Новые тарифы на коммунальные услуги для сахалинцев и курильчан утвердили в РЭК. Они начнут действовать уже с 1 декабря.
Электроэнергия — 4,99 руб./кВт.ч. (+26 коп. кВт.ч.)
С 1 декабря 2022 года тариф на электрическую энергию для населения области увеличится с 4,73 руб./кВт.ч. до 4,99 руб./кВт.ч.
Тепло от СКК — 2 667,98 руб./Гкал (+139,08 руб./Гкал)
С 1 декабря 2022 года тариф на тепло от СКК (самого крупного поставщика) увеличится с 2 528,90 руб./Гкал до 2 667,98 руб./Гкал
Питьевая вода — 34,37 руб./куб.м. (+1,79 руб./куб.м.)
С 1 декабря 2022 года тариф на питьевую воду для населения области увеличится с 32,58 руб./куб.м. до 34,37 руб./куб.м.
Водоотведение — 24,29 руб./куб.м. (+1,26 руб./куб.м)
С 1 декабря 2022 года тариф на водоотведение для населения области увеличится с 23,03 руб./куб.м. до 24,29 руб./куб.м.
Мусор — 2 400,34 руб./т. (+125,14 руб./т)
С 1 декабря 2022 года тариф на вывоз мусора для населения Сахалинской области увеличится с 2 275,20 руб./т до 2 400,34 руб./т.
Компенсация на оплату услуг ЖКХ в России
Тарифы на газ пока не утверждены
В РЭК отметили также, что индексацию цен на холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твёрдые коммунальные отходы должны были провести только 1 июля 2023 года, однако принято решение её перенести на 1 декабря 2022 года. Причина — необходимость обеспечения бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранения предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг для населения.
Индексация тарифов необходима для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.
В ведомстве отметили также, что предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%. Вместе с тем, в Сахалинской области завершается согласование решений, в соответствии с которыми рост совокупного платежа за коммунальные услуги не превысит 5,5%.
Так, если сумма платежей холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твердые коммунальные отходы за ноябрь 2022 года составляет 6000 рублей, то за декабрь 2022 года она не должна увеличиться более чем на 330 рублей при неизменном наборе и объёме услуг.
После 1 декабря 2022 года более полутора лет тарифы увеличиваться не будут.
Следующая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.
Последний раз тарифы на коммунальные услуги в Сахалинской области повышались 1 июля. Информацию можно посмотреть здесь.
Ранее astv.ru сообщал, у кого есть право платить меньше или не платить вовсе за услуги ЖКХ: все категории населения.
Источник: astv.ru
Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
В условиях, когда организация сдает в аренду часть своих площадей, она же (вместо арендатора) производит расчеты с поставщиками коммунальных и других услуг, необходимых для обеспечения деятельности учреждения. Как правило, порядок возмещения арендаторами части коммунальных платежей оговаривают отдельно. О том, как арендодателю правильно оформить, учесть суммы возмещения коммунальных платежей и какие налоги заплатить, читайте далее.
Компенсацию арендатором коммунальных платежей, платы за услуги связи можно оформить одним из следующих способов:
1. Установить в договоре аренды арендную плату состоящую из фиксированной и переменной частей, что соответствует положениям ст. 614 ГК РФ. Переменная часть арендной платы может включать платежи, величина которых основывается на расходах, понесенных арендодателем в связи с имуществом, сданным в аренду. В такой форме стороны договора согласовывают компенсацию арендатором, например, налога на имущество земельного, транспортного налогов коммунальных платежей по арендованному имуществу Условия договора аренды могут включать компенсацию таких услуг, как горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, плату за телефон и за пользование Интернетом.
2. Предусмотреть компенсацию в отдельном договоре сверх фиксированной суммы арендной платы, установленной договором аренды.
