;

11) внеочередное обеспечение детей местами в дошкольных образовательных организациях, специализированных детских учреждениях лечебного и санаторного типа с выплатой ежемесячной денежной компенсации в размере 90 рублей на питание ребенка в данной организации;

13) ежемесячная денежная компенсация им, а также проживающим с ними детям, не достигшим 14-летнего возраста, на приобретение продовольственных товаров в размере 300 рублей;

14) преимущественное обеспечение местами в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме;

15) ежемесячная денежная компенсация в возмещение вреда, причиненного здоровью в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в следующих размерах:

инвалидам I группы — 5 000 рублей;

инвалидам II группы — 2 500 рублей;

инвалидам III группы — 1 000 рублей.

В случае смерти граждан, ставших инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы, право на ежемесячную денежную компенсацию, предусмотренную пунктом 15 части первой настоящей статьи, распространяется на нетрудоспособных членов семьи, находившихся на иждивении указанных граждан. Размер компенсации, приходящейся на всех иждивенцев, определяется как разность между всем размером ежемесячной денежной компенсации и ч

Источник

Определение порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире. Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

Я являюсь нанимателем квартиры № ___, расположенной в д. ___ по ул. Ген. Глаголева, г. Москва (далее- «жилое помещение», «квартира»), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ______ от ____ марта 2002 г.(приложение №2). В указанной квартире помимо меня проживают моя бывшая жена Е 19__ г/р и наш общий сын Р 19__ г/р, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № _____ от ____________2012 г. (приложение №3) и единым жилищным документом № _________ от __________ 2012 г. (приложение №4).

Брак между мной и Е расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 153 района «Хорошево — Мневники» г. Москвы ___________ 2004 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ________ № __________ от _____________ 2010 г. (приложение №5). Я и Е:

— являемся бывшими членами семьи;

— не ведем совместного хозяйства;

— имеем разные семейные бюджеты.

Пунктом 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Таким образом, исходя из комплексного толкования норм статей 69 и 155 ЖК РФ, с момента расторжения брака у Е наравне со мной появилась обязанность оплачивать расходы по найму вышеуказанной квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию. Соответственно, с момента расторжения брака прекратилась моя обязанность по уплате перечисленных платежей за бывшего члена семьи.

Как было отмечено ранее, в квартире проживает наш сын Р, являющийся студентом дневного отделения ____________________, что подтверждается справкой № ____ от __________2012 (приложение №8). Пунктом 2 ст. 54 СК РФ установлено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями. В соответствии с п.1 ст.

61 СК РФ «родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)». Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 СК РФ). Поскольку, в связи с получением высшего образования в очной форме, Р не имеет самостоятельного источника дохода, обязанность оплачивать расходы по найму квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставляемыми эксплуатирующей организацией в части, приходящейся на него, должна распределяться в равных долях между мной и моей бывшей супругой.

Читайте также:  Оплата коммунальных услуг по месту постоянной или временной регистрации

С момента расторжения брака (с _________ 2004 г.) я многократно предлагал бывшей супруге определить порядок оплаты за наем, коммунальные услуги и электроэнергию в указанном жилом помещении путем разделения данных расходов в равных долях. Согласие по данному вопросу между нами достигнуто не было. С _____________ 2004 г. до настоящего времени все расходы по найму и оплате коммунальных услуг и электроэнергии за всех лиц, проживающих в данном помещении, несу я единолично, что подтверждается квитанциями об оплате (приложение №9).

2011 года я обратился в ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» с заявлением о разделе оплаты за наем, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по вышеуказанной квартире. Письмом № ____________ от _______________ 2011 года (приложение №10) в удовлетворении данного заявления мне было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее- «УДЖП и ЖФ»). ______________ 2011 года я обратился с заявлением о разделе оплаты услуги по вышеуказанной квартире в УДЖП и ЖФ. Письмом № ____________ от ____________ 2011 года (приложение №11) УДЖП и ЖФ в удовлетворении заявленных требований было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники».

