За что может выписать штраф жилищная инспекция

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому Ремонт редко обходится без переустройства или перепланировки. Решили увеличить количество розеток, возвести новую стену или

Содержание

За что госжилинспекция края будет штрафовать в 2022 году УК, ТСЖ и РСО

С 1 января 2022 года вступила в силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена ч. 5, предусматривающей, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.

При этом информацию о наличии у граждан такой задолженности органы социальной защиты населения получают путем направления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) запросов в адрес ответственных поставщиков информации (к ним относятся организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации и иные организации, указанные в приказе Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Получатель такого запроса обязан в течение 5 рабочих дней предоставить ответ также в ГИС ЖКХ.

Запрос органа социальной защиты считается врученным в момент доставки запроса в личный кабинет поставщика информации.

Непредоставление либо несвоевременное предоставление ответов является основанием для привлечения должностного лица организации-поставщика информации, допустившего такое нарушение, к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.

В целях оперативности предоставления ответов на поступающие запросы поставщики информации вправе обеспечить настройки используемых информационных систем для предоставления в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме ответов на запросы органов социальной защиты населения.

И штраф за такое нарушение составляет от 2 до 3 тысяч рублей. 8. Счетчики. Штраф собственнику жилья грозит в том случае, если он передал не все цифры показания счетчика. Если счетчик не будет поддерживаться владельцем квартиры в рабочем состоянии, то есть не будет проходить регулярную поверку, за это грозит штраф . Также заплатить штраф придется в случае, если счетчик поломается, а в течение 30 дней об этом не сообщат контролирующим органам. … За указанные деяния УК РФ предусматривает наказания от 100 000 рублей и вплоть до реального срока. 10. За что еще могут оштрафовать. -Металлические решетки на окнах, так как они могут препятствовать эвакуации при пожаре.

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому

Ремонт редко обходится без переустройства или перепланировки. Решили увеличить количество розеток, возвести новую стену или прорубить дверной проем? Такая «реконструкция» должна быть согласована. За своеволие юрлица и ИП по новому закону должны будут уплатить 40–50 тыс. руб. Штрафы для физлиц по-прежнему не превысят 2,5 тыс. руб., но суд обяжет привести помещение в первоначальное состояние

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому

24 апреля президент подписал закон 1 , который вносит изменения в ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Ранее она предусматривала штрафы для граждан за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Теперь к ответственности могут быть привлечены также должностные лица и юрлица.

За порчу жилых помещений или оборудования либо использование этих помещений не по назначению физлицам может быть вынесено предупреждение или может быть наложен штраф в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб., должностным лицам придется уплатить 2–3 тыс. руб., юрлицам – 20–30 тыс. руб. Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. Индивидуальные предприниматели за такие правонарушения будут привлекаться к административной ответственности как юрлица.

Читайте также:  В государственную жилищную инспекцию уведомление

Что считается переустройством и перепланировкой помещения?

Переустройство – это замена, установка или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования (ст. 25 ЖК РФ). Например, вы поменяли батареи отопления на батареи другого вида или объема, поставили более мощный газовый котел, увеличили количество розеток, переставили ванну на другую сторону в ванной комнате, сдвинули полотенцесушитель и т.п. – все эти действия подпадают под понятие «переустройство».

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения (ст. 25 ЖК РФ). Иными словами, она предполагает перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорубание дверных проемов и т.д.

Что нужно сделать до ремонта, чтобы не платить штрафы за перепланировку?

Речь пойдет о перепланировке, но то же касается и переустройства. Прежде всего нужно разработать проект перепланировки квартиры. Готовят его инженеры. Найти таких специалистов в интернете не составит труда: достаточно ввести словосочетание «проект перепланировки» в поисковой строке – предложений будет предостаточно.

Далее перепланировку необходимо согласовать: в Москве – с Жилинспекцией, а в других городах – с местной администрацией (управлением жилищного фонда). Собственникам квартиры нужно будет обратиться в администрацию или любой многофункциональный центр и написать заявление. Бланк предоставят там же. К заявлению следует приложить проект перепланировки помещения.