Важно запомнить
Коммунальные платежи могут входить в фиксированную сумму арендной платы. В этом случае арендодатель производит предварительные расчеты среднемесячной стоимости расходов на коммунальные услуги, на которую следует увеличить ежемесячные арендные платежи. Порядок отражения операций в бухгалтерском учете идентичен порядку учета арендной платы у арендодателя.
Арендодатель определяет порядок расчета коммунальных платежей, подлежащих оплате арендатором. Расчет может осуществляться:
- на основании показаний отдельно установленных счетчиков;
- пропорционально занимаемым арендатором площадям;
- пропорционально мощности приборов, установленных на арендованных площадях.
Арендодатель перечисляет поставщикам услуг плату за коммунальные услуги, арендатор, в свою очередь, возмещает арендодателю расходы после предоставления документов, подтверждающих действительную стоимость коммунальных услуг и их фактическую оплату.
Порядок отражения в бухгалтерском учете арендодателя хозяйственных операций по возмещению платы за коммунальные услуги и услуги связи приведен в журнале.
Операции по передаче электроэнергии, воды, газа арендодателем арендатору не относятся к операциям по реализации услуг для целей налогообложения НДС, поскольку арендодатель сам не оказывает (не производит) услуги.
На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ абонентом энергоснабжающей организации является арендодатель, с которым заключен договор энергоснабжения. Аналогичный вывод содержится в постановлении Президиума ВАС РФ от 08.12.1998 № 5905/98, где сказано, что абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию. Кроме того, согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 № 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у этой организации.
Важно запомнить
Поскольку правила договора энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, тепловой энергией, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ), то и в этих случаях арендодатель не является снабжающей организацией. Поэтому операции по поставке (отпуску) любых коммунальных услуг, совершаемые в рамках договора аренды, не являются операциями по реализации товаров (работ, услуг) и, как следствие, объектом налогообложения НДС.
Таким образом, арендодатель фактически осуществляет функции по сбору коммунальных платежей от арендатора и перечислению их организациям, оказывающим коммунальные услуги, т. е. является посредником. Речь идет не о перепродаже коммунальных услуг арендаторам, а о компенсации затрат арендодателя по их оплате.
Следовательно, арендодатель не должен выставлять арендатору счета-фактуры на суммы потребляемых им коммунальных услуг. Арендатор компенсирует стоимость потребленных услуг с учетом НДС. При получении счетов-фактур от поставщиков коммунальных услуг арендодатель может принять к вычету только ту сумму НДС, которая будет приходиться на услуги, потребленные непосредственно арендодателем для облагаемой НДС деятельности. Аналогичные разъяснения даны в письме Минфина России от 03.03.2006 № 03-04-15/52.
Порядок налогообложения налогом на прибыль сумм компенсации коммунальных платежей, поступивших арендодателю от арендатора, является неоднозначным.
По мнению Минфина России, такие суммы должны учитываться в составе внереализационных доходов в соответствии с положениями ст. 250 НК РФ (письма Минфина России от 24.03.2009
№ 03-03-05/47, от 27.12.2007 № 03-0306/4/158). Расходы учреждения по оплате коммунальных услуг при соблюдении условий, предусмотренных ст. 252 НК РФ, также учитываются в целях налогообложения прибыли.
Анализ арбитражной практики позволяет сделать вывод о том, что позиция Минфина России не является бесспорной (см. постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.03.2007 № А74-3165/06-Ф02-1481/07).
ВАС РФ в своем Определении от 29.01.2008 № 18186/07 также указал, что суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя. В данном случае компенсируются расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника — они не приводят к уменьшению его экономических выгод, т. к. компенсируются арендатором.
По мнению автора, полученная от арендатора компенсация расходов по оплате коммунальных услуг не приводит к увеличению доходов арендодателя, соответственно, не учитывается при исчислении налога на прибыль ввиду отсутствия объекта налогообложения (ст. 247 НК РФ). В таком случае и оплата коммунальных услуг, перечисленная учреждением с лицевого счета снабжающим организациям, не учитывается для целей исчисления налога на прибыль, т. к. фактически является расходами арендатора.
