Срок исковой давности по уплате коммунальных услуг

Сроки исковой давности по долгам ЖКХ

Сроки исковой давности по долгам ЖКХ

Оплачивать коммуналку вовремя и полностью — обязанность владельца квартиры иди дома. Если он не является законопослушным плательщиком, то УК начинает использовать к должнику различного рода санкции — отключать поставку или начислять пени. Если реакции не наблюдается от необязательного владельца жилищной площади — УК направляет жалобу в суд. Но когда можно требовать возврата денег за использованные и подтвержденные договором услуги, разберем ниже.

Разновидности исковой давности

Взаимосвязи, возникающие между собственниками помещений жилого либо нежилого назначения и УО, поставляющие услуги ЖКХ, контролируются ЖК РФ. Собственники, согласно ЖК РФ, являются потребителями, а управляющая компания — исполнителями. Большое количество функций и договорных условий регулируются нормативными актами в виде договора, который заключается между сторонами.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Но есть и иные условия, которые никак не регулируются ни жилищным кодексом, ни договором. К таким условиям относится соблюдение сроков исковой давности по коммунальным платежам. Относится это к возникающему добровольно или принудительно временному ограничению по зафиксированной задолженности одновременно по всем услугам УО.

Относится это и к долгам, которые могли образоваться лишь за один неоплаченный в течение долгого времени ресурс. Чтобы иметь основания для взыскания, нужно обратиться к контролирующей эту сферу жизни законной базе — в данном случае взыскание возможно согласно Гражданскому кодексу и конкретно — статье 195. Если собственник не рассчитывается по своим обязательным платежам и это время составляет не менее полугода, то УО в праве пойти в суд за решением проблемы.

Срок давности по долгам ЖКХ, во время действия есть возможность взыскать долги с владельца дома или квартиры, зависит от классификации срока. Согласно законам, управляющая организация признается потерпевшей стороной ЖСК, если потребитель не выполняет свои обязанности и не оплачивает свою растущую задолженность. Потерпевшей стороной может признаваться компания ЖКХ, если многоквартирный дом не имеет собственной УК, а собственник жилья не предоставляет оплату за использованные ресурсы.

Срок исковой давности за использование любой коммунальной услуги является императивным и не существует законной возможности его переносить, поэтому важно соблюдать ограничения по времени. Он доступен к использованию как поставщиком, так и потребителем услуг. В России существует два типа сроков:

  • общий, длится ровно три года с момента обнаружения задолженности;
  • специальный, используется в особых случаях и имеет выделенную классификацию.

Срок давности по коммунальным долгам не имеет права превышать период длиной в десять лет. Применение срока по специальным условиям в России может выглядеть следующим образом:

  • три месяца — если во время проведения преимущественной сделки были нарушены права заключения;
  • полгода — если хозяин чека подает иск;
  • один год — если задолженность связана с транспортировкой грузов;
  • два года — в связи со страхованием или нехватки объекта требования;
  • пять лет — в течение этого времени принимаются к рассмотрению в судебной практике иски, связанные с недостатками в строительных договорах или их фактическом исполнении;
  • шесть лет — в течение этого срока согласно ГК РФ принимаются иски, связанные с загрязнением нефтепродуктами;
  • десять лет — если пропуск сроков стандартного вида связан с транспортировками посредством морей и океанов.

Существует ли срок исковой давности различным по коммунальным платежам — да, он существует.

Сроки определяются по требованиям, предъявляемые к ним федеральными законами и местными нормативными документами. Ни один из участников конфликта не в состоянии изменить существующий срок давности или порядок. Но в частных делах они могут приостановиться, перенестись на иной интервал времени — начаться заново.

Долги по жкх

Исковая давность в отношении коммунальных платежей

Срок взыскания долга по коммуналке относится к первому типу сроков. 3 года дается потерпевшей стороне на то, чтобы взыскать задолженности потребителя. Этот срок давности устанавливается независимо от того, кому должен собственник квартиры — одному поставщику услуг или всем поставщикам коммуналки.

Если за жилищно-коммунальные услуги не вноситься оплата долгое время, то УК или напрямую поставщики ЖКУ желает получить свою оплату и заставить потребителя погасить долги. Чтобы их право по взысканию задолженности было реализовано, они могут обратиться в суд и подать туда документы. По исковому заявлению поставщика услуг возбуждается дело, в котором УО или поставщики пытаются взыскать всю сумму к погашению, включая проценты по просрочке, пени и штрафы. Чаще всего в этих случаях они добавляют расходы и издержки по судопроизводству.

