Проверка ук жилищной инспекцией за

Статья о том, кто контролирует работу управляющей компании ЖКХ: какие органы, в том числе местного самоуправления, осуществляют проверку? Также рассмотрено, как самим жителям проверить наличие лицензии и финансово-хозяйственную деятельность.

Проверка жилищной инспекции

Я подавал заявление в жилищную инспекцию по вопросу не правильного начисления долга за потреблённый природный газ. Жилишная инспекция прислала ответ на письмо без акта о проведённой проверке со моей жалобе. Для получения акта о провенной проверки требует, чтобы написал письмо с просьбой о выдаче акта проверки. Правильно ли действие жилищной инспекции. Спасибо.

Надо понимать, что вы писали и какой ответ дали ГЖИ, изучать документы.

Прокуратура сказала что ответ они ещё не отправили с вязи с тем что у них не было марок.

Была мной написано заявление о проведение проверки. На что мне госжил надзор продлил моё заявление по ст. 59 ФЗ. И передал в управление жилищной инспекции. Моё заявление на протяжении 2 х месяцев на сайте ГИС ЖКХ висит на рассмотрении. Пришла к ним говорят, что моё заявление направили на согласование с прокуратурой. Прокуратура сказала что ответ они ещё не отправили с вязи с тем что у них не было марок. Теперь они говорят чтобы я разбирала сама с управлением подскажите что делать. Подошла к начальнику сказали ждать проверки выйдем.

Чушь прокуратура несёт. Марок у них нет. Это же надо такую хрень сказать.

Жалобу в вышестоящую прокуратуру напишите.

Нужно изучить суть обстоятельств и направить жалобы по существу.

Имеет ли право жил. Инспекция заставить УК все ровно её заменить?

Стоит тамбурная дверь деревянная и поломанная. Написала заявку на замену её. УК ничего не делало. Я обратилась в жилищную инспекцию. Завтра проверка жилищной инспекцией и УК сегодня решило подремонтировать старую дверь, но сделало это плохо. Да и в заявлении у меня было написано не о ремонте, а о Замене. Имеет ли право жил. Инспекция заставить УК все ровно её заменить?

Если ремонт не решил проблему, то да — могут заставить.

ГЖИ вправе обязать УК выполнить свои обязательства либо грозит потеря лицензии на сферу деятельности.

Они пишут что как будто после моего обращения с заявлением в 2018 году я писала в феврале его они в апреле выехали по маему адресу .

У нас такая ситуация мы судимся с управляющей компанией наш дом находиться на обслуживании управляющей организации ФГБУ»ЦЖКУ». У меня муж военослужащий живем в квартире по найму которое выделило министерство обороны живем в ней с 2009 года когда мы заселялись мебель вся была в квартире вобщем квартира была полностью готова для проживания за мебель мы платим каждый месяц большенство мебели нам уже списали какую-то мебель мы приобрели сами за эти года вобщем получилось так что в 2018 году нас затапливать начало с крыши т. К мы живем на 5 этаже происходило залитие квартиры через кровлю в результате пострадала внутренняя отделка квартиры, мебель и ковер. Причина залития не качественный внутренний водосток выполнены в период строительства. Я обращалась с заявлениями в управляйку 2018,2019,2020 и также в жилищную инспекцию мы вызвали оценщика и подали в суд на ФГБУ центральное жилищно комунальное управление Министерства обороны РФ о взыскании материального ущерба причиненного в результате залития квартиры штрафа и компенсации морального вреда. У нас было 4 заседания мы выиграли дело с большим трудом т. К. В управляйке как всегда по дукументам все хорошо что все проводилось вовремя все У них приложено к документам хотя я знаю что они много подделали за одним числом но бумага есть бумага. Сейчас они подали аппелляционную жалобу управляйке не согласна считает что суд первой инстанции неправильно применил при разрешении спора поисуществу нормы морального и процесуального права неполно выяснил и исследовал обстоятельства дела они просят отменить решение суда. Суд первой инстанции не дал должную оценку доводам иидоказательствам прямя исключающим вину управляющей компании в причинении ущерба имуществу истцу. Они пишут что как будто после моего обращения с заявлением в 2018 году я писала в феврале его они в апреле выехали по маему адресу провели проверку кровельного покрытия оно находиться в удовлитворительном состоянии, разрывав нет отслоений нет иивздутий не наблюдается документы у них на это имеются в материалах дела. Вообщем у меня сейчас юрист который мне помогал в этом деле она уже не работает я не знаю как мне быть дальше в этом деле что вы можите мне посоветовать может взять от соседей что-то как даказательсьва может подписи или еще что наш весь дом знает что наша управляющая вобще не шевелиться мы только платим за все квитки а порядка нет помогите с моим вопросом как мне поступить дальше.

Новые доводы и доказательства в апелляции уже не принимаются (ст 327.1 гк РФ). На данной стадии подготовьте отзыв на возражение ответчика.

Административное нарушение ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ

Законно ли составление протокола Государственной жилищной инспекцией на постановление Губернатора Сам. обл. №150 п.2.5 от 30.06.20 г., если сотрудник работает один в офисе и находился на момент проверки один в кабинете. Как только сотрудники инспекции вошли в кабинет маска была уже одета, до этого момента маска лежала рядом. Прилагается фото сделанное из коридора, до рабочего места сотрудника офиса 8 метров. Спасибо!

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, налицо нарушение закона, о чём спрашиваете, если сидели без маски?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Оспорить будет очень сложно, но пытаться возражать обязательно надо.

То что у вас от из коридора до рабочего места 8 метров это не аргумент, тем более нигде не зафиксированный. А вот в объяснении и в суде необходимо утверждать что в данный кабинет к данному сотруднику не предусмотрено посещение граждан, у данного сотрудника отсутствуют в должностных обязанностях прием посетителей. Надо изучать порядок проведения масочного режима. В постановлениях губернатора Самарской области я не нашел правил ношения масок сотрудниками. Единственное что работодатель должен измерять температуру сотрудникам каждый день — заведите журнал себе о проверке температуры.

