При аренде квартиры входит оплата коммунальных услуг

Полная информация о том, что означают цифры и аббревиатуры в квитанции ЖКХ, – в подробной инструкции от 56orb.

Каждому из нас необходимость ежемесячно разбираться в платежах за коммунальные услуги. Сложно представить себе человека, который ни разу бы не сталкивался с квитанциями ЖКХ самого разного рода – счетами за газ, воду, свет, интернет или платежками за все и сразу. Поэтому волей-неволей всем из нас приходится рано или поздно учиться разбираться в этих документах. Что такое АХР в квитанции, зачем там графа «техобслуживание», какие данные обязательно должны содержаться в платежке, как правильно посчитать размер платы за электричество и прочие услуги – обо всем этом расскажем в данном материале.

Содержание

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

Жильцы многоквартирных или частных домов могут получать квитанции от нескольких поставщиков:

  • Управляющая компания или ТСЖ – если дом находится в управлении ТСЖ или УК, то квитанции могут формировать сами управляющие организации. При этом они берут на себя учет и формирование платежек как за все комуслуги, так и за часть из них. Как правило, УК или ТСЖ присылают платежки за электричество, воду и отопление, в некоторых случаях сюда включается также газ.
  • Ресурсоснабжающие организации. Бывает, что квитанции формируют сами ресурсоснабжающие организации, то есть водоканал, электросеть, газовая компания и ТЭЦ. Такое может быть даже при действующей управляющей компании – просто УК не берет на себя обязанность по формированию счетов или жильцы решили заключать договоры напрямую с поставщиками услуг.
  • Единый расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ или РКЦ). В некоторых случаях функции формирования квитанций в городах передаются специально созданным муниципальным учреждениям – ЕРКЦ или РКЦ. Это кассовые центры, которые собирают информацию с домов и управляющих компаний и передают их ресурсоснабжающим организациям, а затем формируют платежки, рассылают их потребителям, аккумулируют платежи и распределяют их по ресурсоснабжающим организациям. Это удобно тем, что в офисе ЕРКЦ гражданин может заплатить по одной квитанции сразу за все комуслуги.

Отдельные счета могут присылать также интернет-провайдер, оператор кабельного или спутникового телевидения, телефонная компания и поставщики прочих услуг. Но, поскольку эти услуги не входят в число основных коммунальных ресурсов, рассматривать их в данном материале мы не будем.

Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Фото: 56orb.ru

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Как уже говорилось, форма квитанции, которую мы каждый месяц находим у себя в почтовом ящике, установлена федеральным нормативным актом. Это значит, что внешний вид платежки, то, что входит в этот документ, все пункты от электроснабжения до технического обслуживания – все это строго регламентировано. Итак, вот что должно обязательно содержаться в платежном документе на коммунальные услуги:

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница

О том, как читать квитанции ЖКХ и как разобраться в хитросплетениях аббревиатур и цифр, мы подробно разберем ниже. Сейчас же выясним раз и навсегда, что означают основные сокращения – ЖКХ и ЖКУ. Итак, ЖКХ – это «жилищно-коммунальное хозяйство», самое общее обозначение сферы, к которой относится управление инфраструктурой, помогающей нам жить комфортно. Сюда относятся предоставление основных услуг – электроэнергии, воды и тепла – без которых нельзя представить жизнь в современном мире.

Доверительное управление квартирой при сдаче в аренду. Как это работает?

Фото: Медиахолдинг1Mi

Таким образом, если ЖКХ – это сфера отношений между потребителями и поставщиками услуг, то ЖКУ – это собственно те услуги, которые поставщики оказывают потребителям. То есть говорить «произвести оплату ЖКХ» – не совсем правильно. Правильнее будет – «оплатить ЖКУ».

