Сколько должен платить пенсионер за капитальный ремонт

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет — порядок предоставления и документы для оформления

Согласно последним изменениям в законодательстве, все собственники недвижимости, расположенной в многоквартирных домах, обязаны отчислять деньги на капремонт. Наряду с этим предусмотрено, что пожилые люди старше 70 лет имеют льготы по уплате взносов.

Что такое взнос на капитальный ремонт

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

• 1 человек – 33 кв. м;
• 2 человека – 42 кв. м.;
• 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

Порядок расчета

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:

• Москва – 17 р.;
• Московская область – 8,30 р.;
• Ленинградская область – 5,32 р.;
• Санкт-Петербург – 3–4 р.

Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:

КР = РВ × ККМ

Нормативно-правовое регулирование

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Кому положены льготы по оплате капитального ремонта

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

• одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
• пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
• 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
• Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
• если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:

• строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
• здание отнесено к категории аварийных;
• имеется решение муниципалитета о сносе дома.

Условия получения льготы пенсионерами после 70 лет

Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:

• Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
• Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
• Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

Как получить компенсацию

В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:

1. Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
2. Заплатить сумму, указанную в квитанции.
3. Собрать требуемый пакет документов.
4. Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
5. Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

Куда обращаться с заявлением

Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:

• местное отделение соцзащиты населения;
• МФЦ, если это предусмотрено;
• через интернет-портал государственных услуг;
• посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.

Перечень необходимых документов

Для оформления льготы по капремонту пенсионеру после 70 лет потребуется собрать определенный пакет документов. Главным является паспорт, к которому нужно будет приложить:

• страховое свидетельство (СНИЛС);
• квитанция об оплате взноса на капремонт;
• трудовая книжка как доказательство того, что гражданин не работает;
• пенсионное удостоверение;
• документ, свидетельствующий о праве собственности на квадратные метры;
• копия поквартирной карточки как подтверждение, что пенсионер проживает самостоятельно (если с ним зарегистрирован другой пенсионер старше 70 лет, необходим и его паспорт);
• реквизиты лицевого счета для перечисления субсидии (если такая возможность предусмотрена).

Особенности предоставления льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в Москве

С июля 2017 года оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет, как и другими гражданами, происходит по ставке 17 рублей за квадратный метр. Начисления включаются в квитанцию по квартплате или единый платежный документ. Все собранные средства перечисляются в Фонд капремонта многоквартирных домов столицы, который также называется общемосковской кассой взаимопомощи.

Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет может быть оформлена через МФЦ или в районных центрах жилищных субсидий и выплачивается из городского бюджета. Это касается как жителей самой столицы, так и новой Москвы. Исключение – льготники, проживающие в Центральном округе. Для них перерасчет не делается, поскольку в квитанциях отражается сумма уже с учетом положенной скидки.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт . Процесс получения льготы при оплате за капитальный ремонт и список необходимых документов. … Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт . В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию « капитальный ремонт ». … С какого возраста можно вовсе не платить за капитальный ремонт ? Для граждан, достигших 80 лет, размер дотации увеличивается до 100 %. Условия предоставления льготы аналогичны.

Льготы по взносам на капремонт пенсионерам

Пенсионеры, как и все остальные категории граждан, должны оплачивать взносы на капремонт в многоквартирных домах. Федеральное законодательство не освобождает их от оплаты по квитанциям, однако льготы могут быть установлены и предоставлены по решению властей субъектов РФ. Это может быть:

• скидка или полное освобождение от уплаты взносов (как, например, для жителей Москвы);
• либо ежемесячная компенсация части взносов, как это делают, например, в Санкт-Петербурге.

Конкретные условия и порядок оформления льгот по оплате капитального ремонта устанавливаются нормативно-правовыми актами субъектов РФ. Соответственно, в каждом регионе они отличаются.

Платят ли пенсионеры за капремонт

Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах — это обязательные платежи. Касаются они и пенсионеров. Правда, существуют исключения, когда собственников жилья освобождают от оплаты по квитанциям. Например, если дом признан аварийным и готовится к расселению и дальнейшему сносу. В таком случае собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт (ч. 2 чт. 169 ЖК РФ).