Как наказать УК за договор подряда?

Мухлешь Управляющей компании?

Работал в УК дворником. Ежемесячно составляли договор-подряда. Позже я узнал что на половину дворников (сотрудников) составляют такие договора — подряда. А по трудовой книжке не берут. Работая в этой УК, я узнал, что таких дворников часто Штрафуют. К примеру на территории бумага валяется или окурки. Хотя дворник убирал территорию. Штрафуют по 250-500 рублей, не оформляя должных бумаг. Мастер подает сведения в бухгалтерию на оплату с учетом штрафов. А все собранные штрафы распределяются между начальником и мастером с бухгалтером.. беспредел полный. Обратился в Жилищную инспекцию о том что УК принимает на работу по договору подряда, а не как положено по закону. По трудовой. А еще в связи с короновирусом. УК сократила зарплату, работающим дворникам в дни эпидемии на 25 %! знаю что не законно, но ответ из Жилищной инспекции таков что это гражданское дело каждого сотрудника и он может обратиться в частном порядке в суд о нарушении своих прав. Зачем тогда эта инспекция нужна, которая даже не провела выезд и проверку на месте этой УК. Вопрос: Чем выгоден УК договор подряда с работником? Куда обратиться еще, если Жилищная инспекция написала только отписку? Благодарю!

Все зависит от содержания договора и деталей Вашей занятости. Так ака договор подряда и трудовой разные категории. Но часто в таких договорах все перепутано и уклон все-таки в сторону трудового договора больше.

Вы напишите жалобу в Трудовую инспекцию, прокуратуру района. Инспекция проведет проверку. Возможно после этого УК исправит недоразумения. Если нет, тогда результат проверки поможет Вам в суде.

Мухлежи Управляющей компании?

Работал в УК дворником. Ежемесячно составляли договор-подряда. Позже я узнал что на половину дворников (сотрудников) составляют такие договора — подряда. А по трудовой книжке не берут. Работая в этой УК, я узнал, что таких дворников часто Штрафуют. К примеру на территории бумага валяется или окурки. Хотя дворник убирал территорию. Штрафуют по 250-500 рублей, не оформляя должных бумаг. Мастер подает сведения в бухгалтерию на оплату с учетом штрафов. А все собранные штрафы распределяются между начальником и мастером с бухгалтером.. беспредел полный. Обратился в Жилищную инспекцию о том что УК принимает на работу по договору подряда, а не как положено по закону. По трудовой. А еще в связи с короновирусом. УК сократила зарплату, работающим дворникам в дни эпидемии на 25 %! знаю что не законно, но ответ из Жилищной инспекции таков что это гражданское дело каждого сотрудника и он может обратиться в частном порядке в суд о нарушении своих прав. Зачем тогда эта инспекция нужна, которая даже не провела выезд и проверку на месте этой УК. Вопрос: Чем выгоден УК договор подряда с работником? Куда обратиться еще, если Жилищная инспекция написала только отписку? Благодарю!

Нужно обращаться в суд с иском о признании отношений трудовыми.

Кофейня на первом этаже жилого дома.

У нас в 10 этажном жилом доме на первом этаже в нежилом помещении сделали игровой компьютерный клуб и доделывают кофейню. Делают с марта прошлого года. Когда делали клуб ломали стены так что люди (с их слов) подпрыгивали. Вызвали участковых и жилищную инспекцию-была проверка в сентябре и со слов жильцов там ломали капитальную и проверка потребовала стену восстановить. Сделав клуб рабочие под нами начали делать кофейню очень шумно. Продолбили под мной 3 отверстия во внешней стене диаметром 150 мм под вытяжку (приточку). Мы написали в Жилищную инспекцию и она по телефону нам ответила что все хорошо отверстия хорошие успокойтесь. Неоднократно обращались к нашему председателю на что она нас посылала лесом. Типа у них все по закону. Не суйтесь типа. И хотела на наших балконах банеры светящиеся для клуба и кафе разместитьи когда отказались негодовала типа как так обще домовое имущество и тсж деньги за это будут. Она без нас типа все сделает. За нее и так заочно 50% типа ей доверяют. Потом мы написали Ростехнадзор а он скинул на нашу жилищную инспекцию чтоб отчитались ему. После этого рабочие забетонировали отверстия и наша жилищная инспекция у них провела проверку что все ок. Самовольно сделаные отверстия заделаны. Да мы еще спрашивали про капитальную стену которую восстонавливали, но на это они не ответили просто написали что все согласно проекту. Мы еще в прокуратуру написали. Пока нет ответа, точнее ответ опять с жилищной что по запросу прокуратуры была проверка и все по плану. На нас написали заявление участковому что мы распространяем недостоверную информацию по капитальным стенам. В это же время у соседей в квартире появились трещины и они сразу написали по этому поводу в жилищную инспекцию. Пришел участковый увидев трещины и выслушав нас сделал запросы еще в соответствующие инстанции и мэрию. На нас пошли еще угрозы что в суд на нас подадут что из за проверок не могут открыть кафе и терпят убытки. По трещинам приходила инспектор и на вопрос по проверке от сентября она не знает. Что она в Ноябре проверку проводила и у них все согласно проекту от октября. Мы то боимся что там с несущими стенами и мы там один раз были и нам показалось что 1 несущая стена снесена. Удивительно что председатель за них, нас ругает типа мы работать не даем, мешаем им. Боимся и открытия кофейни: запахи и музыка. Смогут ли они использовать отверстия? Может как нибудь председатель разрешит? Я так понял им вентиляция нужна.

Председатель одна ничего разрешить не может. Что касается проверок, то вы можете направить запрос о предоставлении вам ответа на вши заявления.

