Условия изменения размера платы за коммунальные услуги

Содержание

Порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т.д.) в России предложили изменить. В частности, переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера должна повысить контроль за деньгами граждан, направляемых на оплату ЖКУ, рассказала «Известиям» глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля будет необходим активный Совет дома. Аналогичные банковские счета используются сейчас для аккумулирования взносов за капремонт, пояснила она.

Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации. И жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала Косарева.

Эксперты предложили, чтобы деньги сначала поступали на специальные счета. Как только Совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведен косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчета на счет УК. Для такого контроля и нужен активный Совет дома, добавила Косарева.

Лайфхак! Как снизить плату за коммунальные услуги в Болгарии? Наши возможности и работы!

«Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году», — сказал «Известиям» первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».

Источник: komiinform.ru

Условия изменения размера платы за коммунальные услуги

опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» № 4_2019

Тел: 8-902-927-25-47 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (г. Красноярск)

Рассмотрим нескольких важных судебных решений. Это решения, которые могут быть интересны и которые в той или иной степени подчеркивают тенденции судебной практики. Хочу отметить, что одно дело было рассмотрено на уровне Верховного Суда РФ.

Верховный Суд РФ отказался пересматривать указанные постановления (Определение ВС РФ от 25 декабря 2018 № 301-КГ18-22044).

Аналогичные выводы изложены в Рекомендациях Научно-консультативного совета Проблемы применения гражданского и процессуального законодательства АС Волго-Вятского округа от 31.05.18.

Рекомендации для ТСЖ/ЖСК

В повестку дня ОСС включать вопросы следующего содержания:

Согласно ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в МКД устанавливаются Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 утверждены Правила Содержания общего имущества в МКД (далее — Правила № 491).

Утверждены индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2018 год

Рекомендации для УК

В повестку дня ОСС включать вопросы следующего содержания:

После утверждения выше изложенных вопросов на общем собрании, их необходимо включать в договор управления.

Индексация платы на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги — законна.

Аналогичные выводы изложены в Определении ВС РФ № 301-КГ18-22044 от 25 декабря 2018, Постановлении АС Волго-Вятского округа от 27.09.18 по делу № А43-38632/2017.

Индексация платы на фиксированный процент – вне закона.

Аналогичные выводы изложены в Постановлении 8 ААС № 18АП-7165/2018 от 02.07.18 по делу № А76-37447/2017 и Постановлении АС Уральского округа № Ф09-6067/18 от 22.10.18 по делу № А76-37447/2017, ВС РФ отказался пересматривать указанные постановления (Определение ВС РФ № 309-КГ18-23161 от 11.01.19).

Условие принятия на ОСС решения по индексации

— утверждение условий договора управления МКД (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ),

Как ни странно, но зачастую лица, организующие ОСС, устанавливают факт принятия решения по тому или иному вопросу путем сравнения количества голосов, отданных за три варианта решений: «за», «против», «воздержался», считая, что если за вариант «за» отдано голосов больше, чем за вариант «против» и больше, чем за вариант «воздержался», то решение считается принятым.

Исходя из такой логики в случае, когда, например, количество голосов по какому-либо вопросу распределилось следующим образом: «за» — 45%, «против» — 22%, «воздержался» — 33%, решение считается принятым. Ведь 45 больше 22 и больше 33.

С таким методом установления факта принятия решения нельзя согласиться, термин «большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании» означает более половины (более 50%) голосов от количества голосов участвующих в собрании, то есть решение принято исключительно в случае, если варианту «за» отдано более 50% голосов участников собрания.

При этом не имеет значения, как оставшаяся часть голосов (меньшинство) распределена между вариантами «против» и «воздержался».

Исходя из такого мнения в случае, когда, например, количество голосов по какому-либо вопросу распределилось следующим образом: «за» — 45%, «против» — 22%, «воздержался» — 33%, решение не принято.

Письмом от 10.03.19 № 8125-ОО/06 Минстрой России разъяснил: «…Поскольку действующее законодательство содержит требование к тому, что по каждому вопросу повестки дня собственник помещения должен выбрать только один вариант, то, по мнению Департамента, применение при голосовании «относительного большинства» не представляется возможным и решение считается принятым, в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, если за вариант «за» проголосовало:

— большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД;

— более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;

— большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

На основании изложенного, по мнению Департамента, недопустимо считать решение собрания принятым, если количество голосов участников распределилось среди трех вариантов («за», «против» или «воздержался») таким образом, что максимальная доля голосов отдана варианту «за», но при этом количество голосов, требуемое для принятия решения, не набрано».

Выводы.

Применяемый в данном случае расчет платы является ясным и понятным, не требующим каких-либо специальных познаний, а методика расчета размера платы четко определена и принята собственниками на общем собрании собственников помещений МКД.

договор управления
рекомендации для ТСЖ
рекомендации
жилищно-коммунальные услуги
судебная практика
уровень инфляции

Источник: pr-tsj.ru

Юридическая социальная сеть

Рейтинг 9.9М

Подписаться
Публикации
Юридическая публикация
Вопрос дня
Астрология
Государство

Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы от товарах и услугах
Светская жизнь
Технологии
Курьёзные вопросы

Социальные сети
14 048 258
Актуальные темы
Законы и кодексы
Сообщества

Автор публикации
Юрист Ковригина С.В. Подписчиков: 13947

Рейтинг 9.9М

2 изменения в ЖКХ уже с 2023 года: новый счёт и взаимная ответственность при оплате услуг ЖКХ. Добросовестные собственники станут платит больше?

