Требования к руководителю управляющей компании пиф

Центробанк ужесточает требования к капиталу управляющих компаний

ЦБ вчера опубликовал для публичного обсуждения проект указания о требованиях к расчету собственных средств управляющих компаний инвестфондов, паевых инвестиционных фондов (ПИФ) и негосударственных пенсионных фондов (НПФ). Документ устанавливает минимальный размер собственных средств и порядок их расчета. Центробанк планирует, что документ вступит в силу во II квартале 2016 г.

ЦБ разработал его взамен приказа Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР). Указание серьезно ужесточает требования к качеству активов, отмечают участники рынка.

В список активов, которые УК смогут причислять к собственным средствам, предполагается включить средства в банках (рубли и валюта), имеющих рейтинг не ниже определенного уровня (его установит совет директоров ЦБ), облигации с определенным рейтингом, акции компаний, включенные только в высший котировальный список российских бирж, только ту недвижимость, которая используется для управленческих нужд, а также дебиторскую задолженность, по которой дебитор имеет рейтинг не ниже определенного.

Сейчас список разрешенных активов шире, а требований по рейтингу в нем вовсе не было.

Перерасчет пенсий

Вчера же ЦБ опубликовал проект изменений в указание о порядке расчета собственных средств НПФ. Требования в нем практически совпадают с теми, которые предъявляются к капиталу УК. Дополнительно ЦБ предлагает исключить ипотечные сертификаты участия из списка активов, которые могут формировать собственные средства, добавил гендиректор компании «Пенсионный партнер» Сергей Околеснов.

«Существенным изменением станет исключение из расчета таких активов, как программное обеспечение, транспортные средства, объекты незавершенного строительства, ценные бумаги аффилированных лиц, займы и векселя. Это довольно серьезное усиление требований, которое приведет к перегруппировке активов, в которые инвестированы собственные средства, большого количества УК», – говорит начальник управления консалтинга и экспертизы сделок спецдепозитария «Инфинитум» Людмила Корнеева.

Если документ будет принят, к расчету собственных средств УК больше не будут приниматься деньги на счетах в банках, у которых отозвана лицензия, субординированные депозиты, депозиты сроком более 90 дней (если превышают этот срок, то должно быть условие досрочного возврата средств), вложения в собственные акции (доли), деньги на счетах аффилированных компаний, а также просроченная задолженность.

В качестве компенсации ЦБ готов снизить минимальный размер собственных средств УК. Сейчас это 80 млн руб., а в проекте ЦБ – 10 млн руб. на момент вступления в силу документа, 15 млн руб. через шесть месяцев и 20 млн руб. через год.

«Не могу сказать, что требования либеральные: 20 млн руб. – существенная сумма. В то же время документ в текущем виде не исключает риски искусственного завышения размера собственных средств. Они связаны и с использованием краткосрочной дебиторской задолженности, и с депозитами, востребование которых возможно при ликвидации управляющей компании. Также есть и проблема манипулирования стоимостью акций», – говорит руководитель практики инвестиционного консультирования ФБК Роман Кенигсберг.

ЦБ добивается прозрачности собственного капитала управляющих компаний, считает гендиректор УК «Капиталъ» Вадим Сосков: изменения коснутся в первую очередь маленьких УК, которые учитывают в собственных средствах те активы, которых нет в проекте ЦБ. «По сути, такие УК выполняли чисто техническую функцию – управление деньгами в интересах акционеров», – говорит Сосков. По его оценкам, таких компаний около половины. Следующим шагом ЦБ, по его словам, должно стать разделение УК по видам деятельности и введение различных требований к ним.

Сейчас примерно из 400 управляющих компаний 120 имеют несколько лицензий – на управление пенсионными деньгами и ПИФами, у них есть собственные средства на 80 млн руб., рассказывает президент Национальной лиги управляющих (НЛУ) Дмитрий Александров. У остальных только одна лицензия, но они проходят по требованию регулятора и имеют средства на 20 млн руб.

Источник

Как создать управляющую компанию: 3 основных этапа

Как создать управляющую компанию — что это и чем она занимается + требования к учредителям и участникам УК + 3 шага для открытия.

kak-sozdat-upravljajushhuju-kompaniju

Многие ошибочно полагают, что паевой инвестиционный фонд — это юридическое лицо.

Но на самом деле он выступает в качестве комплекса имущественных прав, который складывается из вкладов, переданных в доверительное управление.

