За что платят коммунальные услуги в частном доме

Плата за водоотведение в частном доме

В частном доме нет централизованного водоснабжения, своя скважина, а водоотведение центральное,

В частном доме нет централизованного водоснабжения, своя скважина, а водоотведение центральное, как водоканал должен рассчитать плату за водоотведение.

В таком случае по диаметру трубы считают.

Есть правила — счётчик или норматив.

Как рассчитать плату за водоотведение?

Живу в частном доме. Центрального водоснабжения нет. Водоотведение центральное. Плата за услугу по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. Правомерно это?

Существует четкая формулировка этой услуги. Закреплена она в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

Однако гораздо проще воспользоваться онлайн калькулятором. Просто вводите данные и получаете результат.

Удачи и не забывайте говорить спасибо!

Проживаю в частном доме. Подключено центральное водоснабжение и установлен.

Проживаю в частном доме. Подключено центральное водоснабжение и установлен септик. Водоканал задним числом за предыдущие годы насчитал плату за водоотведение и теперь ежемесячно выставляет счет за него.

Жизнь за МКАДом. Сколько стоят услуги ЖКХ в частном доме?

Обращались в местную организацию, они направили письмо водоканалу, а после лишь переслали ответ водоконала. Они требуют предоставить договор с частной организацией на оказание услуг и только при наличии договора уберут графу водоотведение.

Соответственно никакого договора на оказание услуг никогда не было, платили частнику по факту оказания услуг.

На каком основании Водоканал взимает плату за неоказанную услугу?

Почему мы должны предоставлять им подтверждающие документы?

На что сослаться, что собрать, чтобы вернуть средства?

Если услуга вам фактически не оказывалась, пишите претензию с изложением существенных обстоятельств. Если у вас при этом есть техническое присоединение к сетям водоканала, но договора с ними вы не расторгли, то нужно доказывать что услугой вы не пользуетесь. При этом обращайте внимание на сроки давности.

Живу в частном доме. Централизованное водоснабжение отсутствует. Водоотведение центральное. Как будет рассчитываться плата за эту услугу.

Уважаемая Ирина, будет рассчитана по утвержденным нормам.

С какого года в квитанции введена графа плата за водоотведение (частный дом)

В каком году в квитанции по оплате коммунальных услуг появилась графа «плата за водоотведение»? проживаю в частном доме с централизов. Канализацией. В моих квитанциях это не указано. Спасибо!

Обратитесь в администрацию муниципального образования, скорее всего, что с вас взыскивают плату за стоки, нужно все узнавать

если будете не согласны с решением адм-ции — в суд обратитесь по ст. 218 КАС.

Мы такой информацией не обладаем, когда у вас оно появилось.

Если у вас не указано, то в чем собственно проблема?

Желаю Вам удачи и всех благ!

[quote]В каком году в квитанции по оплате коммунальных услуг появилась графа «плата за водоотведение»? проживаю в частном доме с централизов. Канализацией. В моих квитанциях это не указано. Спасибо[/quote]!Обратитесь в водоканал за разъяснением. Это их работа. Удачи.

Коммунальные платежи в частном доме в Чехии

Водоканал присылает квитанции за водоотведение, вода городская имеют ли они брать плату.

Живу в частном доме, имею свой септик, машина откачивает регулярно за мой счет. Водоканал присылает квитанции за водоотведение, вода городская имеют ли они брать плату.

нет, не имеют права

Подскажите, п-та, есть ли у меня право платить по-старому и не устанавливать счетчик.

Живу в частном доме. Плачу за количество человек. Пришла бумага с водоканала, что обязан до 1 июня 2016 года самостоятельно за свой счет поставить счетчик учета холодной воды. Обязан ли я это делать? Выгоднее летом ведь без счетчика: грядки там, огород и т.д.

Раньше брали дополнительную плату за летний полив. Подскажите, п-та, есть ли у меня право платить по-старому и не устанавливать счетчик. Водоканал ссылается на ст.20 ФЗ 312 о водоотведении. Спасибо!

Нужно смотреть требования в силу Постановления Правительства

Водоотведение в частном доме это.

Живу в частном доме, с января этого года прислали платежку за водоотведение хотя у нас нет общей канализации а выкопан септик. По мере его заполнения вызываем машину для откачки и за это платим 1200 руб. за машину. Она сливает все в городские очистные. Там они тоже плотят определенную сумму. Правомерно ли водоканал включил в платежку плату за водоотведение никакого договора на водоотведения с ними не заключался.

