От каких коммунальных услуг я могу отказаться от

ОТВЕТ:
Рассмотрим все виды жилищно-коммунальных услуг:

2. Коммунальные услуги
Теоретически отказаться можно, также по согласованию с управляющей организацией (или ТСЖ). Но есть специфика. Непростым делом может оказаться отключение отопления в отдельно взятой квартире. Сейчас по действующим нормативным актам вся система отопления, включая радиаторы отопления в квартирах, относится к общему имуществу дома.

Соответственно, для изменения состава общего имущества (например, демонтаж радиаторов) требуется решение общего собрания собственников помещений всего дома. Есть также технические аспекты, которые нужно учитывать, ведь многоквартирный дом — это сложная инженерная система.

Другой способ решения вопроса, как не платить за непотребляемые коммунальные услуги, — это установить индивидуальные приборы учета. Тогда их оплата будет осуществляться по факту потребления, по формулам расчёта. Хотя и здесь в отдельно взятом доме возможно возникновение вопросов по суммам начислений, что связано с особенностями распределения общедомового потребления (см. комментарии к формулам расчёта).

От каких платежей за услуги ЖКХ можно отказаться

127902, 5.0 ×1

Юлия писала 22.06.2009 г.:
Кемерово. Потребитель хочет отключиться от сети холодного и горячего водоснабжения во всей квартире, для этого написал заявление в Водоканал. там ответили, что такие мероприятия являются переустройством, затребовали проект, согласование от администрации. местная администрация пока не отвечает ничего.
если верить ст. 25 ЖК РФ, то «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». следовательно, отключение сетей переустройством не является. Так ли это? заранее спасибо!

Ответ:
Юлия, может быть, стоит вести речь об отказе от услуги, а не об отключении от сети.
И, кстати, разве у потребителя в многоквартирном доме есть прямые отношения с Водоканалом? Ведь обычно тут есть посредник в виде УО или ТСЖ.

Можно ли отказаться от оплаты за несуществующие услуги по содержаниюи текущему ремонту. Какое основание имеется для этого по закону.

Ответ:
Отказаться от части услуг по содержанию и ремонту жилья могут только собственники. За нанимателей этот вопрос решает их наймодатель (наниматели платят по тарифу, установленному наймодателем).

Основание по закону для собственников — Жилищный кодекс, статья 162:

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом.

Договор управления (при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме) заключается с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Если домом управляет ТСЖ или дом управляется самими собственниками — принципы те же. Но если Вы являетесь членом ТСЖ, то нужно ещё руководствоваться уставом ТСЖ.

Навязанная услуга Как отказаться от навязанной услуги

Всего: 3403.030 руб. 1 жилец 29.8 квм
сод.и рем. жилья 544.440
отопление 1786.510
гор.вода 637.360
хол.вода 77.800
воотведение 145.540
электроэнергия тариф 1.337
вопрос.
почему я плачу так много за жилье. мурманская обл. п.Высокий «текос»- фирма по отоплению гарнизона , топит мазутом.
и должен ли я платить за ремонт жилья если никаких работ не проводится по ремонту, а так же, требуют деньги за ремонт в квартире(чтоб его сделал я) есть ли закон или статья где муп жкх обязано сделать мне ремонт 1 раз в 5 лет в служебной квартире!
а так же. никто не хочет разбираться почему оплата за ком услуги по таким ценам. даже в суде дело вигрышное а по приказу мерии его просто разваливают.

Подскажите пожалуйста как мне отказаться оплачивать квитанции от ТСЖ? В таких же квартирах района СТрогино люди палтят по 3000 рублей за коммульные услуги, а я 7500. Как мне разобраться за что я должна платить, а за что нет. Сейчас я сижу с маленьким ребёнком и денег не хватает, поэтому только сейчас и задумалась об этом.

Если при проверке правильности начисления платы, или при выборе способа управления домом, будут выявлены нарушения, то это будет являться основанием для предъявления претензий исполнителю с последующим возможным истребованием сумм переплаты в форме неосновательного обогащения.

Житель Ижевска перешёл на альтернативную систему отопления квартиры (статья ИА «День»): начало, продолжение.