И за этим уже стоит управляющая компания, использующая вложенные средства и имущества для инвестирования в различные проекты, которые имеют потенциал в виде получения прибыли.

Если вас интересует тема инвестирования, то вы наверняка ищете информацию о том, как создать управляющую компанию.

Читайте также:  Стоимость услуг ук в москве

Что это такое, какие ее основные обязанности, какие требования к ней выдвигаются, и что нужно, чтобы ее зарегистрировать — тема сегодняшней статьи.

Что такое управляющая компания и чем она занимается?

Прежде чем переходить к разбору вопроса, как создать управляющую компанию, необходимо выяснить, что это и чем она занимается.

Выше было упомянуто понятие паевого инвестиционного фонда (ПИФ), и вот из него и «растут ноги».

ПИФ — это все средства вкладчиков (пайщиков), которыми согласно законодательству на доверительных основах распоряжается управляющая компания.

Исходя из этого можно дать определение понятию «управляющей компании».

Итак, это зарегистрированное согласно нормам законодательства юридическое лицо, которое формирует инвестиционный фонд и совершает управление вкладами в интересах инвесторов для получения возможной прибыли.

Таким образом, доверительная компания аккумулирует полученные средства и пускает их в оборот различными способами.

И в случае успешного результата инвесторы получают прибыль.

Деятельность управляющей компании (УК) регулируется Законом Российской федерации «Об инвестиционных фондах».

В Украине аналогичной организацией является Компания по управлению активами (КУА).

Особенностями работы управляющей компании являются:

  • одна управляющая компания может иметь под своей опекой несколько инвестиционных фондов;
  • УК — это не благотворительная организация, за свои услуги она берет определенное денежное вознаграждение;
  • деятельность УК строго регламентируется и контролируется государством;
  • чтобы получить право на открытие и ведение деятельности, УК обязана получить лицензию;
  • основные моменты, касающиеся прав, обязанностей, предоставления дополнительных услуг, системы вознаграждения, прописываются в Уставе УК и Правилах доверительного управления;
  • компания несет материальную ответственность перед инвесторами в размере причиненного по ее вине ущерба.

К основным функция компании по управлению активами относятся:

  • создание ПИФов;
  • регистрация и выпуск инвестиционных паев;
  • использование вкладов инвесторов в различных проектах с целью получения прибыли;
  • анализ и оценка рынка инвестиций, а также поиск новых объектов, в которые можно вложить деньги — акций, облигаций, золота, недвижимости;
  • поиск и набор квалифицированного персонала;
  • проведение маркетинговых операций;
  • ведение учета и аудита;
  • подготовка и предоставление отчетности государственным органам.

Требования к управляющей компании

Все требования к тому, чтобы создать управляющую компанию, прописаны в статье 39 Закона РФ «Об инвестиционных фондах».

Попробуем рассказать о них простыми словами:

  1. Чтобы зарегистрировать УК, необходимо выбрать организационно-правовую форму: акционерное общество (АО) или общество с ограниченной ответственностью (ООО);
  2. В соответствии с требованиями Центрального банка РФ, УК обязана иметь собственные средства в установленном минимальном размере:
    • с 01.09.2016 — 10 000 000 рублей;
    • с 01.03.2017 — 15 000 000 рублей;
    • с 01.09.2017 — 20 000 000 рублей + 0,02% от размера суммы превышения средств, которые находятся в распоряжении УК над 3 000 000 000 рублей (не должны превышать 80 000 000 рублей).
  3. Наличие у исполнительного лица профильного высшего образования и опыта работы в финансовых учреждениях.
  4. Проведение внутреннего контроля проводится в обязательном порядке.
    Для этого необходимо нанять контролера или создать службу внутреннего контроля.

Кто может быть учредителями и участниками управляющей компании?

Для того, чтобы стать учредителем, необходимо соответствовать таким требованиям:

  1. Лица, на которых есть непогашенная или неснятая судимость по финансовым махинациям или правонарушениям, совершенным против госвласти, не имеют права распоряжаться более чем 10-ю голосами.
  2. Лица, решившие создать управляющую компанию, обязаны направить заявку в государственный орган по ценным бумагам.

Основными участниками УК ПИФа являются:

  • гендиректор;
  • контролер;
  • специалист.

Подробнее остановимся на каждом из них.

