Подача жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию 1. Общие положения 1.1 Настоящие правила подготовлены в целях формирования обращений пользователей в информационной общественной
Как пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию на УК? Краткая инструкция
Оказание коммунальных услуг управляющими компаниями происходит в соответствии с договором между организацией и жильцами-клиентами. Предоставление услуг населению в жилищной сфере регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:
- ГК РФ;
- ЖК РФ;
- ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей»;
- Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- законодательные акты регионов и муниципалитетов;
- Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- Постановление Правительства №491 от 13.08.2006.
- СаНПиН.
Основания для обращения
Государственная жилищная инспекция, или ГЖИ, контролирует выполнение регионального и федерального законодательств, которые касаются эксплуатации жилья, обеспечивают надзор за деятельностью УК, рассматривает претензии от населения.
Если права граждан нарушаются управляющими компаниями, в ГЖИ подается жалоба, которую инспекция обязана рассмотреть, провести проверку и необходимые экспертизы, выявить наличие или отсутствие нарушений.
Основными причинами жалоб в ГЖИ являются:
- отсутствие водоснабжения, отопления, уборки территории, вывоза мусора;
- залив жилых и нежилых помещений;
- отсутствие капитального ремонта в положенный срок;
- ненадлежащая работа оборудования: лифта, мусоропровода;
- систематическое неверное составление квитанций на оплату.
Как правильно составить жалобу
Прежде чем обращаться с жалобой в ГЖИ, следует попытаться решить проблему на уровне управляющей компании. Для этого следует составить письменный запрос в виде обращения или претензии, если требуется материальное возмещение. В нем требуется детально описать проблему.
Ждать официального ответа стоит в течение семи дней после принятия документа или с даты по почтовому штемпелю.
Если же организация никак не реагирует на запрос, следующим шагом уже станет жалоба в ГЖИ.
Правила оформления жалобы в ГЖИ
Жалоба в Государственную жилищную инспекцию составляется в свободном стиле, однако, в ней обязательно должна присутствовать такая информация, как:
- Данные об обращающемся: ФИО, адрес (при групповой жалобе только одного из жильцов), номер телефона, электронная почта, если имеется.
- Данные о принимающей стороне: наименование учреждения, ФИО и должность руководителя.
- Детальное и понятное описание проблемы. Лучше всего ссылаться на конкретные пункты договора, которые были нарушены.
- Приложенные доказательства.
- Четкие требования по решению проблемы.
- Отсылки к нормативным актам РФ.
Жалобу можно составить как личную, так и групповую. В групповом документе важно отметить все ФИО обращающихся, а также их подписи.
Какие документы нужно приложить к жалобе
ГЖИ обязано реагировать на жалобы исключительно в тех случаях, когда факт проблемы как-то доказан. Поэтому к жалобе необходимо приложить:
- ответ на претензию от УК. В случае если она была проигнорирована, об этом стоит упомянуть, а также приложить копию своего экземпляра и уведомления в случае почтовой пересылки;
- выписка из домовой книги, копии правоустанавливающих документов на недвижимость (требуются не всегда, лучше уточнять в ГЖИ);
- доказательная база.
Доказательства нарушений со стороны УК
Для того чтобы Государственная жилищная инспекция начала работу по рассмотрению жалобы, к ней необходимо приложить доказательства:
- ответ на претензию от УК либо копию своего экземпляра;
- копии ошибочных документов по коммунальным платежам;
- акты проверки независимых экспертиз, зафиксированные результаты самостоятельной проверки;
- документальные факты причинения ущерба:чеки, акты выполненных работ и т. д.;
- фото- и видеоматериалы, фиксирующие нарушения;
- свидетельские показания;
- справки из медицинских учреждений, если был факт травмы или болезни из-за действий/бездействия УК.
Способы подачи жалобы
На данный момент легче всего подать жалобу в ГЖИ через интернет. В разных регионах это может выглядеть как отдельный ресурс либо раздел на сайте администрации. Также существует возможность оставить жалобу непосредственно на сайте организации либо на портале Госуслуг.
