Размер пени за просрочку уплаты коммунальных услуг

Содержание

Пени за просрочку коммунальных платежей: правила начисления

Собственники жилья регулярно пользуются услугами ЖКХ и должны оплачивать их в установленный период. Просрочка платежей приводит к начислению пени, увеличивая образовавшуюся задолженность. Знание нормативных положений поможет отстрочить или избежать штрафных санкций, уменьшить или списать уже начисленные суммы.

Как начисляется неустойка по правилам в 2019 году?

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, расчет за коммунальные услуги производится не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем, если иное не прописано в договоре или принято на общем собрании жильцов, пеня начисляется за нарушение порядка платежей или неполную оплату долга.

Помимо штрафа, нормативно-правовые акты дают полномочия управляющей компании прекращать подачу ресурсов в помещение до полного погашения задолженности.

Порядок начисление пени регламентируется следующими законодательными актами:

    устанавливает нормы и указывает на законность начисления процентов за невыполнение денежных обязательств; дает определение неустойки; устанавливает законность неустойки; определяет порядок оплаты задолженности;
  • п.14 ст.155 ЖК РФ определяет порядок и размеры начисления пени на задолженность по коммунальным платежам;
  • п.5 ст.395 ГК РФ запрещает начисление процентов на пеню.

В этих законах установлены размеры неустойки и сроки ее начисления, а также указаны последствия невыполнения денежных обязательств. Пеня за коммунальные услуги начисляется, если собственник помещения не провел платежи по квитанции в течение 31 дня.

Пеня за коммуналку! Как не платить пеню за коммунальные услуги? Официально разъяснил Минрегион.

Общая сумма неустойки не может превышать 50% от всей суммы задолженности (как узнать задолженность по квартплате?).

Размеры штрафа

В 2019 году актуальна следующая схема расчета неустойки для физических лиц:

  • при просрочке платежа с 1 по 31 день с даты оплаты квартплаты пеня не начисляется;
  • с 31 по 90 день рассчитывается неустойка в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты за каждый день просрочки;
  • после 91 дня размер составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день.

С 1 января 2019 года понятие «ставка рефинансирования» устарело и равна ключевой ставке Центробанка, при расчетах начисления пени за просрочку коммунальных платежей применяется размер в 11%.

Коммунальными услугами пользуются не только физические, но и юридические лица. Размер неустойки для них устанавливается в зависимости от правовых особенностей. Для организаций, поставляющих ресурсы, и управляющих компаний неустойка рассчитывается:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/130 от ставки рефинансирования;
  • с 61 по 90 день – 1/170 от ставки;
  • с 91 и далее – 1/130 от ставки.

Для всех остальных юридических организаций размер пени рассчитывается в размере 1/130 от ставки с первого дня задолженности.

Расчет неустойки за несвоевременную оплату

Пени за просрочку коммунальных платежей можно рассчитать по следующей формуле:

  • А – это размер пени.
  • С – сумма задолженности.
  • В – процент от ставки 1/300, 1/130 или 1/170 соответственно.

Пример: как считать пени, если у гражданина задолженность по коммунальным платежам за три месяца составила 6000 рублей. Рассчитываем по формуле: 6000*0,11*1/300=1,98 рублей за один день просрочки. Умножаем на 90 дней, получаем сумму 178,2 рубля, т. е. общая сумма долга составила 6178,2 рубля.

За следующие три месяца задолженность увеличилась еще на 6000 рублей. Применяем формулу: 6000*0,11*1/130 получаем цифру 5,08 рублей, умножаем на 90 дней – 457,2 рубля. Сумма долга за эти месяцы составит 6457,2 рубля. Общая задолженность за полгода получилась 12635,4 рубля.

Списание или уменьшение штрафа по долгам за услуги ЖКХ

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, существует несколько способов уменьшения или списания пени за задолженность. Начисление процентов можно приостановить путем частичного погашения долга. Уменьшение объема платежей повлияет на сумму неустойки.

