Плата за коммунальные услуги в коммунальной квартире если не проживаешь

Кассация признала незаконным расчет квартплаты по числу временно проживающих лиц

Третий кассационный суд общей юрисдикции обязал пересмотреть дело петербуржца, который оспаривает начисление квартплаты по акту управляющей компании об установлении количества временно проживающих в квартире лиц, сообщает в четверг пресс-служба суда.

Петербуржец Михаил Пономарев в 2020 году продал свою полученную по наследству квартиру. При продаже истец узнал о задолженности по коммунальным платежам 50 тысяч рублей. Задолженность он погасил, после чего попытался взыскать эту сумму с управляющей компании.

Как сообщает пресс-служба Третьего кассационного суда, с декабря 2017 по июнь 2020 года в жилом помещении был зарегистрирован один человек. Тогда в квартире не было индивидуальных счетчиков.

Во время осмотра квартиры сотрудниками управляющей компании был составлен акт об установлении количества временно проживающих в жилом помещении граждан, согласно которому в квартире фактически проживали пять человек. Расчет задолженности коммунальных услуг за период с февраля 2019 по март 2020 года был произведен по нормативу потребления коммунальных ресурсов исходя из количества временно проживающих в жилом помещении потребителей, не зарегистрированных в нем по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания.

В ноябре 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении акта, согласно которому в квитанциях на оплату коммунальных услуг увеличилось количество проживающих человек. О составлении данного акта истец не знал и оплачивал коммунальные счета за одного человека.

В сентябре 2021 Красногвардейский районный суд Петербурга оставил заявление Пономарева без удовлетворения. Суд пришел к выводу об обязанности управляющей компании производить начисление коммунальных платежей исходя из количества фактически проживающих в нем лиц. Санкт-Петербургский городской суд в марте с такими выводами согласился, указав, что акт соответствует по форме и содержанию надлежащему документу и подтверждает, что в квартире истца проживали четыре человека в спорный период времени.

Третий кассационный суд общей юрисдикции в своем решении не согласился с состоявшимися судебными актами, указав, что сам по себе акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги.

Составленный акт в течение трех дней должен быть направлен исполнителем в органы внутренних дел или миграционную службу с целью проведения проверки. В случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляется протокол об административном правонарушении по статье 19.15.1 КоАП РФ (проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации).

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменила решение и апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Долги по коммуналке. 3 Случая когда придется платить чужие долги по ЖКХ

Ранее на соблюдение процедуры составления акта о количестве временно проживающих граждан указывал Верховный суд РФ в определении от 26 августа 2019 года № 307-ЭС19-14487.

Источник

Какие особенности расчета платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире плата за коммунальные услуги определяется по количеству проживающих в комнатах, показаний приборов учета в комнатах и квартире для водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также исходя из занимаемой жилой площади для отопления:

Читайте также:  Правила предоставления коммунальных услуг утвержденные постановлением правительства рф 354

если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроснабжения, и все комнаты имеют комнатные приборы учета электроснабжения, плата за электроснабжение определяется по показаниям общего (квартирного) прибора и комнатных приборов учета; объем электроснабжения для мест общего пользования (кухни коридора, санузла) в коммунальной квартире, распределяется по количеству проживающих в комнатах;

если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором, но не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета электроснабжения, плата определяется по показаниям общего (квартирного) прибора и комнатных приборов учета, а также по соглашению об оплате электроснабжения для мест общего пользования, которое оформляется в письменной форме, подписывается потребителями и передается исполнителю коммунальных услуг для произведения расчета платы за электроснабжение начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данное соглашение было передано исполнителю;

Источник

«Для чего нам нужен мэр?»: москвичи потребовали от коммунальщиков дать отопление в их дома

В квартирах многих москвичей сейчас очень холодно, и люди мечтают об отоплении

В Москве уже несколько дней люди жалуются, что с наступлением осени в квартирах стало очень холодно. Но коммунальщики объяснили, что включать отопление пока рано (правда, кое-где батареи всё же стали теплыми).

На сайте MSK1.RU проходит опрос, в котором (на момент публикации новости) 96% участников заявили, что уже пришла пора давать отопление. Того же люди требуют в комментариях под публикацией.

— Очень холодно. Включайте уже!

— Очень холодно и неуютно в квартире. Зачем мучить людей? Включите досрочно.

— Как же долго еще ждать. Вымерзнем все, как мамонты.

— Вот интересно, кто придумал эти нормы, он тоже живет в панельном доме? Не надо нам объяснять про среднесуточную температуру! Мало того что холодно, так еще и сыро! Похолодало — включайте. Для чего у нас мэр, чтобы всю Москву обложить бордюрным камнем?

Или уже как-то начнем всё-таки о людях думать?

— Очень холодно в квартире, живу на первом этаже старой хрущевки. Вынуждена включать обогреватели. Присоединяюсь ко всем, кто настаивает на включении отопления в квартирах. Когда же наши власти повернутся к народу, ведь за отопление мы платим круглый год.

— Ужасно холодно в квартире! Как можно так издеваться над людьми?!

— Живу с ребенком на первом этаже в пятиэтажке, ужасно холодно, ребенок болеет — включите уже.

— Каждый год одно и то же, холодно на улице, некомфортно в квартире. Пора уже давно пересмотреть правила относительно 8 градусов на улице, тем более число заболевших ковидом в Москве растет. Какой смысл включать отопление только в детских садах и школах, если ребенок приходит в квартиру, где не топят.

— Коммунальным службам пора подумать о том, чтобы подстроить температуру отопления под погоду. Чтобы не каждый сам возился с вентилем на батарее, а в мае не жарить, как в мороз. А сегодня пора уже включать отопление. Дома как в склепе.

— Заболеваем. Спим под двумя одеялами. Носки, кофты. Наверно, дожидаются, чтобы и шапки дома надевали. На чем экономят.

На нашем здоровье? Не так уж у нас дорого стоит отопление, чтобы всех морозить!

Но не все считают, что коммунальщики должны во что бы то ни стало включать отопление.

Каждый сентябрь одно и то же. А потом дадут отопление, все начнут пищать, что жарко и надо бы его выключить.

Напомним, отопительный сезон в Москве в 2021 году начался 13 сентября, в 2020 году — 28 сентября, в 2019 году — 23 сентября, в 2018 году — 25 сентября, в 2017 году — 28 сентября, в 2016 году — 20 сентября.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги в 2022 году через мфц

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».

Источник
Рейтинг
Загрузка ...