Я не собственник но прописана должна ли я платить за коммунальные услуги

Ликбез: временная регистрация. Порядок оформления, необходимые документы

Временная регистрация, напоминают эксперты портала Мир Квартир , подразумевает постановку граждан на учет по месту пребывания. Такая регистрация отличается от постоянной порядком оформления и тем, что она имеет ограниченный срок действия.

Рассказываем, как оформляют регистрацию, какие объекты недвижимости подходят для временного пребывания, куда подавать заявление и сколько придется заплатить штрафа, если пропустить сроки регистрации.

Особенности временной регистрации и ее отличия от постоянной

Регистрацию часто называют пропиской, но юридически правильный термин – регистрация. В РФ предусмотрено два вида регистрации — постоянная, которую еще называют регистрацией по месту жительства, и временная, которую называют регистрацией по месту пребывания.

Основные характеристики постоянной регистрации такие:

  • зарегистрированному гражданину в паспорте ставят штамп;
  • постоянная регистрация бессрочная — конечный срок ее действия не указывается;
  • сняться с учета можно по желанию человека, который намерен постоянно проживать в другом месте, либо по решению суда;
  • если человек хочет оформить постоянную регистрацию в другом месте, сначала он должен сняться с учета по месту текущего места проживания;
  • в случае изменения места проживания нужно изменить данные о месте постоянной регистрации в срок, не превышающий 7 дней.

Особенности временной регистрации такие:

  • временная регистрация ограничена во времени. Минимальный период, на который можно встать на учет по месту пребывания — 90 суток, максимальный — 5 лет;
  • по результатам проведения регистрации в документе, удостоверяющем личность лица, отметку не ставят. Подтверждение временной регистрации — свидетельство. В нем указан адрес регистрации, ФИО человека и срок, в течение которого он намерен находиться по указанному адресу;
  • зарегистрироваться по месту пребывания нужно при условии, что человек намерен находиться по определенному адресу более 90 дней. В частности, это могут быть студенты ВУЗов или других учебных заведений, граждане, пребывающие в длительной командировке;
  • закон не требует при временной регистрации сниматься с учета по месту постоянного проживания.

Основная цель временной регистрации – выполнение норм, определяемых законом. Но регистрация потребуется и для решения различных юридических вопросов. Например, она нужна для того, чтобы оформить пособие, получить пенсию.

При необходимости временно зарегистрироваться нужно учитывать одну особенность. Если временно находиться в том же субъекте, где оформлена постоянная регистрация, то становиться на временный учет не нужно. Например, если человек постоянно живет в одном городе Воронежской области, но планирует временно находиться в другом городе этой же области, временно регистрироваться ему не надо.

В каких объектах недвижимости можно зарегистрироваться

Это можно сделать:

  • в объектах, относящихся к категории жилых помещений — квартирах, домах, комнатах;
  • в общежитии;
  • в медучреждении;
  • в учреждении УИС;
  • на даче, но с условием, что загородный дом отвечает требованиям, предъявляемым к помещениям, предназначенным для проживания граждан;
  • в апартаментах, которые отнесены к нежилому фонду. Но тем, кто захочет зарегистрироваться в апартаментах по месту жительства (оформить постоянную регистрацию), стоит учитывать, что этого сделать нельзя. Закон запрещает регистрировать граждан по месту постоянного проживания в помещениях, не относящихся к нежилому фонду.

Если здание находится в аварийном состоянии и определена необходимость его сноса, в нем нельзя зарегистрироваться. Также стоит учитывать, что после того, как выйдет постановление о сносе здания, регистрационный учет в нем будет прекращен.

Нужно ли получать чье-то согласие при регистрации

Если регистрируется владелец объекта или его доли, получать согласие других собственников или тех лиц, которые тоже живут в помещении, не нужно. Если регистрация оформляется для лица, которое не владеет жильем или его долей, нужно согласие всех собственников.

Для регистрации в объектах, относящихся к госфонду, нужно согласие всех совершеннолетних лиц, которые в нём зарегистрированы, и членов их семей.

Собственники жилья или другие граждане могут подтвердить свое согласие на регистрацию гражданина в органе, в котором он будет оформлять заявление. Но если по каким-либо причинам посетить орган регистрации невозможно, можно оформить письменное согласие и заверить его у нотариуса.

