Проверка жск жилищной инспекцией

Органы жилищного надзора напоминают, как проверяются управляющие организации, товарищества собственников жилья, кооперативы в 2021 году. Внеплановые проверки, в…

Содержание

Проверка деятельности жск

Проверка финансово хозяйственной деятельности

Сколько голосов собственников необходимо для повторной проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, если годовая проверка РК прошла и утверждена абсолютным большинством на общем собрании.

Галина, здравствуйте. По общим правилам не менее 10%, иной процент голосов может быть указан в Уставе ЖСК.

Выборы председателя жск

Перевыборы председателя жск состоялись. Новый председатель вступил в должность. По ходу работы были выявлены финансовые нарушения за прошлые года. Может ли новый председатель обратиться в прокуратуру с заявлением провести аудиторскую проверку финансовой деятельности бывшего председателя? Ответьте пожалуйста, это очень важно.

Прокуратура не осуществляет аудиторскую проверку, а осуществляет надзор за исполнением законов. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

(ст. 120 ЖК РФ) Посмотрите свой устав, локальные документы. Ревизионная комиссия может провести проверку, если будут выявлены нарушения обратиться в надзорные органы.

Вы можете провести инвентаризацию и если будут расхождения то можете обратиться в полицию. Часто встречаются составы, касающиеся растраты (статья 160 Уголовного кодекса), мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса), злоупотребление полномочиями (статья 201 Уголовного кодекса).

Прокуратура не занимается финансово-хозяйственной деятельность кооперативов. Вы можете нанять аудиторскую фирму, которая проведет проверку. Если будут выявлены хищения, то акт проверки вместе с заявлением направляете в полицию.

Отчет ревизионной комиссии

Да, имеет право обнародовать.

Порядок получения бухгалтерского отчета от ЖСК.

У нас ЖСК, 3 дня назад проводилось годовое отчетное собрание, на котором собственники дома не приняли отчет по причине не предоставления бухгалтерского отчета, то есть председатель ЖСК на словах прочинал куда он потратил средства, но предоставить собственникам отчет в бумажном виде отказался.

Вопрос — как юридически (на что конкретно ссылаться) получить бухгалтерский отчет, для проверки финансовой деятельности за прошедший год, а в случае отказа, как застваить председателя предоставить бухгалтерскую отчетность и какие акты необходимо составить о непредоставлении?

Вы, как члены ЖСК вправе потребовать письменного бухгалтерского отчета.

А правление должно предоставлять сведения, минимум как:

О предоставлении соцльгот жильцам — форма 26-ЖКХ, квартальная;

Форма N 22-ЖКХ (жилище), квартальная;

Форма N 22-ЖКХ (ресурсы), квартальная;

О численности сотрудников и размере их заработной платы — форма П-4, квартальная (при среднесписочной численности до 15 человек);

О приборах учета — форма 1-ПУ (ЖКХ), полугодовая;

форма 1-КР, годовая — о капремонте;

форма 11 (краткая), годовая — о движении основных фондов.

Обязательные отчеты в жилищную инспекцию

В жилинспекцию нужно сдавать:

Реестр членов ЖСК. Включает сведения членов кооператива с указанием доли в праве общей собственности. Копия такого реестра каждый год направляется в Государственную жилищную инспекцию в течение первого квартала.

Отчетность владельца специального счета на формирование фонда капитального ремонта.

Электронный паспорт многоквартирного дома.

Также ЖСК обязан раскрывать значимую информацию и бухгалтерскую отчетность на своем сайте в интернете.

Бухгалтерский учет ведется детально и персонифицировано по каждому пайщику, все данные сводятся в конечном реестре. На основании этих сведений формируется баланс ЖСК.

За нарушение правил раскрытия информации ЖСК и ее членов ожидают высокие штрафы.

Среди расходов может появиться взыскание по ст. 7.23.1 КоАП РФ от 250 000 до 300 000 руб. Виновные лица, как правило, председатель и главный бухгалтер, заплатят за свой проступок от 30 000 до 60 000. При повторном нарушении добавится отстранение от занимаемой должности до 3 лет.

Какой орган власти осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК?

Не могу понять, какой орган или учреждение осуществляют контроль или надзор за деятельностью ЖСК. Мосжилинспекция занимается только инженерно-техническим надзором за жилищным фондом (многоквартирными домами), а кто — за финансово-хозяйственной деятельностью?

В результате поверностного знакомства с деятельностью правления нашего ЖСК из-за проведения капремонта, мы обнаружили серьезные злоупотребления, в том числе и финансовые. На наше требование как собственников, предоставить соответствующие документы, получили отказ, скорее — упорное нежелание их предоставить. Хотелось бы инициировать проверку деятельности ЖСК. Кто это обязан делать?

Мария, отдельного органа такого рода не существует. Если речь идет о хищениях денег, можно обратиться, допустим, в правоохранительные органы.

С чего нам начать? Как составить правильно документ о создании ревизионной комиссии?

Мы возмущены деятельностью нашего ЖСК, в это не простое время председатель решил провести заочное голосование по выдвижению своей персоны на пост председателя на следующий срок. Все на самоизоляции ни кто не знает о проведении голосования, другая половина не имеет возможности голосовать. Инициативная группа решила для начала создать ревизионную комиссию для проверки финансовой деятельности нашего председателя. С чего нам начать? Как составить правильно документ о создании ревизионной комиссии?

