Соглашение о разделении оплаты коммунальных услуг образец

Содержание

«Вы нам писали» о расчёте платы за КР на СОИ и передаче дома новой УО

Мы сделали подборку ответов юристов на вопросы читателей портала. Узнайте, как и за какой период нужно делать корректировку КР на СОИ в первом квартале 2023 года, можно ли взыскать с прошлой УО неизрасходованные деньги и нужно ли перезаключать договор с подрядчиком, если произошла реорганизация компании.

За какой период УО должна делать перерасчёт КР на СОИ

Перерасчёт КР на СОИ в первом квартале 2023 года нужно сделать за какой период: с 1 сентября или за весь год?

  • если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УО должна довыставить плату собственникам;
  • если разница показаний отрицательная, то УО выставляет потребителям ноль по КР на СОИ на весь отрицательный объём.

Подробнее читайте в отчётной статье по прямому эфиру с экспертами Ассоциации «Р1: они ответили на вопросы управляющих недвижимостью о новом порядке расчёта КР на СОИ.

Как с 1 сентября изменится система перерасчёта платы за КР на СОИ

Инструкция по выделению долей детям без нотариуса

Нужно ли проводить ОСС, чтобы утвердить новые правила перерасчёта КР на СОИ

После вступления в силу ПП РФ № 92 нужно ли проводить ОСС для изменения порядка расчётов или корректировок платы за КР на СОИ?

  • исходя из среднемесячного объёма потребления с последующим перерасчётом;
  • исходя из объёма потребления КР на СОИ по показаниям ОДПУ.

Прежняя УО не выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества. Может ли новая компания взыскать с неё убытки?

Согласно ст. ст. 154, 158, 162 ЖК РФ, деньги, которые собственники платят управляющей организации, носят целевой характер: например, на текущий ремонт. Соответственно, они должны быть в полном объёме израсходованы на эти цели.

  • остались целевые деньги собственников;
  • нет оснований забрать средства себе.

Если компания не сможет подтвердить эти факты или собственники остались должны бывшей УО, то суды встанут на сторону ответчика (дело № А45-21398/2021).

Решение в пользу новой УО приняли суды в деле № А11-10777/2014. Компания из Владимирской области, приняв в управление многоквартирные дома, взыскала с предыдущей УО 3,4 млн рублей неосновательного обогащения и более 100 тысяч рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Она доказала, что на момент расторжения договора с предыдущей УО на лицевых счетах собственников оставались деньги. Организация-ответчик подала кассационную жалобу, но Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил в силе решение предыдущей инстанции.

«Вы нам писали»: разбираем вопросы о парковке, взыскании долгов и ОСС

Должна ли новая УО составлять акт приёма-передачи общего имущества

При переходе дома в управление новой УО необходимо составить акты приёма-передачи общедомового имущества или акты осмотра?

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ?

В законодательстве нет прямой обязанности новой управляющей организации подписывать акт приёма-передачи общего имущества в МКД. Согласно п. 13(1) Правил № 491, п. 6 Правил № 416, УО обязаны проводить осмотры такого имущества, чтобы составить проект перечня работ и услуг по обслуживанию и ремонту дома.

Исходя из этого, новой УО рекомендуется составить акт осмотра общего имущества при приёме дома у предыдущей компании.

Нужно ли перезаключать договор на обслуживание домофона при реорганизации компании-подрядчика

В доме заключён договор на обслуживание домофона. Компания объединилась с другой, и они образовали новое ООО. Договор не перезаключался, собственники получают квитанции на оплату от новой компании. Насколько это правомерно без ОСС и допсоглашения, и может ли подрядчик в одностороннем порядке изменить условия договора?

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 58 ГК РФ, при слиянии или присоединении юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему обществу. Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ, реорганизация компании предполагает переход объектов гражданских прав от одного лица к другому. Это происходит вне зависимости от составления передаточного акта и его содержания (п.

26 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

В силу ч. 1 ст. 384, п. 1 ч. 1 ст. 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в результате универсального правопреемства – реорганизации.

Таким образом, в соответствии с ГК РФ, права и обязанности по договору обслуживания домофона перешли к новому юридическому лицу. Проведение ОСС для этого не нужно, а договор должен действовать на тех же условиях, что и раньше.

Одностороннее изменение условий договора со стороны исполнителя, в свою очередь, не допускается в силу ст. 310 ГК РФ. Если он был заключён по решению ОСС, то для изменения условий необходимо провести новое собрание.