324 просмотрa
157 дочитываний
38 комментариев

На сегодня эта публикация уже заработала 2,85 рублей за дочитывания В конкурсе от 20.12.2022 эта публикация заработала 300,00 рублей Зарабатывать

Систему оплаты ЖКХ с 2023 года предложили изменить
Кто будет контролировать как тратятся перечисленные на оплату ЖКУ деньги?
Взаимная ответственность собственников МКД
Резюме
Обсуждение

2 изменения в ЖКХ уже с 2023 года: новый счёт и взаимная ответственность при оплате услуг ЖКХ. Добросовестные собственники станут платит больше?

Всевозможные ведомства в России любят инициировать повышенную активность, чтоб продемонстрировать широким массам свою озабоченность судьбой народа.

Вот и на этот раз предложено две инициативы в сфере оплаты ЖКХ в 2023 году:

ввести промежуточный контроль за народными деньгами, поступающими от собственников квартир на счета управляющих компаний;
признать жителей МКД единым сообществом.

Что означают предлагаемые изменения и что они принесут для собственников жилья?

Систему оплаты ЖКХ с 2023 года предложили изменить

Суть изменений — повысить контроль за использованием денег управляющими компаниями.

сейчас плата за ЖКУ переводится сразу управляющим компаниям;

согласно инициативе предполагается, что плата за коммунальные услуги будет аккумулироваться на специально созданных счетах.

По мнению инициаторов — фонда «Институт экономики города» данная мера повысит прозрачность отрасли ЖКХ и улучшит качество самих услуг. Контроль, конечно дело нужное. Но, увеличение промежуточных счетов, по моему мнению, лишь увеличивает возможности хищений народных денег.

Кто будет контролировать как тратятся перечисленные на оплату ЖКУ деньги?

Механизм защиты денег собственников МКД от нецелевого использования будет действовать следующим образом:

на специально созданные счета собственники квартир МКД будут перечислить плату за ремонт, мусор, уборку подъездов, воду, отопление;

контроль за расходом денег будет осуществлять с помощью активного совета дома;

только после того, как совет дома убедится, что определенные услуги оказаны, деньги будут переведены на счёт УК.

данная многоходовка якобы даст гарантию, что деньги не будут расходоваться на иные цели, например, на нужды других домов.

Предполагается, что в случае принятия, инициатива будет внедряться не повсеместно, а будут определены типовые дома для обкатки нового механизма.

Взаимная ответственность собственников МКД

В настоящее время собственники квартир не объединены в одно сообщество со взаимными обязательствами всех членов.

Новая инициатива предлагает признать жителей МКД единым сообществом с взаимной ответственностью друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам.

То есть, в случае принятия инициативы, добросовестные собственники будут платить долги за неплательщиков за ЖКУ. Однако, не понятно, как на практике будет происходить взыскание задолженности с собственников за соседские и коллективные долги.

Резюме

Лично мне кажется, что дополнительный промежуточный счёт лишь увеличит шанс нецелевого использования денежных средств, перечисленных гражданами на оплату улуг ЖКХ.

Да и институт взаимной ответственности не на руку добропорядочным плательщикам ЖКУ. Которым, в случае одобрения инициативы, придётся платить за себя и того парня.

А вы как думаете, промежуточные счета помогут защитить деньги граждан от нецелевого использования и готовы ли вы платить долги своего соседа?

информация источника https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1from=tabbartext=жкх+оплата+коммунальных+услугlr=11247

Полезные инициативы в системе оплаты ЖКХ?

Проголосовали: 65

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Источник: www.9111.ru

С 1 июля предельные индексы изменения размера платы за ЖКХ не превысили допустимого размера

14.09.2020 13:40:53 ЖКХ Тарифы Россия 407

ФАС России проанализировала фактический рост размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2020 года в среднем по Российской Федерации. По данным ведомства, он не превышает 4%, предусмотренных Прогнозом социально-экономического развития страны на период до 2024 года.

Такой вывод ФАС России сделала по итогам мониторинга соблюдения индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, а также порядка утверждения таких индексов в муниципальных образованиях. Антимонопольный орган не обнаружил нарушений ограничений, установленных Правительством Российской Федерации. Ведомство обращает внимание, что каждом субъекте РФ применяется свой индекс изменения размера платы за коммунальные услуги и его превышений в разрезе регионов также не было выявлено.

«На сегодняшний день индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ показали себя как эффективный инструмент сдерживания роста тарифов на эти услуги. Однако ФАС России продолжает внимательно следить за ситуацией на рынке ЖКХ, проводя как ежемесячные мониторинги индексов изменения размера платы граждан за них в среднем по регионам страны, так и внеплановые по запросам», — отметил заместитель руководителя ФАС России Виталий Королев.

«Информация по индексам изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ поступает в ведомство из органов регулирования ежемесячно и подвергается всестороннему анализу. За июль текущего года их роста выше допустимых 4% не зафиксировано», — подчеркнул начальник Управления регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства Алексей Матюхин.

С 1 июля предельные индексы изменения размера платы за ЖКХ не превысили допустимого размера Код PHP » data-description=»» data-url=»https://www.eprussia.ru/news/base/2020/79274.htm»» data-image=»https://www.eprussia.ru/upload/iblock/c17/c1797605dfac408d92729ee0b78b2b30.jpeg» >

Отправить на Email

19.12.2022 13:50:00 470

На Кубани снизили задолженность предприятий ЖКХ за потребленные энергоресурсы