Кроме того, некоторые собственники жилья имеют право на федеральную льготу, позволяющую им не платить взносы или платить в меньшем размере. Если пенсионер относится к одной из таких категорий, он тоже может воспользоваться льготой. Это касается:

1. Инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов или родителей, воспитывающих детей-инвалидов.
2. Инвалидов и участников ВОВ, членов их семей.
3. Инвалидов и ветеранов боевых действий.
4. Граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, а также членов их семей.
5. Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы.

На региональном уровне тоже могут быть предусмотрены льготы по капремонту или компенсации по уплаченным взносам. Чаще всего предоставление региональных льгот происходит при достижении определенного возраста. Например, пенсионерам старше 70 или старше 80 лет.

Льготы на капремонт для пенсионеров

С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 226 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ». Согласно этому документу, субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации пенсионерам за капремонт. Порядок ее предоставления следующий:

• Компенсация рассчитывается в зависимости от минимальной величины взноса на 1 кв.м. площади жилья (в каждом регионе установлен свой норматив). При этом учитывается региональный стандарт нормативной площади помещения.
• Размер компенсации составляет:
  • 50% для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, а также инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
  • 100% для таких же категорий граждан, но старше 80 лет.

  В каждом регионе утверждены свои льготы по капремонту, а также перечислены категории граждан, претендующие на такую социальную поддержку. Узнать, предусмотрены ли в вашем регионе льготы или компенсации по взносам, можно в соцзащите населения вашего региона.

  Льготы по капремонту в Москве

  Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт могут оформить следующие категории москвичей-пенсионеров:

  1. Неработающий собственник жилья старше 70 лет — как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, в которой только неработающие пенсионеры. Скидка предоставляется в размере 50% от суммы взноса на капремонт, рассчитанного в отношении социальной нормы площади жилья на семью:
     • если пенсионер проживает один, то 33 кв.м.;
     • если семья состоит из 2 человек — 42 кв.м.;
     • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв.м. на каждого.
  2. Неработающий пенсионер старше 80 лет, проживающий один или в составе семьи с другими неработающими пенсионерами. Порядок предоставления такой же, как и для 70-летнего москвича, но размер льготы составляет уже 100%, то есть полное освобождение от уплаты взносов.

  В ряде случаев льготы можно оформить, даже если не достигнут возраст 70 или 80 лет. Это касается:

  • родителей погибших или умерших ветеранов боевых действий;
  • инвалидов 1, 2, 3 групп;
  • семей с детьми-инвалидами до 18 лет;
  • ветеранов труда, ветеранов военной службы;
  • многодетных семей с 3 и более детьми и так далее.

  С полным списком льготников, размером предоставляемой им льготы по капремонту, а также условиями по учетной площади жилья можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта г. Москвы. Оформить субсидию можно в МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе нет МФЦ).

  Информация о сумме субсидии будет ежемесячно указываться в расчетном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Одновременно можно будет оформить субсидию не только на капремонт, но и на коммунальные услуги.

  Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 и 80 лет в Санкт-Петербурге

  В Санкт-Петербурге компенсацию по взносам на капитальный ремонт начали предоставлять еще с 1 июля 2016 года. Выплату можно оформить в отношении только одного жилого помещения, в котором проживает пенсионер. Размеры компенсации стандартные:

  • 50% суммы взноса для граждан старше 70 лет;
  • 100% гражданам старше 80 лет.

  Пенсионеры, претендующие на льготу, могут проживать как одни, так и в составе семьи, в которую входят только пенсионеры или неработающие инвалиды.

  Подавать заявление на оформление необходимо в отдел соцзащиты населения СПб. При этом взнос на капремонт нужно оплачивать полностью, а соцзащита уже будет возвращать 50 или 100% от взноса на реквизиты, указанные пенсионером при подаче заявления.

  Какие документы нужны для оформления:

  1. Паспорта собственника и лиц, совместно проживающих с ним;
  2. Документ, подтверждающий место жительства в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по форме 9 или решение суда об установлении места жительства в СПб);
  3. Справка о составе семьи (выписка из домовой книги, справка по форме 9 на каждого члена семьи и т.д.);
  4. Документы, подтверждающие, что собственник жилья и члены его семьи являются неработающими (например, трудовая книжка);
  5. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  6. Документы о начисленном взносе на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления.