обратитесь в водоканал с данным вопросом

Живу в частном доме, имею септик. В праве ли водоснабжающая организация брать с меня плату за водоотведение.

П.? 2. Имеют ли право начислять оплату за водоснабжение и водоотведение по нормативу,

1. У подъезда размещено объявление такого характера:

Уважаемые собственники помещений!

В вашем доме №. в квартирах №, №. нет зарегистрированных граждан. Если Вы обладаете информацией о проживающих в данных квартирах лицах и не желаете платить за дополнительный расход коммунальных ресурсов Ваших соседей, просим направить в адрес управляющей организации имеющиеся у Вас данные.

2. Далее в почтовом ящике получаю объявление:

В Вашей квартире нет зарегистрированых граждан!

Вы имеете фактическое подключение квартиры к сетям водоснабжения и водоотведения и несете обязанность вносить плату за водоснабжение и водоотведение с момента возникновения права собственности на квартиру. В связи с тем, что квартира подключена к сетям (водоснабжения, водоотведения), имеется возможность пользования ресурсом (водой) и ОТСУТСТВУЮТ ПРИБОРЫ УЧЕТА, с 01.01.2016 года будет ПРОИЗВОДИТЬСЯ НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ НА ОДНО ЛИЦО (или по количеству собственников).

ОСНОВАНИЕ: П. 5, Ч. 2, СТ. 153, Ч. 11, СТ. 155 ЖК РФ; СТ. 540 ГК РФ.

В случае выявления факта проживания в квартире граждан без регистрации, данная информация будет передана в органы полиции для привлечения собственника квартиры к административной ответственности.

1. Имеют ли право на основании имеющихся данных, возможно поступивших от жильца (ов), далее вести какой-либо сбор информации, слежку, составления акта и т. п.?

2. Имеют ли право начислять оплату за водоснабжение и водоотведение по нормативу, если в квартире зарегистрировано 0 человек, проживает 0 человек? Правомерны ли действия сотрудника полиции о привлечении собственника к административной ответственности в случае выявления собственника в квартире в данное время, на данном месте?

А) Договор с УК, мы как собственники заключили;

В) Фактически проживаем в частном секторе через один квартл, но в квартире появляемся почти ежедневно на пару часов для проверок. Водоснабжением и водоотведением не пользуемся. Внутриквартирные приборы учета устанавливать не хотим в связи с приоритетными затратами (на другие цели) в нашем бюджете.

Источник: www.9111.ru

Живу в частном доме в Башкирии. За что я должен платить?

Каждому жителю частного дома приходится оплачивать коммунальные услуги так же, как и жителю многоквартирного дома. Рассказываем, какие строчки могут оказаться в платежках и кто освобождается от налогов на землю и дом.

Коммунальные услуги

Согласно Жилищному кодексу России, собственник частного дома должен оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Как правило, точная сумма оплаты за коммуналку зависит от двух главных факторов:

– количества людей, прописанных в частном доме;

– наличия индивидуальных приборов учета или счетчиков.

Если в доме нет счетчиков на воду, свет и газ, то оплата за коммунальные услуги начисляется по нормативам потребления на каждого человека (их можно узнать на этом сайте). Общая сумма квартплаты при этом не должна превышать 22% суммарного дохода семьи.

Отдельной строкой в квитанциях уфимцев стоит плата за вывоз мусора – в среднем 26 рублей с человека в месяц. Так, семья из трех человек, прописанных в частном доме, должна заплатить за вывоз мусора 78 рублей в месяц, или около 1 000 рублей в год.

Отметим, что за вывоз мусора отвечают разные организации в зависимости от района, где находится частный дом. При этом Госкомитет по тарифам не регулирует вывоз мусора – тарифы в каждом конкретном случае устанавливает управляющая компания.

Налог на землю

Земельный налог оплачивается раз в год. В 2018 году, согласно решению Горсовета Уфы «Об установлении земельного налога», в республике действуют следующие налоговые ставки:

– 0,09% – земельные участки, занятые жилищным фондом или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства;

– 0,3% – земельные участки, отнесенные к землям сельхозназначения или к землям для сельхозпроизводства; земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

Авансовые платежи по налогу в течение налогового периода не уплачивают крестьянские (фермерские) хозяйства, сельскохозяйственные предприятия, садоводческие товарищества. Также от земельного налога освобождаются территории, на которых расположены детские оздоровительные учреждения.