Что входит в квартплату

Продолжим разбирать терминологию и рассмотрим еще одно распространенное слово – «квартплата». В современном понимании квартплата – это платеж, который наниматель жилья ежемесячно вносит за квартиру. Она включает в себя только вознаграждение наймодателю за возможность проживать в этой квартире. То есть собственник жилья квартплату не платит – ее платит только арендатор. В квартплату могут быть включены или не включены платежи за ЖКУ.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

Если жилец арендует квартиру – у государства в лице муниципалитета, у предприятия или частного лица – то он вносит и ежемесячную квартплату, и платежи за коммунальные услуги. Они могут приходить как единым счетом, так и раздельно. Как правило, квартиранту приходится оплачивать все коммунальные услуги – электричество, газ, водопровод и отопление.

Если жилец снимает квартиру у частного лица, то как правило между ними сразу оговаривается, как будет происходить оплата комуслуг – вместе с платой за квартиру или отдельно. В первом случае это удобно жильцу – ему не нужно разбираться в квитанциях и оплачивать их, он просто ежемесячно вносит фиксированную плату, которая покрывает все расходы на коммуналку. Во втором случае это удобно собственнику-арендодателю – он получает свою часть оплаты «чистыми», а за все потребленные ресурсы жилец платит и несет ответственность сам.

Правовое регулирование

Все правоотношения между потребителем коммунальных услуг, поставщиком, а также управляющими компаниями и другими лицами регулируются Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами, среди которых федеральный закон «О правах потребителя», постановления правительства РФ, федеральные и региональные нормативные акты. Законом установлено, что все споры между поставщиками и получателями услуг разрешаются в досудебном и судебном порядке. То есть, в случае возникновения споров и разногласий, потребитель и поставщик сначала пытаются договориться – возможно, с привлечением надзорных и других органов – и лишь затем идут в суд, если не удалось прийти к консенсусу.

Расшифровка сокращений в квитанции

СЭОН

СОИ

ПЗУ

ОДН

Фото: 56orb.ru

УУТЭ

Это грозное сокращение обозначает всего-навсего «узел учета тепловой энергии». Это что-то вроде счетчика отопления, но посложнее. УУТЭ устанавливается один на весь дом или подъезд. Помимо учета количества теплоносителя, поступившего в дом, он определяет качество услуги – то есть измеряет температуру. Это нужно, если жильцам покажется, что дом отапливается плохо.

Читайте также:  Оплата коммунальных услуг если нет прописки

Тогда по данным УУТЭ они могут предъявить претензии поставщику тепла.

ДСКПТ

Это еще более экзотичный пункт платежки и расшифровывается он как «дополнительные системы кабельного программного телевидения». Такая графа есть далеко не во всех регионах и городах. Она включается в квитанцию, если услуги кабельного телевидения подключены по умолчанию во всех квартирах дома и плата за эту услугу взимается вместе со всеми ЖКУ. Если в вашу квитанцию закралась ДСКПТ, но вы не пользуетесь кабельным, то управляющую компанию можно попросить исключить данную графу и не начислять плату.

ПОВК или повК

Это «повышающий коэффициент». Увидев такое сокращение в платежке, стоит насторожиться, ведь повышающий коэффициент означает, что за ту или иную услугу вам предлагается заплатить больше, чем обычно. Почему может быть добавлен ПОВК? Самая частая причина – это отсутствие счетчиков, что автоматически означает, что потребитель платит по нормативу.

А это гораздо дороже, чем платить по приборам учета. Если в вашей квитанции есть пункт «ПОВК», то стоит обратиться за разъяснениями в управляющую компанию и в случае необходимости попросить установить счетчики. Это позволит значительно сэкономить на ресурсах.

АППЗ

АУР или АХР

«Административно-управленческие расходы» или «административно-хозяйственные расходы» – это пункт платежей, которые идут на нужды управляющей компании или ТСЖ. Из данных средств формируются, например, зарплаты руководства и сотрудников управляющей компании, аренда ее офиса, представительские и транспортные расходы и другие. Одним словом, оплачивая АУР, мы оплачиваем труд работников УК.