ЖК РФ Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Вообще то решение о создании ревизионной комиссии вашего ЖСК должно быть принято на общем собрании стст 44-47 ЖК РФ членов вашего ЖСК

Ревизионная же комиссия, созданная некой инициативной группой будет изначально не легитимной Председатель вашего ЖСК пошлет куда подальше такую ревизионную комиссию.

Все правильно говорите, создавайте ревизионную комиссию. Документ который надо создать это Положение о Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива.

ЖК РФ Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

[quote]1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;

2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.[/quote]

Имею несколько смежных гаражей на территории ГСК, с соседями поддерживаю нормальные отношения, с председателем и правлением так же.

Имею несколько смежных гаражей на территории ГСК, с соседями поддерживаю нормальные отношения, с председателем и правлением так же. В принципе осуществлял до недавнего времени деятельность как ИП. Имею все разрешительные док-ты (МЧС, ФНС и т.д.) . Но недавно по ГСК прошла проверка Гос. зем. надзора после которой вынесли предписание председателю ГСК о запрете деятельности нескольких ИП на основании не целевого использования земли. Парадокс! Хочешь работать законно, не дают. Вопрос могу ли я перейти на самозанятость, и продолжить работать? Республика Крым Симферополь.

Список регионов, где разрешена регистрация самозанятых с 1 января 2020 года-Федеральный закон от 15.12.2019 N 428-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)»

Ненецкий автономный округ

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

Ямало-Ненецкий автономный округ

Как видите Республика Крым не входит в число регионов где введена самозанятость.

Как наказать председателя ЖСК?

Куда можно обратиться на противоправность действий со стороны председателя ЖСК? Не пустили на общее собрание на котором исключили из реестра 24 чел в том числе и меня в связи с обращением в полицию о мошеннических действиях самого председателя. Полиция УД не возбуждает, пол года отменяет постановление и направляет на новую проверку, но ничего при этом не делает. В прокуратуру с жалобой обратились, но ответ с декабря 19 г не поступил. При личном приеме в прокуратуре ответили, что жалоба потерялась.

Написали в полицию заявление о недопуске на собрание. Нам говорят, что никаких нарушений со стороны председателя не усматривается. Как привлечь должностное лицо к ответственности за недопуск на собрание и какие права членов кооператива нарушены если трактовать с юридической стороны со стороны законов. Деятельность ЖСК не регулируется законодательно. Знаю, что руководствоваться нужно ЖК и Уставом. В Уставе нет информации которую можно использовать для своей защиты.

Подавайте иск о признании Протокола ОС недействительным. Остальные 23 могут присоединиться к Вашим требованиям. Наймите юриста для защиты Ваших интересов в суде и вне его.

Читайте также:  За что отвечает государственная жилищная инспекция

Можно ли просить суд 1.отстранить от должности председателя ЖСК; 2.Назначить проверку деятельности председателя и ревизора.

Просить можно, но суд откажет в этом и в первом требовании о во втором.

Вы не верно формулируете требования, либо необходимо оспаривать протокол собрания о выборах председателя.

Либо просто проводить внеочередные выборы.

А по поводу проверки финансовой деятельности, если вы подозреваете Растрату, то подайте заявление в полицию и она во всем разберется и если будет установлено что преступление совершено, они возбудят дело и проведут соответствующую экспертизу в рамках уголовного дела.

Уважаемая Татьяна Николаевна г. Москва!

Вопрос о переизбрании Председателя ЖСК должен решаться на Общем собрании членов ЖСК.

Также Решение об избрании членов Ревизионной комиссии, а также о проведении проверки бухгалтерских документов ЖСК может быть принято на Общем собрании членов ЖСК.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.01.2019 г.

Никакие проверки суд назначать не будет.

Председатель ЖСК может быть отстранен, скажем, в случае признания недействительным решения о его избрании.

В какой именно орган я могу пожаловаться, подать иковое заявление с целью проверки деятельности данных господ?

Есть у меня смутные сомнения и подозрения, что глава МО вступила в сговор с председателем нашего ТСЖ (ЖСК) и проводит работы на территории (по кадастровому плану) нашего дома. Расценки и объемы работ завышаются. В какой именно орган я могу пожаловаться, подать иковое заявление с целью проверки деятельности данных господ? Заранее Вас благодарю!

В прокуратуру и жилищную инспекцию подайте, пусть проведут проверку.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Добрый день, Вы вправе подать жалобу прокуратуру, на основании Федерального закона «о прокуратуре», проведут проверку И вынесут решение в рамках действующего законодательства. Всего вам наилучшего!

Здравствуйте. Если затрагиваются Ваши личные права, то в таком случае в Роспотребнадзор и в суд в порядке, установленном ГПК РФ.

Действия ТСЖ можно проверить путем обращения в ГЖИ, однако, ГЖИ не может дать оценку действиям главы МО.

Для этого, безусловно, лучше обратиться в органы прокуратуры.

Исходя из смысла вопроса усматриваются признаки коррупционного правонарушения, они это любят. Если что сами и материал направят в полицию или СК для проведения проверки на наличие в действиях признаков уголовно наказуемого деяния.

Какие тут имеются нарушения?

