Услуги по содержанию коммунального хозяйства это

Содержание и структура сферы жилищно-коммунального хозяйства Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

В данной статье рассмотрены сущность и структура сферы жилищно-коммунального хозяйства, выделены составляющие ЖКХ, приведены виды жилищного фонда .

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Мамедов Р.О.

Текст научной работы на тему «Содержание и структура сферы жилищно-коммунального хозяйства»

чаемую как из внутренних, так и из внешних источников. Это необходимый процесс для принятия своевременных и эффективных решений в рамках своей компетенции [3].

1. Суйц В.П. Управленческий учет: учебник / В.П. Суйц. — М.: Высшее образование, 2010. — 371 с.

2. Шеремет А.Д. Управленческий учет: учебное пособие / А.Д. Шеремет. — М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2011. — 512 с.

3. Кавич А.Ю., Трунина В.Ф. Проблемы внедрения управленческого учета в организации // Экономика, управление, финансы: материалы II меж-дунар. науч. конф. (г. Пермь, декабрь 2012 г.). — Пермь: Меркурий, 2012. -С. 125-128.

Честное ЖКХ, Квитанция на оплату услуг Калькуляция графы Содержание и текущий ремонт

4. Новоселова С.А. Управленческий учет в организациях России: теоретические аспекты [Электронный ресурс] / С.А. Новоселова, Н.А. Земцова // Современные проблемы науки и образования. — 2015. — № 1-1. — Режим доступа: ht:tps://www.stience-education.m/m/artide/view?id=18968 (дата обращения: 18.12.2016).

5. Фадина О.Н. Направления развития управленческого учета в России [Электронный ресурс] // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. — 2015. — № 3-1. — Электрон. данные. — Режим доступа: Ы!р://риЬ-Цкааа.пе:/агсЫуе/2015/3/1/57 (дата обращения: 13.12.2016).

6. Лактионова Н.В., Касьянова С.А. Модернизация, реконструкция полностью самортизированных объектов основных средств // Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии. — 2008. — № 9. — С. 18-23.

7. Касьянова С.А. Бухгалтерский учет как информационная система // Политематический сетевой электронный журнал Кубанского государственного аграрного университета. — 2006. — № 18. — С. 65-79.

СОДЕРЖАНИЕ И СТРУКТУРА СФЕРЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Самарский национальный исследовательский университет имени академика С.П. Королева, г. Самара

В данной статье рассмотрены сущность и структура сферы жилищно-коммунального хозяйства, выделены составляющие ЖКХ, приведены виды жилищного фонда.

1 Магистрант 1 курса института Экономики и управления. Научный руководитель: Курносо-ва Е.А., кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики инноваций.

Ключевые слова: жилищная сфера, жилищный фонд, функционирование, структура.

Социально-экономическая ситуация в России становится все более зависимой от состояния жизнеобеспечивающих инфраструктурных отраслей, особое место среди которых занимает жилищно-коммунальный комплекс (ЖКХ). В реализации рыночных реформ жилищно-коммунальная сфера отстала от других инфраструктурных отраслей на 5-10 лет, кризис жилищно-коммунального хозяйства продолжает углубляться [1, 7].

#КлубЖКХ— ПП 92, ТКО, контроль качества воды. Кирилл Захарян — новости и советы по актуальным темам

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, дом-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения, пригороды для жилья.

Функционирование ЖКХ — это обеспечение сохранности и эффективного использование жилищного фонда, бесперебойного обеспечения жилищно-коммунальными услугами, необходимыми для жизнедеятельности человека.