«Вы нам писали» о повышающих коэффициентах, поверке ОДПУ и вакцинации

Блиц-ответ

Нужно ли ТСН регистрироваться в ГИС ЖКХ?

Да, ТСЖ и ТСН, как и управляющие организации, кооперативы, размещают информацию в системе в объёмах и по срокам, прописаннымв разделе 10 приказа № 74/114/пр. Для этого товариществу необходимо зарегистрироваться в системе.

Собственник оплачивает ЖКУ через ГИС ЖКХ. В чеке об операции указана одна сумма – за «коммунальные платежи». Является ли нарушением отсутствие номенклатуры, объёма и цены отдельно по каждой оплачиваемой услуге?

В платёжном документе, который получают собственники, в том числе через ГИС ЖКХ, все услуги должны конкретизироваться по виду и стоимости. Платёжный документ должен соответствовать форме, утверждённой приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр.

Читайте также:  Изменения в правила оКазания коммунальных услуг

Обязана ли УО проводить перерасчёт платы КР на СОИ, если собственники в 2022 году заключили прямые договоры с РСО?

Да, ПП РФ № 92 не ставит перерасчёт КР на СОИ в зависимость от того, кто является исполнителем коммунальной услуги.

Где взять шаблон уведомления Роскомнадзора об обработке персональных данных?

Форма такого уведомления есть на сайте надзорного ведомства. Письмо можно направить в бумажном или электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи или средств аутентификации ЕСИА.

У вас есть вопросы по управлению домами, предоставлению ЖКУ и работе УО? Задайте их в комментариях: интересные мы включим в следующую статью рубрики «Вы нам писали».

Источник

Образец соглашения о разделении лицевого счета между собственниками

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг

Бесплатная консультация юриста по интернету 24 часаАдвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге.Бесплатные консультации юриста по трудовым спорам.
4.83/5 (6)

Как соглашение правильно составить

Собственники жилой недвижимости подписывают соглашение, которое касается порядка оплаты за квартиру (в долях).

Важно! Несмотря на то, что соглашение составляется в свободной форме, в нем должны содержаться обязательные пункты:

  • населенный пункт, в котором проживают стороны соглашения;
  • ФИО, контактные данные;
  • суть соглашения;
  • какие обязанности на себя берут стороны;
  • ответственность, возлагаемая на участников договоренности;
  • подпись и дата составления.

Правовое регулирование

Жилищный кодекс РФ регламентирует вопросы, связанные с порядком начисления и оплаты коммунальных услуг. В названном выше нормативном акте можно найти указания по урегулированию отношений, которые складываются между гражданами в жилищных вопросах. Обязанности по оплате рассматриваемого платежа выполняют участники жилищных взаимоотношений.

Учтите! К ним относятся:

  • лица, проживающие в квартире (доме) после заключения договора соц. найма;
  • владельцы нежилых помещений, полученных по договору аренды;
  • граждане, которые являются членами кооперативов или строительных организаций;
  • собственники недвижимого имущества.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам между собственниками

В статье 249 ГК РФ говорится о том, что оплата платежей по недвижимости, принадлежащей участникам долевой собственности, осуществляется пропорционально их долям.

Эта норма должна учитываться в случае деления лицевого счета между владельцами жилой недвижимости. Согласно ст. 155 ЖК, собственники жилья получают платежные документы, на основании которых они оплачивают услуги, предоставленные коммунальными организациями.

Таким образом, коммунальные услуги за квартиру, которая находится в общедолевой собственности, оплачивает каждый собственник исходя из размера его доли в указанном имуществе.

Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Квартира не приватизирована

Проживая в муниципальном жилье, граждане имеют один лицевой счет. Его разделение возможно только в особых случаях. Одним из поводов раздела является расторжение брака.

Иногда после развода бывшие супруги остаются проживать в одной квартире, но не ведут общее хозяйство и не хотят платить по одному счету.

Каждый из них является нанимателем жилья, и поэтому у них имеются отдельные обязательства, возникающие по договору соц. найма. В соответствии с условиями этого договора оплата за жилье должна вноситься регулярно, в установленные сроки.

Разделение счета происходит:

  • по требованию ответственного квартиросъемщика;
  • по требованию бывших супругов, которые и после развода проживают на одной жилплощади (в муниципальной квартире).

Порядок действий

В коммунальное предприятие пишется заявление с требованием о разделе лицевого счета. Обязательным условием является описание причины таких действий.