Итак, основными требованиями, которым должен соответствовать гендиректор, являются:

  1. Назначенный гендиректор должен иметь профильное высшее образование и соответствующую квалификацию, которая подтверждается аттестатом 5.0.
  2. Обязательно наличие как минимум двухлетнего опыта работы на руководящей должности в государственном структурном подразделении, занимающимся ценными бумагами или инвестиционными фондами.
  3. Гендиректор не может:
    • быть сотрудником депозитария, регистратором и оценщиком ПИФа;
    • быть руководителем финансового учреждения, совершившего нарушения, которые влекут за собой ликвидацию лицензии на осуществление деятельности; и с дня аннулирования должно пройти минимум 3 года;
    • иметь судимость;
    • нести наказание за совершение административного правонарушения, срок которого еще длиться (должно пройти от полугода до 3 лет).

К должности контролера управляющей компании предъявляются такие требования:

  1. Наличие диплома о полученном профильном высшем образовании и аттестата квалификации.
  2. Минимальный опыт работы — 1 год на должности специалиста в финансовых учреждениях.
  3. Контролер не может быть руководителем или контролером финансовой организации, которая ранее потеряла лицензию и с этого момента прошло менее 3 лет.
  4. Если со дня лишения аттестата квалификации прошло менее 3 лет, претендент не может занимать должность контролера в УК ПИФа.

Что касается основных моментов работы контролера, то они заключаются в следующем:

  • занимается контролем деятельности управляющей компании или ее филиала;
  • назначается, подчиняется и лишается должности советом директоров или собранием акционеров.

Что касается специалистов, которые работают в управляющей компании, то они отвечают за ведение бухгалтерского учета в организации.

Работники, которые выполняют другие обязанности — набор кадров, обеспечение информационно-технической деятельности, предоставление юридических консультаций, не относятся к специалистам УК.

Читайте также:  Как подать иск в суд на ук через госуслуги

Поэтому их деятельность регулируется другими законодательными нормами.

Требования к должности специалиста управляющей компании:

  • наличие действующего аттестата квалификации;
  • опыт и профильное образование являются желательными, а не обязательными.

Как осуществляется работа управляющей компании, узнаете из видео:

Как создать управляющую компанию: пошаговый процесс

«Если человек уверенно движется по направлению к своей мечте и стремится жить такой жизнью, какую он себе вообразил, то успех придет к нему в самый обычный час и совсем неожиданно.»
Генри Дейвид Торо

Разобравшись с основными понятиями, можно приступить в разбору вопроса, как создать управляющую компанию.

По сути можно выделить три основных этапа открытия управляющей компании:

Вначале определяются цели и задачи УК:

  • контроль над деятельностью ПИФа;
  • получение вознаграждения за оказанные услуги пайщикам фонда.

Следующим в том, чтобы создать управляющую компанию, является определения типа ПИФа.

Он может быть открытым, закрытым или интервальным.

После этого придумывается наименование для УК.

Учредители должны наладить инфраструктуру для осуществления деятельности и подписать договора с:

  • депозитарием;
  • регистратором;
  • аудитором;
  • оценщиком;

Также необходимо составить правила доверительного управления.

Регистрация УК в государственных органах

Более целесообразным вариантом является открытие именно ООО.

Во-первых, сокращается срок регистрационной процедуры, во-вторых, учредители получают большую свободу действий.

От учредителей понадобится открыть корпоративный счет, подготовить печать, отправить письмо в Росстат, чтобы получить код ОКПО.

В среднем на процедуру сбора всех документов, чтобы создать управляющую компанию, уйдет 3-4 недели.

Также в течение 30 календарных дней с дня подачи документов на регистрацию необходимо предоставить полученный код в Федеральную службу по финансовым рынкам.

Если у Единого государственного реестра юридических лиц нет вопросов к учредителям, то уже в течение 3-х рабочих дней УК будет зарегистрирована.

При решении открыть акционерное общество необходимо потратить время не только на подготовку учредительных документов, но и на регистрацию эмиссии акций.

Запрос на получение лицензии

  • заявление на получение лицензии;
  • копии учредительных документов УК;
  • копии документов учредителей и членов совета;
  • документ о том, что госпошлина была уплачена (35 000 рублей);
  • копии документов, подтверждающих выполнение требований (штат УК и наличие собственных средств).