То есть в случае, если судебная система примет решение в пользу исполнителя и потерпевшей стороны ЖСК, то собственнику квартиры придется выплатить не только сумму за использованные ресурсы, но также все начисленные на эту сумму пени, штрафы и все затраты потерпевшего на обращение к судебной практике. Это требование погашения они обязаны реализовать до того, как истечет 3 года.

Исковая данность — чем полезна для собственника квартиры

Потерпевшая сторона ни во время попыток взыскать неуплату с должника, ни после обращения в суд не заинтересована в том, чтобы объяснять владельцу жилого помещения его права. Практика судопроизводства в этой сфере такова, что ответчик может воспользоваться своим правом на неуплату в соответствии с исковой давностью.

Читайте также:  Образец расчета на возмещение коммунальных услуг

Инициировать ее истечение должен сам ответчик, так как это исключительно в его интересах. За пределами исковой давности длиной более, чем в три года никто не может взыскать задолженность. Для того, чтобы применение исковой давности прошло успешно, именно ответчик должен собрать все необходимые документы.

Для того, чтобы применить действие срока исковой давности, нужно соблюсти несколько правил, которые установило законодательство:

  1. На протяжении всего срока действия трех лет не должно быть ни одного подписанного документа, согласно которому ответчик признает свои долги неуплаченными прямо или косвенно.
  2. Не было внесено или взыскано ни одного платежа до истечения этого срока даже на самую малую сумму — в этом случае закон пропорционально продлевает срок возможности взыскать к уплате все задолженности.
  3. Ни в какой форме не должно быть признано, что существует неуплаченная задолженность — нельзя не только письменно подтверждать факт наличия задолженности к уплате. Более того, нельзя признавать этого даже в телефонном разговоре, особенно с коллекторами.

Если все эти условия были соблюдены, то суд может рассмотреть предложение ответчика о применении статьи 195. Для того, чтобы воспользоваться правом на исковую давность, собственник дома должен обязательно лично написать заявление в суд, только в этом случае закон может быть к нему применен. Его можно написать более чем в свободной форме, так как не существует четких образцов написания подобных заявлений.

Применять его будут в обязательном порядке, независимо от того, как оно написано. Главное — чтобы в нем содержалось прошение зачесть срок исковой давности. Важно помнить о том, что писать и сдавать заявление должен обязательно лично должник, именно от него должна исходить инициатива. В противном случае сумма долга может быть взыскана вместе со всеми штрафами и неустойкой управляющей компании.

Когда прерывается срок исковой давности

Если ничего не помогает, а клиент по-прежнему не выплачивает свои долги, то УО обращается в суд, чтобы в судебном порядке взыскать всю необходимую сумму с начисленными на нее штрафами и пенями. Часто в эту сумму включают издержки по судопроизводству и по доведению информации до должника. Если же срок давности истек, то сумма долга аннулируется и более не может быть взыскана.

Исключения составляют два способа прерывания срока исковой давности по ЖКХ:

  • признание долга ответчиком;
  • подача иска о принудительном погашении долга и его удовлетворение судом.

Если должник хотя бы частично или единоразово уплатил небольшую часть долга, то это является его частичным погашением. В этом случае срок прерывается и начинается сначала, так как утверждается, что в этом случае ответчик признает наличие и сумму долга. К этому виду прерывания относятся и переговоры с УО по поводу предоставления должнику отсрочки по уплате коммунальных платежей.

Поэтому, даже если по телефону идут переговоры о том, что ответчик признает наличие долга и пытается договориться о предоставлении отсрочки, то это является доказанным фактом. В этом случае срок начинается сначала и время до него не зачитывается, за исключением штрафных санкций. Но любые действия ответчика учитываются только в рамках установленного государством трехлетнего срока давности.

Если управляющая организация подает иск по всем правилам и законам, без допущенных ошибок или с признанием вины ответчика, то суд чаще всего принимает сторону потерпевшего и устанавливает сроки, в которые ответчик обязан погасить появившуюся задолженность. Срок устанавливается в зависимости от наличия и размера заработка должника, прожиточного минимума, установленного в городе, и иждивенцев на поручении ответчика.

Источник: okommunalke.ru

Что такое срок исковой давности по коммунальным платежам и возможные последствия неуплаты

Срок исковой давности по коммунальным платежам может интересовать граждан, не озаботившихся своевременной уплатой ЖКХ.

Несмотря на то, что в обязанности всех прописанных в квартире лиц входит своевременная оплата коммунальных услуг (электроэнергии, воды, газа, домофона), случается, что жильцы случайно или намеренно затягивают их.

