Предписание жилищной инспекции об устранении выявленных

Предписание жилищной инспекции об устранении выявленных Фото сайта прокуратуры РХ Может ли управляющая компания многоквартирного дома выдавать нанимателям, собственникам помещений

Содержание

Предписание жилищной инспекции

Какой из документов имеет большую юридическую силу — предписание жилищной инспекции или решение суда, которое противоречит предписанию?

Оксана решение суда имеет большую юридическую силу. Кто чему противоречит, возможно разобраться, только изучив документы.

Добрый день! Руководствуйтесь решением суда. Так как он имеет юридическую силу а предписание нет.

Здравствуйте! Решение суда безусловно имеет большую юридическую силу, но не совсем понятно из вашего вопроса в чем противоречия и что за ситуация. Необходима более подробная информация.

Оплата ремонта подъезда

В нашем доме проведен ремонт подъездов. В жилищную инспекцию обратилась одна из собственников квартир с жалобой на неудовлетворительное состояние подъезда. УК было выдано предписание из жилищной инспекции о необходимости ремонта подъездов. УК, ссылаясь на огромные штрафы со стороны жилищной инспекции, наняла подрядную организацию. На собрании собственников жилья нас поставили в известность, что будет произведен ремонт подъездов всего дома, но так как накоплений на ремонт мало, то недостающие средства УК будет взыскивать с собственников, как оплату за дополнительные услуги. Смета на ремонт нам предоставлена не была. В этом месяце в квитанциях квартплаты нам выставили непомерные суммы за дополнительные услуги (ремонт подъезда), рассчитанные исходя из метража наших квартир. Директор УК грозит судом в случае неуплаты. Законно ли это?

Напишите жалобу в ГЖИ и в прокуратуру. Пусть идут в суд. Проверьте смету.

Про статью 47 ГПК РФ.

В порядке статьи 47 ГПК РФ планирую заявить ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве государственного органа Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области — для дачи заключения по делу на предмет правильности начисления управляющей компанией в спорный период платы за услуги содержания и ремонта общего имущества МКД, жилищно-коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение на ОДН, а выдаче предписания в адрес управляющей компании о перерасчёте начислений оплаты данных услуг, исходя из норматива потребления в спорный период.

Может ли суд отказать в ходатайстве протокольно или должен вынести определение?

Можно ли обжаловать отказ в удовлетворении ходатайства?

С уважением, Егор.

Ст. 166 ГПК РФ. Ходатайства лиц, участвующих в деле, по вопросам, связанным с разбирательством дела, разрешаются на основании [b]определений[/b] суда после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

[b]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»[/b][u][/u]

[b]П.43[/b]. В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 331 ГПК РФ в суд апелляционной инстанции обжалуются те определения суда первой инстанции, возможность обжалования которых предусмотрена ГПК РФ, а также те, которые исключают возможность дальнейшего движения дела.

К определениям, которые исключают возможность дальнейшего движения дела, относятся, в частности, определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа (статья 125 ГПК РФ), определение об отказе в разъяснении решения суда (статья 202 ГПК РФ), определение о прекращении производства по делу (статья 220 ГПК РФ), определение об оставлении заявления без рассмотрения (статья 222 ГПК РФ).

Определения, обжалование которых не предусмотрено ГПК РФ и которые не исключают возможность дальнейшего движения дела, исходя из положений части 3 статьи 331 ГПК РФ не могут быть обжалованы отдельно от решения суда первой инстанции. [b]Вместе с тем возражения относительно указанных определений суда первой инстанции могут быть включены в апелляционные жалобу, представление.[/b]

Определение (может быть и протокольное) от отказе в удовлетворении ходатайства — не исключает возможность дальнейшего движения дела. Самостоятельному обжалованию НЕ подлежит.

(P.S. Игорь, про административное правонарушение ответ в личных сообщениях, которые не читаете).’