Жалобу можно передать и лично. В таком случае ее следует подготовить в двух экземплярах. При передаче лично в организацию на своем экземпляре ставится входящая отметка в канцелярии. При пересылке документа по почте лучше отправить его заказным письмом, с уведомлением.
Кроме того, одновременно с жалобой в ГЖИ можно обратиться за помощью и в такие организации, как:
Сроки рассмотрения жалобы
ГЖИ обязана отреагировать на жалобу в течение месяца после получения документа. Ответ может выглядеть как:
- уведомление о проделанной работе;
- уведомление о создании выездной комиссии и дате ее проведения;
- сообщение об увеличении срока рассмотрения жалобы и ее решения.
Причины отказа в рассмотрении жалобы
В некоторых случаях ГЖИ может не принять или не ответить на жалобу:
- Отсутствует информация о заявителе.
- Текст жалобы не читаем, содержит нецензурную лексику, оскорбления.
- Интересующая заявителя информация является государственной тайной или касается персональных данных третьих лиц.
- Заявитель уже обращался с той же проблемой и получал ответ ранее.
Что делать, если ГЖИ отказала в помощи
В случае если даже жалоба в ГЖИ не принесла должного результата, гражданин вправе обратиться за помощью в прокуратуру или суд.
Как написать жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию ? Бывает так, что решить жилищную проблему можно только через подачу жалобы в соответствующий орган, именуемый жилищной инспекцией . А учитывая, что конфликты между жильцами и государственными работниками возникают достаточно часто, знать тонкости подачи данного заявления не будет лишним никому. Подача заявления в жилищную инспекцию имеет целый ряд тонкостей и нюансов, имеющих большое значение. О них и пойдет речь далее. Дорогие читатели!
Подача жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию
1. Общие положения
1.1 Настоящие правила подготовлены в целях формирования обращений пользователей в информационной общественной системе (далее — сайт). В целях настоящих правил используются следующие понятия:
1.1.1 Зарегистрированный пользователь — пользователь, прошедший процедуру регистрации и получивший возможность формирования обращений,жалоб.
1.1.2 Блокировка — техническая мера ограничения возможностей действий зарегистрированных пользователей.
1.1.3 К формировании не допускаются обращения, текстовый объем которых превышает 500 знаков с пробелами.
1.1.4 Текст обращения должен быть написан на русском языке.
1.1.5 Фотографии загружаются в качестве сопровождения к обращению пользователя. Не допускается загрузка посторонних изображений, не относящихся к теме сообщения.
1.1.6 Для загрузки принимаются фотографии в формате jpg, png и иных аналогичных форматах суммарным размером не более 20 Мб.
1.1.7 В одном обращении пользователь может направить не более 3 фотографий.
2. Сроки обращений пользователей и ответов исполнителей
2.1 Обращение, сформированное зарегистрированным пользователем, будет направлено на электронные адреса выбранных инстанций или УК.
2.3 Официальный ответ на обращение зарегистрированного пользователя, приходит в личный кабинет и на вашу электронную почту.
3. Основания для ограничения действий зарегистрированных на сайте пользователей
3.1 Если обращение зарегистрированного пользователя содержит угрозы действиями, которые способны нанести ущерб другому пользователю, группе пользователей, третьим лицам, а также угрозы политического, религиозного или иного преследования.
3.2 Если зарегистрированный пользователь осуществляет действия, которые могут быть классифицированы как действия спам-роботов. Блокируется пользователь, если он отправил через сайт не менее трех одинаковых сообщений за 30 минут либо не менее 20 сообщений в течение 24 часов.
Для создания обращения перейдите во вкладку «Подать обращения» в правом верхнем меню сайта. На открывшейся странице нажмите кнопку «Создать обращение». На вкладке обращения заполните необходимую информацию:
- Введите название заголовка.
- Выберите ваш регион.
- Выберите тему обращения из списка.
- Напишите максимально точный адрес, где возникла проблема.
- Опишите суть вашей проблемы. Обратите внимание, что введение символов ограничено 500 знаками. Рекомендуем изложить суть проблемы, без лишних деталей и информации.
- По желанию, Вы можете прикрепить 3 файла (изображения)
- Выберите из списка исполнительные органы и/или УК, в которые будет направлено обращение
- Нажмите вкладку «Продолжить», чтобы просмотреть сформированное обращение перед отправкой.