По желанию также можно подать:

  • документ, подтверждающий постановку УК на учет в налоговой службе;
  • сведения о контролере и специалистах УК;
  • правила внутреннего контроля.

В течение 2-х месяц ЦБ РФ рассматривает полученные документы и выносит решение по предоставлению или отказу в выдаче лицензии.

Оно должно прийти компании-соискателю в пятидневный срок.

Причинами отказа могут быть:

  • невыполнение требований для получения лицензии;
  • неполная или недостоверная информация, предоставленная в документах.

После прохождения всех этапов, как создать управляющую компанию, можно переходить к формированию фонда.

Для этого учредителям необходимо в течение полугода приступить к привлечению паев инвесторов.

Чтобы процесс открытия УК был правильным, рекомендуем вам воспользоваться услугами специалистов, которые смогут подговорить, собрать и подать все необходимые документы.

Ведь в случае отказа на получение лицензии придется по новой тратить время и средства, что по сути не является выгодной перспективой.

Источник

Директор УК в ЖКХ: кто это, чем занимается, как им стать

Придется содержать дома в порядке, разбираться в законодательстве и отвечать на запросы жильцов. И управлять как «белыми», так и «синими воротничками».

Директор управляющей компании в сфере ЖКХ руководит процессами обслуживания домов. Ему нужны развитые навыки коммуникации — ему приходится управлять как офисными сотрудниками, так и рабочими, например, слесарями и дворниками. Еще нужно быть хорошим управленцем, наладить взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и государственными органами контроля. Плюс соблюдать множество законодательных требований, чтобы не потерять лицензию на управление домами.

Чем занимается директор УК

Директор УК в ЖКХ — это человек, который руководит процессами обслуживания домов. Вот чем придется заниматься:

Заключить договора на поставку коммунальных ресурсов. Управляющая компания, как правило, выступает посредником между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями. В любом многоквартирном доме должны быть: газ, вода, свет, водоотведение, отопление. Еще нужно договориться о вывозе ТБО.

Контролировать процессы оплаты ресурсов, переводить деньги в ресурсные организации, если у жильцов нет прямых договоров с такими компаниями на оплату.

Контролировать качество предоставляемых услуг. Управляющая компания должна оперативно восстанавливать неполадки в обслуживаемых домах — значит, директору нужно обеспечить наличие подходящего персонала. Как правило, это означает или прием слесарей и электриков в штат, или поиск подходящих подрядчиков.

Организовать работу аварийной службы — самостоятельно или с помощью подрядчика. Жильцы должны иметь возможность круглосуточно дозвониться до диспетчера, сообщить о проблеме и при необходимости получить оперативную помощь.

Планировать, проводить и контролировать качество текущего ремонта и содержания жилья. Нужно наладить процесс отслеживания возможных дефектов и замены поврежденных элементов.

Найти подрядчиков, которые будут контролировать качество работы газового оборудования, если такое есть в доме. И проверять функционирование вентиляционных каналов и дымоходов.

Читайте также:  Коллективная жалоба в ук на соседа

В целом координировать все процессы и отслеживать, чтобы все проверки и обслуживание происходили вовремя.

Обеспечить уборку и благоустройство территории дома.

Взаимодействовать с государственными органами, предоставлять им всю необходимую отчетность.

Обеспечить работы по взысканию долгов по оплату ЖКУ.

Требования к образованию и опыту работы

Как правило, от руководителя управляющей компании требуют наличия высшего профессионального образования. Подойдет техническое или экономическое направление. Еще для замещения должности обычно нужен трехлетний опыт работы руководителем любой компании и заместителем с периодическим исполнением обязанностей директора в управляющей организации.

Директоров УК не всегда ищут с помощью размещения вакансий. Заместить должность может уже работающий в компании и хорошо проявивший себя главный инженер, юрист или экономист.

Законодательство в отрасли трансформируется довольно быстро — есть десятки нормативных актов, регулирующих процессы, связанные с работой УК, в них постоянно вносят изменения. Руководителю стоит если не изучать их досконально, то хотя бы ознакомиться с обзорами изменений, чтобы быть в курсе происходящего в отрасли.

Смотрите также: ЖКХ. Выбор ТСЖ и проблемы в отрасли

Важным плюсом будет наличие дополнительного образования — повышение квалификации или профильные курсы. Еще стоит посещать отраслевые семинары, которые часто проводят в госорганах, например, в комитетах по ЖКХ муниципалитета или в региональных министерствах ЖКХ.