Добрый день, не видя предписание жилищной инспекции можно только предположить, что у вас не осуществлялся сбор определенной суммы на ремонт общего имущества в МКД, поэтому денег не было и такой ремонт не делали, соответственно, как только предписание появилось, ремонт сделали, вам выставили счет. Т.е. вы, как собственники, изначально не решили вопрос с ремонтом (в силу уменьшения тарифа или иных обстоятельств).

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери?

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери? (На кого должна я послать иск?). 1)Управляющая компания? (туда подана жалоба т.е председатель в курсе что незаконная установка существует в его домовладении без документов и бездействует. ) 2) или предпологаемые собственники данной установки-это очевидно собственники кравтир на этаже где установлена постройка. (это лишь предположение т. е доказательств у меня нет т.е теоритически они (5 квартир находяшихся за тамбурной дверью) могут сказать это не наша дверь, мы не устанавливали и что тогда (какими должны быть мои действия? . Будет ли правильным указать ответчиком УК т.к она уже точно не сможет сказать что коридор это не общедомовое имущество и все вопросы его касающиеся регламентируется ЖК. Тем более у них есть предписание жилищной инспекции — (правда там обстракно указано) — устранить нарушение. А что имеено это означает не понятно! Как? Именно странить не указано. После данного предписаения срок уже истек для устанения. (ничено не изменилось дверь на месте стоит)

Если предписание было направлено управляющей компании, то Вам стоит указать в качестве ответчика именно ее, поскольку она не исполнила данное предписание.

Если Вам помог мой ответ, вступайте в нашу группу в социальной сети ВКонтакте — vk.com/advokatt_yaroslavl. Там Вы найдете много полезной информации, в том числе и по вопросам ЖКХ.

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери?

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери? (На кого должна я послать иск?). 1)Управляющая компания? (туда подана жалоба т.е председатель в курсе что незаконная установка существует в его домовладении без документов и бездействует. ) 2) или предпологаемые собственники данной установки-это очевидно собственники кравтир на этаже где установлена постройка. (это лишь предположение т. е доказательств у меня нет т.е теоритически они (5 квартир находяшихся за тамбурной дверью) могут сказать это не наша дверь, мы не устанавливали и что тогда (какими должны быть мои действия? . Будет ли правильным указать ответчиком УК т.к она уже точно не сможет сказать что коридор это не общедомовое имущество и все вопросы его касающиеся регламентируется ЖК. Тем более у них есть предписание жилищной инспекции — (правда там обстракно указано) — устранить нарушение. А что имеено это означает не понятно! Как? Именно странить не указано. После данного предписаения срок уже истек для устанения. (ничено не изменилось дверь на месте стоит)

Предъявляйте иск к управляющей компании и собственникам квартир.

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери?

Кто должен являтся ответчиком по делу о не законно установленной тамбурной двери? (На кого должна я послать иск?). 1)Управляющая компания? (туда подана жалоба т.е председатель в курсе что незаконная установка существует в его домовладении без документов и бездействует. ) 2) или предпологаемые собственники данной установки-это очевидно собственники кравтир на этаже где установлена постройка. (это лишь предположение т. е доказательств у меня нет т.е теоритически они (5 квартир находяшихся за тамбурной дверью) могут сказать это не наша дверь, мы не устанавливали и что тогда (какими должны быть мои действия? . Будет ли правильным указать ответчиком УК т.к она уже точно не сможет сказать что коридор это не общедомовое имущество и все вопросы его касающиеся регламентируется ЖК. Тем более у них есть предписание жилищной инспекции — (правда там обстракно указано) — устранить нарушение. А что имеено это означает не понятно! Как? Именно странить не указано. После данного предписаения срок уже истек для устанения. (ничено не изменилось дверь на месте стоит)

Ответчиком будет управляющая компания.

Поскольку при наличии управляющей компании именно она содержит места общего пользования и обязана устранять выявленные нарушения перегородок (в том числе в случае самовольного их ограждения дверями) в соответствии с п.10 Минимального перечня, утв. Пост. Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г

[quote]Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Читайте также:  Может ли жилищная инспекция наказать управляющую компанию

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания

несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,

перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих

элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,

внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.[/quote]

Исполнение предписания жилищной инспекции.

