Отчет по практике в жилищной инспекции для

Отчет по практике на предприятии «Управление госинспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием» При прохождении практики на предприятии были получены

Отчет по практике

Почти 10 лет назад было создано Новокузнецкое отделение Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области (далее инспекция).
Инспекция была создана в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 мая 2008 г. N 198
«Об утверждении Положения

Содержание

Введение
4
Общая характеристика НО ГЖИ КО
5
Характеристика НО ГЖИ КО
5
1.2 Цели и задачи, основные виды деятельности НО ГЖИ КО
5
1.3 Предоставляемые НО ГЖИ КО услуги
10
1.4 Перспективы развития НО ГЖИ КО
12
Характеристика структуры управления НО ГЖИ КО
14
2.1 Характеристика организационной структуры управления НО ГЖИ КО
14
2.2 Организация оплаты труда сотрудникам НО ГЖИ КО
16
2.3 Организация премирования сотрудников НО ГЖИ КО
18
Индивидуальное задание
20
3.1 Эффективность работы НО ГЖИ КО
20
3.2 Проблемы неэффективной работы НО ГЖИ КО
23
3.3 Рекомендации по совершенствованию работы НО ГЖИ КО
24
Заключение
26
Список использованных источников

Пояснительная записка: 40 страниц, 1 таблица, 7 источников, 8 приложений.

В соответствии с учебным планом я, Вовченко Анастасия Константиновна, проходила практику в Новокузнецком отделе Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области
на протяжении 4-х недель с 04.02.2013 г. по 01.03.2013 г.

Руководителем практики от организации выступил начальник новокузнецкого отдела Боев А. В.

Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического опыта работы в коллективе.

За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики.

1.2 Цели и задачи, основные виды деятельности НО ГЖИ КО

1.3 Предоставляемые НО ГЖИ КО услуги

1.4 Перспективы развития НО ГЖИ КО

2.1 Характеристика организационной структуры управления НО ГЖИ КО

2.2 Организация оплаты труда сотрудникам НО ГЖИ КО

2.3 Организация премирования сотрудников НО ГЖИ КО

3.1 Эффективность работы НО ГЖИ КО

3.2 Проблемы неэффективной работы НО ГЖИ КО

3.3 Рекомендации по совершенствованию работы НО ГЖИ КО

Список использованных источников

Почти 10 лет назад было создано Новокузнецкое отделение Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области (далее инспекция).

Инспекция была создана в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 мая 2008 г. N 198
«Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области».

Главной задачей государственной жилищной инспекции в РФ является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В срок с 04 февраля 2013 года по 01 марта мною была пройдена практика в Новокузнецком отделении Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области.

Цель практики – познакомиться с организационной структурой инспекции, с предоставляемыми ими услугами, а также с проблемами и перспективами деятельности инспекции.

Объектом практики является НО ГЖИ КО. Предметом практики является особенности деятельности и управления в инспекции .

Данный отчет является конечным этапом прохождения практики. При его написании используются материалы, полученные в результате наблюдений, бесед с работниками, а также в результате анализа документов.

  1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НО ГЖИ КО
    1. Характеристика НО ГЖИ КО

    Новокузнецкое отделение Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области − это самое крупное подразделение ГЖИ в Кузбассе: площадь наблюдаемого жилищного фонда всех форм собственности – от Новокузнецка до Таштагола – составляет почти 18 млн. квадратных метров, или треть всего жилфонда области. Работают в отделении 14 инспекторов, из них по городу Новокузнецку и Новокузнецкому району – шесть.

    Инспекция входит в систему исполнительных органов государственной власти Кемеровской области как исполнительный орган государственной власти Кемеровской области специальной компетенции и в систему органов Государственной жилищной инспекции Российской Федерации.

    Инспекция является юридическим лицом, имеет лицевой счет, бланки и печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.

    Полное наименование: Государственная жилищная инспекция Кемеровской области, Новокузнецкое отделение.

    Сокращенное наименование: Госжилинспекция Кемеровской области.

    Место нахождения и почтовый адрес: 654041, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Энтузиастов, 9.

    Юридический адрес: 650099, г. Кемерово, пр. Советский, д. 60.

    Имущество: Общество является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам собственным имуществом.