Пенсионеры, инвалиды и ветераны войны могут воспользоваться льготами. Так, указанные категории граждан теперь не будут платить земельный налог на дачные участки площадью шесть соток и менее. Новой нормой смогут также воспользоваться инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды боевых действий.

Налог на дом и постройки

С 1 января 2015 года на территории Башкирии действует налог на недвижимость. По закону налог на недвижимость за 2017 год необходимо уплатить до 1 декабря 2018 года. В противном случае будут начислены пени.

В Уфе ставка налога на частные дома, кадастровая стоимость которых менее 4 млн рублей, – 0,11%, от 4 до 7 млн рублей – 0,18%, от 7 до 10 млн рублей – 0,22%, дороже 10 млн рублей – 0,24%.

Налоговая ставка на гараж и место на паркинге, хозяйственные строения площадью не более 50 кв. м – 0,11% от кадастровой стоимости, на недострои – 0,3%. Стоит подчеркнуть, что за частный дом площадью менее 50 кв. м. налог не уплачивается.

Подсчитать налог на недвижимость можно самостоятельно на сайте ФНС с помощью налогового калькулятора «Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

Специалисты Федеральной налоговой службы Башкирии отмечают, что сегодня налогом облагаются не только частные жилые дома, но и бани, сараи, летние кухни. Однако налог уплачивается, только если хозяин официально зарегистрировал право собственности на каждое хозяйственное строение.

Как и в случае с земельным налогом, здесь предусмотрены льготы. Так, собственник освобождается от налога на один объект недвижимости по выбору: дом, квартиру или комнату, хозяйственное помещение, гараж или машино-место. Чтобы получить льготу, необходимо до 1 ноября 2018 года представить в налоговый орган заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право на нее.

Мы поинтересовались у уфимцев, во сколько сегодня обходится проживание в частном доме.

– У нас в доме газовое отопление. Платим за все по счетчикам: газ, воду, свет. На вывоз мусора свои расценки. Коммуналка всегда выходит по-разному. Зимой побольше из-за отопления.

Считаю, что с газовым отоплением квартплата меньше, – говорит уфимка Альфия.

– В нашем доме нет водопровода, пользуемся своим колодцем. Поэтому за воду не платим. Квитанция приходит за свет и газ, оплачиваем по показаниям счетчиков. Раз в квартал мусор вывозят, за это тоже платим, – поделилась жительница Уфы Алия.

Источник: prufy.ru

Как платить меньше за коммунальные услуги? Экономия на воде, электроэнергии и отоплении в частном доме

Денег всегда не хватает, а тут еще и квитанции на квартплату, причем тарифы имеют явную тенденцию к росту. Возникает вопросы: как платить меньше за коммунальные услуги, можно ли это сделать, не нарушая законы.

Ответ однозначен — элементарные меры экономии, оптимальное использование бытовой техники и знание законодательства позволяют заметно сократить расходы на ЖКХ.

А если пойти на разовые затраты и приобрести современное оборудование, то их можно свести к минимуму (смотрите другие советы для дома).

Принципы экономии

Основные статьи затрат на ЖКХ – электроэнергия, вода (горячая и холодная), отопление, газ и эксплуатационные (общедомовые) расходы. Для того, чтобы уменьшить сумму в квитанциях, необходимо принять меры по оптимальному потреблению этих необходимых удобств современной жизни.

Эти меры не должны вызывать дискомфорта, а вот использование энергосберегающих технологий и оптимальных режимов эксплуатации техники, устранение утечек и потерь энергии, ограничение необдуманного, чрезмерного потребления помогают достичь желаемого результата.

Как снизить расходы за электроэнергию?

Оплата электроэнергии производится по фактическому потреблению, т.е. по счетчику. Сразу надо отметить, что попытки уменьшить расходы путем авантюр с этим прибором недопустимы и приведут в конечном итоге к большим проблемам. Усилия надо направить на снижение потребления, но не доводя такую экономию до абсурда. Все можно сделать, не изменяя привычного образа жизни.

Исключение ненужных потерь

Они возникают за счет утечек тока при плохой изоляции провода, при искрении в розетках, а также при напрасном освещении. Надо проверить проводку и установить качественные розетки и выключатели. Уходя, не следует оставлять включенными лампочки и бытовую технику.