В состав ТСН «Наш Дом» входят 3 дома с общей площадью 8700 м 2. Тариф по содержанию устанавливаться единый — 19 рублей. При составлении Сметы доходов и расходов мы расписываем расходы всего по тсн и по каждому дому в том числе. Счета капитального ремонта находятся в обслуживании товарищества. В 2017 г. мы не полностью перечислили взносы на кап. ремонт на спец. Счёт, а сделали больше текущих ремонтов, думая что в дальнейшем восстановим постепенно их. Эта ситуация дошла до жилищной инспекции. А в нашей смете на 2019 г. мы показали, что 130 тыс. рублей на кап. ремонт должны перечислить для восстановления. Нашлись жалобщики, и жилищная инспекция заставляет нас уменьшить тариф по одному дому из домов на 2,425 руб, посчитав неправильным решением (130000:12:4467 м 2=2,425), т.к жалоба поступила только от этого дома. В предписании написали, что мы должны сделать перерасчёт с 01 апреля 2019 г. до июля 2019 г. включительно. Мы сделали перерасчёт из расчёта 1,25 руб (130000:12:8700=1,25) по всем домам за май и июнь 2019 г., т.к. тариф у нас общий, но они настаивают на 2,425 только для одного дома с апреля по июль 2019 г. Их фраза в письме «до июля 2019 г. включительно» означает, что мы должны пересчитать ещё и июль месяц? Сметы на 2019 г. была принята общим собранием 10.04.2019 г. Изменения в Смету внесены общим собранием 30.07.2019 г. На общем собрании было принято решение не делать никакого перерасчёта. Но нам сказали, что наше решение «ничтожно»

Предписания ГЖИ нужно либо исполнить в соответствии с Предписанием, либо обжаловать его через суд.

Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию,

Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию, если она игнорирует заявления о заделки межпанельных швов и крыши в многоквартирном доме, игнорирует предписания жилищной инспекции.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 7. Требования к письменному обращению

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

Что делать если УК и администрация не выполняют предписание жилищной инспекции?

Пишите жалобу в прокуратуру.

И кто дает согласие на узаканивание перепланировки?

Если есть предписание жилищной инспекции на возврат в прежний вид помещения, можно ли узаконить реконструкцию и перепланировку? При чем жилищная инспекция в квартире не была, видела лишь предоставленные фотографии соседом. И кто дает согласие на узаканивание перепланировки? Жилищная инспекция должна давать согласие на перепланировку?

Здравствуйте, Татьяна Ивановна. Этот вопрос можно решить в судебном порядке.

Все зависит от того, имеются ли у вас серьезные нарушения СНиП, правил противопожарной безопасности. Если нарушений нет, то для узаканивания перепланировок нужно обращаться в АТИ.

Как вернуть деньги собственников МКД

Куда можно обратиться, если УК не выполнила требования на предписание жилищной инспекции по жалобе собственников, не вернула деньги на статью «Текущий ремонт» и хочет расторгнуть договор управления в одностороннем порядке.

Если имеется вопрос о возврате денежных средств, то самым эффективным вариантом будет именно обращение в суд с исковым заявлением о возврате денег.

Представление интересов в порядке КАСС РФ в районном суде.

Имеет ли право представлять интересы физлица-административного истца (в порядке КАС РФ районный суд)-родственник на основании нотариальной доверенности без юридического образования, если да — чем обосновать (норма закона)? Предмет — обжалование предписания жилищной инспекции. Спасибо.

p.s.-в доверенности прописано «представлять интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы РФ со всеми правами. «

Нет, не имеет права. Представитель по делам, рассматриваемым в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ, должен иметь высшее юридическое образование (ст. 55 КАС).