      1. Цели и задачи, основные виды деятельности НО ГЖИ КО

      Инспекция осуществляет свою деятельность на основе: Конституции РФ, федеральных законов, указов и распоряжений Президента РФ, постановлений и распоряжений Правительства РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.09.94 N 1086, иных федеральных нормативных правовых актов, Устава города Новокузнецка, постановлений и распоряжений Губернатора Кемеровской области и Коллегии Администрации Кемеровской области, а также Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

      Инспекция входит в систему исполнительных органов государственной власти Кемеровской области как исполнительный орган государственной власти Кемеровской области специальной компетенции и в систему органов Государственной жилищной инспекции РФ.

      Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации, другими федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления, а также общественными объединениями и гражданами.

      Основной задачей инспекции является государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

      В соответствии с этой задачей инспекция осуществляет контроль за:

      • использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;
      • техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
      • техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;
      • обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
      • санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
      • осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
      • рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
      • соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;
      • соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
      • соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
      • наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
      • проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
      • выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
      • наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;
      • своевременным выполнением выданных в адрес физических и юридических лиц предписаний по устранению выявленных нарушений.

      А так же инспекция:

      • применяет меры административной ответственности в соответствии с действующим законодательством;
      • осуществляет функции администратора поступлений в бюджет сумм административных штрафов;
      • обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований, результаты инспекционных проверок, другие информационные материалы и на их основе подготавливает предложения по совершенствованию эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве. Ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов;
      • обеспечивает гласность в работе инспекции, сотрудничество со средствами массовой информации.

      Для выполнения возложенных функций инспекция наделяется следующими полномочиями:

      1. Проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности.
      2. Осуществлять контроль за техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.
      3. Требовать в пределах компетенции инспекции представления необходимой информации и документов в ходе проверки от собственников жилищного фонда, а также организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
      4. Давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.
      5. Составлять в установленном действующим законодательством РФ порядке протоколы об административных правонарушениях и направлять их уполномоченным лицам для рассмотрения.
      6. Продлевать сроки исполнения выданных ранее предписаний.
      7. Рассматривать в установленном законодательством порядке дела об административных правонарушениях и привлекать к административной ответственности.
      8. Участвовать в работе комиссии по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.
      9. Проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.

      Так же для полной характеристики инспекции необходимо указать ее функциональные обязанности и ответственность.

      1. Соблюдать требования действующего законодательства, нормативных правовых актов.
      2. Проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов с соблюдением технологических требований.
      3. В случае выявления в результате проведения инспекционных обследований и проверок административных правонарушений, предусмотренных статьями 7.21, 7.22 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по использованию, содержанию и ремонту жилых домов и (или) жилых помещений, соблюдению нормативов обеспечения населения коммунальными услугами инспекция обязана принимать меры по привлечению лиц, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

      Инспекция в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством несет ответственность:

      • за необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий;
      • за действия, влекущие нарушение прав и законных интересов граждан и собственников подконтрольных объектов.

      На предприятии действует пятидневная рабочая неделя, с выходными днями в субботу и воскресенье.

      Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области осуществляет свою деятельность с 1 января 2007 года и является исполнительным органом государственной власти Иркутской области. Функции службы. Основными функциями службы являются … Отчет по производственной практике в СПК Лискинский Лискинского района Воронежской области. Реферат >> Ботаника и сельское хоз-во. … Воронежский Государственный Аграрный университет имени К. Д. Глинки Кафедра управления и маркетинга в АПК ОТЧЕТ О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ в СПК … Отчет по преддипломной практике в системе Управления Жилищно -Коммунальным Хозяйством в г Карачае.

      Отчет по практике на предприятии «Управление госинспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием»

      При прохождении практики на предприятии были получены необходимые навыки работы с документами, оценки состояния строительного процесса, также навыки поиска недостатков строительства, получены все необходимые материалы для написания отчета о производственной практике.
      В процессе прохождения производственной практики получено большое количество теоретических и практических навыков в области оценки недвижимости. Изучена и разобрана нормативно-методическая документация, применяемая в этой области. Детально изучен весь процесс оценки недвижимости от подачи заявления заказчиком до окончания работ.

      Файлы: 1 файл

      Производственная практика (ознакомительная, общеинженерная, технологическая и преддипломная) является важной частью учебного процесса. Знания и полученный при прохождении практики производственный опыт работы позволят будущим специалистам принимать обоснованные, грамотные и самостоятельные решения при выполнении курсовых и дипломных проектов.

      Производственная практика – часть учебного процесса, осуществляемая на предприятиях, направленная на закрепление и расширение профессионального образования в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта Российской Федерации.

