Согласно п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14:
“Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство … включает в себя ЖК РФ, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ)…”.
Поскольку возбужденное гражданское дело основано на предположении, что у истца есть право на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, то рассмотрение исковых требований возможно только после того, как судебной проверкой такое предположение будет подтверждено.
Рассмотрение исковых требований возможно,
— 1) есть ли у Истца возникло право на судебную защиту в виде подачи искового заявления о взыскании задолженности
Плата за техобслуживание дома – можно ли не платить?
— 2) есть ли у Истца есть право на осуществление деятельности по обслуживанию нашего дома;
— 3)есть ли у Истца бухгалтерский учет, поставленный в точном соответствии с требованиями российского законодательства
ПЕРВЫЙ КРУГ ЗАКОНОВ: при рассмотрении права на судебную защиту в виде подачи искового заявления о взыскании задолженности необходимо руководствоваться следующим перечнем законов и подзаконных актов, подлежащих применению
— Гражданский процессуальный кодекс РФ от 12.11.2002 №138-ФЗ
— Федеральный закон от 17.12.1998 N 188-ФЗ (ред. от 18.04.2018) «О мировых судьях в Российской Федерации» Статья 3. Компетенция мирового судьи.
Стоит задача – выяснить, имеется ли право на подачу иска для разрешения «бесспорного спора».
ВТОРОЙ КРУГ ЗАКОНОВ: при рассмотрении права на осуществление деятельности по содержанию общим имуществом многоквартирного дома необходимо руководствоваться следующим перечнем законов и подзаконных актов, подлежащих применению
— Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
— Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
— Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
— Стандарты, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
— Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 25.12.2015)
Проверь платежку: Содержание и ремонт жилого фонда
— Приказ Минстроя и ЖКХ от 29 января 2019 г. N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019);
— Приказ Минстроя и ЖКХ РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр “Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”;
— Приказ Минстроя и ЖКХ РФ от 22 декабря 2014 N 882/пр “Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”;
— Приказ Минстроя и ЖКХ от 28.01.2019 № 44 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний в ГЖН».
— Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»;
— Порядок проведения органом местного самоуправления конкурсов…, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
— Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»;
— Совместный Приказ Минсвязи РФ и Минстроя и ЖКХ РФ от 29.09.15 № 368/691пр (касается размещения в ГИС ЖКХ сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении);
ТРЕТИЙ КРУГ ЗАКОНОВ: Если будет доказано права судебной защиты, то при рассмотрении размеров материальных притязаний необходимо руководствоваться следующим перечнем законов и подзаконных актов, подлежащих применению
— Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
— Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей от физических лиц, осуществляемой платежными агентами»
— Федеральный закон от N 161-ФЗ «О национальной платежной системе»;
— Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности»;
— Федеральный закон от 7 августа 2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
— ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения»;
— ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования»;
— Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011№ 354;
— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
— Стандарты, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;
— Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N290;
— Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 25.12.2015)
— Приказ Минстроя и ЖКХ от 26 октября 2015 г. N761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества»
— Приказ Минстроя и ЖКХ РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр “Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”;
— Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010;
— Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде», утвержденными Постановлением правительства РФ N 681 от 3 сентября 2010 года.
2. СЕРИАЛ ВОЗРАЖЕНИЙ
Судья хочет от нас получить Возражение на иск. Но ведь тогда мы сразу признаем, что принятие иска было законным, признание судьей мошенника взыскателем – стало законным, ну и законным стало закрепление на нашей шее позорной таблички ДОЛЖНИК…
Ответим судье по-одесски
ВЫ ХОЧИТЕ ПЕСЕН — ИХ ЕСТЬ У МЕНЯ
Получай, судья, ВОЗРАЖЕНИЯ – но только относительно действий судьи!
МАКЕТ #101
В районный суд г. Москвы
Федеральному судье
Ответчиков
Дело № 2-2…/2020
Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Источник: cyberpedia.su