Если квартира не в собственности, а предоставлена по договору социального найма, то обратиться может наниматель. Он должен будет приложить к заявлению и проекту согласие членов семьи, проживающих совместно с ним. Согласие дается на перепланировку, оговоренную в проекте, и пишется в свободной форме.

Если квартира была приобретена до 1 февраля 1998 г., то к заявлению дополнительно нужно приложить нотариальную копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и технический паспорт. Техпаспорт можно получить в Ростехинвентаризации/БТИ. Имейте в виду – услуга эта платная.

Администрация обязана предоставить ответ на заявление о согласовании перепланировки в течение 45 дней. Если вы обращались в МФЦ, то срок может незначительно увеличиться из-за времени доставки документов. Ответ может быть получен на руки или по почте России на указанный в заявлении адрес. Если вы подавали документы через МФЦ, туда же нужно будет прийти за ответом.

Отказ в согласовании перепланировки может быть обжалован в судебном порядке. Для обжалования рекомендую обратиться к адвокату, который поможет подготовить необходимые документы и разработает стратегию защиты ваших интересов в суде.

Если же разрешение на перепланировку вы получили, смело можно приступать к ремонту. Однако необходимо строго соблюдать разработанный проект перепланировки.

Что нужно сделать после ремонта?

После ремонта следует обратиться в БТИ и вызвать инженера. Он произведет «обмер» квартиры, чтобы изменения можно было внести в техническую документацию дома и помещения.

Также нужно вновь обратиться в местную администрацию для вызова комиссии. Она оценит выполненную перепланировку. Если замечаний у комиссии не возникнет, то она выдаст акт о приемке. Администрация передаст этот акт для внесения изменений в реестр регистрационных действий, если это необходимо. Например, если была снесена стена и изменилась площадь помещения.

А если перепланировка была выполнена до согласования с администрацией?

Получить разрешение на перепланировку можно постфактум. Процедура такая же: просите эксперта подготовить заключение о технической возможности и безопасности перепланировки, а затем обращаетесь в администрацию с заявлением о ее согласовании. Но в этом случае вам может быть назначен штраф за самовольную перепланировку.

Согласовать перепланировку можно и в судебном порядке. Суды обычно формально подходят к рассмотрению таких споров. Самым важным документом при отстаивании своих интересов будет экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки. Если эксперт указал, что изменения не привели к ухудшению состояния дома и ничто зданию не угрожает, то суд удовлетворит ваше заявление.

В каком случае возможен отказ в согласовании перепланировки?

Вы точно не сможете ее согласовать, если инженер укажет в заключении, что выполненная перепланировка может привести к ухудшению состояния дома. Например, в последние годы нередко отрицательные заключения выдают тем, кто пытается узаконить присоединение балкона, т.е. снос стены, смежной с балконом. Эксперты приходят к выводу, что в «панельном» доме разрушение части панели приведет к деформации межпанельных швов и затронет соседние панели, что губительно для дома. В других домах причиной отказа в этом случае становится перенос батареи из квартиры в балконную часть, из-за чего нарушается тепловой контур и вся система отопления дома.

В целом несогласование перепланировки – почти всегда вопрос технический. Все зависит от мнения инженера проектной организации и от выполненных во время ремонта работ. Именно поэтому невозможно выдать список видов работ, которые гарантированно будут согласованы.

Читайте также:  Отчеты в жилищную инспекцию

Как могут выявить самовольную перепланировку и какими будут последствия?

Соблюдение правил пользования жилыми помещения контролирует управляющая компания. Но выявить нарушение могут Жилищная инспекция в ходе проверки общего состояния дома и даже ваш сосед.

Например, сосед уверен, что у него батарея стала греть хуже, когда вы установили у себя в квартире батарею с большим количеством секций. В этом случае он вправе обратиться в суд. В подобных ситуациях процесс согласования переустройства или перепланировки мало чем отличается от вышеописанного. Жилищный кодекс позволяет совершать их, только если это не нарушает права других лиц и не создает угрозу их безопасности. Потому сосед будет обязан доказать в суде, что его права нарушили, для чего понадобится все то же экспертное заключение.