Энергосберегающие лампочки

Лампы накаливания, как и лампы дневного света, считаются устаревшим и неэкономичным вариантом освещения. Их следует заменить на энергосберегающие или светодиодные лампочки. Такая замена обойдется в 2-3 раза дороже, но потребление электроэнергии снизится в 5 раз, а срок службы увеличится в 6-7 раз. В результате можно сэкономить до 20-25 % расходов на электроэнергию.

Замена однотарифного счетчика на многотарифный

В РФ в зависимости от времени суток меняется тариф на электроэнергию, причем в ночное время он вдвое меньше. В ряде регионов предусматривается тариф по временному графику. Однотарифный счетчик все потребление оценивает одинаково, что вызывает переплату.

Двухтарифный счетчик учитывают разницу в стоимости. В настоящее время выпускаются многотарифные счетчики, которые ведут автоматический учет еще точнее. Конечно, такая замена вызовет дополнительные разовые расходы на приборы и их установку, но они быстро окупаются.

Экономить электричество – это не значит сидеть в полумраке, без вентилятора или кондиционера. Указанные меры позволяют обеспечить экономию, не вызывая дискомфорта.

Отключение радиоточки

В наше время редко используется такая услуга, но сама точка очень часто присутствует в квартире. Не стоит удивляться, что приходит и счет на ее использование. Официально убрав точку, можно исключить и статью расходов.

Аналогично обстоят дела и с коллективной телеантенной. Установка индивидуального приемного устройства позволит убрать и эти расходы.

Экономия на бытовой технике

Существенно увеличивает потребление электроэнергии бытовая техника. В наше время невозможно обойтись без холодильника, стиральной машины, пылесоса и другого оборудования. Сэкономить можно за счет правильного выбора техники и оптимальной ее эксплуатации.

Энергоэффективность оборудования

Качественная бытовая техника классифицируется по классу энергоэффективности. Самыми экономичными приборами считаются те, которые имеют индексацию А, А++, А+. Достаточно эффективным можно признать оборудование класса В, а вот далее (С и ниже) потребление энергии существенно повышается.

Энергоэффективная техника стоит дороже, но дополнительные затраты окупаются за счет экономии электроэнергии.

Оптимизация эксплуатации оборудования

Сэкономить электроэнергию можно при правильном обслуживании бытовой техники, установке оптимальных режимов, сокращении времени работы. Можно рекомендовать некоторые меры.

Например своевременное оттаивание холодильника и плотное прилегание его двери. Рабочая поверхность электроплиты достаточно долго сохраняет тепло, что позволяет выключить аппарат раньше. В частности, медленное тушение в течение 6-8 минут можно обеспечить уже на запасенном тепле.

Использование посуды из материалов, способных нагреваться быстро (медь, керамика, стекло). При этом не следует завышать без необходимости ее емкость; воду при приготовлении пищи или чая следует наливать в оптимальном объеме.

Надо учитывать, что каждый лишний 1 л воды «съедает» более 10 Вт электроэнергии. Забитый пылью пылесос потребляет больше электроэнергии, а значит, своевременная чистка поможет ее сэкономить.

Стирать надо при оптимальном режиме. Если ткань рекомендуется стирать при 30 ºС, не стоит разогревать воду до 50-60 ºС. Каждый градус нагрева – это лишняя потраченная электроэнергия. Заметную экономию можно получить при снижении температуры и оборотов при отжиме. Чаще всего достаточно установить 400-600 оборотов, а не пускать «на полную» (более 1000 оборотов).

Использование льготного режима

Электроэнергия после 24 ч стоит дешевле, а потому стоит включать автоматическую стиральную машину или посудомоечную машину в ночное время.

Установка «умной бытовой техники»

В настоящее время в продаже имеются разные варианты оборудования, способного автоматически устанавливать оптимальный режим. Такая техника стоит дорого, но она позволяет минимизировать потребление электричества, что обязательно окупится через короткий промежуток времени.

Установка датчиков движения

Эти нехитрые устройства автоматически включают освещение при входе в помещение и отключают – при выходе. Снизить расходы можно, установив выключатель с регулятором мощности. Если не нужен слишком яркий свет, то с его помощью можно понизить мощность аппаратуры.

Если использовать разные способы экономии потребляемой электроэнергии, то общий эффект будет реальным. Таким образом можно практически вдвое уменьшить суммы в «платежках» за электричество.

Как снизить расходы за воду?