Хочу уточнить следующее. Я являлась председателем ревизионной комиссии. 2 года проводила аудит нашего ЖСК, писала замечания, следила за их устранением. В прошлом году, когда были очередные замечания, установила сроки для их исправления, но в виду того, что председатель «бревно», так и не устранили. Нервы сдали. Написала заявление на выход из Ревизии, за мной убежали и мои помощники. Дом остался без проверки за 2016 год. Заявление об выходе подписано Председателем ЖСК, у помощников заявления не приняли, то есть не подписал. Вчера выясняется, что ЖСК привлекли постороннего бухгалтера из соседнего ТСЖ на проведение аудита. Я так понимаю, что после моего ухода, Председатель ЖСК должен был собрать собрание членов и на нем избрать нового Председателя ревизионной комиссии, и только после того, как члены решили бы, что Председателя рев. ком. нет, предложить привлечение стороннего лица. Этого собрания не было, Протокола нет, а дом передан на проверку физ. лицу. По идее мы должны были нанять аудиторскую фирму, имеющую всю необходимую документацию на данную проверку. Как теперь быть? Отчет о хоз.-фин. деятельности будет представлять Председатель ЖСК. Получается, что он заинтересованное лицо. Какие тут имеются нарушения?

Если протокола нет, это и есть нарушение.

Нарушена ст. 117 ЖК РФ.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Нужно заново проводить голосование.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Пока нет решения, нового аудитора не может быть.

Ещё и простое физлицо, работник соседнего ЖСК.

Да, нарушения усматриваются. После сложения полномочий председателя ревизионной комиссии председатель ЖСК обязан был принять меры к избранию нового председателя ревизионной комиссии на срок полномочий ранее избранной комиссии. Если уставом проведение ревизии отнесено к компетенции ревизионной комиссии, то привлечение третьего лица без решения общего собрания является неправомерным. Результаты его проверки могут быть оспорены в судебном порядке гражданами, чьи права и законные интересы будут нарушены.

Необходимость [b]избрания[/b] и работы ревизора (ревизионной комиссии) [b]прямо прописано в статье 150 Жилищного кодекса РФ.[/b]

ЖК РФ, Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

3. [b]Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью[/b].

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется [b]протоколом[/b].

Если указанного протокола нет, председатель ЖСК не вправе нанимать кого-то самостоятельно.

— Здравствуйте, из вопроса не усматривается никаких нарушений, если данное решение, было принято общим собранием. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее — специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С государственным жилищным надзором (далее – ГЖН) могут столкнуться ТСЖ, ЖК и ЖСК . Им стоит знать: кто и в каких целях проводит ГЖН; какие способы для этого используют; какие есть виды проверок ; когда. … Осуществление государственного жилищного надзора: что нужно знать при управлении МКД. 31 марта 2017. 3514.

Плановые и внеплановые проверки жилищными инспекциями в 2021 году

Органы жилищного надзора напоминают, как проверяются управляющие организации, товарищества собственников жилья, кооперативы в 2021 году.

Внеплановые проверки, в том числе по жалобам, снова проводятся

Жилищные инспекции возобновили внеплановые проверки управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов.

Напомним, что в период с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. были прекращены все плановые проверки, а также введены серьезные ограничения для внеплановых проверок.

Сейчас мораторий закончился, решения о его продлении не принималось.

Плановые проверки: есть особенности в 2021 году

В 2021 году плановые проверки не проводятся в отношении субъектов малого предпринимательства (постановление Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969). Среди исключений из этого общего правила:

  • с момента окончания проверки, по итогам которой было применено административное наказание за совершение грубого нарушения или административного наказания в виде дисквалификации, или административного приостановления деятельности либо принято решение о приостановлении действия лицензии и (или) аннулировании лицензии, прошло менее 3 лет;
  • плановая проверка проводится в рамках лицензионного контроля;
  • деятельности юридических лиц присвоена категория чрезвычайно высокого или высокого риска.

Срок проведения плановой проверки, проводимой после 30 июня 2021 года, не будет превышать 10 рабочих дней (с учетом ряда особенностей), ещё она может быть заменена на инспекционный визит.

Читайте также:  Жилищную инспекцию и прокуратуру

Ознакомиться с планом проведения плановых проверок на 2021 год можно в Едином реестре проверок.

По материалам пресс-службы Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха(Якутия)

Дорогие читатели!

Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями:
➜ в Telegram или во ВКонтакте.
А самые полезные и популярные материалы можно найти в виде карточек на нашем канале в Дзен.

Контроль за деятельностью жилищно — строительного кооператива . Обнаружение нарушений в деятельности ЖСК может привести к его банкротству или ликвидации. Содержание. Контролирующий орган деятельности ЖСК . Права государственного жилищного надзора. … ЖК России контролирующим органом является орган исполнительной ветви власти субъекта РФ, на чьей территории производится возведение многоквартирного дома, который уполномочен совершать государственный надзор в сфере долевого строительства недвижимости, в том числе для минимизации рисков банкротства ЖСК . Статья 123.2. ЖК России регулирует порядок осуществления контроля над функционированием жилищного кооператива.

Как провести проверку ТСЖ?

Проверка ТСЖ проводится вышестоящими структурами. В том числе, это могут быть сотрудники ОБЭП, прокуратура, жилищная инспекция. Рассматриваемая организация ведет несколько направлений деятельности: финансовая и хозяйственная.