Перепланировка может привести к присоединению, изменению или уменьшению общего имущества дома, например после разрушения наружной стены, установления ограждений на балконах, захвата части подъезда или иной части общей собственности. Нередко из-за этого возникают споры, и судебная практика по ним сформировалась неоднозначная. Одни суды начинают вникать в техническую часть и назначают экспертизы, чтобы выявить нарушение прав жильцов. Другие суды автоматически удовлетворяют иски недовольных соседей, так как перепланировка не согласована с остальными собственниками помещений. Эта позиция нашла отражение и в практике Верховного Суда РФ 2 .

Потому если вы планируете, например, снести часть несущей внешней стены, то, помимо доказывания безопасности перепланировки, придется проводить общее собрание собственников помещений, чтобы избежать возможных проблем. В противном случае вас могут привлечь к ответственности в виде штрафа по ст. 7.21 КоАП РФ. И это не самое страшное. Суд обяжет вас привести состояние дома в первоначальное состояние, что часто весьма сложно выполнить.

Рассмотрим еще один пример: вы самовольно срезали часть эвакуационной лестницы на своем балконе, поскольку она занимает слишком много места. Лестница эта является общедомовым имуществом, а ее разрушение будет считаться нарушением прав третьих лиц и создаст угрозу их безопасности. Суд никогда не согласует такую реконструкцию. Вас обяжут восстановить лестницу и наложат штраф, предусмотренный ст. 7.21 КоАП РФ. К тому же если управляющая компания будет привлечена органом пожарного надзора к административной ответственности, то назначенный ей штраф регрессом могут наложить на вас, а он при таком правонарушении может составлять до 200 тыс. руб.

Как видно, согласование перепланировки и переустройства – весьма бюрократизированный процесс. Но это оправдано. Каждый должен понимать, что любое, даже вроде бы безобидное изменение может сказаться на общем техническом состоянии дома.

1 Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. № 133-ФЗ «О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

2 См., например, определения ВС РФ от 16 января 2018 г. № 18-КГ17-230; от 10 октября 2017 г. № 18-КГ17-164.

Государственная жилищная инспекция города Москвы. Главная. Деятельность. … Административные штрафы . Дата публикации: 11.01.2021. Образец квитанции по оплате административных штрафов , вынесенных в отношении физических лиц (глава 7 КоАП РФ). Образец квитанции по оплате административных штрафов , вынесенных в отношении физических лиц (глава 13 КоАП РФ). Образец квитанции по оплате административных штрафов , вынесенных в отношении физических лиц (глава 14 КоАП РФ). Образец квитанции по оплате административных штрафов , вынесенных в отношении физических лиц (глава 9 КоАП РФ).

За что собственникам квартир могут грозить штрафы и какие они: перечень наших обязанностей

За что собственникам квартир могут грозить штрафы и какие они: перечень наших обязанностей

Быть владельцем собственной квартиры – мечта миллионов. А еще больше людей, уже, стали счастливыми обладателями своего жилья. Но, необходимо учитывать, что приобретая законное право на квартиру, вы одновременно берете на себя серьезные обязательства по закону.

Квартира – это недвижимость, которая находится в многоэтажном доме, где, кроме вас, еще проживают десятки, а то и сотни других людей. Поэтому, все проживающие в вашей квартире и вы сами – обязаны соблюдать правила общежития в доме: не совершать действий, влекущих угрозу жизни и здоровью людей, не нарушать общественный порядок и нести ответственность за общедомовое имущество.

1. Незаконная сдача квартиры в аренду

Являясь собственником квартиры, вы имеете право сдавать ее в аренду. Но это право порождает обязанность: декларировать доходы и платить налоги. За не предоставление налоговой декларации, вы обязаны будете уплатить штраф в размере 5% от суммы неуплаченного налога по непредставленной декларации за каждый месяц непредставления декларации, но не более 30% от указанной суммы и не менее 1 000,00 рублей. Ответственность за неуплату налога в бюджет выражена в виде штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога, а если неуплата налога произведена умышленно, то в размере 40%. Существует еще и уголовная ответственность, но о ней сегодня мы говорить не будем.