Действительно ли согласно 294 ФЗРФ Жилищная инспекция имеет право не представлять Акты проверок по УК — заявителю?

Проводилась внеплановая проверка Жилищной инспекцией по заявлению заявителя в отношении управляющей компании многоквартирного дома. Акты проверки оригиналы не были представлены заявителю. Жилищная инспекция ссылается на 294 ФЗ РФ, что якобы согласно его. они имеют право не представлять оригинал для ознакомления, а также ссылается на сайт ЖКХ, где размещена данная информация, но мы её там не нашли. Права ли Руководитель Жилищной инспекции в своих заключениях?

Добрый день! Думаю в вашем случае необходимо написать в жил инспекцию письменное обращение (в порядке закона об обращениях граждан) с требованием предоставить Акт проверки. Я не нашел никакого прямого запрета в 294 фз. Наоборот согласно закону обращениях граждан

Статья 5. Права гражданина при рассмотрении обращения

При рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право:

1) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронной форме;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

«»2) [b]знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;[/b]

3) получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, на основании обращения с просьбой о его предоставлении, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов;

Ю[i]рист по ЖКХ тел whatsapp 9 (938)5229424[/i]

Муж уже в 18 лет стал участником приватизации комнаты покойной матери (17 квартирных метров), вместе с родной сестрой.

Муж получил 5 лет назад квартиру по договору социального найма, как ребенок оставшийся без попечения родителей. По истечению пяти лет, была проверка жилищной инспекции, все хорошо. Сейчас вопрос стал в приватизации квартиры. Муж уже в 18 лет стал участником приватизации комнаты покойной матери (17 квартирных метров), вместе с родной сестрой. Можно ли, приватизировать квартиру, которая ему досталась по социальному найму, нашему несовершеннолетнему ребенку, так как ему отказывают из-за того, что он участвовал в приватизации в 18 лет.

Анна, вы можете приватизировать квартиру на ребенка.

Предыдущий хозяин сделал не капитальный пристрой беседку и закрепил ее к дому со стороны нашей квартиры.

Купили квартиру в селе. Дом двух этажный, двух подъездный. Наша квартира на первом этаже.. предыдущий хозяин сделал не капитальный пристрой беседку и закрепил ее к дому со стороны нашей квартиры. Огородил земельный участок где сажал огород. Была проверка жилищной инспекции и заставляют нас произвести демонтаж и освободить земельный участок, так как это территория общего пользования. подскажите пожалуйста не могу найти в законодательстве какими статьями это закреплено, что нельзя к дому прикрепить беседку и занимать земельный участок.

Статья 36 ЖК Рф — это общее имущество многоквартирного дома.

Связи с выше указаным, нарушаются ли мои конституционные права и свободы, и могу ли я оспаривать данные штрафы в суде.

Ситуация такова Я и жена получили административный штраф по ст 8.2 КоАП р.ф. . Обвинение выносилось на почтовых отправлениях которые были найдены в мусоре, адресованные почтовые отправления относятся не посредственно мне, но так как жена у меня домохозяйка я указывал её данные. Данный мусор в реальности она не выкидывала и к данному правонарушению не имеет отношения, по факту виновен я. Но есть следующие смягчающие факты. По моей инициативе к проверке были привлечены жилищная областная инспекция которая выявила ряд нарушений, нарушение за график сбора мусора и не выполнение ТКО обязанностей. Второй орган, прокаратура по моему месту жительства выявила ряд нарушений в отсутсвии мест, площадок и тогдалее. Плюс выявила не санксионированную свалку. Плюс написал жалобу по правам человека. Первый файл договор с сайта ТКО, где указал что в договоре не указан бестарный способ бытовых отходов, помимо того на бестарный способ вывоза мусора со мной договор не составляли и вообще он идёт в разрез новому закону от 2019 г. Помимо прочего меня не обязывает закон ждать и грузить свой мусор. Второй документ с жилищной инспекции, третий проверки прокаратуры. Связи с выше указаным, нарушаются ли мои конституционные права и свободы, и могу ли я оспаривать данные штрафы в суде.

Оспаривайте в суде. Вам никто не может этого запретить.

Если хотите консультацию юриста по существу, нужно обращаться к специалисту индивидуально со всеми документами по делу (протоколы, постановления, ответы от контролирующих органов и тп)

Ясновидящих на сайте нет и без изучения документов дать консультацию не представляется возможным. Очные консультации юристов на сайте платные.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Жилищный инспектор скрыл результаты проверки.

Больше 20 лет подвал многоквартирного дома заливает водой. За это время мной получена целая кипа отписок из администрации, жилищной инспекции, прокуратуры. Проиграны суды с управляющей компанией. Я сам устранил (спомощью экскаватора) затекатие воды через заброшенный подземный канал теплотрассы. После неоднократных обращений удалось с участием прокуратуры засвидетельствовать, что не работает трасса канализации и при переполнении колодца всё сливается в подвал. Ранее жилищный инспектор скрыл подобный факт (также была внеплановая проверка с участием прокуратуры). Мне сейчас препятствуют в аренде земельного участка и окончании строительства гаража (считаю, что в отместку за мои активные действия).

Продолжайте жаловаться, другого пути нет.

Как заставить жилинспекцию проверить внепланово управляющую компанию

Поясните, пожалуйста: в ЖК РФ, статья 20. «Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль» из части 4.2. для заявления в Государственную жилищную инспекцию я выделил из достаточно большого количества однородных членов интересующее меня положение: «Основаниями для проведения внеплановой проверки. являются поступления, в частности посредством СИСТЕМЫ, в орган государственного жилищного надзора, . обращений и заявлений граждан, . о фактах нарушения. лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, . требований к порядку размещения информации в СИСТЕМЕ»

— что подразумевается под СИСТЕМОЙ в первом упоминании, на каком основании;

— верно понимаю, что СИСТЕМА во втором упоминании является государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), если да, то где это раскрыто, ведь я не нашёл ни упоминания каких-либо сокращений, терминов или определений.