- Нажмите кнопку отправить.
«ОКей ЖКХ» – это сервис для граждан России, который поможет решить конкретные проблемы в сфере ЖКХ и строительства без долгого поиска ссылок на законы и различные инстанции для взаимодействия с органами исполнительной власти вашего региона.
Чтобы начать работу зарегистрируйтесь на сайте. Ознакомьтесь с правилами подачи обращений и пользовательским соглашением.
Для ознакомления с правилами подачи обращение перейдите на вкладку «Инструкция»
Ответ из надзорных органов/УК на ваше обращение поступит в ваш личный кабинет на сайте «ОКей ЖКХ» и на вашу электронную почту.
Если, в течении 30-ти дней ответ из надзорного органа не поступил, тогда вы сможете подать жалобу вышестоящие органы.
Если вы не нашли ответа на интересующий вас вопрос или у вас возникли проблемы с работой сервиса, пожалуйста, заполните форму обратной связи и мы обязательно свяжемся с вами.
Формируй обращения или жалобы в несколько кликов и направляй их в надзорные органы
В разработке. Ожидается запуск 29 августа. Поиск своей управляющей компании по адресу
Важно правильно написать жалобу в жилищную инспекцию , соблюсти все нормы подачи и проведения мероприятий по её удовлетворению. Скачать образец претензионного письма на соседей можно здесь. Основные правила по составлению документа … Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию . Чтобы пожаловаться на управленческую компанию сначала нужно обратиться в письменном виде к председателю УК . Только после бездействия директора можно составлять претензию в жилищную контору. Образец претензии в УК .
Как правильно написать жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию)?
В статье рассмотрим, на что можно подать жалобу, как правильно ее составить, какие документы подготовить и как подать документы в контролирующий орган.
На что можно жаловаться в Госжилинспекцию?
Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85
Жилищная инспекция является государственным ведомством, который наделен функцией по надзору да деятельностью управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ведомство занимается проверками в отношении качества работ по обслуживанию общего имущества МКД, качества и своевременности предоставления коммунальных услуг. Также Госжилинспекция рассматривает обращения граждан по поводу нарушения их прав в этой сфере.
Претензии от собственников жилья поступают по следующим поводам:
- Некачественное предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья (несвоевременный вывоз мусора, порыв трубы, мусор в подъезде);
- Нарушение сроков проведения ремонтных работ (затягивание капитального ремонта крыши);
- Возникновение аварийных ситуаций, которые не устраняются (затопление подвала из-за порыва канализации);
- Ошибки в сумме за коммунальные услуги (взыскание несуществующего долга, неправильный расчет стоимости услуг за месяц);
- Соседи осуществили самовольную перепланировку.
По каждому обращению жилищная инспекция проводит проверку. Если будет установлен факт проступка, виновное лицо понесет административную ответственность и обязано будет восстановить нарушенные права собственника жилья.
Важно! Прежде, чем обращаться в жилищную инспекцию, следует ознакомиться с условиями договора, заключенного с управляющей фирмой. В приложении к нему указывается объем работ и услуг, которые должны быть выполнены. Если условия договора нарушаются, то у собственника жилья имеются законные основания для подачи жалобы.
Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?
Перед тем, как обращаться с жалобой в жилинспекцию, желательно предпринять действия по мирному урегулированию конфликта. Гражданин может позвонить в управляющую компанию или написать заявление с просьбой решить проблему.
Если управляющая фирма ответила отказом или проигнорировала обращение собственника жилья, следует подготовить жалобу в жилищную инспекцию.
Жалоба составляется по следующему алгоритму:
- В правом верхнем углу листа заполняется «шапка», в которой указывается наименование жилищной инспекции в конкретном муниципальном образовании, ФИО гражданина, его адрес и телефон для связи.
- В описательной части излагается суть проблемы. Гражданин максимально четко сообщает о действиях или бездействиях управляющей компании, которые нарушили его интересы. Следует сделать ссылки на документальные доказательства и нормы права, относящиеся к проблеме.