Здравствуйте, Сергей. Разъясняю Вам, что согласно ч.2 и ч. 3 ст. 54 КАС РФ права и законные интересы недееспособных граждан защищают в суде их законные представители — родители, усыновители, опекуны или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители могут поручить ведение административного дела в суде избранному ими представителю. В случае, если настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя в судебном процессе, законные представители обязаны поручить ведение административного дела в суде избранному ими представителю. Права и законные интересы граждан, ограниченных в дееспособности, граждан, которые не достигли возраста восемнадцати лет, могут защищать в судебном процессе представители или законные представители — родители, усыновители, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым лицам, с ограничениями, предусмотренными федеральными законами. Законные представители могут поручить ведение административного дела в суде избранному ими представителю. В случае, если настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя в судебном процессе, законные представители обязаны поручить ведение административного дела в суде лицу, избранному ими в качестве представителя.

Таким образом, закон не предъявляет требований к законным представителям о наличии высшего юридического образования.

Управляющая компания поменяла название и теперь с них нет спроса

В нашем доме поменялась управляющая компания. Предыдущая УК должна была сделать мне перерасчет за горячую воду по предписанию из жилищной инспекции. Но в бывшей УК мне заявили, что они сменили название и теперь это сделать не могут. Что делать и куда обращаться?

Здравствуйте. Если они просто сменили название, это не меняет их прав и обязанностей. Реорганизация новоиспеченного юридического лица принимает на себя все обязательства предыдущего. Следовательно, вам необходимо предъявить такое требование УК с новым названием, либо написать другое заявление на перерасчет с указанием реорганизации компании, их правопреемства, в соответствии со ст. 58 ГК.

Что делать собственникам, чтобы получить перерасчет в УК.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В конце 2017 года УК был проведен ремонт подъездов нашего дома. УК провела все работы без получения нашего согласия. Ремонт произвели посредственно, имеется ряд значительных недостатков. Так же УК не ознакомила нас с актом приемки данных работ. Еще и включила в квитанцию отдельной строкой плату за эти работы.

Мы обратились в прокуратуру, прокуратура передала наше обращение в жилищную инспекцию. Жильщная инспекция в свою очередь провела по факту проверку, в ходе которой были выявлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, а именно: в установлении и предъявлении к оплате доп платы за ремонт подъездов.

Жилищной инспекцией УК выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Жильцам направлен ответ, в котором указаны результаты проверки, и информация о нашем праве на обращение в УК о проведении проверки правильности начисления размера платы и с требованием о выплате штрафа в соответствии со ст 156 ЖК РФ.

Мы было уже обрадовались, что УК произведет перерасчет, но по словам сотрудников бухгалтерии УК, никакой перерасчет они производить не будут, никакое предписание они не получали.

Помогите разобраться, какие действия необходимо сейчас совершить жильцам, чтобы УК произвела перерасчет и уплату штрафа.

Здравствуйте, Анастасия Борисовна.

Вам нужно выполнить два действия:

1. Обратиться в свою управляющую организацию с заявлением в письменной форме о выплате штрафа.

2. Подать в ГЖИ заявление о привлечении управляющей организации к ответственности за неисполнение предписания ГЖИ.

Доначисления квартплаты.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания пересчитать и доначислить сумму оплаты за отопление жильцам многоквартирного дома за прошлые годы (2016, 2017 гг.), на основании того, что УК получила предписание жилищной инспекции о том, что начисления производились управляющей компанией неправильно. Или же это проблема самой управляющей компании, и жильцы имеют право не доплачивать?

Добрый день. Вообще по правилам неосновательного обогащения никто не в праве извлекать необоснованные выгоды. На первый взгляд, это не та ситуация, когда возврат необоснованного обогащения по закону невозможен. Хотя это вопрос дискуссионный и решаться должен в любом случае в суде.