ирада пишет:
если в кватире нет газа стоит заглушка я предоставляю постоянно документ они все равно мне насчитывают как мне быть

Отвечаю:
Обращались к исполнителю услуг письменно? Если это не помогает, то обращайтесь в контрольно-надзорные органы с заявлением об обмане потребителей.
Также обратите внимание на следующие пункты Правил:

Дмитрий пишет:
Я живу на 5 этаже, 5 этажного дома.Квартира приватизирована.Домом управляет «Управляющая компания». В квартире я установил поквартирное отопление (двухконтурный котел). В квартире от водоснабжения всего дома у меня только 200мм трубы с подачей холодной воды (имеется виду до счетчика).

Полотенце сушитель у меня электрический и вся отопительная разводка дома распологается в коридоре, т.е. вне квартиры (с 4 этажа закальцована сразу в другую квартиру, помимо моей). Я понимаю, что водоснабжение — это общедомовое имущество, следовательно я обязан за него платить (Если крыша, то я под ней живу; был бы лифт, то могу «покататься»).

Читайте также:  Как оспорить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Но трубопровод отопления у меня не проходит и я им никак не пользуюсь и не могу воспользоваться. Вопрос: обязан ли я платить за текущий ремонт водоснабжения горячей водой? Если нет или да, то накаком законном основании. Спасибо.

Добрый день, у меня вопрос — жильцам ( собственникам) нашего дома навязали услуги уборщицы подъезда, как от этой услуги отказаться? Заранее благодарен.

Я живу 2-х этажном доме на 1 этаже.Изначально было печное отопление.Потом переделали на центральное.Дымоходы сохранились.В кухне есть печка.В угловой квартире 16-17 градусов.Составлялись температурные акты.Можно ли установить индив.отопление? На какие документы ссылаться,если в администрации отказали?Спасибо.

Здравствуйте. я проживаю в доме в котором в части подъездов лифт есть, а в моем нет. УК берет с меня оплату за содержания жилья с лифтом. как объяснить им, что это не правильно и, что данную услугу они мне фактически не оказывают? я знаю, что нужно писать заявление, но, что конкретно в нем писать и на чье имя его писать я не знаю?

ПОМОГИТЕ,ПЛИИЗ! я отказалась от услуг теплосети. Получила решение (разрешение) администрации города на установку индивидуального источника тепла.Горгаз установил,согласовал,котел. Теплосеть требует проект (25000 руб) с расчетами влияния отрезки на здание вцелом. Проект оч дорогой-не делаю. Но они не фиксируют факт отрезки от их сети.

Контролер не приходит,хотя оплата за вызов произведена.В абонентском отделе сказали,что у нас даже договор не заключен. Техусловия на отключение не дают. Что делать? Дом многоквартирный,но одноэтажный,у каждого соседа есть свой вход,въезд.Сил уже нет с ними ругаться!Отопление было жуткое-стены покрылись плесенью.

С появлением ребенка ( я родила и сижу в декрете) начала заниматься всем процессом (6-й месяц уже идет процесс).Как поступить ? идти в суд? на что давить? Помогите,пожалуйста.

добрый вечер. МОЙ ВОПРОС ТАКОЙ . КУПИЛИ С МУЖЕМ 2Х КВАРТИРУ НА 1 ЭТАЖЕ В 9ТИ ЭТАЖНОМ ДОМЕ,ПРИХОДИТ КВИТАНЦИИ С ЖЕКА ..Я ПОНИМАЮ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ. ЛАДНО ЗА МУСОРОПРОВОД. А ЗА АНТЕННУ,ЛИФТ,ПЕНИ КАКИЕ ТО И В ИТОГЕ 300 РУБ..В. НАШЕМ СЛУЧАЕ ОНИ НЕ ЛИШНИИ ТАК КАК 2 Е ДЕТЕЙ ДЕВОЧКИ..3 ГОДА И 6 ЛЕТ(ШКОЛА). КАКИЕ ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЭТИХ НЕНУЖНИХ УСЛУГ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ 1ГО ЭТАЖА.