Полагаю, что все возможные способы разрешения сложившейся ситуации в досудебном порядке исчерпаны. В результате нарушаются мои права на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии в размере, пропорциональном количеству лиц, проживающих в данном помещении. Оплата выставляемых Ответчиком квитанций в полном размере приводит к неосновательному обогащению моей бывшей супруги за счет меня. Какие-либо правовые основания для оплаты выставляемых Ответчиком квитанций в меньшем размере у меня отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 153, ст. 155 (ч.4), ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,

1. Определить долю оплаты Е квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ____ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

2. Определить долю оплаты С квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом __, квартира № __ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

3. Обязать ГБУ МФЦ СЗАО города Москвы разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по адресу г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ___ совершеннолетних лиц в соответствии с определенными каждому долями.

  1. Квитанция об оплате гос. пошлины на 1-м листе;
  2. Копия договора социального найма жилого помещения № __________ от _________2002 г. на 1-м листе;
  3. Выписка из финансового лицевого счета № ____________ от ________.2012 г. на 1-м листе;
  4. Единый жилищный документ (справка о заявителе) №___________ от_________2012 г. на 2-х листах;
  5. Копия свидетельства о расторжении брака ________ № __________ от ________.2010 г. на 1-м листе;
  6. Копия свидетельства о рождении Р на 1-м листе;
  7. Копия искового заявления с приложениями — 4 экземпляра;
  8. Справка из учебного заведения ______________ № ________ от __________.2012 на 1-м листе;
  9. Копии квитанций по оплате коммунальных платежей на 31-м листе.
  10. Копия ответа ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» № __________от ________.2011 года на 2-х листах;
  11. Копия ответа УДЖП и ЖФ № ___________ от __________.2011 года на 1-м листе;
  12. Копия доверенности от ________.2012 г. на 1-м листе.

В Хорошевский районный суд г. Москвы

Истец: С 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.__, кв. ____

Ответчик 1: ГБУ МФЦ СЗАО 123362, Москва, Свободы, 13/2

Ответчик 2: Е 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.___, кв. ___

Ответчик 3: Р 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева, д.__, кв. ___

Гос. пошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка оплаты за жилое помещение и

коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

Вопрос оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии наиболее актуален в жилых помещениях, где проживает несколько человек. Будь то жилое помещение, принадлежащее лицу по праву собственности , будь то жилое помещение муниципального или городского фонда. Согласно действующему законодательству РФ в обязанности лиц, проживающих в жилых помещениях, входит обязательство по оплате коммунальных платежей. Однако не все лица выполняют добросовестно данное обязательство, в связи с чем нарушаются права иных проживающих .

Представим ситуацию:

В жилом помещении проживают три человека, двое из которых не оплачивают коммунальные платежи . Тем не менее, одному из троих проживающих приходится оплачивать данные услуги в полном объеме за свой счет. Ведь если добросовестный жилец также не будет оплачивать коммунальные услуги и услуги электроэнергии, то управляющая компания расторгнет в одностороннем порядке договор по обслуживанию жилого помещения , после чего обратится в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств , в счет расходов на оплату коммунальных платежей.

Чтобы избежать подобного рода несправедливость, необходимо в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии. Для определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии необходимо составить исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, в обосновании своих требований включить в исковое заявление всю нормативно-правовую базу, регулирующую данные правоотношения.

Также к исковому заявлению необходимо приложить квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг электроэнергии, для подтверждения того, что вы единолично выполняете данные обязательства. Кроме того, необходимо приложить документ, подтверждающий ваше право проживания и пользования жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права или договор социального найма/ордер). Для подтверждения факта проживания иных лиц в данном жилом помещении необходимо также приложить к исковому заявлению выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет. Могут потребоваться и иные доказательства, в зависимости от ситуации (свидетельские показания. Справки из ЖСК/ТСЖ и т.д.).

После того, как суд вынесет решение и определит порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, данное решение необходимо представить в ЕИРЦ и в Мосэнергосбыт (или иные организации, в зависимости от того в чьей компетенции находится данные вопрос).

После проделанной работы будут приходить квитанции на оплату коммунальных услуг и услуг электроэнергии на вас отдельно, а на недобросовестных лиц отдельно. В случае если после определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии недобросовестные жильцы не будут выполнять свои обязанности по оплате данных услуг, то управляющая компания взыщет расходы по оплате коммунальных платежей и услуг электроэнергии в судебном порядке. Участником данного судебного процесса после определения порядка оплаты коммунальных услуг вы являться не будете.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...