- В конце документа заявитель формулирует требование о проведении проверки.
В завершение перечисляется список доказательств, на которых гражданин основывает свою жалобу, ставится подпись и дата.
Следует знать! В обращении не должно быть эмоциональных высказываний, нецензурных выражений, угроз и оскорблений. Наличие ненадлежащей лексики является основанием для отказа в рассмотрении жалобы. Также не рассматриваются анонимные обращения без указания сведений о заявителе.
Образец жалобы в жилищную инспекцию
Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85
Если при составлении жалобы возникли сложности, рекомендуем воспользоваться образцами, подготовленными квалифицированными юристами.
- Образец жалобы на управляющую компанию (скачать)
- Образец жалобы на бездействие управляющей компании (скачать)
- Образец жалобы на ЖКХ (скачать)
- Образец жалобы по отоплению (скачать)
Нужно помнить! Текст обращения в Горжилинспекцию должен состоять из нескольких логически взаимосвязанных смысловых блоков. Это позволит сотрудникам инспекции быстрой разобраться в проблеме и принять меры в отношении управляющей организации.
Какие документы нужно приложить к жалобе?
К жалобе должны быть собраны доказательства, подтверждающие факты, на которые ссылается заявитель.
К доказательствам относят следующий материал:
- Документы (договоры, справки, заключение эксперта, акты осмотра, квитанции на жилищно-коммунальные услуги).
- Фотографии с указанием места и даты (например, фото затопления подвала, порыва трубы).
- Видеоматериал с указанием места и даты (например, видеозапись грязного подъезда, придомовой территории с мусором).
- Аудиозаписи (например, запись телефонного разговора с представителем управляющей организации).
Также следует приложить письма и обращения, которые направлялись в управляющую фирму и остались без ответа.
Как подать жалобу в жилищную инспекцию?
Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85
Порядок подачи жалобы в инспекцию включает несколько этапов.
Этап 1 – Определение вида обращения
Гражданин вправе подать обращение лично или вместе с другими собственниками жилья, проживающими в одном доме. В первом случае жалобу будет личной, во втором – коллективной. Коллективное обращение подписывается всеми заявителями.
Желательно составить коллективное обращение, поскольку на него сотрудники ведомства отреагируют быстрее, поскольку речь идет о нарушении интересов группы граждан.
Этап 2 – Сбор документов и подготовка жалобы
Граждане готовят доказательства, подтверждающие факт нарушения, и составляют жалобу. Перед обращением в жилищную инспекцию следует направить обращение в управляющую компанию и дождаться ответа. Срок ожидания составляет 10 дней. Также может быть организована независимая экспертиза.
Этап 3 – Подача жалобы в жилищную инспекцию
Обращение может быть подано лично через канцелярию ведомства. Ответственный сотрудник ставит на экземпляре заявителя входящий штамп с датой и подписью. С этого момента начинает течь срок, отведенный на рассмотрение жалобы.
Если подать жалобу лично нет возможности, документы направляются по почте заказным письмом с уведомлением. После получения корреспонденции адресатом заявителю вернется извещение с отметкой.
Совет! На официальных сайтах жилищных инспекций муниципальных образований доступна возможность подачи электронных обращений. Следует выбрать разделы «интернет-приемная», «электронная приемная», «обращения граждан». Далее заполняются поля электронной формы и прикрепляются файлы с документами.
Этап 4 – Рассмотрение жалобы
После получения обращения жилинспекция инициирует внеплановую проверку. У управляющей компании запрашиваются документы и объяснения. При выявлении нарушений выносится предписание об их устранении в течение конкретного срока. В случае обнаружения признаков административного правонарушения составляется протокол и в дальнейшем выносится постановление о привлечении виновных лиц к административной ответственности.
На все мероприятия отводится 30 дней. По результатам рассмотрения жалобы и проведения проверки заявителю направляется ответ. Управляющая фирма должна предпринять меры по восстановлению интересов владельцев жилья.
Можно ли подать жалобу через Госуслуги?
Если у собственника жилья имеется личный кабинет на сайте Госуслуги, жалоба может быть подан через портал государственных услуг.
Для направления обращения необходимо выполнить следующие действия:
- Авторизироваться на портале Госуслуги.