Заявление должно содержать:

  • ссылки на документы;
  • в каких долях требуется разделение счета. От размера доли будет зависеть сумма, которую придется платить каждому собственнику.

Больше придется платить за коммуналку тому человеку, чья доля в квартире больше.

Когда обращается один из владельцев, второй должен оставить на заявлении отметку о согласии на раздел и оплату коммуналки отдельно каждой стороной. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающей документации на жилье.

Передав документы в ЖЭК, результат придется ждать не менее 1 месяца. То есть раньше, чем за месяц счета разделены не будут. После раздела лицевого счета каждый собственник будет получать и оплачивать свои платежки.

Посмотрите видео. Оплата коммунальных услуг при долевой собственности:

Образец Соглашение О Разделе Лицевого Счета По Оплате Коммунальных Услуг

/ / СодержаниеСолидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия.

Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье.

Тем не менее, этот статус не обязывает одного человека производить расчет за всех жильцов.

Все люди, прописанные в квартире, имеют равную долю собственности, как и обязанности к уплате коммунальных платежей. Также читайте, как бороться с неплательщиками коммунальных услуг.Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании.

Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца.

В судебном порядке

Не договорившись самостоятельно, совладельцы квартиры обращаются в судебную инстанцию. В суд передается требование разделить счет, а также иск об определении порядка пользования долевой собственностью.

Что нужно подготовить для обращения в суд:

  • исковое заявление. Также подготавливаются копии этого документа (количество соответствует числу участников процесса);
  • гражданские паспорта (копии);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • план квартиры (берется в БТИ);
  • бумаги, свидетельствующие о том, что жилье находится в долевой собственности;
  • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • бумаги о наличии задолженности по коммуналке или об ее отсутствии;
  • актуальный лицевой счет (копия);
  • документы, подтверждающие, что заявители не являются членами одной семьи (например, документы о расторжении брака).

Чтобы подтвердить долю в собственности, представляют специальное свидетельство, выданное в Росреестре.

Из общей площади судом выделяется доля каждого владельца, за которую он обязан оплачивать счета. Такой раздел возможен без получения согласия всех хозяев. Руководством к принятию такого решения являются нормы гражданского и жилищного законодательства.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги через мфц

В соответствии с ними человек, владеющий долей в общей собственности, обязан ее содержать и платить за нее установленные платежи. Порядок пользования жильем также устанавливается в ходе судебного разбирательства.

Каждый из владельцев по решению суда получает свою жилую часть. Кроме того, утверждаются условия использования помещений общего пользования (например, кухней, туалетом, ванной, коридором, прочее).

От того, насколько точна представленная информация, и насколько полон пакет документации, зависит продолжительность ожидания решения суда.

Определение порядка оплаты коммунальных платежей в долевой собственности

Обязанность оплачивать коммунальные услуги указана в статьях 30 и 153 ЖК РФ. Вне зависимости от того, кто именно проживает в квартире/комнате (собственник или арендатор), он обязан вносить коммунальные платежи точно в срок и в полном объеме. Более того, даже если человек фактически не обитает в рассматриваемой квартире/комнате, он все равно обязан оплачивать коммунальные услуги.

Независимо от суммы долга по коммунальным платежам, выселить жильца-собственника доли невозможно никак, кроме как по решению суда. Как вариант, можно выкупить долю в принудительном порядке, если она является ничтожной, однако срабатывает это не всегда. Зато за долги по коммуналке можно без проблем выселить арендатора, ведь в договоре аренды обычно прописывается обязательство оплачивать такие услуги.

Платежи при долевой собственности

Чаще всего проблема возникает в том случае, если квартира находится в долевой собственности. Подобный порядок владения недвижимости предполагает необходимость нести ответственность за жилье именно в том размере, которым человек владеет.

Пример: При общей совместной собственности, если возникнет такая необходимость, платить за коммунальные услуги все жильцы обязан поровну. Например, если сумма платежа составляет 5 тысяч рублей, а в квартире живет 5 человек, то и платить каждый из них должен по 1 тысяче рублей. При долевой собственности сумма зависит от размера владения. Например, если у человека находится в собственности доля в 1/10 от квартиры, то и от коммунальных платежей он должен платить только 1/10 часть и не больше.

Перерасчет платежей

Исходя из ПП РФ №307, любой собственник недвижимости (в том числе и доли) имеет право, если он не проживает в помещении длительное время (или не проживает в принципе и не сдает его в аренду) подать заявление на перерасчет платежей. Благодаря такой системе можно существенно сэкономить и не доводить до возникновения серьезной задолженности и, как следствие, возможным проблемам с совладельцами.