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

В этом году с началом отопительного сезона в моей квартире очень холодно, а именно температура воздуха составляет всего 18,5 град. Я обратилась с жалобой с свое ТСЖ, стали искать причину и обнаружили, что моя соседка с первого этажа (а у меня второй) самовольно произвела замену трубы от центрального подвода отопления на полипропилен, и при этом заменила диаметр — вместо 25 мм она установила трубу диаметром 20 мм, а также установила в своей квартире кран, которым она регулирует общую подачу тепла по нашему стояку. Я написала заявление в Жилищную инспекцию г. Выкса. Они произвели проверку и подтвердили факт нарушения, был составлен акт и выдано предписание гр.С. со сроком устранения выявленных нарушений до 01.02.18 г. С данным сроком я категорически не согласна, т.к. учитывая что на улице зима и есть техническая возможность произвести работы по восстановлению трубы без причинения ущерба всей отопительной системе дома. О чем я и заявила Жилищной инспекции. Но мое повторное обращение так и остается без внимания. На прямой контакт гр. С не идет и добровольно исправлять ситуацию отказывается. Я даже в суд не могу подать заявление, по причине того, что ЖИ установила такой срок. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

Читайте также:  Сколько зарабатывают в жилищной инспекции

Добрый день, уважаемая Вера

Вы можете подать на УК в суд на бездействие и несоблюдение температурного режима в квартире

Удачи вам и вашим близким!

Вы конечно же правы. И можете смело обращаться в суд на незаконную перепланировку в соседской квартире (поверьте соседка еще намучается с полипропиленовыми трубами: и когда ее прорвет, и когда она, таким образом, зальет нижерасположенные квартиры). Но суд это минимум 3-4 месяца.

А в отопительный период (сейчас) производить замену трубы отопления УК вряд ли решится. Поскольку менять трубу это значит отключить от тепла все квартиры по стояку отопления. Для меня загадка о том, что Вы пишете, что есть техническая возможность произвести работы по восстановлению трубы без причинения ущерба всей отопительной системе дома. Кроме того, 18, 5 градусов в жилом помещении (если квартира не угловая либо торцевая, там норма — 20 градусов) это норма в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Так что срок 01.02.2018 самый оптимальный. И, боюсь, решить проблему раньше у Вас вряд ли получится.

Как избежать сноса кладовки на этаже?

Поставила железную дверь в подъезде в нише неиспользуемого мусоропровода. Предложила ключи соседям по этажу, кто хочет пользоваться. Соседка из вредности против, настаивает на сносе. Как решить вопрос? Такие же кладовки есть на других этажах, проходу они никак не мешают, т.к находятся не в проходном месте. Все ли собственники дома должны быть не против или 51%, если вынести этот вопрос на общедомовом собрании? Предшествует ли суду предписание о сносе от УК или жилищной инспекции или не обязательно?

Доброго времени суток!

Вопрос решается на общем собрании простым большинством голосов в данном случае. Второй вопрос — нет, не обязательно

Всего доброго, желаю удачи!

И что вообще делать дальше, куда обращаться?

Я проживаю с двумя детьми в многоквартирном доме. В нашей квартире нет центрального отопления, мы перешли на газовое и оформили все соответствующие документы. До предыдущего месяца нам не приходили квитанции по оплате центрального отопления. Теперь пришла с суммой полной стоимости. В «Тепловых сетях» нам пояснили, что было получено предписание от жилищной инспекции по начислению оплаты за центральное отопление всем жильцам нашего дома, в том числе и тем, кто имеет газовое отопление. Как быть? Оплачивать двойную стоимость? И что вообще делать дальше, куда обращаться? Спасибо!

Доброго времени суток!

Это незаконно. В рассматриваемой ситуации рекомендую подать жалобу в прокуратуру

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Вам надо писать в прокуратуру, указать, что с вас требуют оплатить услуги, который не оказываются, про жилищную инспекцию наверное врут, пишите туда тоже, а если подтвердиться жалуйтесь на них выше

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

Имею ли я право не оплачивать счет выставленный тгк,

Скажите пожалуйста, имею ли я право не оплачивать счет выставленный тгк, если есть предписание жилищной инспекции пересчитать излишне начисленную сумму, а тгк игнорируют это предписание.