Особенности регистрации иностранных граждан

По закону иностранные граждане регистрируются сразу после того, как они прибыли в РФ. Сделать это нужно не позднее 7 дней со дня прибытия. Но в некоторых случаях такой срок может быть больше. Например, для граждан Беларуси, Армении, Казахстана и Киргизии такой срок составляет 30 дней.

Для иностранцев регистрация — это процедура, в ходе которой миграционная служба получает уведомление о:

  • том, что гражданин другой страны прибыл в РФ;
  • том, по какому адресу иностранный гражданин намерен находиться в РФ.

Уведомление должна посылать принимающая сторона. Например, это может быть собственник жилья, в котором будет временно зарегистрирован иностранный гражданин. По закону принимающей стороной может быть как гражданин РФ, так и гражданин другого государства, который владеет недвижимостью, расположенной на территории РФ. Но если собственник жилья находится за пределами РФ, тогда иностранный гражданин должен сам направить уведомление.

Читайте также:  Заявление о назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг образец

Подтверждает постановку на учет иностранного гражданина отрывная часть бланка направленного уведомления, на котором стоит отметка о приеме.

Особенности регистрации детей

Родители часто задаются вопросом о том, нужна ли временная регистрация их ребенку. Несовершеннолетним, как и совершеннолетним, регистрация позволяет решать ряд действий юридического характера. Например, она поможет зачислить ребенка в школу, прикрепить его к поликлинике. По закону ребенка должны зачислить в образовательное учреждение и без регистрации, но на практике ее отсутствие часто становится причиной отказа.

Часто отсутствие регистрации становится проблемой при желании оформить ребенка в дошкольное или школьное учреждение по определенному адресу. Если мест мало, в приоритете будут те дети, которые зарегистрированы по адресу, относящемуся к учреждению.

Особенности регистрации детей такие:

  • согласие лиц, которые владеют жильем, для регистрации детей получать не нужно;
  • дети, которым еще нет 14 лет, самостоятельно не могут оформить и направить заявление. Вместо них заявление оформляет родитель или законный представитель;
  • отдельно от родителей ребенка зарегистрировать нельзя. Такое правило действует для детей, которым еще не исполнилось 14 лет. Ребенка регистрируют по любому из адресов, по которому зарегистрирован один из родителей. Нельзя оформить регистрацию у других родственников, например, у бабушки, если один из родителей не зарегистрирован по этому адресу. В таких случаях необходимо оформить регистрацию хотя бы одному из родителей;
  • согласие на регистрацию должны дать оба родителя ребенка. Если мать или отец отказывается давать согласие, вопрос решают в судебном порядке;
  • если ребенку уже исполнилось 14 лет, он может быть зарегистрирован отдельно от родителей, но только с их согласия.
  • Документы, которые нужно подготовить для регистрации

Перечень документов может быть разным. Это зависит от того, кто оформляет регистрацию и при каких обстоятельствах. В перечень необходимого могут входить:

  • паспорт или свидетельство о рождении того, кто будет регистрироваться;
  • паспорта представителей ребенка, которого ставят на учет по месту временного пребывания;
  • согласие представителей ребенка, оформленное письменно, если регистрируют несовершеннолетнего;
  • документ, на основании которого заявитель намерен временно проживать в объекте. Например, выписка из ЕГРН, которой можно подтвердить зарегистрированное право собственности объекта или его доли, договор найма. Такие документы предоставлять не обязательно. Но если их не будет, сроки регистрации могут быть увеличены. Это связано с тем, что сотрудники органов, осуществляющих регистрацию, должны будут направить запросы и получить на них ответы.
  • согласие на вселение от лиц, проживающих в помещении, которое относится к госфонду.

Штрафы за нарушение правил регистрации

Для граждан, которые в установленные законом сроки не встали на регистрационный учет, КоАП РФ предусматривает наказание в виде штрафа. Причем штраф заплатит не только человек, который не зарегистрировался, но и тот, кто предоставил ему жилье для временного пребывания с нарушениями правил регистрации.