Порядок действий

  1. Подготовить документы, доказывающие тот факт, что человек не проживает в своей доле квартиры. Среди них должны быть документы о том, что этот же собственник живет в другом месте и там исправно платит за коммунальные услуги.
  2. Подготовить заявление о перерасчете (образец см.ниже).
  3. Направить документы и заявление в УК (управляющую компанию).
  4. Дождаться перерасчете и оплатить услуги по новым условиям.

Документы

Примерный перечень документов для перерасчета:

  • Документы, подтверждающие факт нахождения гражданина на лечении в санатории, в командировке, туристическом путешествии и так далее.
  • Билеты на поезд, самолет и т.д.
  • Счета из гостиниц, мотелей, хостелов.
  • Справка о временной регистрации по другому адресу.
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей по другому адресу.

По вполне понятным причинам УК не желают сокращать свои доходы и потому крайне неохотно соглашаются на перерасчет. При отказе можно попробовать добиться своего через суд, но без опытного юриста это будет очень сложно сделать.

Заявление на перерасчет

Обычно заявление заполняется уже на месте, при подаче документов. Строгой необходимости готовить его заранее нет.

Сроки

Рассмотрение таких заявлений занимает около 5 дней. Если ответа в этот срок нет – можно идти в УК и уточнять судьбу документа, но ругаться или требовать работать быстрее нет смысла так как законом строгие сроки не установлены. Зато, если задержка будет слишком значительной (например, 1 месяц и более) можно обращаться в суд и прикладывать к иску свой экземпляр заявления с отметкой о подаче в УК.

Пеня за неоплату коммунальных услуг

Неуплата или несвоевременная оплата коммунальных платежей предполагает начисление пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.14, ст.155 ЖК РФ). По состоянию на 01.2020 года, ставка рефинансирования составляет 6,25%. Таким образом, 1/300 часть – это примерно 0,021% в сутки.

Однако начисление пени начисляется не сразу, а через 31 день после того, как наступил крайний срок оплаты. С этого момента на долг будет начисляться пеня в указанном размере в течение 90 дней. Начиная с 91 дня размер пени вырастет до 1/130 от ставки рефинансирования (0,060%)

Кто и за что платит

Подавая иск на деление счета, следует представить размеры жилья и комнаты, где проживает истец. На деление лицевого счета влияет количество граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Так как формула деления счета не определена, обычно оплата делится между жильцами в равных частях. Так как требуется точно фиксировать расходы электроэнергии и воды, устанавливаются отдельные счетчики.

Рассмотрим процедуру на примере. Владельцы жилья – бывшие муж и жена, имеющие двоих несовершеннолетних детей: первый – ребенок от предыдущих отношений женщины, а второй – рожден в браке бывших супругов. Жильцы приняли решение о разделении счета по оплате коммуналки.

У каждого из жильцов – ¼ часть квартиры. Обязанности по оплате за несовершеннолетних детей лежит на их родителях. Мать платит за себя, своего ребенка, а также ½ за общего ребенка – 5/8 (1/4+1/4+1/8). Остальную оплату вносит мужчина – 3/8 (1/4+1/8).

Такое деление не подходит бывшей супруге, и она не подписывает соглашение. Мужу ничего не остается, как обратиться в суд с иском о разделе счета.

Важно! Документы, которые нужно представить в суд:

  • свидетельство о праве на квартиру;
  • бумаги на детей;
  • свидетельство о расторжении брака.

Рассмотрев представленную документацию и разобравшись в ситуации, суд примет соответствующее решение. При этом будут учтены пожелания и доводы обеих сторон.

На законодательном уровне устанавливается солидарная ответственность всех членов семьи собственника или ответственного квартиросъемщика по оплате представленных услуг.

Так как долг будет взыскиваться с любого владельца, важно очень внимательно отнестись к процедуре раздела лицевого счета. В противном случае придется возмещать долги другого владельца.

Подача воды, электроэнергии и тепла при наличии долгов не прекращается, если хотя бы по одному лицевому счету осуществляется своевременная оплата.

Читайте также:  Что нужно для того чтобы оформить субсидию на коммунальные услуги в

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Источник

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

Соглашение о разделе долей в квартире образец

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону. И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно. Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента:

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Источник
Рейтинг
Загрузка ...