ОПУ

Это «общедомовой прибор учета». Иными словами, счетчик на весь дом. Иногда наряду с индивидуальными приборами учета – счетчиками, которые устанавливаются в каждой квартире – есть общедомовые счетчики. Они позволяют учитывать весь объем ресурсов, которые поступают в дом – тепла, электричества, воды, газа и других. Таким образом решаются сразу несколько проблем.

Можно узнать, есть ли где-то утечка – если не совпадают показания ОПУ и индивидуальных счетчиков, например, воды, то можно предположить, что где-то в подвале есть течь. Кроме того, ОПУ выполняют функцию дополнительного узла учета, который позволяет более точно определять сумму платежей. В редких случаях ОПУ устанавливается вместо индивидуальных счетчиков. Такое можно увидеть, например, в общежитиях или коммуналках, где общие туалеты и душевые комнаты.

Фото: 56orb.ru

ЭЛДТ и ЭЛНТ

Эти две аббревиатуры означают «электричество по дневному тарифу» и «электричество по ночному тарифу». В редких случаях в некоторых городах действуют два тарифа на электроснабжение – дневной и ночной. Дневной тариф как правило выше. Это делается для того, чтобы люди днем не жгли зря свет.

Источник: 56orb.ru

Что входит в оплату коммуналки при съеме квартиры?

Самый распространённый вариант: арендатор оплачивает электричество по счётчикам и водоснабжение (если в квартире также установлены счётчики расхода воды), а прочие услуги, указанные в единой платёжке (газ, отопление, капитальный ремонт дома и т. п.), оплачивает владелец.

Что входит в коммунальные услуги при аренде?

Согласно условиям договора аренды предусмотрена оплата коммунальных платежей и указано, что конкретно оплачивается: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъемщик?

Самый распространённый вариант: арендатор оплачивает электричество по счётчикам и водоснабжение (если в квартире также установлены счётчики расхода воды), а прочие услуги, указанные в единой платёжке (газ, отопление, капитальный ремонт дома и т. п.), оплачивает владелец.

Кто платит за интернет в съемной квартире?

По закону, оплата интернета в арендованной квартире не является прямой обязанностью какой-либо из сторон. Может платить арендатор, а может — владелец квартиры. Как договоритесь. Главное, чтобы условия оплаты были прописаны в договоре найма или дополнительном соглашении.

Кто должен оплачивать ремонт холодильника в съемной квартире?

616 ГК РФ указано, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Что входит в коммунальные услуги по закону?

Так, согласно п. 4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Какие услуги входят в коммунальные услуги?

Жилищно-коммунальные услуги К коммунальным услугам относятся осуществление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления в жилых домах.

Кто платит за отопление при съеме квартиры?

Собственник оплачивает: отопление; взносы на капитальный ремонт; оплата за техобслуживание.

Кто должен платить за ремонт стиральной машины в съемной квартире?

По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий.

Кто должен платить за капремонт арендодатель или арендатор?

При этом на вопрос обязан ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт, если квартира в собственности, ответ — да. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, кто владеет помещением, то есть арендатор, тот и оплачивает проведение работ.

Что нельзя оставлять на съемной квартире?

Но есть ряд вещей, которые лучше не оставлять, а взять с собой.Какие вещи не берут в новый дом:

  • одежду умерших людей;
  • сухоцветы, камыши, гербарии;
  • рога, перья и чучела;
  • треснутые тарелки и чашки;
  • старые грустные письма;
  • сломанную технику.

Что нельзя делать в съемной квартире?

6 вещей, которые можно и нельзя делать в арендованной квартире:

  • Нельзя- не впустить собственника (или его доверенное лицо)
  • Нельзя использовать жильё не по назначению.
  • Нельзя — делать перепланировку и ремонт без согласия собственника.
  • Нельзя заводить домашних животных без предупреждения
  • Нельзя выбрасывать вещи из квартиры

Сколько времени дается съехать со съемной квартиры?

Право расторгнуть договор и выехать из квартиры

У нанимателя есть право расторгнуть договор в любое время. Но нужно предупредить за три месяца или в тот срок, что указан в договоре. Даже если со стороны хозяина квартиры нет нарушений, вы все равно можете съехать, когда захотите.