  К льготникам относятся и другие категории граждан. Например, инвалиды 1 и 2 групп, семьи с ребенком-инвалидом, Герои труда, ветераны и узники фашистских концлагерей и т.д. Соответственно, пенсионеры младше 70 лет могут получить компенсацию по взносам на капремонт, если относятся к одной из перечисленных льготных категорий.

  Пенсионеры должны знать, как оформляется компенсация за капремонт лицам старше 80 лет, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет. Что такое взнос на капитальный ремонт . Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. … Пенсионер , претендующий на освобождение от выплат за капитальный ремонт , должен предоставить сведения об отсутствии задолженности за «коммуналку». Некоторые регионы предусматривают денежную компенсацию пожилым гражданам вместо освобождения от оплаты. Платежная квитанция включает данную статью расходов, с обязательством совершить выплату в полном объеме.

  Могут ли пенсионеры не платить за капитальный ремонт

  В ЖК РФ указано, что власти субъектов РФ вправе вводить льготы по взносам на капремонт для пенсионеров. В 2018 году такие преференции действуют на территории всех регионов страны. Они предполагают, что одиноко проживающие лица, достигшие установленного возраста, вправе вернуть отчисления частично или полностью путем подачи заявления в уполномоченные государственные инстанции.

  

  Должны ли пенсионеры платить за ремонт: что говорит закон?

  Оплата капитального ремонта пенсионерами предполагает возможность получения компенсации согласно ст. 169 ЖК РФ.

  Указано, что сумма льготы зависит от возраста ее потенциального получателя и семейного статуса.

  Сумма возмещения составит:

  • 50% оплаты, если возраст одного (двух) пенсионеров не менее 70-ти лет;
  • 100%, если гражданам исполнилось по 80 лет.

  Возврат оплаты капитального ремонта пенсионерами регулируется положениями регионального законодательства. Нормы ЖК РФ дают властям субъектов РФ право установить льготы, а вопрос о целесообразности их введения решается на местах.

  

  Сколько должны платить пенсионеры за капитальный ремонт?

  Размер оплаты капитального ремонта пенсионерами – 100% от суммы, указанной в квитанции или ином уведомлении, полученном от регионального оператора. Пожилые граждане не вправе отказаться от перечисления взносов, но могут вернуть их, обратившись в МФЦ или органы соцзащиты.

  Пенсионеры не входят в перечень федеральных льготников, но по состоянию на 2018 год во всех субъектах РФ приняты законодательные акты, устанавливающие компенсации для пожилых граждан. Как правило, размеры возмещения дублируют цифры, указанные в ЖК РФ.

  Власти устанавливают региональные льготы для лиц старшего возраста начиная с 2016 года. Последними к программе присоединились республика Татарстан и Астраханская область.

  Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

  Отдельные регионы установили для пожилых квартировладельцев более привлекательные условия, чем те, что прописаны в ЖК РФ. Например, пенсионеры Тюменской области получают право на 100%-ую компенсацию трат на капитальный ремонт начиная с 70-ти лет.

  

  Есть ли льготы и с какого возраста?

  Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома имеют следующие особенности:

  • Предоставляются не ранее даты, когда гражданину исполнилось 70 (80) лет.
  • Действуют исключительно для ситуации, когда в квартире проживает один (два) пожилых гражданина. Если туда регистрируется работоспособный жилец, семья начинает совершать отчисления на капитальный ремонт в полном объеме.
  • Носят компенсационный характер. Вначале собственник платит сумму, указанную в квитанции, а затем оформляет ее возврат.
  • Действуют исключительно в отношении квартир, где пожилой гражданин имеет постоянную регистрацию.
  • Носят заявительный характер, т.е. не предоставляются по умолчанию. Чтобы получить возврат, квартировладелец обращается в государственные инстанции.

  Сумма компенсации за капремонт пенсионерам зависит от региональных стандартов: минимальной величины взносов, взимаемых с собственников квадратных метров, нормативного метража помещений.

  Если пенсионер проживает один в многокомнатной квартире, он выходит за рамки лимитов, а потому власти субъекта не возместят ему расходы на перечисления полностью.