Пропуск сроков регистрации не в каждом случае станет поводом для привлечения к ответственности. Штраф не платят лица, проживающие в помещении, которым владеет или в котором зарегистрирован их родственник. Например, супруг, ребенок, мать или отец, бабушка или дедушка, внук или внучка, брат или сестра, подопечный или опекун, попечитель. Но для того, чтобы не платить штраф, необходимо предоставить документальное свидетельство родства и того, что лицо владеет помещением, является нанимателем или зарегистрировано в нем.

Согласно положениям КоАП РФ размер штрафа при нарушении правил регистрации может быть таким:

  • до 3 тыс. рублей для граждан;
  • до 5 тыс. рублей для владельцев дома, квартиры или другого объекта, в котором временно проживает незарегистрированный гражданин;
  • до 750 тыс. рублей для юрлиц.

Штраф может быть выше, если нарушение зафиксировано в Москве или Санкт-Петербурге. В таком случае он будет составлять:

  • до 5 тыс. рублей для граждан;
  • до 7 тыс. рублей для владельцев жилья;
  • до 800 тыс. рублей для юрлиц.

Как оформить регистрацию

Это можно сделать несколькими способами – онлайн через портал Госуслуг, в подразделении МВД или в МФЦ.

Регистрация в подразделении МВД

Чтобы зарегистрироваться таким способом, нужно:

1. Подать заявку на сайте Госуслуг.

2. Явиться в подразделение МВД в назначенное время.

3. Заполнить заявление. Его подписывает тот, кто оформляет регистрацию, и лица, владеющие недвижимостью.

4. Предоставить необходимые документы.

5. Дождаться направления межведомственного запроса. Это делают при условии, что некоторые из документов не были предоставлены. Например, выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности объекта недвижимости.

6. Дождаться принятия решения о регистрации.

7. Получить свидетельство. Срок предоставления свидетельства – не позднее следующего рабочего дня, но в случае, если заявитель предоставил все необходимые документы.

Дистанционная регистрация через сайт Госуслуг

Гражданам не обязательно посещать какие-либо организации – оформить регистрацию можно дистанционно. Но для того, чтобы зарегистрироваться таким способом, нужно иметь подтвержденные учетные записи на портале Госуслуг. Они должны быть у всех владельцев помещения и того, кто оформляет регистрацию.

Для оформления регистрации нужно:

1. Выбрать соответствующую опцию на портале.

2. Заполнить заявление.

3. Дождаться поступления в личный кабинет запросов. Они поступят всем, кто владеет недвижимостью или его долей.

4. Ответить на запросы всем, кто их получил.

5. Дождаться оформления регистрации. Это произойдет не позднее 6 дней после того, как будет дан ответ на поступившие запросы.

6. Лицу, оформлявшему регистрацию, получить свидетельство. Оно поступает в электронном виде. Но электронное свидетельство имеет такую же юридическую силу, как и бумажное — его можно распечатать и, при необходимости, предъявлять.

Читайте также:  Документы для оформления компенсации за коммунальные услуги инвалидам 2 группы

7. Собственникам объекта недвижимости получить уведомление, которое также приходит в личный кабинет. В нем указывается информация о том, что регистрация оформлена.

Оформление регистрации через МФЦ

Такой способ подходит всем, но его чаще используют те, у кого нет подтвержденной учетной записи на сайте Госуслуг, или те, кто не хочет ждать, чтобы оформить заявление в отделении МВД. Порядок действий такой:

1. Посетить МФЦ, обслуживающее район, где будет зарегистрирован заявитель.

2. Взять талон электронной очереди.

3. Дождаться очереди и подойти к специалисту.

4. Предоставить необходимые документы и заполнить заявление.

5. Дождаться установленного срока оформления свидетельства и явиться для его получения.

Стоит ли покупать прописку

В интернете можно найти много сайтов с объявлениями, с помощью которых продают временную или постоянную регистрацию. Граждане, которые хотят где-то прописаться, иногда пользуются подобными услугами. Но стоит учитывать, что попытка купить регистрацию или ее приобретение противоречит закону — это не покупка недвижимости, не аренда квартиры или дома.

Регистрация не может выступать объектом, который продают или предоставляют в аренду. Если подобные факты фиксируются, ответственность будет нести и тот, кто продал регистрацию, и тот, кто ее купил. Размер штрафа может быть разным – в зависимости от обстоятельств, и достигать суммы в 500 тыс. рублей.