К сожалению жилищной инспекции это не суд, Но в любом случае можете не платить, в суде будете оспаривать эту сумму

Желаю Вам удачи и всех благ!

Заочные суды, когда нас судят, а мы не знаем.

В 2016 году теплогенерирующей компанией, ТГК-14 по итогам ежегодной сверки, было сделано доначисление за 2015 год. (почти 40% от суммы уплаченной за год), с чем были несогласны жильцы нашего дома и была подана коллективная претензия к ТГК-14, и заявление в жилищную инспекцию, разобраться с правомерностью доначислений в таких суммах. Жилищная инспекция, проведя проверку, выявив нарушения, выдало предписание, пересчитать излишне начисленные суммы. ТГК-14 несогласившись с предписанием, подает иск к жилищной инспекции в суд. В течении года ТГК несколько раз отзывает свое исковое заявление и вновь подает. В очередной раз, отозвав исковое заявление, уже подает в суд на жильцов дома, так и не выполнив предписание жилищной инспекции до того момента.

В соответствии с п 1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится мной ежемесячно, за исключением доначисления, по которому была проведена проверка жилищной инспекции, были выявлены нарушение и было дано предписание пересчитать начисленные суммы.

Мировой судья, заочно выносит судебный приказ о взыскании долга и госпошлины. Правомерно ли решение судьи. Жильцы дома ждут, когда ТГК выполнит предписание жилищной инспекции, а ТГК подало в суд на жильцов в одностороннем порядке. Считаю, что были нарушены конституционные права на справедливое рассмотрение дел, основанное на равноправие сторон.

Доброго Времени суток!

У ВАС есть ПРАВО — в течение десяти дней написать возражения на судебные приказы — и их ОДНОЗНАЧНО отменят

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый вечер. В течение 10 дней обжалуете Судебный приказ, его отменят 100%. В дальнейшем Истец все равно подаст исковое заявление, а Вы уже будете готовы отстаивать свои права.

Ситуация: Жилищная инспекция выдала Предписание об устранении нарушения ст..

Жилищная инспекция выдала Предписание об устранении нарушения ст..12, ст.13 ФЗ-261. управляющей организации с контрольным сроком исполнения.

Однако, накануне истечения срока исполнения Предписания, управляющий подаёт ничем необоснованное заявление о продлении срока исполнения на 6 месяцев..

Потом по решению жилищной инспекции районная администрация сообщает о выводе нашего дома из лицензии этой управляющей организации. Где справедливость?

Считаю, что таким образом жилищная инспекция намеренно освободила управляющую организацию от ответственности исполнения прямых обязанностей.

Думаю что вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой и требовать провести проверку по данному факту. Если имеются нарушения прокуратура привлечь виновных лиц к ответственности.

Подскажите пожалуйста подойдет ли для этого нижеследующее заявление?

Анастасия, доброе утро. Прошла неделя а воз и ныне там. Вынуждена писать в роспотребнадзор. Подскажите пожалуйста подойдет ли для этого нижеследующее заявление?

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»

По адресу 422737, РТ, Высокогорский район, п. Бирюлинского з/с, ул. Войнов-интернационалистов, д.16, кв.2 управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: Я живу на первом этаже и из-за засоров общедомовых труб в квартире регулярно проблемы с канализацией.

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Читайте также:  Жилищная инспекция жалоба на соседей

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.

Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;

— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;

— возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Предписание — документ в тексте которого содержится информация о нарушениях, выявленных инспектором, указаны требуемые меры по их устранению , а также установлен срок предоставления ответа на предписание ГИТ. Однако работодатель может быть не согласен с актом, предписанием и постановлением. В этом случае у него есть право обжаловать документы, руководствуясь ст. 361 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ). Варианты обжалования, указанные в ст. 361 ТК РФ, правомерны. При обжаловании через суд необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения инспекции , предварительно уплатив госпошлину. Узнать больше: Готовим кадровые документы к проверке. Что проверит инспектор по охране труда.