Характерной чертой для жилищно-коммунальной сферы является то, что многие вопросы решаются местными органами власти. К вопросам местного значения относятся:

— регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований;

— создание условий для жилищного и социально-культурного строительства;

— организация снабжения населения и муниципальных учреждений топливом;

— благоустройство и озеленение территории муниципального образования;

Жилищно-коммунальное хозяйство включает:

1) жилой и нежилой фонд, строительные и ремонтные организации;

2) объекты бытового обслуживания (бани, гостиницы, транспорт и др.);

3) инженерную инфраструктуру и ресурсоснабжение (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и др.);

4) санитарно-технические предприятия (бытовые отходы, уборка города);

5) энергетические предприятия (электричество, газ, тепло);

6) инфраструктура внешнего благоустройства (дороги, мосты, переходы, озеленение и пр.).

Структура жилищно-коммунального хозяйства выглядит следующим образом (рисунок 1) [2, 3]:

Рис. 1. Обобщенная структурная схема ЖКХ

Коммунальное хозяйство представляет собой совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, посёлков и сёл; в городах входит в состав городского хозяйства. Во многих городах и поселках предприятия коммунального хозяйства обслуживают также и промышленные предприятия, снабжая их водой, электроэнергией, газом. Однако в зависимости от местных условий, промышленные предприятия имеют и собственные водопроводы, канализацию, и другие сооружения коммунального назначения [4].

Степень развития и объем деятельности коммунального хозяйства непосредственно влияют на уровень благосостояния населения, бытовые условия его жизни, санитарно-гигиенические условия и чистоту водного и воздушного бассейнов, а также на уровень производительности труда.

Коммунальное хозяйство включает:

1. Санитарно-технические предприятия — водопроводы, канализации, предприятия по уборке территорий населённых мест и санитарной очистки домовладений, прачечные, бани, купально-плавательные сооружения.

2. Транспортные предприятия — городской общественный пассажирский транспорт (метрополитен, трамвай, троллейбус, фуникулёры,

канатные дороги, автобусы, такси), водный транспорт местного назначения.

3. Энергетические предприятия — электрические, газовые и теплофикационные распределительные сети, отопительные котельные, ТЭЦ и электростанции, газовые заводы, обслуживающие населённые пункты.

К сооружениям внешнего благоустройства населённых мест, которые входят в состав коммунального хозяйства относятся дороги и тротуары, мосты и путепроводы, подземные и наземные транспортные, пешеходные переходы и эстакады, сооружения и сети ливневой (водосточной) канализации, набережные, различные гидротехнические сооружения, предназначенные для предотвращения оползней и затопления территорий, их осушения, берегоукрепления, зелёные насаждения общего пользования, уличное освещение и др. [5].

Читайте также:  Можно ли оплатить коммунальные услуги в Сбербанке через кассу

Основу жилищной сферы города составляет жилищный фонд: жилые дома, специализированные дома (общежития, маневренный фонд, дома-интернаты для ветеранов и т.д.), жилые служебные помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1) частный — фонд, находящийся в собственности граждан или юридических лиц: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома;

2) государственный — фонд, являющийся собственностью государства или субъектов РФ, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности;

3) муниципальный — фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, состоящий в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;

4) общественный — фонд, являющийся собственностью общественных объединений;

5) коллективный — фонд, находящийся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений [8].

Объекты коммунального назначения ЖКХ:

Это система непрерывного водоснабжения потребителей для удовлетворения их нужд. Водопровод может удовлетворять нужды: питьевые, хозяйственные, производственные, противопожарные, ирригационные (Орошение).

Это составная часть системы водоснабжения и водоотведения, предназначенная для удаления твердых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод, с целью их очистки от загрязнений, и дальнейшей эксплуатации, либо возвращению в водоем. Необходимый элемент современного городского хозяйства.

3. Капитальный ремонт помещений.

Он подразумевает значительные работы по улучшению состояния зданий и сооружений. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.

4. Текущий ремонт зданий.

Имеет своей целью незначительные изменения.

Слежение за изоляцией горячей воды в батареях, обеспечение котельных и ТЭЦ, а также система завоза топлива к ним.

6. Уборка и утилизация мусора.

Субъектами деятельности ЖКХ являются муниципальные, государственные и частные предприятия и организации.