Нужно ли платить за отопление Если снимаешь квартиру?

Порядок платежей и конкретно то, что оплачивает арендатор, прописывается в договоре аренды. Там может быть и «Отопление». Обычно за него платит тот, кто снимает квартиру, ведь зачастую этот человек выбирает уровень тепла.

Кто должен менять лампочки в съемной квартире?

Вообще говоря, в большинстве договоров аренды оговаривается, что арендатор несет ответственность за замену лампочек. С практической точки зрения, в сегодняшнем современном мире аренды лучшие управляющие недвижимостью и домовладельцы приложат все усилия и поменяют за вас лампочки, которые являются частью квартиры.

Какие вопросы нужно задавать при аренде квартиры?

Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры:

  • Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать?
  • Кто оплачивает коммунальные услуги?
  • Есть ли долги по коммуналке?
  • Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру?
  • Что делать, если сломается бытовая техника?

Кто платит за мусор арендатор или арендодатель?

За вывоз мусора отвечает арендатор. За вывоз мусора отвечает арендодатель, а арендатор по выставленным счетам платит за это.

Как арендатор оплачивает коммунальные услуги?

Если стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует отдельно от арендных платежей, то арендатор выставляет два счета: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Что такое коммунальные платежи аренда?

Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии и услуг телефонной связи. 2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

Что входит в аренду?

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Что должен оплачивать собственник квартиры?

Что нужно платить за коммунальные услуги?

Платежи делятся на категории:

Как обезопасить себя при аренде жилья?

Рассказываем, как обезопасить себя при съеме квартиры:

  • Как снять хорошее жилье
  • Какие риски есть у съемного жилья
  • Совет 1 — проверяйте документы
  • Совет 2 — заключайте договор аренды
  • Совет 3 — проверяйте квартиру до подписания договора
  • Совет 4 — соберите информацию о районе и соседях
  • Совет 5 — пользуйтесь услугами риелтора

Почему арендатор платит комиссию?

По факту, это вознаграждение за услуги, которые реально были предоставлены человеку, испытывающему потребность в аренде жилья, то есть — подбор квартиры, которая целиком устраивает арендатора.

Нужно ли делать ремонт в съемной квартире?

Она не столько дает права, сколько разделяет обязанности. Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим — наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка — «если иное не установлено договором». Собственник может включить условие в договор, которым запретит арендатору делать даже мелкий текущий ремонт.

Читайте также:  Как составить иск по коммунальным услугам

Кто должен менять бойлер в съемной квартире?

Траты за установку бойлера ложатся на плечи арендодателя. При заселении, квартиранты и хозяин квартиры подписывают договор с описанием имущества, в том числе, бытовой техники. В случае поломки бойлера, его ремонт оплачивает арендодатель, при условии, что техника вышла из строя не по вине жильцов.

Как часто хозяин квартиры может приходить?

Если вы договорились на два посещения в месяц: собственник может приходить один раз в месяц, но не три раза. При этом, собственник не может приходить в квартиру, когда вас нет на месте. За это можно привлечь к ответственности — если прописаны условия посещения в договоре.

Что должно быть в квартире для сдачи в аренду?

В квартире обязательно должны быть кровать (или диван), платяной шкаф, стол, стулья и тумбочка.Меблировка и оснащение техникой:

  • стиральную машинку-автомат,
  • хорошую кухонную вытяжку над плитой,
  • интернет с доступом по Wi-Fi,
  • электрический утюг,
  • фен,
  • DVD-проигрыватель,
  • современный чайник,
  • другая мелкая бытовая техника.

Что значит коммунальные услуги включены?

К коммунальным услугам обычно относятся вода, канализация, электричество и газ (при наличии). В некоторых случаях вы можете увидеть в списке «квартира с включенными коммунальными услугами», что по сути означает, что в стоимость квартиры должны быть включены практически все основные коммунальные услуги.

Кто платит за водоотведение при аренде?