Это приводит к начислению штрафов и другим неприятным последствиям.

Законодательство об уплате услуг ЖКХ

Оплата коммунальных платежей производится на основании нескольких законов:

  1. Статья 155 Жилищного Кодекса РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: указывает сроки внесения платежей (до 10 числа каждого месяца), их периодичность (ежемесячно), на каком основании производится оплата (платежные документы или информация на сайте). Здесь же отмечаются нюансы выплат за разные типы жилья (приватизированное, муниципальное, товарищество).
  2. Статья 157 того же документа «Размер платы за коммунальные платежи»: объясняет, на каком основании производится начисление сумм, как они могут меняться.
  3. Постановление №354 «Правила предоставления коммунальных услуг».
  4. Статья 539 Гражданского Кодекса «Договор энергосбережения».
  5. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный с фирмой-поставщиком: в нем прописывают конкретные положения отдельной фирмы.

Обратите внимание: плательщик не может вносить свои корректировки в договор, так как условия поставщика едины для всех.

Наказание за неуплату

Безнаказанно просрочить оплату можно на месяц. После сотрудники ЖКХ будут иметь право принимать определенные меры к взысканию неуплаты.

Существует несколько вариантов таких мер:

  1. Начисление пени: это происходит, начиная со второго месяца. Пени начисляются за каждый день и составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Начиная с четвертого месяца просрочки ставка увеличивается до 1/130. Формула для расчета пени: невыплаченный долг * количество дней * 1/300 ставки.
  2. Отключение или ограничение коммунальных услуг: сделать это можно, начиная с 3 месяцев просрочки. Первым делом Управляющая Компания должна предупредить гражданина лично или письменно о том, что его отключат. Если уведомление получено, но должник не отреагировал на него в течение 3 дней, компания может проводить отключение. Включение услуги будет произведено в течение 2 дней после погашения долга или заключения договора о постепенном погашении.
  1. Подача заявления в суд: если должник не желает оплачивать долг, проводить его реструктуризацию или как-либо решать вопрос, УК имеет право написать иск в суд, потребовав полной уплаты долга, пени и судебных издержек.
  2. Выселение из квартиры: это крайняя мера, применение которой происходит только по решению суда. Выселение из приватизированного жилья возможно, только если у гражданина есть еще одна недвижимость. При выселении из муниципальной квартиры гражданину обязаны предоставить другое место жительства.
Читайте также:  Как узнать все свои задолженности по коммунальным услугам

Пример: семья не платит за ЖКХ, начиная с 10 января 2018 года. Необходимо узнать, сколько они должны будут заплатить 15 марта.

  1. Платеж за январь семья должна будет оплатить до 10 февраля, после этой даты начинается период просрочки.
  2. До 10 марта семья может заплатить долг без процентов, т. к. за первый месяц пени не начисляются. Если оплата была произведена 15 марта, то семья задержала выплату за январь всего на 5 дней.
  3. По квитанциям граждане должны внести 2,5 тысячи за январь и 2,3 тысячи за февраль, то есть пени начисляются только на первую сумму.
  4. Ставка ЦБ на 2018 год составляет 10%, узнать ее можно на сайте Банка.
  5. Расчет пени: 2500 * 5 * (1/300 * 10%) = 4,2 рубля.

Если семья не оплатит долг до 10 июня, до пени за январь будут начисляться уже по повышенному тарифу (1/130 ставки), за остальные месяцы – по старому. Также ЖКХ будут иметь право отключить коммунальные услуги полностью, предварительно предупредив семью. Если отключение не помогло, последует судебное разбирательство.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Управляющая Компания имеет право подать иск, начиная с четвертого месяца неоплаты, но может это сделать и позднее, если должник обещал заплатить, но нарушил слово.

Срок исковой давности в этой ситуации стандартный и составляет 3 года.

То есть, если задолженность составила 4 и более лет, получить деньги можно будет только за последние 3 года.

Примите во внимание: законом предусмотрена возможность подать заявление на продление срока, если у истца были серьезные причины для пропуска (болезнь, отъезд), но УК не могут воспользоваться им, так как не являются физическими лицами.

Судебная практика

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ и пропуске сроков оплаты подается в мировой суд.

Вместе с иском прикладывают:

  1. Копии счетов.
  2. Выписку со счета, в которой указана дата последней оплаты.
  3. Письменные свидетельства того, что УК пыталась повлиять на должника.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Суд выносит положительное решение в течение 5 дней, после чего решение отправляют гражданину и судебным приставам. Тот может погасить долг добровольно или заключить соглашение о рассрочке платежей.