Сеть электроснабжения — комплекс инженерных сооружений, оборудования и аппаратуры, предназначенный для передачи электрической энергии от источников к потребителям [6].

Следовательно, многое зависит от организации дела, четкого распределения функциональной нагрузки, от механизмов формирования и порядка распределения и использования ресурсов как на государственном и муниципальном уровнях управления, так и на уровне конкретного человека.

1. Указ Президента РФ от 01.11.2013 N 819 (ред. от 22.05.2015) «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

2. Агаева Л.К. Организационно-экономический механизм управления инвестиционной деятельностью на предприятиях городского хозяйства // Материалы конференций: сб. статей / Под ред. В.К. Семёнычева. — Самара, 2013. — С. 138-142.

3. Аюпова Л.К. Организационно-экономические аспекты управления инвестиционной деятельностью предприятия // Актуальные вопросы современной науки. — 2010. — № 14. — С. 255-264.

4. Курносова Е.А. Экономические аспекты реализации инновационного процесса в разрезе региональной сферы услуг // Наука — промышленности и сервису. — 2012. — № 7. — С. 103-106.

5. Курносова Е.А. Обеспечение конкурентоспособности предприятий сферы услуг: формирование инновационного поведения // Российский экономический интернет-журнал. — 2009. — № 1. — С. 598-607.

6. Кобилев А.Г., Муниципальное управление и социальное планирование в муниципальном хозяйстве / А.Г. Кобилев, А.Д. Кирнев, В.В, Рудой. -Ростов н/Д: Феникс, 2011. — 608 с.

7. Полонский Ю.В. Договор дороже денег // Управление многоквартирным домом. — 2014. — С. 31-33.

8. Шомина Е.С. Новые задачи в сфере жилищного просвещения // Журнал Управление многоквартирным домом. — 2014. — № 3. — С. 25-32.

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, г. Москва

Международный опыт застройки показывает, что малоэтажное строительство является ключевым звеном для развития отрасли в целом. Однако в реалиях российской экономики этот тип жилищного строительства не столь популярен, как в близких по климатическим условиям странах, так как отечественные отраслевые особенности создают массу препятствий для этого. Самой острой проблемой остается выделение ограниченного земельного фонда государства под необходимую застройку.

Ключевые слова: малоэтажное строительство, таунхаус, застройка, выделение земли, развитие, аукцион.

На сегодняшний день жилищное строительство является наиболее социально значимым сегментом рынка недвижимости. Вопрос недоступности жилья для всех слоев населения не теряет своей актуальности. Недостаточные объемы жилищного строительства, высокая себестоимость на его объекты, недоступные цены на квартиры для граждан — все это негативно отражается на демографической ситуации, экономической обстановке и уровне жизни в стране.

Опыт других стран показывает, что именно развитие малоэтажного домостроения создает благоприятные условия для развития строительной отрасли, повышения доступности жилья и как следствие благополучия страны.

Источник: cyberleninka.ru

Сервис домашнего и коммунального хозяйства

zhkhha.png

Реализуется в соответствии с П риказом Минобрнауки России от 13 марта 2018 г. № 177 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 43.02.08 Сервис домашнего и коммунального хозяйства».

Квалификация – специалист по домашнему и коммунальному хозяйству.

Образовательная

база приема

Наименование квалификации

Срок освоения ППССЗ базовой подготовки

ОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ

на базе основного общего образования

по домашнему и коммунальному хозяйству

3 года 10 месяцев

на базе среднего общего образования

по домашнему и коммунальному хозяйству

2 года 10 месяцев

ЗАОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ

на базе среднего общего образования

по домашнему и коммунальному хозяйству

3 года 10 месяцев

Область профессиональной деятельности выпускников:

Ø организация ведения домашнего хозяйства и предоставления коммунальных услуг;

zhkhha1.jpg

Ø обеспечение комфортности проживания и благоприятных условий жизнедеятельности в жилищах и на придомовой территории (сохранения и эффективного использования жилищного фонда, придомовой территории, организация деятельности предприятий ЖКХ, введение санитарно-технических норм на предприятиях).