Если перерасчет не по вашей вине — эту сумму обязан платить собственник. А водоотведение — это именно ваше потребление воды по счетчику, а значит оплачивать его вы обязаны.

Как мы платим за коммунальные услуги?

Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф.

Кто должен оплачивать коммунальные услуги собственник или прописанный?

Какие квитанции должны приходить за квартиру?

Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция, которую получают собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма. ЕПД присылают до 15-го числа каждого месяца. Он включает в себя счет за большинство жилищно-коммунальных услуг (но не за все).

Напомним, что по закону каждый собственник обязан оплачивать услуги по содержанию жилья. Если вы решили не платить, то первое, что сделает ваша УК — начислит проценты (пени) на сумму задолженности. Чем дольше вы не платите, тем большую сумму придется выложить в итоге.

Что будет если снимать квартиру без договора?

Штраф от 100 тысяч до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет; принудительные работы на срок до одного года; арест на срок до шести месяцев; лишение свободы на срок до одного года.

Что делать если квартиранты не платят коммуналку?

Если квартирант-должник тайно сбегает, прихватив ключи и имущество хозяев, собственник квартиры может: а) обратиться в полицию с заявлением о краже; б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Можно ли на съемной квартире провести интернет?

Да, вы можете заключить договор на пользование услугой доступа к Интернету.

Нужно ли платить за воду в съемной квартире?

При наличии счётчиков вода и электричество — это то, за что должен платить арендатор квартиры обязательно. Если счётчиков на воду нет, то, как правило, собственник оплачивает всё, кроме электричества.

Кто должен ремонтировать унитаз на съемной квартире?

По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий.

Что включается в арендные платежи?

Коммуналка входит в арендную плату

То есть она состоит из фиксированной суммы собственно за аренду и переменного платежа по коммунальным услугам. Учет у арендодателя. На всю сумму арендной платы арендодатель начислит НДС и выставит арендатору счет-фактуру.

Что входит в стоимость арендной платы?

Арендная плата — это сумма, которую арендатор платит собственнику недвижимости за предоставляемую жилплощадь в месяц без учёта налогов. Основа взаимоотношений — договор, где указаны срок и размер выплат. На время аренды вся ответственность за сохранность имущества лежит на квартиросъёмщике.

Что входит в плату за коммунальные услуги?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

  • Сколько времени дается съехать со съемной квартиры?
  • Когда лучше всего снимать квартиру?

Источник: internet-zapis.ru

6 самых популярных ошибок студентов при съеме квартиры

Шикарные апартаменты, 5 минут до метро и низкая цена — такие объявления регулярно появляются на сайтах «Циан» и «Авито» от арендодателей. К сожалению, подобные описания не совпадают с реальным состоянием жилой площади. По приезде на осмотр квартиры — отклеивающиеся обои, навязчивый «собственник» и гора бумажек, которые он заставляет вас скорее подписать. Собрали топ-5 ошибок при аренде жилья и получили советы от специалиста по недвижимости для совершения безопасной сделки.

Ошибка №1: поверить низкой цене за аренду квартиры

На рынке недвижимости существуют агентства, цель которых привлечь клиентов низкими ценами на жильё, которого не существует.

Как работают такие агентства?
Клиент звонит по номеру телефона, который указан в объявлении. Менеджер красочно рассказывает о квартире и условиях, просит подъехать в офис, чтобы познакомиться лично и заключить договор, на основе которого вы заплатите комиссию и получите контакты.

После того, как вы получили номер телефона подставного собственника и съездили посмотреть квартиру, события могу развиваться несколькими путями.

  1. Владелец говорит, что квартира уже сдана;
  2. Номер телефона неактивен;
  3. Такой квартиры не существует.

Информационное агентство не отвечает за качество – оно лишь предоставляет информацию.

Относитесь с осторожностью к объявлениям, в которых присутствуют грамматические ошибки и слова, усиливающие оценку: очень, супер, абсолютно, только. Акции, скидки, уникальные предложения — один из способов стимулировать клиента к быстрому и необдуманному принятию решения.