КТО БЫЛ В ТАКОЙ СИТУАЦИИИ НАПИШИТЕ МНЕ . СПАСИБО.

Ответ:
Добрый вечер! Отказ от антенны — это самое простое, что можно и нужно сделать. Отказаться от лифта и мусоропровода индивидуально не получится (см. по ссылке). Но если мусоропроводом не будет пользоваться весь дом, то по решению собственников возможно его демонтировать (заварить), что приведёт к уменьшению платы.

У нас в доме тсж, в квитанции об оплате есть такая строчка как диспетчеризация. Это человек, который сидит на первом этаже в каморке с экранами, транслирующими все происходящее на камерах видеонаблюдения, при этом охранной функции он не выполняет (даже, если во дворе будет драка, битье машин и т.д.) Мне не совсем понятно его предназначение, поэтому я бы хотела отказаться от данной услуги. Это возможно?
Заранее спасибо

Два года назад местная администрация установила для потребителей оплату за горячее водоснабжение из системы отопления ( ГВСсо), то бишь из батарей, чтобы компенсировать потери для ресурсоснабжающей организации при производстве тепла. Законно ли это?

здравствуйте, пожалуйста подскажите как мне отказаться от центрального отопление в многоквартирный доме? у меня в квартире 15 градусов дети постоянно болеют, я собственница, и какая это статья по закону?

ЗДРАСТВУЙТЕ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПЕРЕЙТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЕСЛИ В 27КВАРТИРНОМ ДОМЕ 7 КВАРТИР УСПЕЛИ ПЕРЕЙТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ,ОСТАЛЬНЫМ ЖИЛАЮШИМ ТЕПЛОСЕТИ НЕ ДАЮТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛЮЧЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ,КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ТЕПЛОСЕТЕЙ НА РАЗРЕШЕНИЕ.

Подскажите пожалуста в нашем доме не делают ремон за 5 лет рас побелил и все
а начесляют каждыи месяц по 500 р за чо ? и как отказаца от этого я собствиник
желья жельцы скока рас сами делоли то крыльцо то двери и т.д песали в жкх нет результата нечо не делают за рание спосибо.

Кстати по поводу ссылок управляющих компаний на всякие СНиПы, Своды Павил. Так вот в соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с 2010 г. в СНиПы были признаны Сводами правил. Согласно п. 1 ст.

6 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» некоторые своды правил, в том числе некоторые СНиПы, признаются обязательными к исполнению, заметьте лиж НЕКОТОРЫЕ. Конкретные нормативные акты, которые обязательны для исполнения, перечислены в ПЕРЕЧНЕ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (частей таких стандартов и сводов правил) (в интернете этот перечень есть, только нужно смотреть, когда последний раз в него вносились изменения), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённом Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р, все же остальные Своды правил не являются обязательными к применению, а применяются на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе.

Читайте также:  Если не оплатить коммунальные услуги до 10 числа то

Но есть НО, для соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 г. № 2079) обязательных к применению Сводов правил не достаточно, поэтому в ФЗ нужно проверять все ли требования ФЗ по решаемому вами вопросу соблюдены. Поэтому разработан также Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на ДОБРОВОЛЬНОЙ (не включенные в ПЕРЕЧНЕ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ Своды правил) основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 г. № 2079).

Этот список тоже легко можно найти в интернете. ГОСТЫ вообще являются нормативными неправовыми актами. А асякие там ТСН, МГСН, ВСН и т.д. вообще носят рекамендательный характер. Так что если вам в чем то отказывают на основании как-либо норм всегда проверяйте обязательны ли эти нормы, а так же их пункты ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ к исполнению.

Источник: izhcommunal.ru

Дополнительные ЖКУ: что входит в перечень, как оплатить и как отказаться от их получения?

kak uznat kod domofona v svoem podezde

Сегодня уже никому не нужно объяснять, что жилищно-коммунальные услуги подразделяются на основные и дополнительные. И если основные услуги организация, обслуживающая дом, предоставляет в комплексе и отказаться от них нельзя, то дополнительная жилищно-коммунальная услуга сама по себе подразумевает возможность, но необязательность ее оказания. То есть, если собственник квартиры хочет оплачивать работу консьержа или установить в подъезде домофон, он может заключить договор и получать эти услуги, если же такого желания нет, никто не имеет права ему эти услуги навязать.