Читайте также:  Как получить скидку на коммунальные услуги ветеранам боевых действий

Виды профессиональной деятельности:

Ø обеспечение работ по ведению домашнего хозяйства; организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

Ø организация диспетчерского и аварийного обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства; организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и прилегающей территории объектов жилищно-коммунального хозяйства; организация расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Объекты профессиональной деятельности выпускников:

Ø запросы членов семьи и потребителей коммунальных услуг;

Ø жилищный фонд, домовладения и прилегающие к ним территории;

Ø системы: водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, охранной и пожарной безопасности, управления отходами;

Ø бытовая, коммунальная и уборочная техника, мебель, предметы домашнего обихода и быта;

Ø технологии: приготовления пищи, клининга, чистки, стирки и деликатного ухода за одеждой и обувью;

Ø приходно-расходные книги домашних хозяйств, журналы приема заявок коммунальных услуг от населения, нормативно- техническая документация; первичные трудовые коллективы.

Личные качества и способности необходимые в профессии:

Ø хорошая оперативная и долгосрочная память;

Ø устойчивое внимание;

Ø эмоциональная устойчивость;

Ø требовательность, как к себе, так и к окружающим;

Ø склонность к щепетильной работе с цифровым материалом.

ЧТО ЭТО ЗА СПЕЦИАЛЬНОСТЬ?

zhkhha2.jpg

Диапазон обязанностей специалиста по домашнему и коммунальному хозяйству включает в себя и функции квалифицированного домработника, и компетенции профессионального сотрудника сферы ЖКХ. С одной стороны, этот профессионал организует ведение домашнего хозяйства, обеспечивает комфортность проживания в жилищах: организует регулярное питание членов семьи с учетом национальных традиций, правил этикета и технологий приготовления пищи, экономно расходует средства на закупку продуктов, других товаров и на оплату услуг, чистит обувь, стирает одежду, осуществляет деликатный уход за вещами. Он умеет встретить, принять и разместить гостей, устраивает деловые и праздничные мероприятия.

С другой стороны, такой специалист обеспечивает жителей домов коммунальными услугами и занимается придомовыми территориями. Он организует ресурсоснабжение жилищно-коммунального хозяйства: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение жилых помещений, обслуживание инженерных систем и коммуникаций, проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ, уборку и санитарную очистку придомовых территорий, их озеленение, благоустройство и реконструкцию. Кроме того, он планирует объемы и сроки выполнения работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда, готовит их к сезонной эксплуатации, управляет деятельностью организации ЖКХ, анализирует эффективность этой деятельности и предлагает мероприятия по ее совершенствованию.

Кем и где можно работать:

Весь комплекс бытовых услуг – сфера деятельности выпускников специальности. Широчайшие возможности профессиональной деятельности делают возможным трудоустройство по следующим должностям: садовник, озеленитель, сантехник, горничная, рабочий. Компетенции специалистов по домашнему и коммунальному хозяйству обеспечивают практически постоянное наличие занятости. В последнее время популярность приобрели сервисы направленности «муж на час» и всевозможные клиринговые службы, что делает работу по специальности не только востребованной, но и высокооплачиваемой. Должность имеет сходства с профессией офис-менеджера, который берет на себя функцию связующего ядра между всеми службами организации, только в бытовой сфере.

zhkhha4.jpg

ПРАКТИКА И ТРУДОУСТРОЙСТВО

«Сервис домашнего и коммунального хозяйства»

Домоуправление 21.jpg

Свидетельство об основном общем образовании (9 классов) или аттестат об окончании 11 классов (подлинник и копия)

Источник: vkipo.ru

5 Услуги управления многоквартирным домом

Герб

Услуга управления многоквартирным домом предполагает выполнение комплекса работ (действий), обеспечивающих:

Примечание – Заказчик, может определить иные, в том числе дополнительные виды работ (услуг), выполнение которых обеспечивает, по мнению заказчика, эффективное управление многоквартирным домом, исходя из уровня социально-экономических возможностей и потребностей заказчика.