      Цель производственной практики – повышение уровня профессиональной подготовки студентов на основе приобретения и закрепления теоретических и практических знаний, полученных студентами при изучении дисциплин, а также приобретения знаний по современным технологиям, машинам и оборудованию, организации, планированию и экономике производства, технике безопасности и экологии . Во время производственной практики студент знакомиться со структурой и производственной программой предприятия.

      Производственная практика осуществлялась на предприятии «Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области» в период с 3 июня 2013 года по 14 июля 2013 года.

      При прохождении практики на предприятии были получены необходимые навыки работы с документами, оценки состояния строительного процесса, также навыки поиска недостатков строительства, получены все необходимые материалы для написания отчета о производственной практике.

      1. Общие сведения о предприятии

      «ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности и с момента создания оказывает услуги по профессиональной оценке стоимости оценке недвижимости, оценке транспортных средств, оценке оборудования и прочего имущества.

      Основными направлениями деятельности оценщиков «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» являются:

      • оценка стоимости земельных участков (в том числе сельскохозяйственного назначения), земельных долей и агробизнеса;

      • оценка стоимости оборудования и иного движимого имущества, а также работ, услуг;

      • выполнение оценочных процедур в рамках компиляции (составления) финансовой отчетности в соответствии с требованиями Международных стандартов финансовой отчетности;

      • экспертиза финансовых проектов и расчетов, рецензирование отчетов об оценке стоимости;

      Долгосрочное эффективное сотрудничество специалистов-оценщиков ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» с оценочными и консалтинговыми компаниями привело к созданию эффективного партнерства, способного решать в том числе самые сложные задачи в области оценки стоимости и управленческого консультирования.

      2. Недвижимость и ее оценка.

      Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когда собственники земли и недвижимости захотят заложить их для получения кредита. Без должной оценки рассчитывать и на привлечение дополнительных инвестиций, в том числе иностранных.

      Оценка необходима и при вторичной эмиссии акций приватизированных предприятий, стремящихся увеличить свой уставной капитал на величину, подкрепленную реальными материальными средствами. Именно реальный проспект эмиссии позволит инвесторам избежать ошибок при установлении котировок акций. Оценка также необходима и при разделе имущества, определении способов лучшего коммерческого использования земли и недвижимости и во всех других операциях, связанных с недвижимостью.

      Анализ перспектив увеличения стоимости недвижимости и ее коммерческого использования должен опираться на строгий экономический расчет, точную и профессиональную оценку действительной рыночной стоимости имущества. Оценка-это обоснованное знаниями, опытом, использованием строго определенных подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм, мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта недвижимости.

      Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки.

      Такими условиями являются:

      1. Покупатель и продавец действуют на основе типичных, стандартных мотивов. Ни для одной из сторон сделка не является вынужденной.

      2. Обе стороны обладают всей полнотой информации для принятия решений и действуют, стремясь к наилучшему удовлетворению своих интересов.

      3. Объект выставлен на открытом рынке достаточное время, и для совершения сделки выбран оптимальный момент.

      4. Оплата производится в денежной форме или согласованы финансовые условия, сравнимые с оплатой наличными.

      5. Цена сделки отражает обычные условия и не содержит скидок, уступок или специального кредитования ни одной из сторон, связанных со сделкой.

      6. Объект пользуется обычным спросом и обладает признаваемой на рынке полезностью.

      7. Объект достаточно дефицитен, иначе говоря, имеется ограниченное предложение, создающее конкурентный рынок.

      8. Объект наделен свойствами отчуждаемости и способен передаваться из рук в руки.

      Выделяют три основных метода оценки рыночной стоимости недвижимости: метод сравнения, затратный метод и метод капитализации доходов.

      Основной метод оценки — это метод сравнительных продаж. Этот метод применим в том случае, когда существует рынок земли и недвижимости, существуют реальные продажи, когда именно рынок формирует цены, и задача оценщиков заключается в том, чтобы анализировать этот рынок, сравнивать аналогичные продажи и таким образом получать стоимость оцениваемого объекта. Метод построен на сопоставлении предлагаемого для продажи объекта с рыночными аналогами. Он находит наибольшее применение на Западе (90 процентов случаев). Однако для этой работы необходим уже сформировавшийся рынок земли и недвижимости.