Однако если учреждение примет решение не включать в состав внереализационных доходов суммы компенсации коммунальных платежей, полученные от арендаторов, нельзя полностью исключить возможность возникновения споров с налоговым органом.
Опубликовано 27 сентября 2011 г.
- аренда
- лизинг
- налог на прибыль
Источник: otchetonline.ru
Поскользнулся, упал, очнулся – гипс. Как получить компенсацию за падение на улице
Ступили на скользкую дорожку и получили травму? Возместить затраты на лечение, расходы на юристов и даже компенсировать моральный ущерб – реально. Главное – собрать доказательную базу. Алгоритм действий расскажем в статье.
- Кому предъявлять претензии
- Что делать после падения
- Что включат в компенсацию за травму
- Как составить иск в суд, если вы поскользнулись на льду и упали
- Компенсации при других травмах
- Выводы
Кому предъявлять претензии
Начало зимы – время, когда в средних широтах наступает период « ледяных дождей » . Как бы усердно службы ни посыпали дороги реагентами, в травмпункты все равно выстраиваются очереди. А зря. Оставшись на месте происшествия, гражданин получил бы больше шансов на полное возмещение ущерба здоровью.
Если вы поскользнулась на льду и упали, прежде всего определите, с кого требовать компенсацию за травму. Место падения имеет значение.
- Коммерческие пространства
Торговые центры, магазины, фитнес-клубы, спортивные центры, салоны красоты, частные медицинские клиники. Коротко говоря – любой бизнес .
О безопасности этих мест обязаны заботиться собственники коммерческих помещений или арендаторы. В радиусе пяти метров от входа пространство также должно быть безопасным и удобно обустроенным.
- Остановки общественного транспорта
Должны поддерживаться в надлежащем состоянии местным отделением департамента транспорта. К нему и претензии.
Государственные школы, детсады, спортивные школы, университеты и т.д. В случае травм на их территориях идите прямиком в администрацию города. Именно она курирует подрядчиков, которые занимаются очисткой тротуара от льда.
- Улицы, парки, общественные пространства на улицах, тротуары, пешеходные переходы, лестницы в подземку
Каждый участок земли в городе находится в ведомстве администрации, которая отвечает за безопасность пешеходов. Если коммунальные службы недостаточно хорошо выполнили свою работу, и кто-то получил травму при падении на льду, претензию направляют в адрес городских властей.
Что такое ходатайство и как правильно его подать
Что делать после падения
Прежде всего – не геройствуйте. Не спешите вставать. Сначала прислушайтесь к своим ощущениям и оцените ущерб. Чувствуете сильную боль? Не можете опереться на ногу или руку?
Есть вероятность сильного растяжения связок или перелома.
Учтите: компенсируют только те затраты, которые напрямую связаны с травмой. Если вы простудились, пока ждали скорую, оплачивать парацетамол никто не будет.
Доказательная база решает все. Поэтому действуйте по алгоритму.
- Вызовите скорую на место события или попросите прохожих.
- Задокументируйте условия падения . Фото- и видеосъемка должны наглядно демонстрировать, что тротуар или ступеньки обледенели и выглядят угрожающе.
- Запишите контактные данные очевидцев. Если будет суд, их могут вызвать в качестве свидетелей. Идеально, если при падении присутствовал знакомый или близкий человек.
- Когда приедет скорая, попросите составить медицинское заключение .
- Фиксируйте все расходы в больнице . Копии рецептов и чеки на купленные медикаменты, данные рентген-исследований, КТ и других видов диагностики, копия выписки и истории болезни – в суде пригодится все.
- Составьте письменную претензию (в административные органы или частную компанию – в зависимости от того, кто отвечает за место, где вы упали). Претензию можно написать очно.
Если пойдете этим путем, сделайте экземпляр и для себя. Пусть представители компании-ответчика поставят на бумагу отметку о принятии. Другой вариант – отправить документ заказным письмом.