Читайте также:  Что делает государственная жилищная инспекция

2. Незаконный ремонт, перепланировка

Если вы просто решили сделать ремонт в квартире, то никаких проблем у вас с этим не возникнет. А вот если вы решили, например, перенести стены и унитаз, то здесь без прохождения обязательной процедуры согласований не обойтись. Таким образом, штраф может быть наложен на любое физическое лицо, которое, без соответствующих разрешений и согласований, произвело в своей квартире перепланировку. Если этот факт будет установлен: для собственников жилплощади – физических лиц, которые проживают в многоэтажных домах, штраф составит от 2 000 до 2 500 рублей.

3. Газ

Владельцы жилья, имеющие у себя в квартире любое газовое оборудование, включая обычную газовую плиту, обязаны заключить договор с соответствующими службами на его техническое обслуживание. Если вы это не сделаете, то вам грозит штраф от 1 до 2 тысяч рублей. В равной мере, штрафуется и отказ владельца квартиры пустить представителей газовой службы для проверки состояния газового оборудования.

4. Тишина

Редакция федерального закона N 52 “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, опубликованная 28 ноября 2015, включает 60 статей. На основании законодательства РФ в многоквартирном доме запрещено открывать какие-либо компании (кафе, буфеты, кальянные). Что касается ремонта, он должен проводиться в жилом доме исключительно днем. Хочу добавить, что наказание за нарушение спокойствия накладывается на гражданина на региональном уровне.

5. Регистрация по месту пребывания

Статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 обязывает собственника жилья, в котором временно проживает незарегистрированный гражданин более 90 дней, в течение трех рабочих дней уведомить орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в жилом помещении, если тот не встал на учет. За несоблюдение данного закона может грозить наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

6. Шашлыки на балконе, а также курение

МЧС России инициировало внесение изменений в правила противопожарного режима, которые запрещают разводить открытый огонь на балконах квартир. Новые правила пожарной безопасности вступили в действие с 1 октября 2019 года. Однако, Постановление не запрещает курение на балконах, если оно не создает угрозы пожарной безопасности. Административный штраф за открытый огонь на балконе составит до трех тысяч рублей. А если от таких действий возник пожар – пять тысяч рублей.

7. Хлам

Если вы выставили ненужные вещи на лестничную клетку и храните их там, что мешает вашим соседям и перегораживает проход к остальным квартирам, это противоречит нормам пожарной безопасности. И штраф за такое нарушение составляет от 2 до 3 тысяч рублей.

8. Счетчики

Штраф собственнику жилья грозит в том случае, если он передал не все цифры показания счетчика. Если счетчик не будет поддерживаться владельцем квартиры в рабочем состоянии, то есть не будет проходить регулярную поверку, за это грозит штраф. Также заплатить штраф придется в случае, если счетчик поломается, а в течение 30 дней об этом не сообщат контролирующим органам. Если сломана пломба на счетчике, штраф.

9. Резиновая квартира

Если вы решили подзаработать и прописать в свой квартире человек так «цать», которые на самом деле там не живут, но им просто нужна регистрация, то вам может грозить уголовная ответственность: за фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении; за фиктивную регистрацию иностранных граждан или лиц без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации. За указанные деяния УК РФ предусматривает наказания от 100 000 рублей и вплоть до реального срока.

10. За что еще могут оштрафовать

-Металлические решетки на окнах, так как они могут препятствовать эвакуации при пожаре.

-Металлические двери, которые открываются в подъезд, так как они могут препятствовать проходу людей и открыванию других дверей, при пожаре.

Вы просто должны знать свои обязанности и не нарушать их. Тогда и штрафы платить не придется.

А какие правила для «неправильных» соседей придумали бы вы?

Полномочия жилищной инспекции и ее должностных лиц при осуществлении жилищного надзора определены в ст. 20 ЖК РФ. Полный ответ юриста. … Каковы на настоящий момент меры административного реагирования со стороны жилищной инспекции к ЖСК (к управляющему МКД, к юридическому лицу, к должностному лицу, ответственному за деятельность юридического лица)?

Источники
  • https://gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/210190
  • https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/za-samovolnuyu-pereplanirovku-pomeshcheniy-mkd-budut-shtrafovat-po-novomu/
  • https://www.9111.ru/questions/777777777767501/

Рейтинг
Загрузка ...