  Как оформить?

  Льготы для разных категорий пенсионеров устанавливаются с месяца, идущего за моментом подачи документов, но не ранее даты, когда заявителю исполнилось 70 (80) лет. Для оформления компенсации квартировладельцы обращаются в МФЦ по месту прописки или в органы соцзащиты.

  

  Заявление подается одним из трех способов:

  • при личном визите;
  • через представителя, действующего по доверенности;
  • через обращение на сайте Госуслуг (заявление через интернет подается лицами, оформившими расширенный доступ к порталу).

  Для оформления компенсации используется следующий порядок действий:

  • гражданин выясняет, включен ли его дом в программу капитального ремонта;
  • ждет, когда поступит первая квитанция;
  • совершает оплату (обязанность вносить ежемесячные суммы не снимается с пенсионера, долг за коммунальные услуги лишает права на получение компенсации).

  Когда три перечисленных условия соблюдены, пенсионер-льготник отправляется в государственные инстанции для оформления компенсации.

  Какие документы нужны?

  Для оформления льготы за капитальный ремонт пенсионер представляет следующие документы:

  • общегражданский паспорт с отметкой о прописке;
  • оригинал СНИЛС;
  • основной документ о праве собственности на квадратные метры (выписка из ЕГРП или свидетельство);
  • выписка из лицевого счета с перечислением всех зарегистрированных на жилплощади лиц;
  • бумаги, подтверждающие, что гражданин прекратил работать (трудовая книжка);
  • квитанции за предыдущие месяцы с приложенным чеком об оплате;
  • реквизиты банковской карточки, куда будет зачислен возврат взносов за капитальный ремонт.

  

  Перечисленная документация представляется пенсионером лично или через законного представителя.

  Как заполнить заявление?

  Для получения льготы на капитальный ремонт гражданину требуется оформить заявление. Используется унифицированный бланк, утвержденный исполнительной властью региона. Его предоставляют по запросу в МФЦ или соцзащите.

  На бланке указывается следующая информация:

  • основание для компенсации отчислений на капитальный ремонт (одиноко проживающий пенсионер или пара людей старшего возраста);
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения;
  • паспортный данные;
  • адрес по прописке;
  • контактный телефон и электронная почта для связи;
  • реквизиты карты, на которую будут перечисляться денежные средства;
  • способ сбора денег на капитальный ремонт (через регионального оператора или специальный счет);
  • данные о региональном нормативном акте, дающем право на льготу;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • перечень прилагаемой документации.

  

  Заявление заверяется собственноручной подписью пенсионера или его законного представителя, действующего по доверенности, проставляется дата. Документ готовится в двух экземплярах: один остается в госинстанции, второй возвращается гражданину с отметкой о принятии.

  В каких случаях могут отказать

  Отказ в выдаче компенсации капитального ремонта поступает в следующих случаях:

  • трудовая деятельность пенсионера;
  • наличие задолженностей (берется информация за последние 6 месяцев);
  • попытка оформить льготу на помещение нежилого фонда;
  • несоответствие социальным нормам по метражу жилья, установленным в субъекте федерации;
  • проживание заявителя совместно с работающими родственниками;
  • отсутствие у пожилого гражданина права собственности на квартиру;
  • несоответствия, ошибки в предъявленной документации.

  Законодательство субъектов описывает действия пенсионера, позволяющие узнать, есть ли льготы, каков порядок их оформления. Компенсация имеет заявительный характер, т.е. для ее получения необходимы активные действия от претендента: сбор документации и подача заявления в государственную инстанцию.

  льгота на капремонт для пенсионеров 2016 пенсионерам старше 70 лет после 70 лет закон о льготах пенсионерам за капремонт плата за капремонт оформить льготы куда обращаться. … Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт , как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

  Источники

  • https://sovets24.ru/1800-lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let.html
  • https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/7389-kak-budut-kompensirovatsya-vznosy-na-kapremont-dlya-pensionerov
  • http://pensiya.molodaja-semja.ru/benefit/lgoty-na-kapremont-pensioneram/
  • https://zkhinfo.ru/kommunalnye-uslugi/pensioneri-kapremont