Штраф от жилищной инспекции

Рассказываем, за какие нарушения и на какую сумму могут быть оштрафованы владельцы квартир и домов

Штраф жилищной инспекции

Соседка в коммунальной квартире установила железную дверь и перегородку, прихватив себе часть коридора, в коридоре так же проживает ее мать и дочь, брат, все ее родственники дали согласие, остальные 3 соседей против, но она установила, в коридоре общей долевой собственности. Написали жалобу в жилищную инспекцию, когда пришла инспектор соседки не было, она знала но намеренно не присутствовала. В результате нас соседей привлекли за незаконную пристройку к штрафу и административному правонарушению, ее типа не могут дома застать и вообще в принципе на этом все и закончилось, так же нам посоветовали обратится в суд, так как жилищная инспекция может только выписать штраф и все. Законны ли действия Жилищный ИНСПЕКЦИЯ?, для чего тогда они? так же подавали жалобу в администрацию, но сейчас ей разрешили узаконить, половину разрешений получено,

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Зачем нужна ГЖИ вопрос философский. Иногда помогает, иногда приходиться пинать, чтобы помогли, иногда даже пинать бесполезно. Если вы не согласны со штрафом — обжалуйте в суде. В суде же разбирайтесь с незаконным отчуждением соседки общего имущества.

Они пишут что как будто после моего обращения с заявлением в 2018 году я писала в феврале его они в апреле выехали по маему адресу .

У нас такая ситуация мы судимся с управляющей компанией наш дом находиться на обслуживании управляющей организации ФГБУ»ЦЖКУ». У меня муж военослужащий живем в квартире по найму которое выделило министерство обороны живем в ней с 2009 года когда мы заселялись мебель вся была в квартире вобщем квартира была полностью готова для проживания за мебель мы платим каждый месяц большенство мебели нам уже списали какую-то мебель мы приобрели сами за эти года вобщем получилось так что в 2018 году нас затапливать начало с крыши т. К мы живем на 5 этаже происходило залитие квартиры через кровлю в результате пострадала внутренняя отделка квартиры, мебель и ковер. Причина залития не качественный внутренний водосток выполнены в период строительства. Я обращалась с заявлениями в управляйку 2018,2019,2020 и также в жилищную инспекцию мы вызвали оценщика и подали в суд на ФГБУ центральное жилищно комунальное управление Министерства обороны РФ о взыскании материального ущерба причиненного в результате залития квартиры штрафа и компенсации морального вреда. У нас было 4 заседания мы выиграли дело с большим трудом т. К. В управляйке как всегда по дукументам все хорошо что все проводилось вовремя все У них приложено к документам хотя я знаю что они много подделали за одним числом но бумага есть бумага. Сейчас они подали аппелляционную жалобу управляйке не согласна считает что суд первой инстанции неправильно применил при разрешении спора поисуществу нормы морального и процесуального права неполно выяснил и исследовал обстоятельства дела они просят отменить решение суда. Суд первой инстанции не дал должную оценку доводам иидоказательствам прямя исключающим вину управляющей компании в причинении ущерба имуществу истцу. Они пишут что как будто после моего обращения с заявлением в 2018 году я писала в феврале его они в апреле выехали по маему адресу провели проверку кровельного покрытия оно находиться в удовлитворительном состоянии, разрывав нет отслоений нет иивздутий не наблюдается документы у них на это имеются в материалах дела. Вообщем у меня сейчас юрист который мне помогал в этом деле она уже не работает я не знаю как мне быть дальше в этом деле что вы можите мне посоветовать может взять от соседей что-то как даказательсьва может подписи или еще что наш весь дом знает что наша управляющая вобще не шевелиться мы только платим за все квитки а порядка нет помогите с моим вопросом как мне поступить дальше.

Деятельность Жилищной инспекции заключается в проверке соблюдения законодательства РФ и Москвы при эксплуатации и пользовании жилфондом. В полномочия МосЖилИнспекции и ее специалистов входит согласование изменений в характеристиках помещений МКД, проверка соответствия проектам, выявление нарушений строительным нормам или правилам пользования объектами. … Проведение работ без согласований может являться основанием для выдачи предписания, взыскания штрафа , возложения обязанность привести помещение в исходное состояние. Одним из полномочий инспекторов МЖИ является проверка соответствия строительных работ в МКД.

Лыжи, шум и борщевик: о каких штрафах надо знать собственникам жилья

Фото: Андрей Чепакин/ТАСС

В российском законодательстве существует множество норм о содержании и использовании жилой недвижимости. Они касаются почти всех аспектов жизни — от шума и перепланировки до наличия растений на земельном участке.