Предписание жилищной инспекции об устранении выявленных

Фото сайта прокуратуры РХ

Фото сайта прокуратуры РХ

Может ли управляющая компания многоквартирного дома выдавать нанимателям, собственникам помещений обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений? В связи с проступающими в прокуратуру города вопросами жителей города о правовом статусе предписаний, выдаваемых управляющими компаниями, Прокуратура города Абакана разъясняет следующее.

В соответствии с ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, могут выдаваться только при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля.

На территории города такими органами являются Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия и Управление коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Абакана.

Управляющая компания органом контроля не является.

Вместе с тем, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ). ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), устанавливают порядок взаимодействия управляющей компании и собственников помещений, в том числе определяют законные обязанности собственников по отношению к управляющей компании (например, подп. «е» п. 34 Правил № 354 предусматривает, что потребитель обязан допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с данной организацией время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время).

Соответственно, управляющая компания вправе требовать от собственников и нанимателей исполнения требований, носящих обязательный характер в соответствии с законом и являющихся условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-7719/2020; от 12.12.2019 №33-51975/2019).

В то же время указанные предписания носят информативный характер и направлены на добровольное исполнение собственником (нанимателем) помещения законных требований управляющей компании.

В случае неисполнения требований управляющей компании, в целях понуждения жильцов дома к их исполнению она вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, например обеспечить доступ в жилое помещение или демонтировать самовольно установленные на фасаде дома рекламные конструкции или иные сооружения.

Обратная претензия. Предписание об устранении нарушений от управляющей компании. Ответственность собственников. Предписание управляющей компании. … Если заявителя не удовлетворило решение жилищной инспекции , он всегда имеет право защитить свои права в суде. Подводя итоги, можно отметить, что получив предписание , не стоит сразу его исполнять. Нужно спокойно посетить офис управляющей организации и выяснить причину направления предписания . … были выявлены нарушения или нет; перечень нарушений, если они были выявлены ; подпись ответственного за проверку лица; перечень лиц, которые присутствовали при проверке

Предписания ГИТ: оспорить или отчитаться о выполнении?

Государственная трудовая инспекция (ГИТ) уполномочена проводить плановые и внеплановые проверки организаций и индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения трудового законодательства и законодательства по охране труда.

Инспекторы ГИТ после проведения проверки знакомят работодателя с актом проверки, а в случае выявления в ходе проверки нарушений — с письменным предписанием об их устранении и постановлением о применении административного взыскания. Документы готовятся в двух экземплярах, и один из них с копиями приложений вручается должностному лицу под роспись.

Предписание — документ в тексте которого содержится информация о нарушениях, выявленных инспектором, указаны требуемые меры по их устранению, а также установлен срок предоставления ответа на предписание ГИТ.

Однако работодатель может быть не согласен с актом, предписанием и постановлением. В этом случае у него есть право обжаловать документы, руководствуясь ст. 361 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ).

Варианты обжалования, указанные в ст. 361 ТК РФ, правомерны.

При обжаловании через суд необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения инспекции, предварительно уплатив госпошлину.

При обжаловании в порядке подчиненности жалоба подается на имя руководителя соответствующей инспекции либо на имя главного государственного инспектора труда.

Работодатель вправе воспользоваться этими вариантами одновременно.

Предписание ГИТ можно обжаловать по следующим процедурным нарушениям:

работодатель не был извещен об оформлении протокола;

• работодатель или уполномоченное лицо лишено права на объяснения;

• отсутствует приказ (распоряжение) от ГИТ о проведении проверки, в котором указаны сроки мероприятия, его цели;

• приказ о проведении проверки оформлен с нарушениями: нет регистрационного номера, даты издания, подписи представителя ГИТ;

• сведения, изложенные в служебном удостоверении, не соответствуют сведениям, указанным в приказе.

Предписание также обжалуется, если работодатель не согласен с выводами инспектора, с его толкованием правовых норм.