Современный человек потребляет огромное количество воды (холодной и горячей), что заметно отражается на коммунальных расходах. Снизить эти затраты можно следующими способами:

1. Установка счетчиков на воду. Можно привести простой пример эффективности такой меры. При проживании в квартире 2 человек оплата за воду без счетчика составляет 550-600 руб/месяц. В то же время, при реальном, экономном расходе воды по счетчику эту сумму можно снизить до 200-250 руб/месяц. При стоимости прибора 4000-5000 рублей, затраты окупятся уже через 12-13 месяцев.
2. Своевременная починка сантехники. Капающий кран или протекающий унитаз способны привести к утечке воды в объеме более 100 л в месяц. Если ремонт проводить своевременно, то эти ненужные потери не будут влиять на платежи за ЖКХ.
3. Во многих регионах страны действует льготный, ночной тариф на потребление воды. После 24 ч вода значительно дешевле, чем и надо пользоваться.
4. Установка современной сантехники. Рычажной кран на воду открывает ее только во время нажатия, т.е. она не будет литься «впустую». Еще один вариант экономии – сливной бачок с кнопкой экономного слива. Установив аэратор на носик крана можно прекратить ненужное разбрызгивание водной струи, что заметно сокращает потери воды.

Значительный расход происходит при мытье посуды. В этом вопросе стоит подумать о приобретении посудомоечной машины. Так, установлено, что мыть посуду экономичнее в машине при составе семьи 4 человека и более – 8 л в посудомойке против 15 л при ручном способе. Кроме того, машину можно включать 1 раз в сутки и в ночное время, когда действуют льготы.

Как сэкономить на отоплении?

Для того чтобы реально заняться снижением затрат на отопление, вносящее большой вклад в общую сумму расходов на ЖКХ, надо убедиться в наличии приборов учета. Общедомовой счетчик на тепло – это важнейший фактор достижения экономии. Далее, можно принять такие меры:

1. Устранение неисправностей, дефектов и щелей в элементах конструкции дома. Важная роль отводится окнам и дверям на балкон. Через них может уходить более 60% тепловой энергии. Здесь эффективно показывают себя пластиковые системы и энергосберегающие стеклопакеты.
2. Максимальное утепление подъездов и фасада.
3. Хитрости с батареями отопления. Если жилец покидает квартиру на 1-2 дня, то надо убавить теплоотдачу радиатора, регулируя поток теплоносителя вентилем. Убавить тепло лучше и при излишней жаре в квартире. В целях экономии лучше прикрыть вентиль, чем распахивать форточку. Перед отопительным сезоном систему необходимо тщательно промыть и продуть, чтобы максимально очистить каналы.

Затраты на отопление зависят от всех жильцов в доме. Для обеспечения экономии необходимы общие усилия, а для этого порядок надо сохранять, как внутри квартире, так и во всем доме.

Как закон регулирует расходы?

Для снижения бремени коммунальных затрат законодательство предусматривает предоставление определенных льгот (в виде субсидий) для определенных категорий граждан. Получить субсидии могут семьи, чьи доходы признаются ниже среднего уровня. Реальный объем субсидий устанавливают местные органы власти.

При расчете принимаются такие условия:

• если доход на члена семьи составляет менее 2000 рублей в месяц, то затраты на ЖКХ не могут превышать 3% от этой суммы;
• при доходах 2000-2500 руб/месяц – не более 6 %;
• только при доходах выше 2500 рублей допускаются расходы на ЖКХ в пределах до 10 %.

Льготы по коммунальным платежам предоставляются таким категориям граждан:

• инвалиды и родители детей-инвалидов;
• люди в возрасте 80 и более лет;
• дети до достижения возраста 1,5 года;
• сироты до их совершеннолетия;
• многодетные семьи.

При наличии таких жильцов скидки коммунальных расходов могут составлять 25-50%.

Законодательство устанавливает и возможность перерасчета коммунальных платежей в некоторых обстоятельствах.

Перерасчет за отопление

Теплоноситель в радиаторах системы отопления (независимо от этажа дома) должен быть горячим, а таким он признается, если нагрет до температуры не менее 50 градусов. При понижении температуры коммунальная служба обязана сделать перерасчет платежей за то время, когда допущено данное нарушение.

Перерасчет за воду

Основанием для перерасчета может являться отсутствие воды в течение более 8 ч за месяц, при условии единовременного отключения продолжительностью более 3 ч. Исключением считаются магистральные аварии, которые должны быть ликвидированы в течение 24 ч.

Перерасчет за отсутствие более 5 дней

При таком длительном отсутствии жильцов делается перерасчет на воду, канализацию, газ, вывоз мусора, пользование лифтом с учетом конкретного срока отсутствия. Перерасчет отопления может производиться только при его отключении от общей магистрали на период отъезда.