Читайте также:  Как написать в жилищную инспекцию через гис жкх

Рассказываем, за что и на какую сумму сегодня могут быть оштрафованы владельцы квартир, домов и земельных участков.

Шум (до 80 тыс. руб.)

Один из наиболее часто встречающихся «проступков» владельцев жилья, за который они могут получить штраф, является нарушение так называемого закона о тишине, принятого в Москве и Московской области. «Необходимо соблюдать установленные нормы по уровню шума: так, с 23 до 7 часов он не должен превышать 45 децибел в квартире, на территории возле дома — 60 децибел. В период с 7 до 23 часов уровень шума не должен быть выше 55 децибел в квартире и 70 децибел на придомовой территории. Проведение ремонтных работ, сопровождающихся шумом, допустимо с 9 до 19 часов с перерывом в промежуток с 13 до 15 часов. Запрещено делать ремонт в квартире в воскресенье и праздничные дни. При этом в новостройках в течение полутора лет с момента сдачи дома в эксплуатацию ремонт можно проводить и в период «тихого часа» (с 13 до 15 часов)», — рассказал директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Измерить уровень громкости можно с помощью специального технического прибора — шумомера или специальных компьютерных программ. При необходимости этим также могут заняться специалисты из судебно-экспертных организаций или Роспотребнадзора, уточнил Куликов. Он пояснил, что в Москве нарушение закона о тишине влечет за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб. Однако размер штрафа может быть гораздо больше: для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб., для юридических лиц — от 40 тыс. до 80 тыс. руб., резюмировал эксперт.

Налоги (до 20% от долга)

Иногда владельцы недвижимости не получают налоговые уведомления и идут по пути наименьшего сопротивления — не вносят установленные законом платежи. Однако отсутствие уведомлений не освобождает от уплаты налогов. «В случае если Федеральная налоговая служба (ФНС) по каким-то причинам не получила сведений о приобретении недвижимости и не начисляет налог, собственники обязаны сообщить в налоговый орган о наличии у них объектов налогообложения. В противном случае на владельцев жилой недвижимости будет наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Кафе и гостиница (до 1,5 тыс. руб.)

Собственник недвижимости может быть оштрафован на 1–1,5 тыс. руб. за использование жилья не по назначению. В частности, в жилом помещении запрещено размещать промышленные производства, гостиницы, кафе, а также вести миссионерскую деятельность, уточнила Литинецкая. По ее словам, факты нецелевого использования жилых объектов могут выявляться в результате плановых или внеочередных проверок органов прокуратуры, жилищной инспекции. Кроме того, обратиться по данным фактам могут владельцы смежных квартир. Помимо штрафа, нарушитель обязан компенсировать имущественный и моральный вред, причиненный соседям.

Перепланировка (от 2 тыс. руб.)

Получить штраф также рискуют владельцы жилья с неузаконенной перепланировкой. Обычно всерьез беспокоиться за результаты реконструкции в квартире собственники начинают или в случае ее продажи, или после того, как в результате жалоб соседей к ним приходят проверяющие органы. Стоит отметить, что в случае продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой владелец должен предоставить покупателю скидку — ее размер зависит от объема проведенных в квартире ремонтных работ и может доходить иногда до 1,5 млн руб.

«Что касается рисков, то, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, штраф за самовольную перепланировку для физических лиц составляет от 2 тыс. руб. А ст. 29 ЖК РФ обязывает владельцев жилого помещения привести его в прежнее состояние. В противном случае суд может вынести решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственники которой уклонялись от предписаний Мосжилинспекции», — пояснил Куликов.

Читайте также:  Жилищная инспекция на южнобутовской

Помимо перепланировки, собственники могут быть оштрафованы за то, что спилили пожарные лестницы на балконах, уточняет заместитель директора по юридическим вопросам компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек. По ее словам, в случае проверки им придется заплатить штраф от 3 тыс. до 4 тыс. руб., а еще за свой счет восстановить лестницу.

Мусор и лыжи (до 5 тыс. руб.)

Владельцы квартиры также могут быть оштрафованы за несоблюдение чистоты в местах общественного пользования в доме. За вандализм и порчу общественного имущества грозит предупреждение или штраф от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб., рассказала юрист. «Никто не будет проверять, как часто вы делаете уборку, стираете шторы и моете посуду, но если в квартире начинается «апокалипсис» — резкий неприятный запах, который распространяется за пределы квартиры, или насекомые от вас бегут к соседям, — то ждите, что к вам приедут сотрудники жилищной инспекции. Они принудительно устранят мусор, сделают санобработку, а вас обяжут оплатить все расходы за уборку и еще выпишут штраф в размере от 500 до 1 тыс. руб.», — пояснила эксперт.