Ошибка №2: оплатить услуги риелтора до подписания договора с собственником

Представим, что вы решили доверить поиск своей идеальной квартиры риелтору. Он быстро нашел подходящее жилье, вы пообщались с владельцем и договорились о сделке. Настал момент, когда специалист потребовал вознаграждение за работу и атакует звонками. Вроде бы все складывается, но договор с собственником вы еще не подписали.

Помните, что оплата за услуги специалиста по недвижимости происходит только после подписания всех документов с владельцем квартиры . Риелтор должен помочь решить вам юридические вопросы и организовать безопасную сделку.

Ошибка №3: не проверить документы на квартиру

Показывать квартиру может кто угодно – риелтор, агент, родственник, но подписывать договор нужно только с собственником , либо с человеком, у которого есть доверенность от нотариуса . Если владельцев несколько, то согласие надо получить от каждого , чтобы кто-либо из них вас не выселил.

При подписи договора необходимо проверить паспортные данные владельца, адрес квартиры, выписку из ЕГРН, срок и стоимость аренды, условия досрочного расторжения договора, штрафные санкции и количество визитов собственника. Делайте полную опись имущества — какая мебель, техника и в каком состоянии сдается вместе с квартирой. Это указывается в акте приема-передачи.

Ошибка №4: не уточнить планы на квартиру у арендодателя

Собственник имеет право на продажу квартиры, которым он может воспользоваться в любое время. Процесс покупки квартиры небыстрый, поэтому чтобы компенсировать расходы на коммунальные платежи, он сдает ее по заниженной цене.

Владелец может предупредить вас об этом, но так делают далеко не все. Минус такого условия съема – вы не знаете, на какой период задержитесь в квартире, покупка может совершиться в любое время.

Советуем проверять жилье через сайты для продажи недвижимости. Если она на рынке, уточните у собственника, как долго квартира продается и часто ли ее смотрят. Это поможет понять, как долго вы сможете снимать квартиру.

Ошибка №5: расплачиваться наличными

При съеме новой квартиры вам придется внести несколько платежей – за первый месяц проживания и за последний (или залог). Это гарантия финансовой безопасности и сохранения жилья. Крайне важно, чтобы вся оплата проходила через банк, так как у вас останутся все чеки, подтверждающие оплату. Если расплачиваетесь наличкой – берите расписки.

Читайте также:  Правила заключения коммунальных услуг

Ошибка №6: необдуманно внести предоплату

Предоплата – сумма, которую берет арендодатель до заключения сделки, чтобы клиент не передумал снимать именно его жилье.

Аванс – одна из схем обмана, где из вас будут вытягивать деньги, воздействуя на психику с помощью различный фраз. Самые распространенные из них: «мы близкие родственники», «собственник очень занят и подъехать не может», «предоплата обязательна до заключения договора» . Когда мошенники получили средства, они перестают выходить на связь.

Сделка является безопасной, только когда вы отдаете эти деньги собственнику под расписку .

Вадим Гейдаров – риелтор по Москве и Московской области. За 22 года работы помог продать 3000 квартир и купить 500. Также оказывает помощь в получении ипотеки, даже если денег на первый взнос недостаточно.

Советы от специалиста по недвижимости для проведения безопасных сделок
Не бойтесь искать квартиру самостоятельно

Сейчас активно развиваются агрегаторы по поиску жилья, поэтому необязательно сразу прибегать к помощи риелтора. Советую искать через «Циан», так как на сайте «Авито» много мошенников. Сделайте выборку по району, в фильтрах укажите тип сделки «от собственника», чтобы вам не платить комиссию агентству.

Детально проверяйте все документы

Если квартира вас устраивает, попросите показать паспорт владельца и назвать точный адрес. Далее закажите выписку из ЕГРН (стоит 340 рублей), в которой будет указан собственник квартиры. Договор аренды вы заключаете именно с ним. Если вы придете подписывать договор и перед вами будет другой человек (не владелец по ЕГРН) — уходите. Все, что вам будут говорить – обман.