- Подайте судебный иск. Если деньги надо взыскать с государства, лучше сразу идти в суд. В бюджете города нет статьи расходов на случай травм при падении на льду. Гражданское судопроизводство – единственный способ получить выплаты. С коммерсантов деньги взыскать проще. Но если там сразу отказали, то вам – в суд.
Судебное производство – процесс длительный. Иногда иск удовлетворяют только через 4-6 месяцев. Раньше компенсации за травму не ждите.
Если требуется дорогостоящее лечение или вы пока не работаете из-за травмы, кредит наличными поможет закрыть временную финансовую брешь.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 3 млн рублей со ставкой 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости.
Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!
Что включат в компенсацию за травму
Возможность получения компенсации за причинение вреда здоровью граждан описана в ст.1064, 1085 Гражданского кодекса . Первое, что оплатят – диагностику и лечение. Дополнительно могут возместить и другие статьи расходов.
- Потери в зарплате
Музыкант или, например, мастер по изготовлению корпусной мебели может остаться без зарплаты на полгода после перелома запястья.
Больничный: как оплачивается и как рассчитать
- Услуги юриста
Если доказательная база сильная (например, видеокамера зафиксировала момент падения), можно смело обращаться к юристу. Расходы на услуги включите в иск.
1-2 месяца восстановительного периода в реабилитационном центре после перелома со смещением, лечебные массажи и физиотерапию в санатории. Но только по назначению врача.
За травму ноги при падении на льду можно получить более 100 000 рублей дополнительных выплат. Если повредите руку – поменьше, до 30 000 рублей.
Не будут возмещать:
- стоимость медикаментов, которые вы покупаете без назначения врача, даже если они для купирования боли;
- расходы на дорогие частные клиники, когда все лечение можно было пройти в рамках ОМС.
Как составить иск в суд, если вы поскользнулись на льду и упали
Обязательная информация в иске должна включать: ваши ФИО и адрес,
подробное описание обстоятельств падения, указание ответчика и сумму, которую вы требуете.
Какие документы стоит приложить:
- заключение скорой помощи (реже – акт из травмпункта) с описанием травм;
- копия выписки и назначений врача;
- чеки и квитанции по всем медицинским расходам;
- фото- и видеоматериалы с места событий;
- показания свидетелей: дата, место, обстоятельства;
- копия претензии, которую у вас не взяли в частной компании или госорганах.
Если вы не можете работать и теряете деньги, приложите справку 2-НДФЛ, где указаны зарплата за последние полгода и данные за период после травмы. Справка подтвердит, что доход упал.
Случились неожиданные убытки? Многие покупки можно делать в рассрочку. При оплате товаров картой «Халва» в 250 000 магазинах-партнерах с подпиской «Халва. Десятка» период рассрочки может достигать 10 месяцев.
Карта «Халва» – универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 8,5%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства до 500 000 рублей и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Компенсации при других травмах
Практика показывает, что деньги пострадавшему чаще выплачивают, когда причиной ушиба или перелома стал гололед.
Меньше шансов (но они есть) если вы:
- споткнулись о камень, арматуру, торчащую из асфальта, или другое препятствие на тротуаре ;
- попали в яму на дороге, оступились, подвернули ногу и растянули связку из-за плохого освещения на улице.
В местах, где часто случаются падения, на фасады зданий вешают предупреждающие таблички. Однако объявления вроде «Осторожно, скользкие ступеньки!» не освобождают предпринимателей и администрацию от ответственности за причинение ущерба.
Выводы
Главная рекомендация при падении в гололед: полная и незамедлительная фото- и видеофиксация с места событий. Если вы встали, отряхнулись и продолжили свой путь, а через неделю руку раздуло из-за перелома, « отмотать назад » и доказать причины произошедшего будет нельзя. Как и получить денежную компенсацию.
Поэтому не покидайте место событий, вызовите скорую и тщательно подготовьте все доказательства для суда.
Пусть эта зима пройдет для вас без травм и принесет только радость!
Источник: sovcombank.ru