Правда, здесь начинается своеобразная игра в «хочу-не хочу» среди жильцов дома: абсолютное большинство согласны с дополнительной услугой, но один отказывается платить за консьержа в подъезде, другой — за видеонаблюдение, у третьего нет желания обустроить клумбу во дворе…Те же, кто считает, что консьерж в подъезде или благоустроенный двор необходимы, платят и за себя, и за того парня, а услугой, хоть и опосредованно, пользуются даже те, кто был против: консьерж, например, следит за порядком в подъезде, который является общим имуществом всех проживающих в доме, и т. д. Но есть и другая сторона медали, когда дополнительные услуги предоставляются некачественно, или компании пытаются навязать их жильцам, или просто возникла необходимость сменить организацию, которая эти услуги предоставляет.

Так что же представляют собой дополнительные жилищно-коммунальные услуги и можно ли отказаться от них без ущерба для личной репутации в глазах соседей? Попробуем разобраться.

Что входит в перечень дополнительных ЖКУ?

DopJKU

Как получить и оплатить дополнительную жилищно-коммунальную услугу?

— Потребитель должен понимать, что дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны ему и впоследствии оплачены им только после заключения соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги, — рассказывает начальник отдела методологии экономических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Людмила ШОСТАК. — Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за них без договора в извещение об оплате за ЖКУ является нарушением действующего законодательства. Касается это организаций всех форм собственности, как ЖЭС, так и ТС, ЖСПК, поскольку форма извещения — единая для всех плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Чтобы решить вопрос о необходимости пользования дополнительной ЖКУ, следует обратиться к статье 166 Жилищного кодекса, которая гласит, что собственники жилья должны провести собрание, на котором определить порядок пользования дополнительными услугами и выработать механизм распределения расходов между собой. Иными словами, если собственники жилья всем подъездом решили установить видеонаблюдение, они должны обратиться в организацию, которая может предоставить им подобного рода услугу и заключит с каждым из них договор. Расходы за дополнительные ЖКУ делятся между всеми собственниками либо пропорционально доле в праве общей собственности, либо равными частями, либо по количеству проживающих в квартире — решение об этом также принимается на общем собрании. При этом плата за услугу по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома должна выставляться по фактическим затратам, но не выше установленных предельно допустимых тарифов.

Как отказаться от дополнительной ЖКУ?

Если участники совместного домовладения решили отказаться от получения дополнительной жилищно-коммунальной услуги, то, по словам Людмилы ШОСТАК, они могут просто не подписывать договор. Проще говоря, нет договора — нет услуги, соответственно оплачивать ничего не нужно. Право потребителя отказаться от заключения договора на оказание дополнительных ЖКУ предусмотрено законом «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и Жилищным кодексом Республики Беларусь (ч. 2 п. 5 ст. 29).

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Источник: gkx.by

От каких коммунальных услуг я могу отказаться от

По данным Белстата белорусы тратили на коммуналку в первом квартале 2022 года чуть больше 7% от своих доходов. Но вопросом о том, как сэкономить на этой статье. 12.07.2022, Sputnik Беларусь

Читайте также:  Компенсация за коммунальные услуги инвалидам 3 группы как рассчитать

Довольно часто в разговорах можно услышать «почему я должен платить за капремонт, если он еще не скоро», «зачем мне платить за вывоз мусора, если я живу в частном доме и сжигаю его сам». Разберемся, за что платить обязательно, а от чего человек имеет право отказаться.Для начала определимся, какие бывают жилищно-коммунальные услуги.