Заказчик передает исполнителю техническую документацию на многоквартирный дом. Перечень технической документации приведен в приложении Б, в состав которого может входить иная документация.

Передача технической документации осуществляется на основании акта передачи, приведенного в приложении В.

Примечания – Если многоквартирный дом находился ранее в управлении у другого исполнителя, то техническая документация на многоквартирный дом передается этим исполнителем.

Техническая документация на многоквартирный дом формируется и ведется в соответствии с действующим законодательством и настоящим стандартом.

Техническая документация должна постоянно пополняться и актуализироваться по мере выполнения работ, проводимых в период управления многоквартирным домом.

При приеме, ведении и хранении технической документации к исполнителю предъявляются следующие требования:

— наличие у исполнителя квалифицированных специалистов и утвержденного порядка формирования, пополнения (актуализации) и хранения технической документации на многоквартирный дом;

Примечание – Исполнитель создает службу, отдел или назначает ответственного за работу по ведению, пополнению и хранению технической документации на многоквартирный дом, разрабатывает и принимает положение о работе такой службы или отдела.

— создание условий обеспечивающих сохранность и доступность при получении заинтересованными лицами информации, содержащейся в технической или иной документации.

5.2 Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме

Для предоставления собственникам необходимой, в соответствии с действующим законодательством, информации исполнитель организует сбор, обновление и хранение информации с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Исполнитель должен разработать процедуру сбора, хранения и защиты информационных ресурсов и иметь квалифицированных специалистов, способных выполнять данную работу.

Исполнитель создает службу, отдел или назначает ответственного за работу по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, разрабатывает и принимает положение о работе такой службы или отдела.

При прекращении договора управления многоквартирным домом, исполнитель передает собранную информацию заказчику.

— наличие у исполнителя квалифицированных специалистов и утвержденного порядка по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме;

— наличие условий обеспечивающих возможность получения необходимой информации доступным и удобным для потребителей способом.

Читайте также:  Оформление льготы на коммунальные услуги ветеранам боевых действий

Исполнитель организует и проводит технические осмотры, обследование и (или) мониторинг технического состояния многоквартирного дома или его частей в соответствии с ГОСТ Р 56194. По итогам обследований (осмотров) формируются планы и перечни работ, выполнение которых обеспечивает комфортные условия проживания и нормативное техническое состояние многоквартирного дома.

При определении технического состояния общего имущества многоквартирного дома, исполнитель должен иметь в своем составе квалифицированных специалистов, соответствующие приспособления, инструменты и оборудование.

Исполнитель создает службу, отдел или назначает ответственного за работу по организации и проведению технических осмотров или обследований многоквартирного дома, разрабатывает и принимает положение о работе такой службы или отдела.

Примечание – Исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией на выполнение работ по проведению технических осмотров или обследований.

На основании определенных, в соответствии с ГОСТ Р 56194 плана работ и (или) перечня работ (услуг), исполнитель формирует предложения заказчику (собственникам) по объему и периодичности их выполнения. Состав и объем таких работ (услуг) не может быть меньше, чем это установлено в законодательстве и должен включать в себя мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности и иметь экономическое и техническое обоснование.

Примечание – Предложения должны иметь форму технико-экономического обоснования, характеризоваться технической, санитарно-эпидемиологической, пожарной и энергетической достаточностью и целесообразностью, с возможностью выбора по эксплуатационным качествам и затратам содержания, в том числе по стоимости, и состоять из минимальной, средней и максимальной цены предложения.

При подготовке планов, перечней работ (услуг), исполнитель должен иметь в своем составе квалифицированных специалистов.