Сроки обжалования установлены ч. 12 ст. 16 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», согласно которой организация вправе подать возражения на акт и предписание инспектора в 15-дневный срок со дня получения акта проверки.

При обжаловании в суд применяется 10-дневный срок, установленный ч. 2 ст. 357 ТК РФ.

Важно обратить внимание, что сроки на обжалование исчисляются со дня, следующего за днем выдачи (получения) предписания работодателю или его представителю по доверенности (ч. 3 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Если работодатель не обжалует акт и предписание ГИТ, то он должен его исполнить в течении 30 дней.

ГОТОВИМ ЖАЛОБУ НА ПРЕДПИСАНИЕ ГИТ В ПОРЯДКЕ ПОДЧИНЕННОСТИ

Жалоба (пример 1) составляется в свободной форме с указанием следующих сведений:

• полное название и реквизиты органа, в который подается жалоба;

• информация о заявителе (наименование организации, адрес);

• данные представителя работодателя (должность, Ф.И.О.);

• дата составления документа.

В тексте самой жалобы указываются:

• реквизиты документа, который подлежит обжалованию (номер и дата предписания);

• обстоятельства и факты, подтверждающие незаконность вынесенного ГИТ предписания, с подкрепленными ссылками на нормативные документы и локальные акты;

• требования заявителя, коими могут быть отмена действия выданного предписания либо признание действий (бездействия) инспектора, его выдавшего, незаконными либо не соответствующими нормативным требованиям.

Заявитель передает в ГИТ жалобу, составленную в 2-х экземплярах, с приложениями (при наличии). Обращение регистрируется, после чего один экземпляр жалобы возвращается работодателю с отметкой о принятии документов.

Текст искового заявления в суд будет идентичен жалобе (см. пример 1), только меняем реквизиты в шапке (пример 2). Если в судебном заседании участвует представитель работодателя, то указываются дополнительные реквизиты.

Как уже упоминалось выше, заявителю необходимо подавать иск в районный суд по месту нахождения (месту фактического расположения) государственного органа, предварительно уплатив пошлину (п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Дело рассматривается в суде по правилам Кодекса арбитражного судопроизводства РФ (далее — КАС РФ).

Представителями в суде по административным делам могут быть только лица, имеющие высшее юридическое образование, подтвержденное соответствующими документами (ч. 1 ст. 55 КАС РФ).

ИСПОЛНЕНИЕ ПРЕДПИСАНИЯ

Важно не только вовремя исполнить, но и отчитаться об этом в инспекцию. Обычно на исполнение предписания инспектор отводит максимум 30 дней.

Основная задача работодателя — показать в отчете, что требования ГИТ действительно выполнены. Поэтому важно приложить к отчету документы, подтверждающие исполнение каждого пункта предписания (пример 3).

Свой отчет работодатель вправе направить почтой, по факсу, e-mail или курьерской доставкой. Такие варианты заранее согласовывайте с инспектором.

В случае, если в предписании много рекомендаций и работодатель не успевает выполнить к сроку один или несколько пунктов предписания, то важно правильно подготовить специальное ходатайство. В документе излагается суть просьбы (пример 4). Ходатайство необходимо подать не в последний день срока, а заблаговременно.

И. И. Наделяева,
заместитель директора по управлению персоналом

Как отсрочить срок исполнения предписания . Отсрочить предписание в досудебном порядке вы можете, если у вас есть уважительные причины. Как показывает судебная практика, уважительными признают причины, которые не зависят от управляющей МКД организации и препятствуют устранению нарушений в срок. К таким причинам относят: неблагоприятные погодные условия

Источники
  • https://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8/
  • https://adi19.ru/news/26294-mozhet-li-upravlyayushchaya-kompaniya-mkd-vydavat-nanimatelyam-sobstvennikam-pomeshchenij-obyazatelnye-dlya-ispolneniya-predpisaniya
  • https://www.profiz.ru/kr/9_2019/predpisanija_GIT_/

Рейтинг
Загрузка ...