Целью производства проверочных мероприятий выступает установление соответствия между реализуемыми действиями и положениями законодательства.

Разновидности проверок в товариществе

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

С точки зрения периодичности она может быть:

  1. плановой. Подразумевается наличие конкретного графика, в соответствии с которым реализуются данные мероприятия;
  2. внеплановая контрольная мера производится при возникновении определенных обстоятельств.

В зависимости от того, кем реализуется проверка, мероприятия можно поделить на внутренние и внешние. В первом случае подразумевается, что они проводятся внутри организации. Внешняя проверка предусматривает привлечение контролирующих органов.

Кем проводится проверка товарищества

Аудиторская проверка ТСЖ имеет несколько разновидностей, каждой из которых присущи особенности.

Мероприятия могут проводиться:

  • внутренние надзорные мероприятия урегулированы положениями Жилищного кодекса РФ. Для проведения создается ревизионная комиссия. Целью мероприятий выступает оценка текущей деятельности финансово-хозяйственного типа;
  • налоговые органы реализуют проверки отчетности о внесении налоговых платежей и правильности их начисления. Контрольные мероприятия инициируются сотрудниками ФНС;
  • жилищной инспекцией направляется уведомление ТСЖ о предстоящей проверке. Если выявлены нарушения, товарищество привлекается к ответственности по ст.7.22 КоАП РФ и ст.157 ЖК РФ;
  • Роспотребнадзор проверяет соблюдение потребительских правомочий. Когда ТСЖ оказывает услуги некачественно, собственниками может быть подана жалоба в указанный орган;
  • прокуратурой реализуются контрольные мероприятия без направления уведомления членам товарищества. Зачастую основанием проведения такого действия становится заявление жильцов.

Акты проверок ТСЖ в дальнейшем используются для привлечения членов правления к ответственности за выявленные нарушения.

Инициаторы проверки

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

Председатель товарищества отвечает за качество оказываемых услуг.

Инициаторами проведения проверки могут выступать:

  1. руководитель ТСЖ;
  2. владельцы жилых помещений;
  3. лица, являющиеся членами товарищества.

Аудиторская проверка может быть назначена гражданином вне зависимости от того, является ли он представителем ТСЖ или нет.

Основания проверочных мероприятий

Данная процедура может иметь плановый или внеплановый характер. В последнем случае подразумевается, что товарищество оказывает некачественные услуги. Федеральный закон №294 от 2008 года «О защите прав юридических лиц…» отражает общие основания для производства проверочных мероприятий.

В случае с плановой меры основой выступает последовательность действий, определенная уполномоченным органом. О таком мероприятии товарищество предупреждается заранее.

Для внеплановых проверок основание – заявление о некачественных услугах, нарушение законодательства.

Проверка ревизионной комиссией

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

Под ревизионной комиссией понимается орган, функционирующий на постоянной основе. Члены данного органа не назначаются, они избираются. Задачей комиссии выступает реализация контроля относительно деятельности товарищества собственников жилья.

Проверка финансов ТСЖ является обязательством данного органа. Положения ст. 150 ЖК РФ указывают на обязательность создания комиссии при наличии товарищества. В состав такого органа могут входить члены ТСЖ.

Обратите внимание: гражданину потребуется написать заявление.

Акт по результатам проверки

Обязанность по составлению акта ложится на организацию, проводившую мероприятия.

В документе отражается:

  • наименование компании, которая проверялась;
  • период, за который реализованы мероприятия;
  • цели контроля;
  • выявленные нарушения;
  • пути решения проблем.

Акт формируется в 2 экземплярах, один из которых передается членам товарищества, второй – остается в органе, проводящем проверку.

Проведение проверки ФНС

Несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, освобождения от оплаты налогов не происходит. Какие сборы платит товарищество, указано в Налоговом кодексе РФ.

В отношении ТСЖ реализуются плановые и внеплановые проверки со стороны фискальных органов. В первом случае перед тем, как провести мероприятие, направляется уведомление. Предполагается производство сверки поданной налоговой отчетности, поиск несоответствий и нарушений.

Цена на аудит товарищества

Стоимость производства рассматриваемых мероприятий не оговаривается на законодательном уровне. Подразумевается, что в каждой конкретной ситуации цена определяется индивидуально. На сумму влияет сложность проводимых действий.

Согласно практике, средняя величина вознаграждения аудиторов варьируется от 25 000 до 70 000 рублей. За срочность приходится платить больше.

Проверка жилищной инспекцией

Перед тем как инициировать проверку, нужно уточнить, какие функции выполняет организация, и какие цели она преследует. Жилищная инспекция (ЖИ) реализует контроль за соблюдением правомочий граждан в сфере ЖКХ.

ЖИ наделена такими полномочиями в отношении ТСЖ:

  1. проведение проверок по заявлению жильцов;
  2. контроль за исполнением обязательств;
  3. изучение и анализ документации;
  4. реализация контроля за МКД.

Важно! По мере необходимости ЖИ может быть проведена проверка счетчиков. Если обнаруживаются нарушения, членов правления товарищества привлекают к ответственности.

Проверка прокуратурой и ОБЭП

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

Привлечение ОБЭП и прокуратуры – это крайняя мера. Она используется, если установлено, что в деятельности ТСЖ есть серьезные нарушения. Основанием выступает заявление, оформленное жильцами дома или членами товарищества.