Под системой в ЖК РФ понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Сокращённое наименование — ГИС ЖКХ.

Более подробно об этом вы можете узнать из Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Права старшего дома.

О неправильном начислении одн по эл.энергии я как старшая дома написала жалобу от имении всех жильцов с просьбой разобраться и потребовать от ДЭК сделать всем перерасчет собственникам. В жилищной инспекции мне ответили что после проверки могут сделать только мне перерасчет а всем остальным писать заявление! Это 100 квартир! Ведь одн начисляется по каждй квартите! СПАСИБО!

Можно обжаловать данный ответ.

Можно ли обжаловать в суд (и в какой) распоряжение жилищной инспекции о внеплановой выездной проверки обслуживающего кооператива?

Можно в арбитражный суд по правилам главы 24 АПК РФ.

Права жилищная инспекция? Имеются какие нибудь положения и нормативные документы о функциях государственной жилищной инспекции?

Областная государственная жилищная инспекция в ответ на наше письмо о присвоении наших части денежных средств управляющей компанией, ответила что финансово-хозяйственная проверка УК не входит в компетенцию инспекции.

Права жилищная инспекция? Имеются какие нибудь положения и нормативные документы о функциях государственной жилищной инспекции?

Ваше заявление о присвоении денежных средств следует адресовать в Следственный комитет.

Чего боятся управляющие компании-аудиторской проверки? Прокуратуры? Жилищной инспекции? Обэп?

Ничего они не боятся, если все делают по закону, а если нарушают закон, то лучше обращаться в суд каждому отдельно, чтобы получить компенсацию за недополученные услуги. И соседей настроить на такое решение вопроса.

Нерадивые УК лучше наказывать деньгами.

С уважением. Касаткин А. Н.

Произвол управляющей компании или законные действия?

Управляющая компания выставила мне в квитанции за август 2018 г. Соид по электроэнергии большую сумму, ссылаясь на то, что не делали этого раньше, а теперь, после проверки государственной жилищной инспекции, им пришлось сделать это за год и 8 месяцев (с января 2017 г. По август 2018 г., включительно.. Т.е., выставили задним числом. Подозреваю, что действия управляющей компании не законны, какой закон и номер статьи сможет это подтвердить?

В предписании жилизной инспекции указано нарушение закона УК, вам нужно ознакомиться с материалами дела в жилищной инспекции, как заявитель вы имеете полное право на это.

Что делать собственникам, чтобы получить перерасчет в УК.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В конце 2017 года УК был проведен ремонт подъездов нашего дома. УК провела все работы без получения нашего согласия. Ремонт произвели посредственно, имеется ряд значительных недостатков. Так же УК не ознакомила нас с актом приемки данных работ. Еще и включила в квитанцию отдельной строкой плату за эти работы.

Мы обратились в прокуратуру, прокуратура передала наше обращение в жилищную инспекцию. Жильщная инспекция в свою очередь провела по факту проверку, в ходе которой были выявлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, а именно: в установлении и предъявлении к оплате доп платы за ремонт подъездов.

Жилищной инспекцией УК выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Жильцам направлен ответ, в котором указаны результаты проверки, и информация о нашем праве на обращение в УК о проведении проверки правильности начисления размера платы и с требованием о выплате штрафа в соответствии со ст 156 ЖК РФ.

Мы было уже обрадовались, что УК произведет перерасчет, но по словам сотрудников бухгалтерии УК, никакой перерасчет они производить не будут, никакое предписание они не получали.

Помогите разобраться, какие действия необходимо сейчас совершить жильцам, чтобы УК произвела перерасчет и уплату штрафа.

Здравствуйте, Анастасия Борисовна.

Вам нужно выполнить два действия:

1. Обратиться в свою управляющую организацию с заявлением в письменной форме о выплате штрафа.

2. Подать в ГЖИ заявление о привлечении управляющей организации к ответственности за неисполнение предписания ГЖИ.

Прокуратура направила протокол нарушений в жилищную инспекцию о привлечении должностного лица к ответственности.

1.Дому 30 лет. С придомовых колодцев принадлежащих обслуживанию МУП г. Астрахани «Астрводоканал» в дом поступали сточные воды. При проверке прокуратурой, по заявлению собственника-доброжелателя, установлено наличие в подвале воды. На момент проверки придомовые колодцы были засорены, подали заявку на отчистку в организацию. Прочистили только на следующий день, и ТСЖ, обслуживающая МКД, начала откачку вод. Прокуратура направила протокол нарушений в жилищную инспекцию о привлечении должностного лица к ответственности. Все документы подтверждающие о том, что ТСЖ предприняло все возможные способы для предотвращения аварийной ситуации — предоставлены. Жилищная инспекция считает, что надо было взять пробы вод подвала на тот момент и сдать на анализ. Пытаемся судиться с жилищной инспекцией. Подавали жалобу в областную прокуратуру. Адрес: г. Астрахань, ул. Куликова, дом 50,50,

конт. Тел: 8 927 282 09 46 С уважением, председатель ТСЖ «Возрождение» Лосева В.Н.

Консультации предприятий ЖКХ и председателей ТСЖ оказываются строго на платной основе.

Стоимость консультации (ответа на один вопрос) — 50000 рублей по 100% предоплате, 300000 рублей — при отсрочке или рассрочке платежа (до начала работы вносится задаток 49999 рублей).

Если вас что-то не устраивает — сюда не ходите. А принимайте на работу штатного юриста без блата и платите ему достойную белую зарплату!

Выселение человека-инвалида 2 гр.