Если объяснять простым языком, то по Жилищному кодексу Республики Беларусь все, что делается не самим собственником для поддержания дома и прилегающей к нему территории в пригодном для жизни состоянии или для создания уюта – это жилищно-коммунальные услуги.Основные и дополнительные услугиВсе жилищно-коммунальные услуги делятся на основные и дополнительные. Дополнительные – это те самые «иные жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с договорами», и вот именно за них вы однозначно можете не платить, если не заключили договор.Что это за услуги по конкретнее проще объяснить методом исключения, потому что в кодексе нет их исчерпывающего списка, могут появляться новые услуги и если они обеспечивают комфорт пользования домом или же его сохранность, то их могут отнести к жилищно-коммунальным.Не относятся к дополнительным те ЖКУ, которые перечислены в кодексе, как основные.

Это:Все остальные жилищно-коммунальные услуги – дополнительные, и если вы не заключали договор на оказание такой услуги, то и платить за нее не нужно.Самый часто встречающийся пример дополнительной ЖКУ – установка и поддержание в рабочем состоянии домофона. Если вы не заключали договор, то можете не платить за домофон, правда, то, как вы и ваши гости будут попадать в подъезд, на котором домофон установлен – уже ваша проблема.Еще одна услуга, которая отнесена к дополнительным, как можно увидеть из списка основных – снабжение сжиженным газом в баллонах.Если в вашем доме есть газопровод, то вы обязаны платить за газ, если вы живете в частном доме и газопровода нет, то вы вправе выбирать, чем топить и на чем готовить еду – газ в баллонах, электричество или дрова.Когда можно не платить за основные ЖКУПлата не взымается за те основные ЖКУ, которые технически не могут быть оказаны жильцу.

То есть, если в ваш частный дом не проведены централизованные водопровод, канализация и отопление, то за них вы платить и не будете.Напомним, что плата за капитальный ремонт и текущий ремонт начисляется жильцам многоэтажек.Тем, кто живет в одноквартирных или блокированных домах (проще говоря — маленьких домах, а не многоэтажках), делать отчисления на капремонт нужно, если часть такого дома принадлежит государству. Если домик полностью в частной собственности, собственники ремонтируют его сами и копят деньги на ремонт по своему усмотрению.В благоустроенном доме сэкономить можно только на двух основных жилищно-коммунальных услугах.

Первая – это техобслуживание лифта, вторая – уборка подъездов.Вопрос с платой за лифт решается не по выборы жильца, не платят за эту услугу только жильцы первых этажей, причем стоит знать, что не во всех домах жильцы первого этажа могут сэкономить.Не должны платить за техобслуживание лифта только жители тех многоэтажек, где первый этаж является и первой остановкой лифта. Если есть цокольный этаж или подвал, и лифт едет оттуда, платить за него будут все.А вот с уборкой интереснее. Те, у кого есть отдельный вход в свою квартиру, не через общий подъезд, за уборку не платят. Остальным можно выбирать: пользоваться услугами организации, которая обслуживает ваш дом, или убирать свою часть подъезда самому.С отказом от услуг по санитарному содержанию (именно в их комплекс входит уборка) есть один нюанс – нельзя отказаться от услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации (то есть от мер борьбы насекомыми, микробами и грызунами), их все равно будут вписывать в вашу «жировку».Если вас устраивает уборка, которую делают работники обслуживающей организации, то никаких дополнительных действий не нужно, ее проводят по договору, который вы должны были заключать, вселяясь в квартиру.Чтобы следить за чистотой около своей двери и далее самостоятельно, нужно сходить в расчетно-справочный центр, или свое товарищество собственников, другую организацию, которая обслуживает ваш дом, и заключить дополнительное соглашение.В товариществе собственников ваше решение должны еще и провести через общее собрание.После того, как формальности улажены, отвечать за чистоту у своего порога вы будите сами, и тут нужно знать, что если соседи или работники обслуживающей организации пожалуются на грязь, то с вас могут взыскать штраф.За остальные жилищно-коммунальные услуги, которые названы в кодексе основными, платить нужно. При неуплате долг могут взыскать принудительно, и кроме того каждый день неуплаты увеличивает сумму долга, потому как за неуплату установлена пеня.Перепечатка данного материала допускается только с письменного разрешения редакции Sputnik Беларусь.Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале. Также следите за нами в Яндекс.Новости и Яндекс.Дзен!Другие материалы по теме на Sputnik:

Источник: sputnik.by

Рейтинг
Загрузка ...