Обычно на погашение долго отводится полгода, но в некоторых ситуациях (например, если жилец потерял работу или находится в тяжелом материальном положении) судебная практика позволяет продлить срок по заявлению ответчика.

Если же жилец не желает идти навстречу, средства будут изъяты принудительно: из зарплат, пенсий и других выплат. Также приставы могут арестовать имущество должника и продать его на торгах, ввести запрет на выезд из России и принять другие меры

Стоит отметить: если должник не согласен с принятым решением (например, с суммой или сроком погашения), он может обжаловать решение после его получения и просить пересмотра.

Взыскание собственника

Ответственность за оплату коммунальных платежей целиком и полностью лежит на гражданах, подписавших договор на оказание этих услуг.

В основном, это собственники приватизированного жилья или лица, подписавшие договор социального найма муниципального жилья или проживающие в общежитии (на время работы, службы или учебы).

В последнем случае собственником может выступать организация или муниципалитет.

Важно знать: несмотря на то, что ответственным перед УК является лицо, подписавшее договор, взыскать деньги могут с любого дееспособного гражданина, проживающего в той квартире.

В зависимости от вида собственности различают и варианты ответственности:

  1. Недвижимость приватизирована: оплата может быть потребована с любого проживающего на ее территории лица.
  2. Долевая собственность: долг одного человека делится между всеми остальными собственниками.
  3. Муниципальное жилье: задолженность также делится между всеми членами семьи, которые проживают вместе с нанимателем. При этом они должны быть указаны в договоре.

Можно ли аннулировать просроченную задолженность

Полностью аннулировать задолженность нельзя. Однако по закону Управляющая Компания имеет право взыскать долг только за последние 3 года.

Если семья не платила квартплату 5 лет, то потребовать через суд с них могут только деньги за последние 3 года.

Если должник частично погасил прострочку или попытался договориться с ЖКХ, это означает его косвенное признание наличия долга. Однако это не означает, что он признал всю сумму.

Например, если квартира перешла по наследству вместе с долгами за 10 лет, не каждый гражданин согласится признавать такую большую сумму. В этом случае лучше решить все через суд и оплатить счета за 3 последние года.

Оплачивать коммунальные услуги нужно сразу, как только придут счета. В случаи просрочки более чем на месяц, на долг будут начисляться пени. Если же должник так и не погасит счета, ЖКХ имеет право отказать в предоставлении услуг и подать иск.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет актуальные особенности сроков исковой давности по долгам:

Источник: 1001sovetnik.ru

Исковая давность по коммунальным платежам

srok-iskovoj-davnosti

В современном мире не каждый хозяин квартиры может вовремя оплачивать все услуги. Поэтому самой наболевшей темой сегодня являются споры между коммунальными службами и жильцами. Очень часто данные ситуации возникают вследствие неправильного толкования правовых оснований.

Читайте также:  Как быстро погасить долги за коммунальные услуги

Понятие фразы: «Срок исковой давности по коммунальным платежам». Выражение срок определенной исковой давности представляет собой промежуток времени, который был установлен судебным учреждением, выражая намерение защитить все возможные права стороны, которые нарушаются необоснованным иском. Поскольку данное понятие предусмотрено российским гражданским кодексом, абсолютно все нарушения будут подвержены юридическим взысканиям. Назначенный срок давности вполне может устанавливаться к должникам и их родственникам, к определенным юридическим лицам, судам и т. д. Квалифицированные юристы, суды или заключенное соглашение между сторонами не смогут изменить срок, принятый законом РФ.

Типы исковой давности

Определенный закон предусматривает два типа исковой давности неуплаты:

  • общий срок – предписывается ко всем проводимым судебным процессам, которые возбуждены относительно заявлений по делам, совсем не подходящих неукоснительным требованиям закона РФ;
  • специальный срок – предписывается для конкретного дела определенной сложности.

Все сроки относительно коммунальных платежей напрямую относятся к установленным общим срокам и имеют период 3 года. Коммунальная организация может подать судебное заявление в отношении абонента-неплательщика в течение 3 лет.

Как используется срок исковой давности по коммунальным платежам?

srok-iskovoj-davnosti_1

Уплату всех услуг необходимо производить каждый месяц. Они являются периодически оплачиваемыми коммунальными платежами. Поэтому когда уплаты за услугу не произошло, это не считают длительным нарушением. Благодаря этому порядку, к оплате долга закрепляется общий срок всей давности.