Уважаемые юристы. Добрый всем день. Прошу вас дать мне консультацию по ЖК РФ. 23.05.2017 г проведена инспекция многоквартирного дома (деревянный) областной жилищ-й отдел, дано заключение, что помещение не соответствует техническим нормам и не пригодно для проживания, сейчас Администрация г.о. выслала мне документы для составления договора соц. найма+акт приёма-передачи помещения от 26.10.2017 г,где сказано, что помещение пригодно для проживания, соответствует всем техн. Нормам и я никаких претензий к помещению не имею. Я в свою очередь такой документ подписывать не собираюсь, а они хотят выселить инвалида 2 гр из единственного жилья, которое у него есть на основании, что он там не проживает с 2007 г, хотя я прописан там с 30.10.1995 г. Как быть в данном случае и что возможно сделать, правильно и по закону, хотя вопрос решается 5 лет, идёт проверка прокуратуры, у Администрации на этот дом никаких документов нет, выходит выселить из дома которого нет? и подписать документ который противоречит действительности, типо подписывай быстрей акт приёмки чтобы мы смогли оказать тебе помощь, как одинокому инвалиду на ремонт помещения по форме 87? одни так подписали, на помещение не пригодное для проживания и сделали ремонт на 150 т, а затем их Администрация выселила, и деньги даже через верховный суд вернуть не могут. Что бы вы посоветовали в данной ситуации. С уважением и наилучшими пожеланиями Андрей Николаевич!

Если не могут вернуть через верховный суд, то тут уже ничего не поделать. Решения судов получается вступили в законную силу. Их нужно исполнять (ст. 13 ГПК РФ)

Если в ходе проверки будут установлены какие то существенные обстоятельства, По результатам которых будет например возбуждено уголовное дело, вынесен приговор в отношении нечестных чиновников. То можно просить пересмотреть ранее вынесенные решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вы не проживаете в своём жилье.

Ст. 83 ЖК РФ позволяет расторгнуть с Вами договор соцнайма.

Даже в доме, которого как бы нет в бумагах.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неважно, подпишите Вы документы или нет.

Думаю, что Вам не стоит в такой спорной ситуации подписывать договор соцнайма ст 60 ЖК РФ Получается что будете там жить, в условиях не отвечающим нормам проживания

Вам следует на такое уведомление администрации дать аргументированный письменный ответ с указанием причин, по которым вы не хотите вселяться в это жилье.

—здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на моё мнение, вам не стоит с этим вопросом шутить, и на вскидку, стоит заключить соглашение с администрацией, (по причине того, что вам выделят другое жильё), в противном случае, ничего вообще не получите. Но нужно изучать полностью этот вопрос. 9. [b]Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.[/b] Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

([u]часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ[/u]) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте. Непонятно из вашего вопроса, что за инспекция проводила осмотр? Признать жилье не пригодным для проживание по закону может только специально созданная комиссия.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если этого не было сделано. То советую ничего не подписывать, и подать соответствующее заявление.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016)

[quote]42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.[/quote]

Жалоба на ненадлежащее действие надзорного органа

Надзорный орган — Жилищная инспекция занимается отписками в интересах управляющей организации, не видит нарушений норм законодательства. Как обжаловать результат проверки жилищной инспекции? Какой существует срок обжалования действия (бездействия) жилищного инспектора?

Вообще вам следует на основании стст 4 и 219 КАС РФ обращаться в суд Срок обжалования бездействия жилищного инспектора составляет три месяца.

Какой надзорный орган в регионах имеет права производить проверку законности .

Здравствуйте, Олег Михайлович!

Проверку законности действий или бездействия Государственной жилищной инспекции по области проводит прокуратура

[quote]Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 31.12.2017) «О прокуратуре Российской Федерации»

Статья 1. Прокуратура Российской Федерации

1. Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

2. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:

надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов;

(в ред. Федеральных законов от 10.02.1999 N 31-ФЗ, от 01.07.2010 N 132-ФЗ, от 22.12.2014 N 427-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;[/quote]

Можно ли запросить данные по проверке в Жилищной Инспекции по перерасчёту электроэнергии с цифрами по месяцам,

Можно ли запросить данные по проверке в Жилищной Инспекции по перерасчёту электроэнергии с цифрами по месяцам, а то в ответе пишут, что отразиться в квитанциях. Меня это не устраивает. Хочу видеть результат. Спасибо.

Здравствуйте, конечно же имеете право и на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

В этом году с началом отопительного сезона в моей квартире очень холодно, а именно температура воздуха составляет всего 18,5 град. Я обратилась с жалобой с свое ТСЖ, стали искать причину и обнаружили, что моя соседка с первого этажа (а у меня второй) самовольно произвела замену трубы от центрального подвода отопления на полипропилен, и при этом заменила диаметр — вместо 25 мм она установила трубу диаметром 20 мм, а также установила в своей квартире кран, которым она регулирует общую подачу тепла по нашему стояку. Я написала заявление в Жилищную инспекцию г. Выкса. Они произвели проверку и подтвердили факт нарушения, был составлен акт и выдано предписание гр.С. со сроком устранения выявленных нарушений до 01.02.18 г. С данным сроком я категорически не согласна, т.к. учитывая что на улице зима и есть техническая возможность произвести работы по восстановлению трубы без причинения ущерба всей отопительной системе дома. О чем я и заявила Жилищной инспекции. Но мое повторное обращение так и остается без внимания. На прямой контакт гр. С не идет и добровольно исправлять ситуацию отказывается. Я даже в суд не могу подать заявление, по причине того, что ЖИ установила такой срок. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день, уважаемая Вера

Вы можете подать на УК в суд на бездействие и несоблюдение температурного режима в квартире

Удачи вам и вашим близким!

Вы конечно же правы. И можете смело обращаться в суд на незаконную перепланировку в соседской квартире (поверьте соседка еще намучается с полипропиленовыми трубами: и когда ее прорвет, и когда она, таким образом, зальет нижерасположенные квартиры). Но суд это минимум 3-4 месяца.