Основанием для проведения перерасчета служит заявление с приложением таких подтверждающих документов – копии командировочных документов, справка из медицинского учреждения о стационарном лечении, санаторная путевка, именные проездные документы (билеты), квитанции об уплате гостиничного проживания, регистрационный документ с места временного проживания, справка охранной компании, принявших квартиру на охрану в период отсутствия жильцов.

[stextbox учитывать, что дни приезда и отъезда не учитываются при пересчете.[/stextbox]

Знание собственных прав и умение ими пользоваться позволяет снизить затраты на ЖКХ, в том числе и в частном доме.

Все счета должны соответствовать реальному потреблению, а для этого необходимо постоянно контролировать расходы. Ежемесячно следует фиксировать оплаты, чтобы иметь возможность из проанализировать.

Существует много способов экономии на коммунальных платежах. Они могут заключаться просто в наведении порядка в оборудовании или установки специальных устройств. Естественно, возникает вопрос о том, насколько можно сократить расходы. Есть ли смысл заниматься подобными делами?

Принимая комплексные меры по экономии можно снизить общие затраты в 1,5- 2 раза, в т.ч. сэкономить электроэнергию на 65-70 %. Несколько сложнее понижать эксплуатационные, общедомовые расходы, но и они при правильном проведении мероприятий могут быть существенно снижены за счет экономии тепла.

Источник: domavlad.ru

Содержание частного дома

Некоторые из тех людей, кто стоял перед выбором — купить квартиру или дом — выбирали первый вариант. Главным аргументом у них при этом обычно было то, что дом дорого содержать. Аргумент этот чаще всего являлся голословным, хотя и имеющим под собой при пристальном рассмотрении серьезные основания. Правда, никто их практически не искал. То есть не сравнивал все достоинства и недостатки квартиры и дома, а также затраты времени и денег для достойного проживания там и там.

В данной статье как раз и произведено это сравнение. Она написана в помощь тем, кто перед собой поставил вышеупомянутый вопрос и ещё не определился со своим выбором. В ней представлены основные затраты, которые регулярно требуются в случае частного дома и квартиры. А также сделаны определённые выводы по каждой из статьи затрат — где расходы денег, сил и времени больше.

1. Ремонт и обслуживание жилья

Дом:

Если дом новый, то первые 1-2 года никакой ремонт ему не нужен. При условии, что у рабочих руки были тем «концом вставлены».

По истечению 2-х лет может потребоваться обновление краски, где она присутствует, а также наложение новых слоев антисептика и антипирена на деревянные строительные конструкции. Также в этот период может понадобиться заделка трещин в отмостке, кладке и штукатурке по фасаду, образовавшихся в результате осадки дома.

Через 5 лет замены могут потребовать обои, напольное покрытие и другие отделочные материалы. Не говоря уже о том, что к этому сроку могут начать скрипеть деревянные конструкции. Ведь для их монтажа чаще всего используются гвозди, которые в усыхающей древесине начинают незначительно двигаться. Кроме того, в это время может прохудиться рулонная кровля (обычно из рубероида) и нарушиться герметичность окон. А следовательно, нужен будет, как минимум, ремонт.

По достижению возраста 10-15 лет, ремонт может потребоваться трубам, кровле из металлочерепицы, профнастила или мягкой черепицы.

Квартира:

В случае с квартирой ремонту подлежат только материалы, предназначенные для внутренней отделки, окна и двери. За ремонт же самого многоквартирного дома отвечает специализированная организация. А для того, чтобы ремонт производился, собственники регулярно должны перечислять n-ую сумму денег на счет этой организации. Правда, здесь стоит отметить, что далеко не каждая упомянутая компания добросовестно выполняет свои обязанности.

Вывод:

На текущий ремонт частный дом требует больше денег, чем квартира, так как помимо внутренней отделки, здесь нужно следить за фасадом, кровлей и несущими конструкциями. И общая их сумма значительно превышает расходы собственников квартир на капремонт.

2. Уборка жилья

Дом:

В доме нужно время от времени убираться. То есть мыть полы, протирать пыль с мебели и бытовой техники, «выбивать» паласы, мыть окна и т.д. Кроме того, здесь в отличие от квартиры есть дополнительные помещения в виде подвала и чердака, которые желательно даже в случае их нежилого предназначения хотя бы раз в год посещать с целью уборки. Ведь скапливающаяся в этих помещениях пыль из-за естественной циркуляции воздуха может проникать в жилые комнаты. И это не говоря о том, что она может служить проводником для огня.