  1. Рассрочка применяется с согласия управляющей компании, для этого следует написать заявление. В случае положительного решения долг будет оплачиваться частями по установленному графику, начисление пени останавливается.
  2. При подаче УК иска на должника в судебные инстанции, он может попробовать уменьшить долг и сумму неустоек с помощью регресса. В этом случае задолженность будет взыскана в судебном порядке и с других лиц, проживающих и прописанных в помещении, пользовавшихся коммунальными услугами.
  3. При наличии тяжелых жизненных обстоятельств, должник может написать заявление с просьбой о перерасчете пени в связи с болезнью, инвалидностью и т. д. компания обычно принимает во внимание подобные обстоятельства и дает согласие. Заявление можно написать и в УК, при небольшом периоде задолженности она может пойти навстречу и сделать перерасчет неустойки.
  4. В случае получения должником решения государственного органа о назначении льгот, УК может сделать перерасчет пени на накопившуюся задолженность. Скидка в 50% за коммунальные услуги уменьшает платежи на значительную сумму.
  5. Согласно ст. 159 ЖК РФ, граждане могут получить субсидию от государства на оплату коммунальных услуг. Она выдается людям, у которых на квартплату уходит более 22% денежных средств от дохода. Субсидия не выплачивается при наличии даже небольшой задолженности за услуги ЖКХ.
Читайте также:  Расходы на коммунальные услуги это постоянные издержки

Можно ли списать или сделать отмену начислений?

Полного списания неустойки можно добиться при признании ЖКХ ошибочного начисления пени или решении суда. Существует несколько общих оснований, при которых возможно списание не только неустойки, но и основного долга.

  1. При многолетней задолженности за коммунальные услуги, согласно ГК РФ, ЖКХ может требовать оплаты только за последние три года. Для списания долга по истечении срока давности должник должен подать исковое заявление до вынесения судом решения по этому вопросу. Задолженность полностью не списывается, только уменьшается.
  2. При признании физического лица банкротом списываются долги не только перед банком, но и перед другими организациями. Задолженность за коммунальные услуги включается в общий долг. Она не списывается, а оплачивается с полученных после продажи имущества должника средств.
  3. Если владелец жилья не проживает в помещении более пяти дней, он может написать заявление в УК не позднее месяца после приезда с просьбой о перерасчете пени и основного долга. Отсутствие жильца доказывается такими документами, как проездные, командировочное удостоверение, временная прописка по другому адресу.
  4. Ошибочное начисление пени за коммунальные услуги бывает при системных сбоях. В этом случае гражданину следует собрать документальные свидетельства проведенных платежей и обратиться в УК с просьбой о проверке.
  5. В случае смерти владельца помещения долги переходят к его наследникам в равных долях. При отказе от наследства родственники должны подать заявление в суд о списании долга. При принятии наследства возможно уменьшение долга на основании истечения срока давности.

Перерасчет в сторону уменьшения задолженности по квартплате

Собственник помещения может написать заявление в УК, единый расчетный центр, с просьбой о списании или уменьшении неустойки. Результат зависит от нескольких факторов:

  • согласие УК на добровольное урегулирование вопроса;
  • сроки просрочки;
  • уровня материального положения должника;
  • суммы неустойки.

Документы

Основаниями обращения могут быть тяжелые жизненные обстоятельства, длительное отсутствие по месту жительства, сомнения в законности начисления пени.

В зависимости от ситуации, при обращении в УК предоставляют:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на перерасчет или списание пени по долгам ЖКХ;
  • документы, доказывающие отсутствие жильца по месту прописки, для перерасчета пени за то время, что гражданин был в отъезде;
  • документы, указывающие на тяжелые жизненные обстоятельства, в которых находится истец (больничные листы, справка о получении инвалидности, трудовая книжка с отметкой об увольнении и т. д.);
  • решение о назначении льгот на оплату коммунальных платежей, выданная государственным органом;
  • квитанции, доказывающие оплату платежей, при ошибочном или излишнем начислении пени УК.

Заявление

В заявлении следует указать следующие данные:

  1. Наименование УК, ФИО, должность руководителя.
  2. Данные заявителя.
  3. Просьба о списании или уменьшении размера пени с приведенными основаниями для этого:
  • в связи с временным отсутствием, с указанием точных дат отъезда и приезда;
  • получение льготы, субсидии;
  • тяжелое материальное положение;
  • ошибочное начисление пени.

Зачем нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить? Как получить помощь в реструктуризации долга за услуги ЖКХ, написать заявление и составить договор по образцу? На эти вопросы ответы есть в наших статьях.

Сроки рассмотрения

УК должны рассмотреть обращение и сообщить решение в течение десять рабочих дней с получения заявления, п 36 Постановления Правительства № 416.