Последствия мероприятий выражаются в том, что виновное лицо привлекается к уголовной ответственности. В случае с ОБЭП, предполагается, что совершено преступление экономической направленности. К примеру, присвоение, растрата средств жильцов.

В этом случае товарищество подлежит ликвидации. Используется порядок действий, описанный ГК РФ. Нужно решение, вынесенное судебным органом. Обратите внимание: заявлять такое ходатайство вправе прокурор, представитель правоохранительного органа, к примеру, ОБЭП.

Заявление в прокуратуру на проведение проверки в ТСЖ

При написании заявления нужно соблюдать общие требования законодательства, установленные относительно официального документооборота. Единой формы жалобы нет.

Аудит ТСЖ: виды деятельности, как проверить на воровство прокуратурой, жилищной инспекцией, другими контролирующими органами?

Виды деятельности ТСЖ

Юристами активность подобного товарищества обозначена как некоммерческая. Т.к она предназначена для обеспечения полноценной жизнедеятельности многоквартирного дома, а значит, нет каких-либо доступных вариантов для обогащения.

Конечно, не для всех членов управленческого состава данное понятие является правилом, и многие пытаются получить благодаря своим должностям выгоду.

Также законодателем организация признается как юридическое лицо, ведь она является носителем всех признаков предприятия:

  • Налогоплательщик;
  • Наниматель рабочей силы;
  • Создатель рабочих мест.

Весь процесс формирования и жизнедеятельности ТСЖ описан в ЖК РФ. Следует помнить, что предпочтение данной форме правления жители отдают по причине собственного участия во всех этапах проводимых мероприятий товарищества и нахождения во главе общества таких же заинтересованных в благополучие дома граждан.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество имеет права и обязанности, которые предполагают применение следующего рабочего механизма, предварительно прописанного в Уставе:

  • Финансовый;
  • Хозяйственный;
  • Прочих вариантов.

Финансовая

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

В финансовый список ведения дел организацией включены:

  • Сбор ежемесячных взносов с собственников квартир для хозяйствования;
  • Предоставление с всеобщего согласия нежилых площадей общей собственности в аренду;
  • Расчет с поставщиками и по прочим платежам;
  • Сбор средств на капитальный ремонт.

Все это дает основание расценивать предприятие, как имеющее доходы и расходы, что подразумевает оплату налогов и сдачу согласно графику отчетности.

Финансовая деятельность нередко приносит доходы, которые законом разрешено получить и расходовать на основную цель создание жилищно-строительного предприятия – благоустройство дома, разделить ее между жильцами нельзя.

Хозяйственная

Этот вариант расценивается, как основной и включает в себя согласно ст.135 ЖК РФ определенный перечень мероприятий, обязательных для исполнения:

  • Бесперебойное обеспечение населения водой, газом, электричеством;
  • Техническое обслуживание здания;
  • Поддержание коммуникационных сетей в надлежащем состоянии;
  • Заключение договоров с подрядчиками для обслуживания помещений;
  • Ведение технической документации;
  • Вывоз мусора;
  • Возведение дополнительных помещений и строений;
  • Облагораживание территории;
  • Заниматься сделками по отчуждению помещений.

Под хозяйственной спецификой работ подразумевается объединение более мелких рабочих процессов, которые в налоговой отчетности имеют определенное кодирование.

Другие виды деятельности

К ним имеют отношение:

  1. Код 70.32.1 – управление эксплуатацией жилой недвижимостью, выступает в роли основного рабочего механизма и предполагает контроль со стороны товарищества над эксплуатацией основного здания и содержания его в надлежащем виде.
  2. Код 70.32.2 – руководство эксплуатацией нежилыми территориями, так как в состав многоэтажного дома входят и нежилые помещения, предназначение товарищества содержать их в чистоте и порядке.
  3. 2 – сдача согласно положительному решению общего собрания в аренду нежилого имущества;
  4. 25 – выполнение строительных работ, данный процесс может продолжаться на протяжении всего периода эксплуатации дома, так как часто могут потребоваться дополнительные строительные мероприятия или возведение отдельных необходимых для общества строений.
  5. 70.1 – проведение чистки и уборки всех имеющихся зданий.
  6. 00.3 – уборка прилегающей территории, ее облагораживание, придание ей опрятности.

Как уже упоминалось, все существующие варианты активности предприятия подробно прописаны в уставном документе:

  • Его цели и задачи;
  • Варианты деятельности;
  • Ограничения.

Какие органы контролируют финансово-хозяйственную деятельность?

Тот факт, что жилищно-строительная компания создана самими собственниками, никак не упрощает жизнь предприятию, а тем более не избавляет от проверок. Контроль над деятельностью выполняет:

  1. Налоговая инспекция – своевременные выплаты налога, отчисления платежей за работников, проведение финансовых операции – это все в ее юрисдикции.
  2. Жилищная инспекция – полностью контролирует хозяйствование общества.

Кроме того работа ТСЖ настолько прозрачна и доступна к контролю со стороны самих собственников. Что при любом сокрытии данных они вправе жаловаться и привлекать к контролю различные инстанции.

В зависимости от неполучения ответа на интересующий вопрос жилец вправе обратиться в:

  • Прокуратуру;
  • Госжилинспекцию;
  • Роспотребнадзор;
  • Суд.