А в отопительный период (сейчас) производить замену трубы отопления УК вряд ли решится. Поскольку менять трубу это значит отключить от тепла все квартиры по стояку отопления. Для меня загадка о том, что Вы пишете, что есть техническая возможность произвести работы по восстановлению трубы без причинения ущерба всей отопительной системе дома. Кроме того, 18, 5 градусов в жилом помещении (если квартира не угловая либо торцевая, там норма — 20 градусов) это норма в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Так что срок 01.02.2018 самый оптимальный. И, боюсь, решить проблему раньше у Вас вряд ли получится.

Думаю написать, отвезти, поставить на входящий номер претензию, однако, куда:

В текущую квитанцию за ноябрь 2017 г на оплату жилого помещения, коммунальных услуг включили долг за апрель 2013 года. Т.е. общая сумма в квитанции 7000 рублей. Из этой суммы 4300 рублей плата за ноябрь 2017 года и 2700 рублей долг за апрель 2013 года. На текущих квитанциях с апреля 2013 г. по октябрь 2017 г. упоминания о долге в 2700 рублей нет. Официальных писем с уведомлением не получал. Звонил в бухгалтерию Управляющей компании. Говорят, что факт вскрылся при внутренней проверке. Понимаю, что если даже заплачу сумму равную квартплате за ноябрь 4300 рублей, спишут долг 2700 рублей, а потом в следующей квитанции уже будут писать долг за ноябрь 2017 года в размере 1600 рублей. Сходил в жилищно-эксплуатационную службу и попросил разделить квитанции: в одной указать сумму за ноябрь 2017 года, в другой долг за апрель 2013 года. Ответа нет. Срок текущего платежа 10.12.2017 года прошёл. С 11.12.2017 г. начисляется пени. Думаю написать, отвезти, поставить на входящий номер претензию, однако, куда: в Управляющую компанию Жилкомсервис или в структурное подразделение Жилищно-эксплуатационную службу? То, что вторым адресом в претензии будет Государственная Жилищная инспекция СПб однозначно. Приложением к претензии будут копии квитанций коммунальных платежей за январь 2014 г, за январь 2015, за январь 2016, октябрь 2017 г.

Что ещё мне подскажите? С уважением, Александр. Т. 8-911-918-90-53

Доброе утро. Если будете направлять претензию, то несите ее сразу в свою УК. В подразделение нести не надо. Сделайте две копии. Поставьте входящий номер на свою и роспись сотрудника, ее принявшего. А в общем зачесть они не имеют право ничего-срок давности истек. Оплатить вы можете только ноябрь.

69 и п. 70 Правил № 354. Так можно ли по какой-либо статье закона признать документ не содержащий сведений,

С уважением, Андрей. Номер вопроса №13534443

Юрист Клонин Сергей Александрович.

Еще раз здравствуйте! Хочу добавить в свой вопрос уточнения — платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг не содержит сведений, обязательность внесения которых определена п.п. «в», «д», «е», «з» п. 69, а так же п. 70 Правил № 354. В отношении документа № 924 Минстроя суд ссылается на «примерную форму», т.е. как необязательную. А обязанность размещения информации установлена именно п. 69 и п. 70 Правил № 354. Так можно ли по какой-либо статье закона признать документ не содержащий сведений, определенных этими обязательными пунктами — недействительным (как, например, водительское удостоверение — без даты выдачи или фамилии владельца)?

Юрист Золотаревский Дмитрий Андреевич.

Доброго времени суток, Андрей Анатольевич! В случае ненадлежащего предоставления сведений на оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо обратиться в организацию, с которой заключен договор с претензией в двух экземплярах с требованием представления полной и достоверной информации в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.31 Правил подпункту р Исполнитель услуги обязан в течение 3 рабочих предоставить любому потребителю письменную информацию, которая должна содержаться в названных Вами пунктах правил.

При отказе в удовлетворении требований:

1) вы можете обратиться в контролирующий орган — Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей в части получения неполной (недостоверной информацией об исполнителе услуг согласно статье 8 Закона о защите прав потребителей)

2) суд с исковым заявлением;

3) государственную жилищную инспекцию по г.Саратову для проведения проверки соблюдения требований к платежному документу для внесения платы за ком. услуги.

Благодарю за ответ, но из трех вариантов остается лишь суд, т.к. Роспотребнадзор ссылается на отнесение данного вопроса к компетенции Жилищной инспекции, прокуратура так же перекидывает сообщения о таких нарушениях в Жилиспекцию, в т.ч. и жалобы на бездействие Жилинспекции, а Жилинспекция сообщает лишь о возможности обращения в суд. Копии многочисленных запросов (более 10, с отметками о приеме) в управляющую организацию по такой информации (и ответы не по существу вопросов) ни один из проверяющих органов не смущают. Контролирующие организации Саратова — это бесконечный круговорот обращений при отсутствии реальных действий, правами на которые они наделены. Поэтому для похода в суд хотелось иметь законное обоснование, что с 01.09.2012 по настоящее время мне предоставляется платежный документ, не соответствующий требованиям п. 69 и п. 70 правил № 354, который вследствии, например, статьи ___ закона не подлежит рассмотрению в качестве надлежащего документа на оплату ЖКУ. Если есть такой закон, прошу сообщить ссылку на него. С уважением, Андрей.

Оно проводит лицензионный контроль управляющих компаний . Как проверить лицензию управляющей компании . Проверить лицензию управляющей компании можно на официальном сайте: http://dom.gosuslugi.ru/#/srlLicenses. У любой организации, которая работает в сфере ЖКХ, должна быть лицензия (согласно Жилищному Кодексу и Федеральному закону № 99). Чтобы удостовериться в её действительности, нужно ввести в форму поиска следующие данные: известные сведения о компании: название или имя ИП, ОГРН, ОГРНИП, ИНН

Кто и как контролирует деятельность управляющей компании в сфере ЖКХ?