Стоит учитывать, что отклик на объявления о продаже регистрации может не только не дать результата, но и привести к потере денег. Часто объявления пишут мошенники, которые берут деньги, обещают зарегистрировать, но регистрацию не оформляют.

О недвижимости в Крыму и в Севастополе, а также актуальные предложения по продаже квартир, домов, земельных участков и коммерческих помещений:

Источник

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги в коммуналке если я там не прописан и неживу а являюсь собственником

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги с 1 сентября 2012года,если я не прописан и не проживаю в коммунальной квартире и счетчиков не имею.

Ответы:

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

1. Обязанность по оплате некоторых жилищно-коммунальных услуг (жилищные услуги и отопление) возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.

Какие это услуги:

— отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

2. Обязанность по оплате другой части жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги) возникает:

а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя .

или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то

б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Какие это коммунальные услуги, кроме отопления:

— холодное водоснабжение /плата начисляется на каждого зарегистрированного человека/,

Источник

БрестСИТИ. Новости

В счетах за «коммуналку» появилась новая строка. За что будем платить?

В сентябре в извещениях об оплате жилищно-коммунальных услуг появилась дополнительная графа – плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.

Нововведение появилось после вступления в силу 19 августа Указа Президента № 287. Для чего это нужно и сколько придется жителям платить, помог разобраться заместитель начальника ЖРЭУ г.Барановичи Сергей ПЯТИГОРОВ.

Зачем это нужно?

Учитывая, что в настоящий момент более 90% всех жилых помещений в многоэтажках приватизированы, то есть находятся в собственности граждан, стало актуальным такое понятие как совместное домовладение. С его возникновением появляется необходимость управлять им. Помимо прав, у собственников квартир есть и обязанности по эксплуатации и содержанию общего имущества, такого как подъезды, крыши, подвальные помещения, оборудование, приборы учета и другие объекты. Жилищный кодекс предлагает гражданам либо создать организацию собственников и самостоятельно управлять общим имуществом, либо воспользоваться услугами внешнего управляющего – уполномоченного лица.

Какие есть варианты?

Сегодня существует три варианта управления совместным домовладением. Первый – когда собственники квартир (до десяти) самостоятельно управляют общим имуществом, заключив между собой договор о совместном домовладении. Второй – создание юрлица, такого, как товарищество собственников или ЖСПК. И третий, когда управление общим имуществом на себя берет уполномоченное лицо, назначаемое исполкомом, – в нашем городе это КУРЭП «ЖРЭУ г. Барановичи».

Уполномоченное лицо – это кто?

Уполномоченное лицо управляет общим имуществом совместного домовладения, организовывает оказание основных и дополнительных ЖКУ на основании договора, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения, определяет исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных на подведомственной территории, и др. Ранее это был только госзаказчик в сфере ЖКХ, по новому Указу – уполномоченным лицом могут быть и иные государственные организации.

Жителей ЖСПК это касается?

Жителей кооперативов нововведение не коснется, так как товарищества собственников определились с управлением общим имуществом уже тогда, когда приняли решение о создании юридического лица. Данное нововведение касается только многоквартирных жилых домов, которые находятся в хозяйственном ведении или на техническом обслуживании ЖРЭУ.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления коммунальных услуг при покупке дома

Надо ли заключать новый договор?

Да, заключать договор на управление общим имуществом надо. Для этого следует обратиться в ЖЭС по месту жительства с паспортом и свидетельством о госрегистрации на квартиру.

Если кто-то откажется от заключения договора, то следует напомнить, что отсутствие договора или отказ его заключить не освобождает потребителя от платы за услугу. Она будет начисляться в жировку ежемесячно. Здесь работает тот же принцип, как и в случае с предоставлением основных жилищно-коммунальных услуг.

Извещение потяжелеет?

Несмотря на то, что в жировке появилась новая строка, итоговая сумма изменится лишь незначительно. Напомню, раньше каждый из нас платил за эту услугу в составе других ЖКУ, потом ее вычленили из них и, соответственно, уменьшили их стоимость на сумму услуги. То есть после вычленения этой услуги в отдельную строку стоимость четырех жилищно-коммунальных услуг стала ниже.