Квитанцию с перерасчетом можно получить по истечении 10 дней или в месяце, следующем за тем, когда было передано заявление.

Причины отказа

При наличии достаточных оснований УК произведет перерасчет пени и основного долга. Причинами отказа могут быть:

  • отсутствие необходимых документов;
  • отказ в признании жизненных обстоятельств уважительными для списания/уменьшения неустойки;
  • значительная сумма неустойки.

В случае отказа УК и отсутствии сомнений в законности требований можно обратиться:

  • в жилищную инспекцию, которая контролирует начисления платежей и тарифы;
  • в Роспотребнадзор, которая может обязать УК сделать перерасчет;
  • прокуратура может дать предписания УК устранить нарушения;
  • в суд для возмещения ущерба.

Законодательство предоставляет собственникам жилья такие варианты для снижения или списания размера неустойки за долги по ЖКХ, как регресс, рассрочка, субсидии, частичное списание по истечении срока давности, принятие во внимание тяжелых жизненных обстоятельств (переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника?).

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, не стоит допускать просрочек платежа, нужно обратиться в государственные органы или в управляющую компанию для поиска компромиссных решений.

Источник: pravovoi.center

Правомерно ли начисление пени за просрочку коммунальных платежей

Работа всех предприятий предоставляющих коммунальные услуги независимо от формы собственности напрямую зависит от платежей населения за оказанные услуги. Пересмотр существующего тарифа происходит ввиду постоянного повышения стоимости отдельных составляющих. И редко является актуальным на момент его внедрения.

Читайте также:  Как платить коммунальные услуги если квартира не приватизирована

Коммунальным компаниям чтобы не привести к упадку жилищное хозяйство необходимо активно бороться с задолжниками. Методом приучения граждан к своевременной оплате коммунальных услуг является расчёт пени за просроченные платежи.

Как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

Пеня – это неустойка, которая возникает вследствие неоказания оплаты в срок, предусмотренной двухсторонним договором исполнителя и потребителя услуги. Размер неустойки различный для каждого типа плательщика и зависит от срока задержки оплаты.

Статья 155, пункт 14 Жилищного Кодекса[1] предоставляет коммунальщикам законное основание рассчитывать штрафные суммы. Законодательно разработан механизм начисления пени. С 2011 года закон вступил в силу и применяется во всех отраслях коммунального хозяйства.

Начисление неустойки касается задолжников просрочившими платежи на 30 дней. Расчётная дата обычно закреплена в договоре, заключенном между потребителем и исполнителем сервиса. И задолженность начинает отсчитываться со дня, следующего за расчётной датой.

Для жильца, получающего услуги ЖКХ законодательно разработана и рекомендована общие правила начисления неустойки.

  • С 31 по 90день после оговоренного срока оплаты размер штрафных санкций составляет 1/300 от ключевой ставки ЦБ. До 2018 года применялась ставка рефинансирования, которая была величиной постоянной;
  • с 91 дня цифра увеличивается до 1/130 от ставки, которая является числом не постоянным. Для правильного расчёта штрафной суммы информацию о размере ставки можно узнать на официальном сайте ЦБР.

Предприятия, предоставляющие услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, управляющие компании дифференцировали суммы со следующей разбивкой по периодам:

  1. До 60 дня просрочки уплаты – 1/300 заявленной ставки.
  2. С 61 по 90 день величина увеличивается до 1/170 такой же ставки.
  3. С 91 дня и далее – 1/130 от ключевой ставки.

Предприятия, оказывающие другие обеспечительные услуги, а также ТСЖ и жилкопы, ведущие начисления за обслуживание жилой площади не пошли на дифференциацию и закрепили за своими потребителями единый размер неустойки с первого дня просроченной уплаты в размере 1/300.

При авансовой системе платежей схему и момент наступления задолженности лучше согласовать с поставщиками услуги.

Взыскание начисленных сумм по неустойке происходит в судебном порядке путём присовокупления расчёта пени к основной задолженности.

Анонсированные новые правила исчисления штрафных платежей за несвоевременную оплату в 2018 заключаются в изменении устойчивой ставки рефинансирования на плавающую ключевую ставку ЦБР. Ставка рефинансирования держалась на отметке 11% долгое время. Ключевая ставка снизила этот порог, и для расчёта неустойки применяется текущее значение на момент выполнения финансовой операции.