Кроме этого организацию могут проверить:

  • Миграционная служба;
  • Пожарная;
  • Налоговая.

Скачать образец жалобы в:

  • жилищную инспекцию;
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратуру.

В каких случаях тсж контролирует жилищная инспекция

Выполнить внеплановую проверку в случае неправомерных и недобросовестных действий со стороны правления имеет право жилищная инспекция. Санкционировать инспекцию данным органом возможно:

  • При неисполнении обязанностей руководства в отношении содержания дома в надлежащем виде;
  • При завышении тарифных ставок;
  • По поводу установки приборов учета и заключения договоров на предоставление услуг;
  • При несоблюдении норм предоставления жильцам информации;
  • По любому поводу, касательно эксплуатации общественного имущества.

В Жилищную инспекцию можно пожаловаться на любого члена правления начиная с председателя.

Прокуратура

Санкционировать контрольные мероприятия прокуратурой реально при неполучении удовлетворительного результата в случае жалоб в органы. Которым организация непосредственно подчиняется или при систематическом нарушении прав жильцов дома.

Жалуясь в прокуратуру или суд необходимо привести неоспоримые доказательства своей правоты и доказательства попыток решить вопрос другими путями.

Аудит

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

Для определения доступного вида доступно ознакомиться с информацией на сайте общероссийского классификатора. С целью выполнения аудита достаточно инициативы со стороны собственником или жилищной инспекции.

Кто может выполнить проверку

Проводить инспекцию организации в первую очередь имеют право жильцы дома (на основании статьи 150 ЖК РФ) при подозрении председателя и правления в отмывании денег:

  • Получение от контрагентов наличные средств;
  • Подписание договоров с подставными лицами и перевод средств с фонда общества на третьих лиц;
  • При подозрении ответственных лиц в халатном отношении к своим обязательствам.

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

Как проводится аудит

Аудит финансово-хозяйственной активности общества доступно провести в несколько вариантов:

  • Во-первых, следует в официальной форме обратиться за разъяснениями и раскрытием информации к самому правлению;
  • При неполучении информации инициировать проверку ревизионной комиссии созданной собственниками;
  • Выполнить аудит самостоятельно, если для этого среди жильцов имеются профессионально подготовленные специалисты, руководствуясь указаниями законодательства предоставлять документацию и информацию жильцам по первому их требованию;
  • Задействовав помощь сторонних организаций, к примеру, аудиторских компаний, заключив с ним договор;
  • При помощи жалобы в вышестоящие инстанции.
Читайте также:  Жилищная инспекция не отвечает на заявление

В ходе самостоятельной проверки следует брать во внимание:

  • Решения общих собраний относительно различных работ нуждающихся в тратах;
  • Бухгалтерскую документацию относительно проведенных работ;
  • Отчеты о невыполненных, но запланированных мероприятиях;
  • Доклады о понесенных тратах, в связи с чрезвычайными ситуациями или понесенным уроном;
  • Договора с контрагентами и расчеты с ними согласно документам;
  • Платежную документацию по коммуналке;
  • Узнать все данные о субподрядчиках посредством ЕГРП.

Самый простой и удобный способ выполнить проверку – посредством жалобы в компетентные органы. Где имеются для данного мероприятия все необходимые специалисты и инструменты.

Проверка аудиторской организацией

Однако при недоверии к правоохранительным и прочим структурам проверку придется выполнять самостоятельно. Или при помощи аудиторской компании, которая имеет опытных специалистов, лицензию на проведение мероприятий и может выявить необоснованные траты.

В своей работе она:

  • Запрашивает бухгалтерскую документацию;
  • Оценивает законность действий со стороны руководства;
  • Делает контроль инвентаризационных списков;
  • Проверяет правомочность действий председателя в рамках его полномочий – не было ли с его стороны пренебрежения ст.145 ЖК РФ по расходованию общественных денег.

Кто контролирует работу УК, ТСЖ, ЖСК в сфере ЖКХ, надзор и проверки

Для управления многоквартирными домами создано несколько организационных форм: УК, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив.

У них, конечно, есть отличия, но все они выполняют функции по поддержанию исправного технического и санитарного состояния дома, эксплуатации общедомового имущества.

Кто их контролирует? Как провести проверку, если имеются сомнения в законности деятельности? Давайте разберемся.

Кто осуществляет контроль ЖКХ, ТСЖ, УК, ЖСК, вышестоящие организации

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, названные выше организации несут ответственность перед собственниками помещений. Так как их услуги осуществляются на возмездной основе. На федеральном уровне контроль осуществляют:

  • Минстрой – регулирует организацию тепло- и водоснабжения, водоотведение.
  • Минэнерго – курирует вопросы теплоснабжения и электроэнергетики.
  • Федеральная служба по тарифам – ценообразование и расчет платы за услуги ЖКХ, мониторинг превышения предельного уровня ставок.

Однако министерства больше занимаются разработкой нормативных актов и методических указаний. Основные регулирующие функции имеют местные власти.

Постановлением Правительства РФ № 493 «О государственном жилищном надзоре» основной контроль деятельности управляющих организаций закреплен за жилищной инспекцией. Они выдают лицензии и следят за соблюдением обязательств по содержанию МКД.

За соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и норм СанПина, за обеспечением безопасности и качества услуг ЖКХ надзирает Роспотребнадзор.

Муниципальный контроль осуществляют городские и районные администрации. Они имеют право проводить проверки на предмет соблюдения требований содержания общедомового имущества и предоставления коммунальных услуг.

Существуют и общественные организации. Контролирующими функциями они не обладают, но помогают гражданам составлять заявления, следят за соблюдением законодательства.

Один из них – национальный центр общественного надзора — НП «ЖКХ Контроль». Филиалы его есть во многих регионах России. Действуют они вместе с местными муниципалитетами. А на официальном сайте организации можно задать вопрос или оставить обращение.

Как проверить ТСЖ на воровство самостоятельно:

Проверка деятельности ТСЖ: виды, основания, инициаторы и ход процедуры

  • выполняются ненужные работы, а потом переделываются;
  • деньги помещаются на депозит, а проценты от вклада идут в карман председателя;
  • сдается в аренду часть общедомовой собственности по низким ценам, а «благодарность» отдается руководителю товарищества;
  • часть услуг оказывается только на документах и другое.

Есть несколько способов выявить любые нарушения:

  1. Подать заявление в компетентные органы.
  2. Поручить дело аудиторской фирме (но тогда проверка будет проведена за ваш счет).
  3. Обратиться в ревизионную комиссию.
  4. Проверить документацию самостоятельно (если есть специальные знания).

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами

Товарищество собственников жилья – это юридическая организация, которая обязана платить налоги и обеспечивать бесперебойное функционирование всех технических систем и коммуникаций. Основные виды деятельности организации:

ТСЖ доверяют больше, чем управляющей компании. Потому что оно создано из самих же жильцов дома.

Но если члены правления не исполняют полностью свои обязанности, расходуют деньги на не целевые нужды, присваивают часть дохода, тогда вмешиваются контролирующие организации.

Как провести аудиторскую проверку в ТСЖ

Инициировать такую проверку финансово-хозяйственной деятельности может сам и председатель и члены правления. Может ее назначить и жилищная инспекция. Но чаще всего ее инициируют сами жильцы.

  • Основанием служит сомнения в законности отдельных действий, подозрения в хищении денежных средств.
  • Узнать допустимые виды деятельности можно на сайте общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОКВЭД.
  • Стоит аудиторская проверка обычно в диапазоне 25-70 тысяч рублей.

По итогам аудита проводится общее собрание, на котором жильцов уведомляют о ее результатах. Результаты могут служить основанием для обращения в прокуратуру или в суд.

Проверка товарищества жилищной инспекцией, что она проверяет

Существуют 2 вида проверки ТСЖ жилинспекцией:

  • плановые – проводятся не чаще 1 раза в год в соответствии с утвержденным планом мероприятий;
  • внеплановые – назначаются при поступлении информации о нарушениях в деятельности или в случае заявления от жильцов.

В обоих случаях проверяются целесообразность расходов, общую эффективность деятельности, выявляются ошибки и нарушения. Инспектор запросит необходимые документы, поэтому заранее готовить ничего не нужно.

Проверка ТСЖ прокуратурой

Прокуратурой проводится проверка, при наличии обращений, в которых говорится о нарушении прав жильцов, либо о нарушении законов. Представители прокуратуры имеют право изымать любые документы без предварительного уведомления.

Когда пора идти в суд

По результатам проверки в суд обращаются сотрудники прокуратуры с иском о возбуждении уголовного дела по факту хищения. Если нарушения являются неустранимыми – с иском о ликвидации ТСЖ.

Сами жильцы в суде могут обжаловать решения контролирующих или правоохранительных органов, вышестоящих организаций. Но основания у них должны быть вескими, чтобы суд действительно возбудил дело.

Что такое обследование через ТСЖ

Согласно Постановлению Госстроя от 23 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» УК обязана проводить плановый осмотр дома. Проверки проводятся 2 раза в год – весной и осенью.

В ходе осмотров изучается общее техническое состояние здания, выявляются дефекты и вырабатываются меры по устранению. Изучаются подвалы, цокольные этажи, лифты, межэтажные перегородки и так далее. По результатам составляются акты и доводятся до жильцов. На основе таких осмотров составляется план ремонтных работ.

Существуют и более детальные обследования. Их проводят реже. Первый раз – через 2 года после введения дома в эксплуатацию, когда он еще находится на гарантии у застройщика. А потом раз в 10 лет. А при неблагоприятных условиях – не реже 1 раза в 5 лет.

Именно этой обязанностью ТСЖ пренебрегают чаще всего. А большинство жильцов и не знают о ней. Но проводить ее надо, потому что дома ветшают, крыши и фундамент действуют снег и движение грунта. В стенах могут появиться трещины. Иногда это приводит к плачевным результатам – обрушение дома.

Местные власти иногда сами проводят предварительные проверки.

Подобный случай был в Пермском крае. Тогда местная администрация, специалисты жилищной инспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры осмотрели 909 зданий областного центра. Комиссии выявили 518 домов, которым было необходимо срочно провести инструментальное обследование.

Основная сложность таких обследований в цене. В зависимости от самого здания, а также региона, цена может достигать 300 тысяч рублей. И оплачивать должны сами собственники.