ЕРСЦ будет исчислять за услугу по управлению общим имуществом, исходя из общей площади принадлежащего собственнику жилья и нежилых помещений в доме, из расчета 0.0177 рубля (1.77 копейки) за 1 кв. м. Тариф данной услуги на 2022 год установлен Указом главы государства. Например, за двухкомнатную квартиру в 60 квадратов необходимо будет заплатить 1.062 рубля в месяц, за трешку площадью 80 квадратов – соответственно 1.416 рубля.

Источник информации: Ольга ШАРАПО, «Наш край».

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Источник

В каком случае россияне могут не платить за «коммуналку»

В каком случае россияне могут не платить за «коммуналку»

Фото pixabay.com

Собственники квартир имеют «лазейку» в Жилищном кодексе, которая при определенных условиях позволяет им не платить или хотя бы отсрочить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Специально для «Российской газеты» член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев рассказал, о каких случаях идет речь.

— Напомню, что статья 155 Жилищного кодекса прямо говорит, что плата за ЖКУ вносится на основании платежного документа. Формально — если нет такого документа, то нет и обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Другое дело, что платежи могут выставляться не только в бумажном виде. Это может быть электронная платежка в ГИС ЖКХ или иной информационно системе, в письме потребителю по электронной почте или через информационный терминал. Квитанция, полученная любым из вышеперечисленных способов также порождает обязанность внести квартплату наравне с бумажным платежным документом.

Проще говоря, если в почтовом ящике нет платежки, но в информационной системе присутствуют данные по вашей квартире, платить надо. Некоторые управляющие и ресурсоснабжающие организации даже предлагают потребителям написать заявления о направлении им платежей только в электронном виде.

Если квитанции нет ни на бумаге, ни в личном кабинете, ни в ГИС ЖКХ?

Тогда за жилищно-коммунальные услуги можно не платить. Но лишь до момента выставления квитанции. Но отсутствие бумажного и платежного документов за очередной месяц нужно зафиксировать путем обращения в управляющую и ресурсоснабжающие организации. Либо через обращение в совет дома, который может выступить от имени всех жильцов, не получивших квитанцию.

По сути, квитанция — лишь формальность. Самое главное, что жилищно-коммунальные услуги были предоставлены: вода из крана текла, батареи грели, электричество было и т.д. То есть если был сам факт потребления ресурсов, отказываться платить только на основании отсутствия квитанции неправильно. Речь только о том, что можно не платить, не зная размера начислений. Как только платежный документ появился в том или ином виде (хоть и с опозданием), отсчитываем 10 дней и платим.

Когда можно не платить?

Если в платежке нет информации о поставщике, плата начислена с явной арифметической ошибкой, есть конфликт между поставщиками услуг и гражданами в отношении качества коммунальных услуг и не выполнено требуемое снижение платы, граждан умышленно вводят в заблуждение… Все эти случаи требуют предварительного разбирательства. Потребители имеют право направить и управляющей организации, и в ресурсоснабжающие организации, с которыми есть прямые договоры, требование о проведении сверки расчетов. Сроки ответов на подобные запросы от одного до трех рабочих дней со дня поступления запроса установлены в пункте 34 Правил управления МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416).

При этом, согласно части 11 статьи 161 Жилищного кодекса, управляющая организация обязана участвовать в разбирательствах, связанных с качеством коммунальных услуг и неправильными начислениями даже при наличии прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, в связи с переходом на прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями хочу напомнить, что согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ потребители должны платить за коммунальные услуги, предоставляемые по прямым договорам, на банковские счета поставщиков. При этом расчетные центры не являются поставщиками коммунальных услуг и с ними у собственников нет договорных обязательств. Иногда в едином платежном документе бывает указан банковский счет расчетного центра, который имеет договор с управляющей и ресурсоснабжающими организациями. Это нарушение частей 6, 7.5 и 15 статьи 155 Жилищного кодекса и Федерального закона № 103 «О платежных агентах», согласно которому платежные агенты могут принимать только наличные денежные средства, например, в терминал (как оплачивают услуги мобильной связи). В квитанции же должны указываться счета только управляющей и ресурсоснабжающих организаций, с которыми есть прямые договоры.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...