За какие коммунальные услуги должен платить собственник если не проживает

В каких случаях можно не платить за коммунальные услуги

МОСКВА , 11 сентября, ФедералПресс . Собственник квартиры далеко не всегда обязан оплачивать долги за ЖКУ. В блоге «Юридические тонкости» юрист Ирина Сивакова объяснила, в каких ситуациях можно не платить.

Во-первых, если управляющая компания предъявила владельцу претензию о том, что он не оплачивал счета за установленную в доме систему видеонаблюдения, но стоимость за эту услугу не была установлена собранием собственников. Она не входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества.

Во-вторых, если услуга была некачественной. Ирина Сивакова привела пример: в ответ на требование оплатить долг за горячую воду собственник попросил сделать перерасчет платы за некачественную услугу. По итогам проверки Роспотребнадзора оказалось, что вода подается на 7 градусов ниже необходимой температуры, а также проходит ненадлежащую очистку.

В-третьих, платить не нужно, если с собственника пытаются взыскать долг более чем трехлетней давности. Это срок, установленный законом.

СПОСОБ НЕ ПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖКИ ЖКХ ЗАКОННЫМ МЕТОДОМ

В-четвертых, собственник может не оплачивать ЖКУ, если он начал процедуру банкротства по кредитным обязательствам и дополнительно заявил об освобождении от долгов по коммуналке, пишет автор.

Источник

Есть вопросПравда ли, что долги неплательщиков по ЖКХ теперь повесят на соседей?

Правда ли, что долги неплательщиков по ЖКХ теперь повесят на соседей? — Есть вопрос на Большой город

С 1 сентября вступило в силу постановление правительства, которое изменило механизм расчета платежей за общедомовые нужды. Если раньше долги неплательщиков погашали управляющие компании, то теперь эта сумма будет равномерно распределяться между всеми жителями дома.

Россияне опасаются, что их расходы на коммуналку вырастут из-за соседей-неплательщиков. «Большой Город» выяснил у юриста Дмитрия Шевелько, так ли это.

Что такое общедомовые нужды?

Это затраты на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоквартирного дома (например, мытье подъездов, ремонт лифтов и освещение этажей).

Что входит в список домовых нужд:

  • чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения;
  • крыши, ограждения, несущие конструкции дома;
  • оборудование для доступа в дом людей с инвалидностью;
  • работы по благоустройству и озеленению на земле, относящейся к дому, и построек на ней;
  • технологические потери (утечки воды из общей трубы);
  • иные общественные помещения дома, услугами которых пользуются жильцы.

В чем заключается нововведение?

Новое постановление правительства конкретизировало порядок оплаты коммунальных услуг. Управляющие компании будут обязаны указывать в ежемесячных квитанциях размер платы за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (отдельной строкой по каждому виду ресурсов), рассказал «Большому Городу» юрист Дмитрий Шевелько.

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Кроме того, некоторые положения документа лишь уточняют нынешний порядок. Например, с сентября в квитанциях будут указывать, что коммуналка оплачивается за период с 25-го по 25-е число, а не «календарный месяц».

По словам Шевелько, если кто-то из соседей не платит за общие коммунальные услуги управляющим компаниям, долги неплательщиков действительно могут распределить между другими жильцами и выставить им счет.

При этом долги по счетам за коммунальные услуги отдельно взятой квартиры (речь идет про плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ) среди других соседей раскидать нельзя, управляющая компания должна напрямую взыскивать задолженность с собственника имущества, добавил юрист.

Читайте также:  Размер регионального стандарта стоимости жилищно коммунальных услуг рублей с

То есть мне не придется гасить личные долги соседей-неплательщиков?

Нет. Речь идет только про общедомовые нужды. Оплата за отдельные коммунальные услуги квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника.

Хорошо, станем ли мы платить больше по новым расчетам?

Сумма достаточно неощутимая. В среднем она поднимется на 500 рублей, которые раскидают по всем квартирам в доме. Это небольшое повышение, рассказал «Большому Городу» Шевелько.

Собственники квартир платят по нормативам, которые утверждены в каждом регионе (сумму рассчитывают исходя из площади жилья и количества проживающих), поэтому в разных субъектах РФ эти показатели довольно сильно различаются.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...