Что должен знать директор УК

Директор УК в ЖКХ должен разбираться в нормативной базе отрасли, а также иметь экономические и инженерные, технические знания, чтобы контролировать и настраивать процессы.

Вот минимум, который дается на курсах дополнительного образования:

Нормативная база, теория и практика технической эксплуатации зданий.

Способы экономически рассчитывать и обосновывать плату за услуги управления многоквартирным домом.

Основные способы экономии и оптимизации затрат в ЖКХ.

Несколько моделей управляющих компаний, их плюсы и минусы.

Обязанности директора УК, обязанности сотрудников.

Правила взаимодействий с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

Способы взыскивать долги, возможности профилактической работы с жильцами.

Основные сложности в содержании и использовании общего имущества дома.

Особенности коммерческого использования имущества многоквартирного дома.

Правила проведения общих собраний и других взаимодействий с жильцами.

Лицензия на управление МКД

В 2014 году в сфере управления многоквартирными домами появилось обязательное лицензирование. Процесс регулирует ФЗ №255 от 21.07.2014 года.

Чтобы компанию допустили к работе с МКД, ее руководителю или другому должностному лицу нужно пройти квалификационный экзамен, а после подать заявление на получение лицензии в региональную Госжилинспекцию. Обратите внимание — квалификацию не обязательно проходить самому директору, достаточно иметь в штате сотрудника со сданным экзаменом.

За нарушения правил обслуживания жилья, требований жилищного кодекса и других нормативных актов, лицензию у компании могут отобрать, а директора дисквалифицировать. Конкретные сроки дисквалификации, как правило, определяет суд после требований прокуратуры.

Каких навыков и качеств характера требуют от руководителя УК

Кроме стандартных для любого руководителя лидерских качеств, руководитель УК должен обладать несколькими особыми навыками:

Управлять офисными специалистами и рабочими, «белыми» и «синими воротничками». Придется искать индивидуальный подход к каждому сотруднику, способы мотивировать людей как умственного, так и физического труда. Вот подробная статья про разные стили руководства.

Умение быстро анализировать информацию и разбираться в особенностях нормативной документации.

За пять дней вы узнаете, как выявить распространенные ошибки в управлении многоквартирным домом, как наладить работу УК, чтобы процессы соответствовали актуальным требованиям законодательства.

Мы поможем выбрать оптимальную систему управления домами, подскажем, как наладить взаимодействие с поставщиками и потребителями коммунальных услуг, на что обратить внимание в договорных отношения с ресурсоснабжающими организациями.

Источник

«Отдельные возможности инвестирования имущества ПИФ. Требования к раскрытию УК ПИФ информации».

АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ» приглашает руководителей управляющих компаний, генеральных директоров и заместителей генеральных директоров по внутреннему контролю, руководителей и специалистов по управлению активами и раскрытию информации принять участие в образовательных программах.

Семинар состоится 29 октября и будет посвящен актуальным вопросам работы паевых инвестиционных фондов. Тема мероприятия: «Отдельные возможности инвестирования имущества ПИФ. Требования к раскрытию УК ПИФ информации».

Спикерами семинара выступят Ольга Соболева, начальник отдела консалтинга и Людмила Корнеева, Начальник Управления консалтинга и экспертизы сделок.

В рамкам деловой программы будут обсуждаться темы: «Требования и сроки по раскрытию УК ПИФ информации», « Актуальные вопросы в соответствии с последними указаниями ЦБ», «Инвестиционная декларация ПИФ», «Неиспользуемые возможности и дополнительные ограничения», «Случаи заключения сделок РЕПО», «Нормативные требования к инвестированию имущества ПИФ в инструменты срочного рынка» и многое другое.

Участие в семинаре – бесплатное. Необходима предварительная регистрация
Программа семинара

СД «ИНФИНИТУМ» оказывает услуги участникам рынка коллективных инвестиций, а именно: учитывает, контролирует имущество НПФ, ПИФ, СРО, государственных корпораций и учреждений, страховых компаний, а также хранит ценные бумаги.

Местонахождение: 115162, Россия, Москва, ул. Шаболовка, д. 31, корп. Б.
Контактные телефоны: +7 (495)644-37-70, 663-35-78.
Подробную информацию о деятельности Инфинитума можно получить на сайте www.specdep.ru

Источник
Рейтинг
Загрузка ...