Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям 354

Пресс-центр

Изменения оплаты электроэнерги на общедомовые нужды

Новые принципы расчета будут обязательными для управляющих компаний и самих потребителей, исходя из конкретной ситуации:

1. Коллективный (общедомовой) прибор учета отсутствует. Или вышел из строя. Или истек срок его эксплуатации. Или прибор есть, но истек срок его поверки.

В этих случаях расчет и оплата за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, осуществляется управляющей организацией и потребителями услуг в пределах установленных нормативов.

2. Дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

В этом случае оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды будет производиться путем вычисления среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на основе фактического потребления за предыдущий год. А корректировка (перерасчет) будет производиться по итогам года в 1 квартале следующего.

В этом случае разница в показаниях общедомового и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома будет корректироваться ежемесячно.

5. Дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета. Но общего собрания собственников жилья по этому вопросу не проведено.

В этом случае оплата ресурсов для общедомового имущества будет рассчитываться по нормативу, а корректировка (перерасчет) – по итогам года в 1 квартале следующего.

Все многоквартирные дома в Узловском районе оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии, установленными в соответствии со ст.13 федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Расчет за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для минимизации платы за электроэнергию на общедомовые нужды именно собственникам помещений необходимо сплотиться для своевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии. Именно собственники обладают всеми необходимыми полномочиями для наведения порядка в своем доме и без участия собственников добиться снижения платежей на ОДН, к сожалению, невозможно.

Это может делать и каждый житель самостоятельно, но наибольший эффект достигается при централизованной организации. Жители могут выбрать старшего по дому, который будет снимать показания всех индивидуальных приборов учёта в один день в период с 23 по 25 число каждого месяца.

Как показывает практика, при участии жильцов в решении проблем их дома, величина подлежащего к распределению объема ОДН значительно снижается

Узловский район Узловский район Без тегов

Об информационном содержании вы можете написать администратору сайта. При перепечатке и ретрансляции материалов ссылка на сайт mvp.tularegion.ru обязательна. Информация персонального характера о пользователях cайта хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных

жилищное право кратко

Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie и сервис Яндекс.Метрика. Продолжая работу с сайтом, Вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисом Яндекс.Метрика. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.

Источник

Заключение договора

Договор энергоснабжения с бытовым потребителем считается заключенным в устной форме с начала подачи в квартиру или дом электроэнергии, то есть с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Заключать договор в письменной форме не обязательно. Наличие договора, в том числе, подтверждается документом об оплате электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации.

Оформлением письменного договора не дает никаких дополнительных преимуществ, кроме того, все изменения и дополнения в такой договор должны будут вноситься также в письменной форме путём заключения дополнительных соглашений.

Подачу документов может осуществить один из собственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из собственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Читайте также:  Куда обращаться за льготой на коммунальные услуги ветеранам боевых действий

Порядок действий

    Предоставить в любой Центр обслуживания клиентов заявление о заключении договора в 2 экземплярах и копии документов:
  • подтверждающих право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
  • удостоверяющих личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица — собственника помещения;
  • подтверждающих информацию о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета (при их наличии у заявителя).

Собственниками или пользователями жилого дома (домовладения) также предоставляется акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

  • сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
  • площадь земельного участка;
  • типы, количество и площадь надворных построек;
  • виды сельскохозяйственных животных и птиц и их количество (при наличии);
  • мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов будет выдан подписанный проект договора.

  • Заполнить раздел «Местонахождение и реквизиты сторон» и приложение № 5 к Договору;
  • Подписать проект Договора и приложения;
  • Передать подписанный экземпляр Договора с приложениями через любой Центр обслуживания клиентов или через Центр обслуживания клиентов ПАО «Ленэнерго» (СПб, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О).

Договор будет считаться заключенным в момент получения Гарантирующим поставщиком подписанного со стороны собственника экземпляра Договора.

При заключении Договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по поставке электрической энергии (мощности) по Договору осуществляется с даты подписания сетевой организацией и потребителем акта о технологическом присоединении (АТП).

Как получить информацию о статусе готовности документов

  • По телефонам 8 (812) 678-96-00, 8 (813) 787 08 89 (ежедневно с 09:00 до 21:00)
  • Через сервис «Направить обращение»
  • Обратившись в Центр обслуживания клиентов

Нормативная база:

  • Раздел III «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
  • Гражданский кодекс РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
  • п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
  • п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ.
  • п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 35.