- Внизу интернет-страницы найти раздел «Наши проекты».
- Выбрать раздел «Единая система идентификации и аутентификации».
- На открывшейся странице выбрать раздел «ГИС ЖКХ».
- Пользователь перенаправляется на портал ЖКХ, где нужно авторизироваться через учетную запись Госуслуги.
- Далее следует выбрать раздел «Направить жалобу или обращение».
В завершение гражданин заполняет графы электронного обращения и прикрепляет файлы. Затем жалоба направляется в жилищную инспекцию, где рассматривается в общем порядке.
Какие сложности могут возникнуть при составлении жалобы в жилищную инспекцию?
Не все граждане знают, в каких случаях нужно обращаться в жилинспекцию, и как правильно подготовить жалобу. Для быстрого решения конфликта с управляющей организацией следует своевременно обратиться к квалифицированному юристу по жилищным вопросам. Он проанализирует сложившуюся ситуацию, даст рекомендации по решению проблемы и поможет подготовить необходимые документы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Управляющая компания постоянно ни включает воду после проведения весной технических работ, и оставляют на выходные без холодной либо горячей воды,и так через день сидим без воды,и даже бесплатно не предаставляют покупаем за свой счет,Как наступила весна,систематически сидим без воды.Что делать в таких случаях?
Добрый вечер, Татьяна.
Коллективную жалобу в УК направьте от жильцов, где укажите, что УК обязана соблюдать права жильцов и следить за тем, чтобы все коммуникации работали, а не наоборот. Также направьте коллективную жалобу в прокуратуру о нарушении прав жильцов и в Государственную жилищную инспекцию.
И если у вас в городе несколько Управляющих компаний рассмотрите вопрос о смене УК на другую. Соберите собственников МКД и общим собранием откажитесь от услуг недобросовестной УК и выберите другую.
Здравствуйте, 22.01.2022г. Утром было отключено отопление полностью. Прошли сутки, отопление не включили. Обращалась несколько раз по телефону 88442353366, говорили что включат 22.01 в 17:00, потом сказали, что в 22:30, но отопления всё нет, в квартире очень холодно. Где я могу решить этот вопрос? И как?
Добрый вечер, Евгения.
А отопление было выключено по какой причине? Аварийная ситуация? Вам пояснили хотя бы в телефонном режиме почему? Дело в том, что спонтанное отключение отопления в большинстве случаев производиться именно в виду аварийной ситуации. А предугадать, во сколько часов конкретно окончатся ремонтные работы не всегда возможно. Наверное именно с этим и связан ответ, что включат в 5 вечера потом в половину одиннадцатого. Я бы вам рекомендовала, прежде чем жаловаться, уточнить причину выключения.
Савостьянова Ксения Вадимовна — Член Ассоциации юристов России, опыт работы в юридической сфере более 8 лет, из них 5 лет в должности помощника судьи в районном суде. В качестве эксперта занимимается проверкой и редактурой публикаций на сайте glavny-yurist.ru, а также оказывает квалифицированную юридическую помощь.
Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты персональных данных. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку персональных данных.
Жалоба в Роспотребнадзор. Порядок подачи жалобы . Как правильно составить жалобу . Как пожаловаться на УК в прокуратуру. Если прокуратура бездействует. … Жалоба в государственную жилищную инспекцию . Жаловаться на ЖЭК можно и в ГЖИ, которая занимается любыми вопросами, связанными с ненадлежащим техническим обслуживанием многоквартирного дома. Жилищная инспекция всегда проводит тщательную проверку, и чаще всего в итоге привлекает виновных лиц к административной ответственности. … Жалоба на управляющую компанию в Роспотребнадзор должна основываться на требованиях ЖК РФ, ГК РФ и законе «О защите прав потребителей». В заявлении могут быть отражены
- https://zakonguru.com/zpp/uslugi/zhilishhnay-inspekcia.html
- https://xn--f1ahbn2b.xn--p1ai/complain
- https://glavny-yurist.ru/kak-pravilno-napisat-zhalobu-v-gzhi-gosudarstvennuju-zhilishhnuju-inspekciju.html