Квартира:

В квартире уборке подвергаются только жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, лоджия и кладовка (при их наличие). Никаких других дополнительных помещений здесь нет.

Также стоит отметить, что квартиры обычно обладают меньшей площадью, чем дома. Так как чаще всего одни и те же люди покупают дом большей площади, чем за те же деньги они могли бы себе позволить квартиру. К примеру, если у людей есть некая сумма, то они могут приобрести дом площадью 100 м2 или квартиру 70 м2.

Вывод:

На уборку дома чаще всего тратиться больше времени и сил, чем на уборку квартиры. В случае равных площадей данное время одинаковое.

3. Проверка дымохода

Дом:

Редко когда в частном доме нет дымохода. А, следовательно, если он есть, то за ним нужно следить. Под этими словами подразумевается, что владелец дымохода не реже одного раза в год должен вызывать определённого специалиста, который проверит состояние конструкции и в случае чего проведёт профилактические работы: замажет трещины, заменит повреждённые участки, очистит от продуктов сгорания, обновит краску и т.д.

Стоимость выезда такого специалиста с проверкой обычно колеблется от 1 000 до 3 000 рублей. Работы по устранению недостатков оплачиваются отдельно. Причем, здесь стоит отметить, чем старше дом, тем этих недостатков больше, а значит, расходы с каждым годом на обслуживание дымохода могут расти.

Квартира:

В квартирах дымохода нет. Поэтому тратиться на его обслуживание не нужно. Исключение составляют квартиры на последних этажах дома, где по собственной инициативе, пройдя «кучу» инстанций, он был сделан, например, для удаления дыма из камина.

Вывод:

В случае с домом требуется откладывать некоторую сумму денег на обслуживание дымохода. Владельцам же обычных квартир это делать необязательно.

4. Ремонт и обслуживание придомовой территории

Дом:

К содержанию дома относятся не только затраты, связанные с самим строением, но и расходы на обслуживание придомовой территории, т.е. участка земли вокруг дома, который чаще всего имеется, и всё что на нём стоит.

Какие работы здесь необходимо делать? Летом необходимо чистить дорожки, стричь газоны и кусты. Это можно сделать самостоятельно, приобретя определённое оборудование, или вызвав специалиста. Но в том и другом случае придётся изрядно потратиться.

Если есть грядки, то это вообще отдельная история. Так как практически каждый русский человек знает, сколько сил, времени и не редко денег необходимо для того, чтобы вырастить достойный урожай.

Зимой же всё сводиться к уборке снега.

Кроме того, не стоит забывать, что на придомовой территории не редко располагаются второстепенные постройки, которые также, как и дом, требуют ухода. К таким постройкам в первую очередь относятся баня, беседка, сарай и навес для машины.

Квартира:

Квартира находится в многоквартирном доме, за землю вокруг которого отвечает домоуправляющая компания. Собственник такого жилья может лишь 1-2 раза в год выходить и убираться на этой территории в рамках организованного субботника.

Вывод:

Летом на ремонт и обслуживание придомовой территории частного дома может уходить довольно много времени (парой все выходные) и денег. Владельцы же квартир в тот же период могут отдыхать где-нибудь на пляже и тратить деньги только на себя. Правда, справедливости ради стоит отметить, что у большинства людей есть дачи, где они делают то же самое. что и владельцы домов.

5. Коммунальные платежи

Дом:

В случае с домом можно вообще за коммуналку не платить. Ведь электричество можно получать из альтернативных источников, например, из ветра при помощи электрических ветряных мельниц, воду можно добывать из скважины, а отапливать жильё, используя дрова или тепло земли.

Правда, редко когда удаётся сделать такой автономный дом, так как это требует больших первоначальных затрат. Поэтому собственники частных домов и коттеджей обычно создают у себя полуавтономность, которая подразумевает, как минимум, подключение к сетям электро- и газоснабжения. Следовательно, за их потребление эти люди должны платить. Причем, если дом относится к сельскому населённому пункту, то тарифы за электроэнергию меньше, чем для дома, относящегося к городу.

Также здесь стоит отметить, что если есть возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации, то хозяева домов часто это и делают. Объясняется такое поведение обычно тем, что они лучше будут платить коммунальные платежи за пользование существующими коммуникациями, чем тратить свои силы и время на обслуживание своего оборудования.