Каждый должник должен знать, что управляющая компания требует погашения задолженности, только после вынесенного судебного постановления, какой бы причиной не объяснялось появление долга. Требовать немедленную оплату всех имеющихся долгов компания может только после предоставления жильцу решения суда о взимании имеющейся задолженности, только за срок в 3 года. Но ответчику не стоит забывать, что в ходе суда ему необходимо заявить о рассмотрении срока давности.

Суммарное число всех долгов, которые не вошли в поставленные сроки, не подлежат оплате в вынужденном порядке. Также, в обязательном порядке данная управляющая компания по предоставлению услуг должна провести с неплательщиком разъяснительные работы. Данный метод может разрешить сложившееся спорное положение между должником и компанией по предоставлению услуг, не доводя дело до суда и не привлекая судебных приставов к данной ситуации.

Большинство компаний стараются идти навстречу неплательщику, вникая в сложившуюся у него ситуацию и предоставляя отсрочку на оплату услуг.

Но следует помнить, что по истечению полугода позднее последней уплаты услуг отсрочку просить нельзя. В ситуации, если долги по предоставленным услугам превышают шесть месяцев, организация предупреждает должника, что все долги должны быть уплачены по истечению одного месяца, иначе дело будет отдано в суд.

Определение точной суммы

После неуплаты суммы за услуги, уже с первых двух недель следующего месяца насчитывается текущий долг. Система заключается в добавлении суммы текущей задолженности к давно имеющейся неуплате. Просроченной задолженность становится по истечению первой половины данного месяца. В данном случае компания уже может применить к неплательщику различные способы: штрафные санкции, суд или пеня. Просроченный долг может классифицироваться, отталкиваясь от того, какой срок погашения существует на данное время:

  • срок до 3 месяцев – с неплательщиком проводятся разъяснительные работы;
  • на протяжении 1 года – когда период задолженности длится уже более года, компания старается разрешить данную ситуацию: выясняет причину образовавшейся задолженности, предлагает осуществить списание задолженности с помощью рассрочки и т. д.;
  • срок от 1 года до 3 – по истечению данного периода долг останется не погашаемым. В данном случае компании остается только обращаться в суд.

Как грамотно составить заявление

Любой срок на протяжении судебного разбирательства может быть учтен только тогда, когда в сам суд было заявлено ходатайство на правоприменение к данному делу этого срока. Гражданский кодекс срок по всем коммунальным платежам предусматривает статьей 152 (ч.2).

Ответчик может составить ходатайство о реальном пропуске срока, предоставить суду прямо на судебном заседании, тем самым списать часть неуплаты. Наилучшим вариантов является предоставление данного ходатайства еще вовремя предварительного слушания. Если на суде будет установлено наличие пропуска этого срока без веских причин, в иске по делу может быть отказано. Если же данное ходатайство не было предоставлено, по истечению судебного разбирательства, суд полностью удовлетворяет иск. Поэтому, что если сторона ответчика по делу не использует возможность предоставления данного ходатайства суду, ей придется оплачивать полностью долги, не только за 3 года.

При каких обстоятельствах может быть учтены сроки?

srok-iskovoj-davnosti_2

На отсрочку по оплате долга вправе рассчитывать каждый хозяин квартиры. После получения ходатайства об учете срока давности от ответчика суд решит, признал ли сам ответчик свой неоплаченный долг. Обстоятельства, доказывающие признание неплательщиком своей задолженности:

  • ответчик частично оплачивает свой долг;
  • неплательщик предъявленную претензию признал;
  • с разрешения должника с долга произошло списание части неоплаченной суммы, благодаря внесению взноса другим человеком;
  • произошла оплата и списание части санкций, уже наложенных на данный долг;
  • ответчик подписал документы, которые подтверждают долг перед указанной коммунальной организацией;
  • ответчик заранее признал свой числящийся долг и оплатил сумму за предыдущий промежуток времени, тем самым провел списание части неуплаты;
  • между должником и управляющей фирмой был заключен договор о рассрочке или отсроченной оплате платежа.

Чаще всего должник полностью обеспечен правовой защитой. Единственным поводом для отказа в рассмотрении срока давности является несвоевременное предоставление заявления. Заявление должно быть предоставлено до вынесения решения судом по данному делу.

Вот и все основные вопросы на эту тему. Главное помнить, что в любом споре необходимо точно знать свои права и возможности.

Источник: bytrf.ru

Рейтинг
Загрузка ...