Контроль и проверка деятельности управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ может осуществляться как на федеральном уровне, так и органом местного самоуправления. Некоторые меры могут предпринимать сами жители многоквартирных домов.

В статье мы расскажем, кто и как именно контролирует работу управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства. Также вы узнаете, как можно проверить, есть ли лицензия на осуществление деятельности у конкретной УК.

Кто контролирует управляющие компании ЖКХ и проверяет их деятельность?

Контроль за деятельностью управляющих компаний осуществляет одновременно несколько организаций. В их число входит прокуратура, которая осуществляет надзор за тем, чтобы соблюдались требования закона всеми структурами органов государства.

Дальше идут структуры, которые ведут контроль работы управляющих компаний в сферах надзора за состоянием жилья и качества предоставления услуг. Этими организациями являются Роспотребнадзор и Госжилнадзор.

Рассмотрим подробно, кто контролирует работу управляющих компаний ЖКХ на местном и региональном уровне и как проходят проверки.

Органы местного самоуправления

Часто между собственниками и управляющей компанией возникают конфликты и спорные ситуации. Бывает, что жильцы просто придираются к обслуживающей организации по пустякам. Но, в основном, их жалобы и претензии являются правомерными, и, к сожалению, УК на это не реагирует и не выполняет никаких действий для устранения нарушений (как бороться с обманом и бездействием УК?).

В такой ситуации жителям ничего не остаётся делать, как требовать проверку управляющей компании ЖКХ органами местного самоуправления. Стоит уточнить, что проверки осуществляются на двух уровнях. К уровню №1 относятся местные организации, которые должны выявить нарушения УК и смогут обеспечить добросовестное исполнение всех её обязательств.

Важно! Если местным организациям не удастся справиться с проблемой и оказать влияние на УК, то разбираться в таком случае будут вышестоящие организации, которые впоследствие могут прекратить деятельность УК.

Если жители, подавая несколько раз жалобы непосредственно в саму управляющую организацию, ничего не добились, а их требования были проигнорированы, то следующим шагом будет обращение в соответствующие инстанции. Данный этап в сложившейся ситуации предполагает обращение в жилищную инспекцию (ЖИ).

Представители жилищной инспекции анализируют работу УК за определённые отрезки времени, а также проверяют соответствие деятельности уставу компании. У жилищной инспекции есть полномочия на организацию и проведение проверок управляющих компаний. Поэтому, по просьбам жильцов ЖИ может вмешаться в работу УК и провести проверку. В основном в ЖИ обращаются с лёгкими претензиями о невыполнении банальных действий, которые должна осуществлять управляющая организация.

Однако не только жилищная инспекция осуществляет контроль за деятельностью УК. Если речь идёт о серьёзных преступлениях, которые совершали или совершают работники управляющей компании, то здесь должен разбираться абсолютно другой орган. Этим органом является прокуратура РФ, в обязанности которой входит борьба с правонарушениями и восстановление прав граждан.

Если речь идёт о мошенничестве, воровстве средств, утаивании расходов, нецелевом использовании материальных благ, поступивших из бюджета, или иных незаконных действиях, то необходимо обращаться в прокуратуру.

У органов прокуратуры есть также полномочия на представление интересов граждан в суде. Также перед тем, как приступить к своей основной деятельности, каждая УК проходит процедуру регистрации в районной администрации. Поэтому при нарушениях собственники имеют возможность обратиться за помощью и туда. Только районная администрация не имеет полномочий на проведение проверок. Однако она может отозвать лицензию и полностью прекратить деятельность УК.

Таким образом, при возникновении проблем и конфликтов с УК у собственников существует много вариантов для изложения претензий, жалоб и просьб. Часто некоторые управляющие компании не считают нужным реагировать на предупреждения о закрытии и т. д.

Они считают, что угроза, связанная с приостановкой деятельности, это лишь пустые слова. В связи с этим не спешат устранять свои нарушения. В таких ситуациях разбираться необходимо в других инстанциях на региональном уровне.

Контролирующие органы на региональном уровне

На региональном уровне контролирует работу УК Госжилнадзор, который проверяет наличие нарушений, связанных с:

Надзор и контроль представители Госжилнадзора осуществляют путём проведения проверок, которые могут быть документальными, а также выездного характера. В основном при выявлении каких-либо нарушений проводят сразу две проверки. Сначала организуют документальную проверку, затем выезжают на место.

Чётко регламентируют работу Госжилнадзора:

Еще один орган, контролирующая работу управляющих компаний — комитет по тарифам, который осуществляет контроль стоимости услуг. В его компетенции:

• установление тарифов на энергоресурсы;
• нормативы по использованию;
• раскрытие информации и осуществление контроля тарифов.

Работу комитета по тарифам чётко регламентирует ФЗ №210. Ещё одной контролирующей инстанцией является Роспотребнадзор. В его компетенцию входит контроль над исполнением санитарных норм и соблюдение законов РФ. Деятельность Роспотребнадзора чётко регламентируют:

1. Закон о защите прав потребителей.
2. КоАП РФ.

Самостоятельная проверка УК собственниками жилого дома

Как проверить финансовую деятельность?

Можно самостоятельно провести проверку финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании и при необходимости пожаловаться на них. Как проверить управляющую компанию:

Где проверить лицензии управляющих компаний ЖКХ?

Чтобы проверить управляющую компанию ЖКХ на наличие лицензии, можно зайти на официальный сайт ГИС ЖКХ. Находим сайт и регистрируемся. Далее сайт определяет ваше месторасположение, и перед вами открывается карта сайта. Ищем специальный раздел – реестр лицензий, в котором выбираем УК.

Также существуют и другие способы:

• сделать запрос через жилищную инспекцию;
• потребовать лицензию в офисе УК.

Подводя итоги, можно отметить, что если собственник (владелец жилья) не имеет юридического образования и ранее не имел практики в области разбирательств, связанных с ЖКХ, то лучше обратиться к грамотным специалистам с опытом работы.