Обращайте внимание на самого человека, сдающего квартиру

Если собственник похож на маргинальную личность, задайте несколько вопросов: кто соседи, можно ли получить номера телефонов для общения или познакомиться с ними, по какой причине сдается квартира. Вы должный убедиться, что вас никто не будет беспокоить и проблем с владельцем не возникнет.

Проверяйте имущество

Холодильник, плита, диван и другие предметы должны находиться в том состоянии, которое указано в акте приема-передачи. Этот документ подтверждает, что наниматель несёт полную материальную ответственность за недвижимое и движимое имущество наймодателя.

Выбирайте правильную локацию

Ищите жилье ближе к учебному заведению. Лучше докупить недостающие вещи, подклеить обои, внести прочие изменения, чем ездить из дома полтора часа с несколькими пересадками. Оценивайте свои возможности и силы разумно.

Задумайтесь о покупке собственной квартиры

Сегодня сумма месячного платежа за аренду квартиры практически сравнялась с оплатой по ипотеке. Вы можете выбрать выгодную ипотечную программу и стать собственником. В перспективе деньги обесцениваются, поэтому покупка жилья будет хорошим вложением.

Источник: mcunic.ru

Дебетовая карта УБРиР My life с кэшбеком на ЖКХ — отзыв

Накопили долги по капремонту? Гашу их картой УБРИРа и получаю кешбек за ЖКХ 5%. А еще это отличная рабочая дебетовая карта.

Всем доброго дня!

Предыстория

Хочу поделиться своим опытом использования различных банковских дебетовых карт, коих у меня накопилось немало.

Я уверена, что финансовая грамотность в наше время очень важна, деньги должны постоянно работать на вас и вы можете извлекать из каждой потраченной копеечки максимальную выгоду.

Безналичная форма оплаты полностью вытеснила наличку из моей жизни и я уже даже забыла, когда я расплачивалась купюрами в реальной жизни, т.к. в этом нет никакой выгоды.

Дебетовые карты с повышенным кэшбеком на различные категории товаров и услуг — вот мои главные помощники.

Идеальную банковскую карту, устраивающую меня во всем, я пока не нашла, поэтому пользуюсь несколькими картами разных банков.

Данный отзыв будет посвящен дебетовой карте от малоизвестного банка «УБРиР» («Уральский Банк Реконструкции и Развития»), обычно, когда я говорю — переведите мне по номеру на телефону на УБРиР, у человека становятся удивленные и расширенные глаза, это не такой известный и раскрученный банк, в чем я считаю упущение для самого банка, т.к. продукты, которыми я пользуюсь в этом банке действительно хорошие, а знают о них так мало людей.

Получение карты и активация

Карту я оформляла не по ссылке знакомого или блогера, а значит, никакой бонус мне не полагался — сейчас же, у банка есть акция «Приведи друга» — вам начислят 1000 руб., а другу 500 руб.

Обращайтесь в личные сообщения за ссылкой, если хотите получить бонус при оформлении и выгодно оплачивать ЖКХ с кэшбеком 5%.

Заявка оформляется на сайте, через несколько дней на дом к вам приедет курьер и выдаст весь необходимый пакет документов.

Карта активируется быстро, со скачиванием приложения проблем также нет никаких.

От слова — к делу

Главное предназначение данной дебетовой карты для меня — платежи за ЖКХ, а именно, получение кэшбэка с них.

Банк дает целых 5% кэшбэка с платежек по коммуналке, что, согласитесь, довольно приятный бонус, особенно, когда зимой большие начисления за отопление.

Но, конечно же, у банка есть ограничения по карте и условия:

  • Максимальная сумма кэшбэка за ЖКХ — 500 руб./мес. — т.е. вы будете получать кэш за коммунальный платеж до 10.000 руб.
  • Чтобы начислялся кэшбэк за ЖКХ, нужно тратить по карте от 5 000 руб.

Пожалуй, это все ограничения, о которых нужно помнить при использовании данной карты.