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам

Единственная возможная причина, когда начисление неустойки неправомочно – это отъезд потребителя из города. Жилец должен предупредить коммунальщиков о своей отлучке в письменном виде, лучше до совершения поездки. Если по каким – либо причинам обслуживающая компания была Вами не уведомлена, это можно сделать после приезда, но не позднее чем через месяц.

К заявлению об отсутствии потребителя необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше отсутствие. Происходит отсрочка платежей. Срок, по которому не производится начисление пени, может быть не более шести месяцев. При задержании на более длительный срок можно отправить заказное письмо в адрес обслуживающего предприятия с просьбой о продлении срока не проживания. Главным условием является то, что в квартире действительно никто не будет проживать.

Расчёт пени производят коммунальные организации. Вносят начисленные суммы в платёжные квитанции. Можно самостоятельно перепроверять бухгалтерские расчёты и вносить коррективы при несогласии с предоставленным расчётом и неправомерности начислений.

Судебные разбирательства по коммунальным платежам

Подавая судебный иск, коммунальные компании присовокупляют сумму пени к основному долгу. На основании статье 196 ГК РФ[2] срок исковой данности наступает через три года после предъявленных начислений. Это означает, что при судебном разбирательстве задолженность, возникшая в раннем периоде, рассматриваться не будет. Для этого ответчику- жильцу необходимо заявить об этом в ходе процесса.

Без заявления об исковой давности жильцом судебное разбирательство состоится, и суммы будут признаны правомерными. Аналогичное решение возникнет при оплате в периоде исковой давности ответчиком средств на погашение основного долга или штрафных сумм.

Например, рассматриваемый период задолженности июль 2014 – январь 2015. Срок исковой давности наступил, но в декабре 2014 потребитель оплатил часть начисленной суммы спорного момента с указанием текущего периода. Тем самым признав долг и лишившись права на применение исковой давности.

По данным статистики введение Федерального Закона о применении штрафных санкций к должникам количество недобросовестных плательщиков сократилась до 6%, что положительно повлияло на работу обеспечивающих компаний.

Источник: zhilishhnyj-vopros.ru

Пени за просрочку коммунальных платежей

Мой муж несколько месяцев не работал. Накопились небольшие долги по коммунальным счетам. Придется оплачивать не только стоимость услуг ЖКХ, но пени за просрочку коммунальных платежей. Все долги мы планируем погасить как можно быстрее. Так как пеня постоянно растет, долг увеличивается.

И неоплата грозит серьезными неприятностями. В статье я отвечу на несколько вопросов, касающихся пени:

  • Что это такое?
  • Основания для начисления;
  • Размер пени;
  • Правила расчета;
  • Варианты оплаты.

Пени за просрочку коммунальных платежей

Пени за неоплату коммунальных услуг

Пеня – это особая форма обеспечения должником своих обязанностей, связанных с коммунальными платежами!

Штрафные санкции за просрочку коммунальных платежей начисляются на основании законодательства РФ. Определяется она на основании доли ключевой ставки ЦБ РФ. Штрафная сумма начисляется за каждый день просрочки. Датой начала является момент неоплаты основной задолженности.

Читайте также:  Как можно оплатить коммунальные услуги через интернет без комиссии новосибирск

Говоря иными словами, пеня представляет собой определенный процент. Он зависит от ставки рефинансирования. Рассчитывается за каждый день просрочки. соответственно, чем дольше не оплачивается долг, тем больше будет пеня.

Основания для пени

Главной причиной для начисления штрафа является образование неустойки по платежам. На оплату счета собственникам дается 30 дней. Начиная с 31-ого дня начисляется процент.

Пеня начисляется в строгом соответствии с Федеральным законодательством No 307. Это особый нормативно-правовой акт, который регулирует начисление санкций. А также контролирует отношения между поставщиками и потребителями жилищных и коммунальных услуг.

Основания для пени

Правила расчета пени

Установка размера пени и ее расчет регулируется современным законодательством!

Размер пени

Сумма пени зависит от таких факторов:

  • Ставка рефинансирования;
  • Количество дней неоплаты;
  • Сумма задолженности.