Проверка ТСЖ жилищной инспекцией . Рассмотрением занимается жилищный комитет. О проведении мероприятия товарищество уведомляется заблаговременно. … Проверка ТСЖ налоговой инспекцией . Хоть ТСЖ – организация некоммерческая, от пополнения государственной казны путем оплаты налогов она не освобождена. В отношении товариществ собственников жилья, как и в отношении любых юридических лиц, могут проводиться плановые и внеплановые проверки (выездные и камеральные) налоговой инспекцией .

Как проверить управляющую компанию

Согласно закону, каждый владелец жилья в многоквартирном доме имеет право проверить работу управляющей компании. На федеральном уровне деятельность таких организаций регламентируется следующими документами:

• Жилищный Кодекс РФ (ст. 13, 20, 196);
• СанПиН 2.1.2.2645-10;
• СанПиН 42-128-4690-88;
• Постановления Правительства РФ № 322 и № 493;
• Кодекс об административных правонарушениях (ст. 6.4, 14.6, 14.7, 14.24).

На региональном уровне контроль осуществляется согласно местным нормативным актам, а также документам:

• Жилищный Кодекс РФ (ст. 20);
• Постановление Правительства РФ № 493;
• Федеральные законы № 131 и № 210.

В указанных правовых актах подробно прописаны полномочия контролирующих органов и сферы деятельности, за которыми они должны осуществлять надзор.

Контролирующие органы в сфере ЖКХ

Контроль жилищно-коммунального хозяйства осуществляется на трех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном.

Федеральный не является основным. Госорганы дают методические рекомендации и вырабатывают общие правила. Этим занимаются три организации:

• Минстрой РФ — утверждает нормативы, порядок предоставления и критерии качества услуг;
• Минэнерго РФ — определяет нормы теплоснабжения;
• Федеральная антимонопольная служба (ФАС) — контролирует цены на тепло- и водоснабжение.

Проверять деятельность управляющей компании на местном уровне должны региональные органы:

• Госжилнадзор. Контролирует качество содержания жилых помещений;
• Комитет по тарифам. Это может быть Минэнерго, РЭК или другое ведомство. Устанавливает тарифы на услуги ЖКХ;
• Региональные отделения Роспотребнадзора. Следят за качеством ЖКУ.

Ответственность за соблюдение законов на местном уровне осуществляет Управление ЖКХ при администрации населенного пункта. Оно проводит лицензионный контроль управляющих компаний.

Как проверить лицензию управляющей компании

Проверить лицензию управляющей компании можно на официальном сайте: http://dom.gosuslugi.ru/#/srlLicenses. У любой организации, которая работает в сфере ЖКХ, должна быть лицензия (согласно Жилищному Кодексу и Федеральному закону № 99). Чтобы удостовериться в её действительности, нужно ввести в форму поиска следующие данные:

• известные сведения о компании: название или имя ИП, ОГРН, ОГРНИП, ИНН;
• номер лицензии;
• дату регистрации лицензии.

Сервис предоставляет данные по действующим, прекратившим действие и аннулированным лицензиям.

Запрос на документ о размере и перечне обязательных платежей

Государство на федеральном уровне устанавливает тарифы на газ, электричество, отопление, канализацию и водоснабжение. Решение о размере тарифов на косметический ремонт дома, сбор мусора, благоустройство территории и другие услуги устанавливают жильцы на общем собрании собственников.

Однако можно проверить тарифы ЖКХ в документах управляющей компании. Организация, осуществляющая управление жилым домом, не уполномочена менять их без ведома квартиросъемщиков. И если цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг вызывают подозрения, необходимо запросить у компании документ о размере и перечне обязательных платежей.

Заявление пишется в свободной форме, но согласно правилам оформления заявлений. Желательно приложить к нему копии квитанций. Документ в письменном виде нужно отправить по почте либо лично передать секретарю организации, обязательно получив расписку о регистрации обращения.

Запрос на отчёт о проделанной работе

Закон обязывает управляющие компании ежегодно предоставлять жильцам отчёт о проделанной работе, в котором указываются:

• информация о компании;
• технические сведения о доме;
• сведения о коммуникациях;
• уровень благоустройства дома;
• перечень услуг и компаний, которые их оказывают;
• информация об использовании общего имущества;
• сведения о сборе средств на капремонт;
• информация о земельном участке.

Каждый собственник имеет право в любое время запросить отчёт за определённый период времени. Процедура аналогична той, которая требуется для того, чтобы проверить управляющую компанию на обоснованность тарифов ЖКХ.

Собрание собственников

Все вопросы по управлению многоквартирным домом решает общее собрание собственников. Оно проводится раз в год или чаще, в зависимости от ситуации.

На собрании обсуждаются такие вопросы, как:

• ремонт, капремонт, реконструкция дома;
• способ формирования фонда капитального ремонта;
• получение кредита или займа на капремонт;
• пределы использования и благоустройство земельного участка;
• заключение договоров с компаниями на размещение рекламы в подъездах и т.д.;
• выбор способа управления домом;
• выход из программы реновации;
• перевод жилого помещения в нежилое;
• сотрудничество с организациями, работающими с твердыми отходами.

Протокол, в котором фиксируется решение жильцов по всем вопросам, передается управляющей компании.

Жилищная инспекция — полномочия гжи, чем занимается госжилинспекция. Для контроля различных объединений, отвечающих за содержание многоквартирных домов, создана жилищная инспекция . Она обеспечивает надзор за выполнением управляющими компаниями требований закона и соблюдением ими правил предоставления населению бытовых услуг и работ, необходимых для обслуживания МКД. … Все УК , ТСЖ и другие объединения должны согласовывать действия по управлению МКД с жилищной инспекцией , расположенной на территории их региона. ГЖИ наделены рядом полномочий, которые позволяют следить за выполнением требований законов, касающихся коммунально-бытовой сферы.