Собственники жилья также могут быть оштрафованы за то, что оставили в подъезде громоздкие вещи — коляски, велосипеды, самокаты и лыжи. Это не только создает помехи для всех жильцов, но и нарушает нормы пожарной безопасности, рассказала Балбек. Она пояснила, что в первый раз граждане получат предупреждение, а за повторное нарушение правил пожарной безопасности им выпишут штраф от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб. Однако если собственники квартиры в многоэтажке будут складировать в подъезде не вещи, а мусор в подъезде, то им грозит штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб.

Нецелевое использование участка (до 50 тыс. руб.)

Зачастую многие собственники не знают, что существует ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению. «За использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель на граждан может быть наложен штраф: в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка — в размере от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб., а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка — в размере от 10 тыс. до 20 тыс. руб.», — разъяснила адвокат Наталья Тарасова.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или другого строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение штрафа: если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.; если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб.

Несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 50 тыс. руб., уточнила адвокат. По ее словам, за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения в случае, если оно предусмотрено на граждан, возлагается штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

Борщевик (до 50 тыс. руб.)

Владельцы дач также могут быть оштрафованы за наличие борщевика Сосновского на своих участках. Это опасное растение, проникая в естественные экосистемы, способно практически полностью их разрушить. Согласно принятому в 2018 году закону, для юридических лиц штраф за нескошенный борщевик составляет от 150 тыс. до 1 млн руб., для физических лиц — от 2 тыс. до 5 тыс. руб., для должностных — от 20 тыс. до 50 тыс. руб., рассказала Тарасова. Она отметила, что сейчас норма распространяется только на Подмосковье и Ленобласть, однако в ближайшем будущем сенаторы планируют ввести штрафы для всех россиян.

+ — Жилищная инспекция следит за эксплуатацией помещений в наших домах. Жильцы обязаны пускать ее представителей в свои квартиры. … За перепланировку грозит штраф в 2000-2500 рублей. «Но в том случае, если перепланировка квартиры выполнена таким образом, что она не может быть согласована, например, в связи с увеличением жилой части помещения за счет нежилой. Или, наоборот, инспекция вправе обратиться с иском об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние в суд и на основании решения суда обязать владельца привести квартиру в состояние до ремонта», — указывает Савин.

За что могут оштрафовать жителей многоквартирных домов

Ответственность граждан установлена Кодексом РФ об административных правонарушениях. Расскажем о наиболее популярных нарушениях и размерах наказаний за них.

Читайте также:  Начальник городской жилищной инспекции

Наиболее частое нарушение, за которое привлекают к ответственности собственников это самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Штраф для граждан составляет 2 000 – 2 500 рублей. При этом часто собственника обязывают вернуть все в первоначальное положение.

За нарушение в уклонении от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ) грозит штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Но и отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ) тоже может закончиться приостановлением подачи газа. Если собственника правильно уведомили о предстоящих работах, а он не пустил в квартиру или не согласовал другое время, то он рискует расстаться с 1 000 – 2 000 рублей.

Курение табака в лифтах и помещениях общего пользования МКД наказывается штрафом 500 – 1 500 рублей (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ). Если курить на детской площадке, то штраф составит 2 000 – 3 000 рублей.

В случае самовольного подключения к электрическим сетям или самовольное (безучетное) использование электрической энергии собственнику (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ) грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей. За повторное нарушение штраф составит уже от 15 000 до 30 000 рублей.

Штраф за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений составит 500 – 1 000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ).

А вот нарушение требований пожарной безопасности (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) может закончиться как простым предупреждением, так и штрафом 2 000 – 3 000 рублей.

За последние два нарушения чаще всего привлекают управляющих организаций, но это не причина для собственников игнорировать санитарные и противопожарные требования.

Важно! Региональным законом устанавливается дополнительная ответственность за нарушение региональных и муниципальных правовых актов, например, о нарушении закона о тишине или правил благоустройства.

Штрафы от жилищной инспекции – один из самых неприятных аспектов деятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Читайте о том, как предотвращать ситуации, когда Госжилинспекция выносит штраф без проведения процедуры проверки, и как оспаривать такие санкции. … Как оспорить штраф органа ГЖН, наложенный без проведения проверки. ГЖИ • 29 октября 2019. Штрафы от жилищной инспекции – один из самых неприятных аспектов деятельности УК и ТСЖ. Читайте о том, как предотвращать ситуации, когда Госжилинспекция выносит штраф без проведения процедуры проверки, и как оспаривать такие санкции. О каких штрафах речь.

Источники
  • https://www.9111.ru/%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8/
  • https://realty.rbc.ru/news/5e6200739a79472a83465903
  • https://gji.sakhalin.gov.ru/press/news/611/

Рейтинг
Загрузка ...