Правила предоставления коммунальных услуг собственникам мкд и жилых домов

В Вологде на нескольких улицах с 15 сентября ограничат теплоснабжение

Первый заместитель мэра областной столицы Анатолий Баранов подписал постановление, согласно которому в нескольких десятках многоквартирных домов в юго-восточной части Вологды планируется ограничить теплоснабжение. Во второй половине сентября «Служба городского хозяйства» будет на протяжении нескольких дней вести работы по переключению тепловых сетей, недавно проложенных по улице поэта Романова.

Процедура переключения теплосетей продлится с 8 часов 15 сентября до 23 часов 25 сентября 2022 года.

Из-за этого компания «Вологдагортеплосеть» приостановит теплоснабжение в домах, расположенных по следующим адресам:

1) с 8 часов 15 сентября до 23 часов 25 сентября:
— улица Конева, №№ 2, 2а, 4, 4а, 4б, 4в, 6, 8, 8а, 8б, 10, 12, 12а, 12б, 14, 14а, 16. 16а, 16б, 18, 18а, 18в, 18г, 20, 20а, 20б, 22, 22а, 22б, 24, 24а, 24б, 26, 26а, 26б;
— улица Зелёная, № 30;
— Крайний переулок, № 19;
— Новый переулок, №№ 3, 7;
— Осановский проезд, №№ 27, 27а, 27б, 29, 29а, 31;
— улица Осаново, №№ 1, 2а;
— улица Южная, № 2;

2) с 8 часов 21 сентября до 23 часов 25 сентября:
— улица Конева, №№ 21, 23, 23а (АТС-20), 25, 25а, 27, 29а, 31, 31а, 33, 35, 35а;
— улица Воркутинская, №№ 1, 2, 2а, 3, 3а, 4, 6а;
— улица Архангельская, №№ 3, 5, 7, 7а, 9а, 11, 11а, 11в;
— улица Ярославская, №№ 13, 15, 17, 17а, 17б, 19, 19а, 21, 21а, 23, 23а, 23б, 25, 25а, 25б, 27, 27а, 29, 29а, 31, 31а, 31б, 33, 36, 38;
— улица Сергея Преминина, №№ 2, 4, 4б, 10б;
— Пошехонское шоссе, №№ 9, 9а, 9б, 9в, 9г, 9е, 11, 13, 13а, 15, 15а.

Работы будут выполнять круглосуточно.

«Принять меры, направленные на снижение тепловых потерь в помещениях учреждений социальной сферы, в многоквартирных домах. Осуществлять постоянный мониторинг температуры внутреннего воздуха в помещениях учреждений социальной сферы, в многоквартирных домах», — указано в постановлении, которое обнародовал портал GorodVo.

На период ограничения теплоснабжения «Вологдагортеплосеть» должна будет выполнить перерасчёт платы за услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Источник

КС разъяснил, как платить за отопление подъездов в жилых домах

По мнению инстанции, в России необходимо разработать механизм расчета платы за отопление мест общего пользования, который бы учитывал в том числе интересы собственников, использующих автономные источники обогрева.

Конституционный суд обязал правительство внести изменения в действующие правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах во взаимосвязи с одной из формул в приложении к правилам, так как они не соответствуют Основному закону. Такое постановление КС принял после изучения жалобы жительницы Ставропольского края Валентины Шестериковой, сообщили в пресс-службе суда.

Коммунальные услуги для многоквартирных домов. Часть 2.

Женщина проживает в городе Михайловск в многоквартирном доме, подключенном к централизованному теплоснабжению. При этом большая часть помещений в доме обогревается автономно – газовыми котлами. С 2018 года собственники квартир стали получать квитанции на оплату отопления мест общего пользования, хотя фактически эта услуга не оказывается. Это подтвердила и строительно-техническая экспертиза: в помещениях нет радиаторов и даже стояков отопления. Но суды сочли, что такие «автономные» собственники не могут быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Читайте также:  Как не платить за коммунальные услуги если не проживаешь в квартире но собственник

При рассмотрении дела КС напомнил, что уже указывал на обязанность разграничения платы за отопление отдельных помещений и на общедомовые нужды, вновь отметил, что общедомовое тепло необходимо оплачивать даже собственникам и пользователям помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии.

Но если подавляющее большинство помещений в доме переведено на автономное отопление, то места общего пользования будут обогреваться преимущественно за счет теплоотдачи от индивидуально отапливаемых помещений. Их жильцы, изначально вложившись в автономную систему отопления и регулярно выделяя средства на ее обслуживание, тем самым несут расходы и на отопление дома как единой постройки. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

В КС считают, что правительство должно создать такой механизм расчета оплаты услуг ЖКХ для «автономных» собственников и тех, кто пользуется централизованным отоплением, чтобы учитывалось фактическое участие каждого из них в опосредованном отоплении помещений общего пользования. Сейчас же владельцы газовых котлов, в том числе и заявительница, вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая отопление.

Дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру, поскольку пересчитать платежи за уже поставленное тепло при отсутствии специального механизма расчета невозможно. Но после внесения изменений в правовое регулирование заявительнице причитается компенсация, форму и размер которой должен определить рассматривавший ее дело суд, решил КС.

Источник

Что говорит закон о сроках включения отопления

Отопление включается по алгоритму, определённому конкретными документами. А эти документы гласят следующее.

Пункт 2 , подпункт 2.12 документа «ГОСТ 30494-2011 «МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ. ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. Параметры микроклимата в помещениях» констатирует: «тёплый период года: период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °С».

Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») гласит: «Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подаётся во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

Что же такое – уполномоченный орган? «Уполномоченный орган, уполномоченное учреждение — это государственный орган, муниципальный орган, казённое учреждение, на которые возложены полномочия в соответствии с законом».

Я не понял, как толковать этот закон.
То ли «уполномоченный орган» может на своё гуманное усмотрение включить отопление, когда на улице среднесуточная температура, например, понизится до +10 градусов Цельсия, то ли он должен включать отопление именно тогда, когда среднесуточная температура понизиться до +8 градусов Цельсия, то есть чётко и неукоснительно выполнить постановление Правительства, в котором конкретно написано: «Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия».

Читайте также:  Какие коммунальные услуги оплачиваются если в квартире никто не прописан

Для работников офисов и других работников действует нормативный документ «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. СанПиН 2.2. 4.548-96», который утвержден в рамках закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и принят Госдумой в 1999 году. Он регламентирует температуру воздуха в офисных и других рабочих помещениях в холодный и теплый период года.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...