Поэтому проводились собрания жильцов, на которых объясняли, почему нужно провести инструментальное обследование их дома. А потом уже сами жильцы заключали договор с выбранной ими специализированной организацией.

Проверка хозяйственной деятельности ЖСК

Жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение собственников жилья. Создается на добровольной основе с целью строительства многоквартирного дома и управления им.

Согласно статье 120 Жилищного кодекса РФ на общем собрании членов кооператива избирается ревизионная комиссия на срок не больше 3 лет. Члены комиссию выбирают председателя. В комиссию не могут входить члены правления ЖСК.

Комиссия обязана 1 раз в год проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Правление ЖСК не имеет право препятствовать и обязано предоставить всю требуемую документацию.

  • сметы доходов и расходов;
  • начисление платежей за услуги ЖКХ;
  • операции с материальными ценностями;
  • зарплата сотрудникам.

По итогам ревизии составляется акт. На общем собрании жильцов предоставляется итоговый отчет. Ведь именно ему комиссия подчиняется.

Финансовые права ЖСК

Постановление Правительства РФ от 6 июня 2012 г. N 558
«Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ» определяет основные права и обязанности ЖСК.

Типовое положение о ревизионной комиссии в ЖСК

Типовое положение о ревизионной комиссии включает:

  • избрание членов комиссии;
  • срок деятельности и порядок прекращения полномочий;
  • функциональные обязанности и права;
  • особенности деятельности;
  • ведение проверок, основания для их проведения и отчетность;
  • обязательная документация комиссии.

Как проверить УК, с чего начать

Все жалобы на подобные компании можно разделить на незаконные действия и бездействие, которое может привести и уже привело к нарушению функционирования систем МКД.

Начать борьбу с недобросовестной организацией нужно с претензии начальству управляющей компании. Заявление пишется на имя ее руководителя. В нем подробно описываются все имеющиеся жалобы. В течение месяца они обязаны ответить письменно.

Если организация не признает нарушения или просто не отвечают, это дает право обратиться в уполномоченные органы.

Аудит

Любой собственник может инициировать аудиторскую проверку. Основаниями аудита являются сомнения в добросовестном выполнении обязанностей по содержанию МКД, в завышении тарифов за коммунальные услуги, нецелевое использование финансов.

В заявлении на проведение аудиторской проверки указываются паспортные данные заявителей, адрес проживания, суть претензии. Единственный нюанс, оплачивать аудит придется за свой счет. А услуга стоит от 20 до 70 тысяч. Но результаты аудита, проведенного независимым экспертом, могут послужить основанием для обращения в контролирующие органы.

Комиссия по ЖКХ и контролю за качеством работы УК

Существуют общественные организации, которые курируют сферу ЖКХ. Какая организация может помочь в борьбе с управляющей компанией? Комиссия по ЖКХ и контролю за качеством работы УК – это общественная организация. Она создана во многих регионах России. Например, в Москве, Санкт-Петербурге.

Цель – помогать гражданам в борьбе с незаконными действиями УК, просветительская работа, непосредственный контроль за организациями, осуществляющие управление многоквартирными домами.

Обращение в Жилинспекцию:

  1. Государственная жилищная инспекция является основным органом, контролирующим деятельность управляющих организаций.
  2. Инспекторы проводят свои плановые проверки и работают с жалобами населения.
  3. Подать заявление в данную организацию стоит при нарушении законов и нормативов в области жилищно-коммунального хозяйства.

Роспотребнадзор

  • качество воды;
  • уровень шума в помещениях при работе вентиляции, лифта;
  • санитарное состояние общедомовых площадей;
  • уровень влажности.

Обращение в прокуратуру

Органы прокуратуры следят за соблюдением законности. Обращаться к ним можно как в случае нарушений со стороны УК, так и с жалобой на бездействие или неправомерные действия органов, куда уже отправляли свои претензии.

Суд является высшей инстанцией. Обращаться сюда стоит в самых серьезных случаях, если действия управляющей компании нанесли ущерб вам или всему дому. Для того чтобы суд не отказался возбудить дело, нужно позаботиться о доказательной базе и правильно составить иск.

Какую форму управления домом выбрать решают сами собственники, они исходят из того, кто, по их мнению, принесет больше пользы. Правительством созданы службы на федеральном и местном уровнях, которые должны помогать гражданам в создании комфортных условий проживания.

Постановление правительства 336 от 10.03.2022 г якобы отменило все проверки . Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться. … Плановые и внеплановые проверки ЖКХ в 2022. Итак, исходя из Постановления Правительства № 336 проверки в ЖКХ действительно отменены. Но только плановые. О них мы с вами знали заранее. Еще в декабре 2021 на сайте генпрокуратуры появился список организаций, выбранных для плановых проверок в текущем 2022 г. Проверить себя вы можете по ИНН вашей организации. Вывод: Постановление №336 не отменяет внеплановых проверок ! Данный документ лишь уточняет условия проведения проверок , которые непосредственно касаются и управляющих организаций в ЖКХ.

Источники
  • https://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B6%D1%81%D0%BA/
  • https://gkhnews.ru/5845-planovye-i-vneplanovye-proverki-zhilishhnymi-inspekcziyami-v-2021-godu/
  • https://osheikino.ru/tszh/kak-provesti-proverku-tszh.html

Рейтинг
Загрузка ...