Кроме этого, не стоит забывать про вывоз мусора, за который необходимо ежемесячно отдавать от 500 до 3 500 рублей.

Помимо коммунальных платежей у данного вида собственников существует налог на землю, базовая ставка которого в настоящее время (начало 2016 года) составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Квартира:

Кроме того, в дополнение к перечисленному владельцам квартир ежемесячно приходиться раскошелиться на общедомовые нужды и охрану. Это приводит к тому, что, к примеру, собственники однокомнатных квартир вместо 3 000 — 4 000 рублей платят 5 000 рублей в месяц и более.

Вывод:

В случае с коммунальными платежами все индивидуально. Так как владелец дома может платить небольшую сумму за коммуналку, и в то же время тратить значительные средства на обслуживание индивидуального оборудования. И это не говоря о том, что в случае с домом есть налог на землю, а с квартирой — ОДН и охрану.

Даже, если собственник подключён ко всем сетям коммуникаций, счет за коммуналку ему может приходить как 2 500 рублей, так и 50 000 рублей. Ведь всё зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании.

6. Обслуживание индивидуального оборудования

Дом:

Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

В случае водоснабжения вышесказанное относится к насосу, гидроаккумулятору и трубам. Так, у первых двух могут прохудиться клапаны или оборваться тяга, а у последних — нарушиться герметичность соединения. Причем, если на ремонт труб деньги могут практически не понадобиться, «возвращение к жизни» насоса или гидроаккумулятора может потребовать средств сопоставимых со стоимостью самого оборудования. Также здесь не стоит забывать про фильтры для воды, расходы на которые могут составить от 300 до 5 000 рублей в месяц.

Индивидуальная система водоотведения чаще всего включает в себя трубы и выгребную яму (септик). И если с трубами всё понятно, то на выгребной яме нужно остановиться. Так, владельцы септика должны тратить от 500 рублей за выкачку его содержимого. Причём, этой услугой обычно приходится пользоваться от 1 до 4 раз в год.

Затраты на пользование газом при отсутствии подключения к центральной сети зависят от того, на что этот газ расходуется. Например, если газ нужен только для приготовления и разогревания пищи, то достаточно приобрести 1-2 баллона с пропаном объёмом 50 л и менять их по мере необходимости. Хватит такого количества примерно на 200 часов работы, т.е при разумном расходовании — на 1 год. Стоимость каждого баллона составляет около 2 000 рублей. Заправка же обойдётся в 500 рублей за штуку.

Иная ситуация, если газ помимо кухни идёт еще на обогрев дома. Тогда придётся либо приобретать больше баллонов, либо зарывать в землю газгольдер. В первом случае, например, для дома площадью 100 м2 необходимо будет купить 112 баллонов (224 000 руб. на покупку и 54 000 руб. на ежегодную заправку) или один газгольдер (около 300 000 руб. на покупку и монтаж и 15 руб/л на заправку).

В индивидуальную систему отопления входят котёл, трубы и радиаторы. Всё это должно нормально функционировать. Поэтому, как минимум, перед началом отопительного сезона их нужно проверять и при необходимости чистить, чтобы зимой не произошло какой-либо аварии. Особенное же внимание здесь нужно уделить котлу.

Также не стоит забывать, что в случае с индивидуальным отоплением необходимо будет регулярно тратиться на топливо. Поэтому котёл нужно выбирать исходя из своего материального положения. Так, котёл, работающий на дровах или угле, будет «съедать» около 30 000 рублей в год, на дизельном топливе и сжиженном газе — около 200 000 рублей, на электричестве — около 150 000 рублей.

В заключении стоит отметить, что любое оборудование первый год всегда находится на гарантии. Поэтому, как минимум, это время можно копить деньги на его амортизацию, а свободное время тратить на себя или другие дела по дому.

Квартира:

В качестве индивидуального оборудования в квартирах чаще всего используются газовые или электрические приборы, предназначенные для нагрева воды. Причём, работать они могут как ежедневно, так и периодически (в момент отключения горячей воды).

Собственники в данном случае несут расходы в виде коммунальных платежей, о которых было рассказано выше, и платы специалистам, производящим ремонт и обслуживания этого оборудования.

Вывод:

Содержание индивидуального оборудования в частном доме обычно обходиться дороже, чем плата за коммунальные платежи в многоквартирном доме и обслуживание там же, например, колонки или тэна.

Источник: svoydomtoday.ru