      Метод оценки по затратам к земле практически не применим. Может использоваться лишь в исключительных случаях оценки земли неразрывно от произведенных на ней улучшений. Считается, что земля постоянна и не расходуема, а затратный метод применяется для оценки искусственных объектов, созданных человеком. При оценке этим методом стоимость земли складывается со стоимостью улучшений (зданий, сооружений), а земля оценивается отдельно другими методами.

      Вообще говоря, стоимость земли определяется тем, какой доход можно получить от ее использования. В связи с ограниченностью лучших для использования земельных участков, например, в городах, здесь испытывается соответствующий дефицит и расчет стоимости земли. Следующим методом оценки, который применим именно для России,- является метод оценки, основанный на анализе наиболее эффективного использования недвижимости, и этот анализ связан с определением того вида использования, который будет приносить владельцу максимальный доход.

      В последнее время спрос на услуги оценщиков и их профессиональную подготовку в России стал интенсивно расти. Это обусловлено и недавними событиями в финансовой сфере, когда попытки создания механизма кредитования через страхование кредитов потерпели фиаско: банки много потеряли на липовом страховании. В случае с недвижимостью, которая берется банком в залог при выдаче кредита, потери практически невозможны. Таким образом, рынки недвижимости и капитала становятся неразрывными компонентами экономики в целом.

      Естественно, что со стороны банков возник большой интерес к таким операциям. И все они нуждаются в квалифицированной оценке недвижимости, проводящие страхование по реальной стоимости объектов недвижимости.

      Оценка необходима также в рамках региональной налоговой политики. Во всем мире основой системы местного налогообложения служит налог на недвижимость, за счет этого налога формируется около 70 процентов местного бюджета. Конечно, с развитием самого рынка, с появлением реальных стоимостей возможен переход к такой системе налогообложения, которая бы стимулировала развитие рынка недвижимости и обеспечила бы вместе с тем пополнение местных бюджетов. Этим объясняется и безусловный интерес к оценке, проявляемый со стороны местных администраций.

      Стоимость услуг по профессиональной оценке сильно различается в зависимости от типов оцениваемых объектов, сложности работ и, разумеется, от того, какие именно специалисты привлекаются к проведению оценки. Обычно стоимость услуг измеряется либо в часах, помноженных на тариф почасовой оплаты, либо зависит от величины объекта, но никогда не привязывается к его стоимости.

      Отчет по практике в ЖКХ. Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2010 в 16:27, отчет по практике . Описание. … Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов, а так же придомовых территорий; Обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда

      Отчет о практике: Отчет о практике в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция)

      Сомневаетесь купить эту работу или заказать новую? Эта работа ничем не отличается от новой на заказ, только дешевле!
      Зачастую авторы-исполнители из других фирм покупают наши готовые работы и продают их Вам как новые, только в разы дороже.

      Мы пока не успели добавить информацию об оригинальности данной работы. Вы можете узнать у нас процент уникальности на сегодня.
      Мы проверяем работы в официальной системе Аntiplagiat.ru.

      Боитесь покупать готовую работу? Зря. Да, это уже полностью готовая работа, но на сайте представлен только её план, т.е. в свободном доступе самой этой работы нигде нет!
      Эта работа есть только у нас и нигде больше. Если Вы найдете эту работу в интернете, мы сразу же вернем Вам все деньги.

      Формат файла: Кол-во страниц: 15 Год: 2019 Номер работы: 804905 Предмет: Разные предметы Цена: 800 рублей Число продаж: 0 (продается впервые) Примечание: Мы уверены, что Вам понравится выбранная работа. Если Вы найдете эту работу в интернете, мы сразу же вернем Вам все деньги.

      – После заполнения формы Вам придет письмо с условиями Вашего заказа и разъяснениями.

      Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Августа 2013 в 17:23, отчет по практике . Описание работы. … Производственная практика осуществлялась на предприятии «Управлении государственной инспекции в жилищной , строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области» в период с 3 июня 2013 года по 14 июля 2013 года. При прохождении практики на предприятии были получены необходимые навыки работы с документами, оценки состояния строительного процесса, также навыки поиска недостатков строительства, получены все необходимые материалы для написания отчета о производственной практике . 1. Общие сведения о предприятии.

      Источники
      • https://www.myunivercity.ru/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F/%D0%9E%D1%82%D1%87%D0%B5%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B5/309131_2841465_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B01.html
      • https://www.yaneuch.ru/cat_53/otchet-po-praktike-na-predpriyatii/257244.2209736.page1.html
      • https://superinf.ru/buy.php?id=37291

Рейтинг
Загрузка ...