По остальным категориям магазинов банк дает 1% кэшбэка, кроме продуктовых магазинов — там всего скромные 0.5%, поэтому в «Магнитах» или «Пятерочках» я ею не расплачиваюсь.

В целом, соблюдая эти нехитрые условия по платежам за ЖКХ я стабильно имею возврат кэшбэка 500 — 600 руб. ежемесячно.

Особенно полезной мне эта карта оказалась, когда мне пришлось платить долг за капремонт, накопившийся в течении многих лет.

Контролировать все платежи и поступления мне помогает банковское приложение УБРиР — оно очень простое, понятное.

Кэшбэк отображается за каждую операцию, причем начисляется всегда полностью за всю сумму — например, за платеж в магазине одежды на 1 999 руб. вам начислят 19,99 руб. кэша.

Выплаты происходят регулярно, 20-го числа следующего месяца, на счет карты.

Банк дает возможность получить еще более выгодные ставки по вкладам и счетам — он предлагает ежемесячную платную функцию «Больше плюсов», но я принципиально отключаю все платные допы. Это я зарабатываю на банке, а не он на мне=)

Достоинства дебетовой карты My life, которыми я пользуюсь:

  • хорошие условия по накопительным счетам и вкладам в приложении (7% на накопительный счет с отключенной платной функцией «Больше плюсов»);
  • кэшбек за ЖКХ до 500 руб. в месяц при тратах до 10 000 руб.;
  • оплата за коммуналку без комиссии прямо в банковском приложении;
  • «честное начисление» кэша без округления в меньшую сторону;
  • регулярный вывод кэша на карту от любой суммы в строго определенный, заранее известный день;
  • приложение работает отлично, не подводит;
  • бесплатное снятие наличных в любом банкомате при общей сумме покупок по карте от 5 000 руб./мес.;
  • бесплатное обслуживание карты, включая СМС;

Недостатки:

  • платная функция «Больше плюсов», которую можно отключить (дает доп.бонусы к ставкам по счетам, двойные бонусы по карте магазинов «Магнит» и пр.);
  • траты на сумму от 5000 руб. для получения кэшбека за ЖКХ;
  • маленький % кэша (0.5 %) за покупки в продуктовых магазинах, медицинских центрах, причем на аптеки идет стандартный 1%;
  • нет повышенных категорий кэшбэка «товаров-месяца» , на все стабильно 1%, кроме продуктов;
  • мало банкоматов в моем городе — 2 шт. и всего 1 офис банка.

Как пользуюсь дебетовкой от УБРиРа я:

  • Начинаю расплачиваться ею в самом начале месяца (не в продуктовых). Оплачиваю заказы WB, аптеки, покупки в косметических, хозяйственных и т.д. магазинах.
  • Плачу коммуналку, когда приходит зп (14-е, 15-е число месяца) — плачу сначала ежемесячные квитанции, смотрю сколько мне осталось до лимита в 10 000 руб. и оставшуюся сумму кидаю, загашая долг по капремонту.

Долг у меня там немаленький, поэтому кэшбек за ЖКХ стабильно вот уже который месяц подряд выходит максимальный, по 500 руб.

  • Смотрю, сколько еще платежей необходимо совершить до достижения порога в 5 000 руб., оплачиваю.

На этом все, соблюдая эти нехитрые условия, я стабильно вывожу по 500 — 600 руб. ежемесячно.

Картой можно расплачиваться и дальше, оплачивая свои текущие платежи, но у меня есть более выгодные дебетовки для повседневных покупок с кэшем до 10%.

Рекомендую к использованию данную карту, ведь с помощью нее я «делаю из воздуха» приятный бонус на ежемесячных нудных платежах по ЖКХ!

Достоинства

  • Бесплатное обслуживание
  • Кэшбек рублями, а не баллами
  • Кэшбэк 5% на услуги ЖКХ и онлайн покупки
  • Удобное банковской мобильное приложение
  • Честное начисление кэшбека без округления

Недостатки

  • Для получения кэшбэка на ЖКХ нужно потратить 5000

Источник: irecommend.ru

Рейтинг
Загрузка ...