Ранее пеня начинала капать с 11 каждого числа того месяца, в который не поступила оплата. Сегодня в данной сфере были приняты определенные поправки:

  1. Физические лица. С 31 до 90 дня просрочки – 1/300 от основной ставки. С 91 дня начисляется по 1/130 от ставки.
  2. Организации. С 1-ого дня просрочки начисляется 1/130 от ставки.
  3. Компании, которые осуществляют свою деятельность в сфере ЖКХ. С 1-ого по 60-ый 1/300 от ставки, с 61-ого по 90-ый день – 1/170, после 91-ого дня начисляется по 1/130 от ставки.

Правила расчета

Правила расчета

Расчет пени на задолженность прост и максимально прозрачен. Сотрудники соответствующих организаций выполняют такие действия:

  1. Уточняется актуальная на день расчета ставка ЦБ. В 2020 году она составляет 7,25%.
  2. Осуществляется расчет в зависимости от категории должника и от срока неоплаты долга.
  3. Полученный процент умножается на сумму долга по ЖКХ.

Можно ли избежать начисления пени?

Нередко собственники помещения уезжают в другие страны и города. Если по какой-то причине они не производили оплату, им начисляется пеня. Штрафные санкции за неоплату счетов можно аннулировать до и после поездки. В первом случае нужно обратиться в специальные организации с грамотно составленным заявлением.

Если не было возможности позаботиться об освобождении пени заранее, сделать это можно по возвращению домой. В подобной ситуации собственник должен написать заявление на перерасчет суммы задолженности. Здесь главное обратиться строго в течение ближайшего месяца.

Чтобы пеня не была начислена, обязательно нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие!

Можно ли избежать начисления пени?

Подтвердить поездку и факт отсутствия дома можно следующими документами:

  • Командировочный лист;
  • Справка с курсов повышения квалификации;
  • Бумага с места службы для военных;
  • Документы с медицинских учреждений, а также с санаториев и курортов.

Также это могут быть иные бумаги, оформленные в коммерческих и государственных организациях.

Можно ли списать?

Если пеня образовалась по причине сложной финансовой ситуации, списать ее нельзя. Но можно получить одобренную рассрочку платежа. Что касается списания, то поставщик коммунальных услуг может принять подобное решение в двух случаях:

  1. Неправильно рассчитанная пеня.
  2. Штраф присужден лицу, которое уже не имеет отношения к недвижимости.

Как оплатить долг?

Пеню можно оплатить любым удобным способом, как и основную задолженность. Произвести оплату можно стандартным проверенным способом касса банка или почта. Также можно использовать более современные способы – через интернет. В последнем случае не придется выходить из дома и тратить время на простаивание в очередях. Стоит рассмотреть подробно каждый вариант оплаты.

Как оплатить долг?

Терминал

Для оплаты услуг ЖКХ и начисленной пени нужна банковская карта. Это вариант погашения долга удобен экономией времени. Можно зайти в банковское отделение в любое время, выбрать нужный терминал и произвести расчет.

Оплачивая задолженность через терминал, нужно быть готовым к отсутствию сдачи. На счет коммунальной компании пойдет та сумма, которая была внесена плательщиком. Если образуется переплата, остаток автоматически перейдет на следующий месяц.

Госуслуги

Данный портал предоставляет возможность произвести оплату счетов. Нужно выполнить такие действия:

  1. Проводится авторизация на портале.
  2. Выбирается раздел «Оплата по квитанции».
  3. В специальную графу вводится УИН платежки. Если портал используется в приложении можно использовать опцию считывания штрих-кода.
  4. Осуществляется оплаты с помощью банковской карты.

Сбербанк Онлайн

С помощью данного приложения также можно быстро и удобно оплатить начисленные пени. Все что требуется от плательщика – перейти на официальный сайт сервиса или в установленное на телефон мобильное приложение банка.

Платежные системы

Оплату начисленных процентов можно произвести через следующие платежные системы:

  • Яндекс деньги;
  • Webmoney;
  • Альфа-клик.

В первом случае потребуется зарегистрировать кошелек и подтвердить учетную запись. Нужно перейти в раздел с платежами и переводами, найти ЖКУ. Далее вводится ИНН поставщика. Производится оплата. Проводимая операция подтверждается.

Для оплаты задолженности через Вебмани также потребуется пройти регистрацию на сервисе. Также можно произвести оплату интернет-банке Альфа-клик. Пользователь выбирает в приложении соответствующий раздел, вводит данные и осуществляет оплату.

Выбирая перечисленные выше варианты оплаты нужно быть готовыми к оплате дополнительной комиссии!

Источник: grazhdaninu.com

Рейтинг
Загрузка ...