Переход на прямые расчёты для жителей МКД

Управление коммунальными платежами

Если в вашем доме было принято решение о переходе на прямые расчёты с гарантирующим поставщиком электроэнергии, не забудьте выполнить 4 простых шага для управления коммунальными платежами.

  1. Передайте гарантирующему поставщику свои данные для занесения информации в базу:
  2. копию свидетельства о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право пользования (при наличии);
  3. копии 2, 3 и 5 страниц паспорта;
  4. также рекомендуется представить форму № 9 (справка о регистрации по месту жительства) для расчёта объёма потреблённой электроэнергии в случае утраты прибора учёта.
  • через онлайн-сервис «Направить обращение»;
  • через центральный офис или центр обслуживания клиентов, на территории обслуживания которого расположен объект недвижимости.
  • Абонентский номер сообщит вам поставщик электроэнергии.
  • Или вы можете самостоятельно написать адрес своей квартиры в группу ПСК vk.com/svet или в онлайн-сервис «Направить обращение», чтобы узнать свой абонентский номер, не дожидаясь общих списков.
  • Добавьте ваш новый абонентский номер и управляйте коммунальными платежами онлайн: оперативно получайте счета, без комиссии оплачивайте их в два клика и контролируйте все расчёты.
  • А если вы предпочитаете пользоваться смартфоном, установите мобильное приложение «ПСК/ПЭС» (в AppStore и GooglePlay).
  • Подробнее о возможностях онлайн-сервисов ПСК можно прочитать здесь.
  • Если вы увидите, что показания в Личном кабинете не совпадают* с указанными в Акте опломбировки и снятия первоначальных показаний, сообщите об этом гарантирующему поставщику.
  • Для внесения изменений в базу Петербургской сбытовой компании направьте обращение с копией Акта опломбировки и снятия первоначальных показаний через онлайн-сервис «Направить обращение».
Читайте также:  За какой период могут сделать перерасчет за коммунальные услуги в пользу ук

Теперь вы будете платить напрямую ресурсоснабжающей организации, которая поставляет электроэнергию в дома.

Индивидуальный договор для члена СНТ

Электроснабжение садоводческого товарищества, в том числе расположенных в пределах его границ садовых земельных участков, производится в рамках договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и СНТ. Расчеты за потребленную электроэнергию с СНТ, как со стороной по договору, производятся по показаниям общего прибора учета на вводе. По законодательству в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Таким образом технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляется непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры общего пользования СНТ. Для заключения прямого договора энергоснабжения сначала нужно осуществить технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям. Это может быть осуществлено путем:

  • Заключения и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с сетевой организацией
  • Перераспределения максимальной мощности энергопринимающих устройств СНТ

В первом случае документы, подтверждающие технологическое присоединение, а именно акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, подписываются сетевой организацией, а во втором – СНТ. При этом в случае опосредованного присоединения энерогопринимающего устройства через объекты электросетевого хозяйства СНТ также необходимо получить согласование такого присоединения у сетевой организации.

После решения вопроса о технологическом присоединении необходимо обратиться в Центр обслуживания АО «Петербургская сбытовая компания», в зоне обслуживания которого располагается энергоснабжаемый объект, и представить необходимые для заключения договора энергоснабжения документы:

  • документы, подтверждающие характеристики технологического присоединения энергопринимающего устройства, отличные от характеристик технологического присоединения, в рамках которого осуществляется поставка электрической энергии СНТ по Договору;
  • копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность;
  • документы, подтверждающие право собственности и иные законные права владения и (или) пользования на энергопринимающие устройства либо на земельный участок;
  • документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
  • документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета).

Заявление о заключении договора энергоснабжения подается самим заявителем или его представителем. Возможность подачи коллективного заявления о заключении договора энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрена.

Источник

Согласно пункту 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее — Основные положения) предусмотрено, что субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.

В соответствии с пунктом 184 Основных положений определение объемов потребления электрической энергии потребителями коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N 354) установлено, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

Читайте также:  Можно ли разделить счета за коммунальные услуги в коммунальной квартире

В соответствии с пунктом 62 Правил N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил N 354 в случае выхода из строя введенного в эксплуатацию прибора учета начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.

Из пункта 60 Правил N 354 следует, что по истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, применение пункта 195 Основных положений по расчету объема безучетного потребления для граждан — потребителей коммунальных услуг со стороны сетевой организации может свидетельствовать о нарушении антимонопольного законодательства, выразившееся в нарушении порядка расчета объема безучетного потребления, установленного Правилами N 354, что может привести к ущемлению интересов гражданина.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...