5.5 Обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по содержанию многоквартирного дома

Для определения порядка формирования и определения стоимости работ (услуг), выполняемых в процессе эксплуатации, управления и содержания многоквартирного дома исполнитель, на основании действующих расценок [2], территориальных единичных расценок, или иного порядка определения цены, предлагает заказчику утвердить предложенный порядок.

Требования к исполнителю: исполнитель должен иметь в своем составе квалифицированных специалистов и программное обеспечение.

5.6 Заключение договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг

Для предоставления потребителям коммунальных услуг в виде электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения исполнитель, в зависимости от наличия спроектированных и смонтированных соответствующих внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения и возможности их подключения (технологического присоединения), в соответствии с действующим законодательством, заключает договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

В договоре энергоснабжения должны быть указаны технические параметры коммунального ресурса поставляемого на границу поставки коммунального ресурса, которые должны соблюдаться ресурсоснабжающей организацией во время исполнения договора.

Исполнитель организует и обеспечивает контроль за соблюдением ресурсоснабжащими организациями технических параметров соответствующего коммунального ресурса поставляемого в точку поставки коммунального ресурса, в том числе, по средствам контроля параметров диспетчерской службой.

Договором должен быть определен порядок перерасчета оплаты потребителями коммунального ресурса, в случае поставки ресурсоснабжающей организацией ресурса, не соответствующего установленным техническим параметрам.

Примечание – Исполнитель в своем составе должен иметь квалифицированных специалистов, обладающих специальными знаниями решения экономических, юридических и технических вопросов.

Исполнитель организует выполнение работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Примечание – Исполнитель выполняет такие работы (услуги) самостоятельно или привлекает для их выполнения подрядчиков, заключая с ними соответствующие договора. Содержание многоквартирного дома, может осуществляться в соответствии с ГОСТ Р 56192.

Подготовка и оценка готовности многоквартирного дома и отдельных его частей, в том числе систем инженерно-технического обеспечения к новому отопительному сезону осуществляется в соответствии с [3].

При выполнении работ по содержанию многоквартирного дома к исполнителю предъявляются следующие требования:

— наличие у исполнителя квалифицированных специалистов, или заключенного договора на выполнение таких работ специализированной организацией;

— наличие материально-технической базы, необходимых технических средств, автотранспорта (спецтехники) и другого оборудования и приспособлений;

Примечание – При отсутствии собственной материально-технической базы, техники и оборудования, исполнитель может заключить договор аренды такой техники, оборудования и приспособлений.

— наличие у исполнителя утвержденной процедуры отбора подрядных организаций, обеспечивающей возможность экономически и технически обоснованного выбора подрядчиков как по квалификационным, технологическим показателям так и по ценовым.

5.8 Подготовка предложений о передаче объектов (частей) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе

Общее имущество многоквартирного дома, которое не используется собственниками, или использование которого иными лицами возможно без ущемления интересов и прав собственников, может быть передано в пользование иным лицам на возмездной основе. На условиях, наиболее выгодных для собственников и только с согласия, и разрешения собственников, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель рассматривает предложения, поступившие от лиц, потенциально заинтересованных в использовании общего имущества многоквартирного дома или организует поиск заинтересованных лиц.

Исполнитель готовит предложения для заказчика о передаче помещений или отдельных частей общего имущества многоквартирного дома в пользование (в аренду) иным лицам. Пользование осуществляется на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора таких претендентов, который организует и проводит исполнитель при участии собственников.

5.9 Взаимодействие с заказчиком (потребителями) и ознакомление с проектами документов, подготовленных исполнителем

Исполнитель организует взаимодействие с заказчиком (потребителями), советом многоквартирного дома и другими структурами, созданными в многоквартирном доме на законных основаниях, и обеспечивает их ознакомление с проектами подготовленных документов по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по средствам:

— размещения документов в общедоступных местах (определенных собственниками): в подъездах, на придомовой территории, на информационных досках;

Источник: xn--80almfnfiqx.xn--p1ai

Рейтинг
Загрузка ...