За какой период делается перерасчет за коммунальные услуги вывоз мусора

Как отказать потребителю в перерасчете платы за обращение с ТКО?

Что должна ответить УК на заявление потребителя о перерасчете платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении?

— Дело верное, максимум на пару недель.

— Пару недель? Нет-нет, я должен быть в Денвере второго октября. Слишком долго!

— Это не долго. Долго – это щит при въезде в город. Мы вот уже пять лет пытаемся поставить новый, но забыли подать бумагу о влиянии на экологию. Поскольку металл столба представляет потенциальную угрозу, пришлось идти в суд.

А другой адвокат оспорил указанное число жителей. Еще один предложил точно выяснить границу города, чтобы точно знать, где поставить щит. Мы пригласили топографа, но он не смог закончить работу, потому что на него подали в суд за курение. Думаю, пройдет еще года два. Это не так просто.

— И вы здесь живете?!

— Лучше места не бывает. Каждый день – новая проблема, новая трактовка закона, пиршество интеллекта. Это прекрасно!

Новые правила вывоза мусора

(с) фильм «Трасса 60», сцена в городе юристов

Кадр из фильма

С нового 2019 года все мы стали потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Созданы региональные операторы, плата за вывоз мусора выросла для некоторых в разы. Предполагается, что качество тоже. Экология вышла на новый уровень. Уже завтра мы сможем пить чистейшую воду из родников в центре города.

И вместе с новой коммунальной услугой управляющие компании и ТСЖ начали получать первые заявления о перерасчете платы за эту коммунальную услугу на период временного отсутствия потребителя. Встал вопрос: перерасчитывать или нет

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ перерасчет за период временного отсутствия производится за коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления. Пункт 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов[1] (далее – «Правила», «Правила № 354») устанавливает, что норматив накопления является одним из видов нормативов потребления.

Если норматив накопления привязан не к количеству проживающих, а к количеству метров помещения, одним из вариантов отказа будет ответ со ссылкой на это. Но что делать УК или ТСЖ, если потребитель представит документы о временном отсутствии всех зарегистрированных в квартире? Или для квартиры, в которой никто не зарегистрирован, представит документы об отсутствии собственника (п.

56(2) Правил № 354)? Неизвестно. Позиция ГЖИ по данному вопросу не ясна. Скорее всего она будет заключаться в том, что норматив, привязанный к метрам, без проблем можно пересчитать в норматив на одного проживающего в конкретной квартире. Минприроды, кстати, разъяснило, что в случае расчета «по метрам» перерасчет не производится.

перерасчёт тко и как сделать перерасчет за вывоз мусора на сайте центр расчета

Читайте также:  Как оплатить коммунальные услуги через интернет по лицевому счету сбербанк онлайн через сбербанк

Впрочем, позиция Минприроды не является официальным разъяснением Правил № 354.

Что делать УК, ТСЖ?

Согласно п. 148(44) Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Обратимся к разделу VIII. Пункт 92 гласит, что к заявлению о перерасчете должен прилагаться акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. В случае отсутствия такого акта перерасчет не производится (п. 86 Правил). Вот и основание для отказа в перерасчете.

Не стоит забывать, что подпункт к(3) пункта 33 Правил возлагает обязанность по составлению такого акта на исполнителя, т.е. управляющую компанию или ТСЖ, поэтому по заявлению потребителя необходимо будет выйти на место и составить акт.

Критерии отсутствия или наличия возможности установки приборов учета утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. И из пункта 1 приложения № 1 к указанному приказу следует, что критерии наличия или отсутствия технической возможности для установки приборов учета установлены только для холодной, горячей воды, электроэнергии, газа и тепловой энергии.

Критерии возможности/отсутствия возможности установки индивидуальных приборов учета твердых коммунальных отходов в настоящее время не установлены. Следовательно, составление акта об отсутствии технической возможности установки прибора учета ТКО невозможно. А такие приборы учета, между прочим, существуют. При данной аргументации пункт 148(44) Правил № 354 фактически не действует.

Поэтому управляющая компания должна разъяснить потребителю, что составление акта о возможности (отсутствия возможности) установки индивидуального прибора учета ТКО невозможно в связи с отсутствием законодательно установленных критериев.

Резюме:

УК или ТСЖ в ответ на заявление собственника квартиры о перерасчете платы за обращение с ТКО должна ответить, что к заявлению в нарушение п. 92 Правил № 354 не приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. В ответ на заявление потребителя о проведении обследования нужно ответить, что установление отсутствия технической возможности установки прибора учета невозможно, так как соответствующие критерии нормативно не определены.

Предупреждение:

Следование данной инструкции может привести к жалобам в ГЖИ, последующим предписаниям о перерасчете (зависит от инспектора ГЖИ), и необходимости для УК или ТСЖ защищать свои интересы в суде. Шансы на оспаривание предписаний в арбитраже я расцениваю как хорошие. В судах общей юрисдикции – хуже. Делать перерасчет или нет, должны решать вы сами с учетом указанных рисков.

По вопросам юридического обслуживания УК и ТСЖ обращайтесь по телефону +7(985)477-69-70

[1] утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Источник

В каких случаях и как можно сделать перерасчет платы за вывоз мусора?

Перерасчет размера платы за вывоз мусора может быть произведен только за периоды временного отсутствия гражданина в жилом помещении в случае командировки, стационарного лечения, учебы в другом городе и т. д. Временное отсутствие потребуется подтвердить документами.

В каких случаях можно обратиться за перерасчетом платы за вывоз мусора?

Потребитель считается временно не проживающим в жилом помещении, если он отсутствует более пяти календарных дней подряд (пункт 148 (44) постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Сделать перерасчет за вывоз мусора можно только в случае отсутствия человека от пяти дней до шести месяцев по месту жительства.

Читайте также:  Образец заявление на разделение счетов за коммунальные услуги образец в управляющую компанию

Такой перерасчет производится строго в заявительном порядке при предоставлении соответствующих документов (копия командировочного удостоверения, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, счета за проживание в гостинице, справка дачного, садового, огороднического товарищества и т. д.).

Можно ли не платить за вывоз мусора, если собственник не проживает в жилом помещении?

Нет, нельзя. Возможность неоплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по причине непроживания в жилом помещении действующим законодательством не предусмотрена. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственникам нескольких объектов недвижимости придется оплачивать услугу по всем адресам. С января 2020 года плата за коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирных домах рассчитывается исходя из количества проживающих в квартире, а не по квадратным метрам, как было в 2019 году. При отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников помещения.

Что делать, если в квитанции указано некорректное количество проживающих?

Для того чтобы скорректировать данные о количестве проживающих, необходимо обратиться к региональному оператору по обращению с ТКО либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) в вашем населенном пункте. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

— копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

— копии подтверждающих право собственности на объект недвижимости документов, либо договор купли-продажи, либо договор аренды квартиры;

— сведения о количестве проживающих (справка от УК, ТСЖ / иные документы).

Если заявление направляет не собственник квартиры, то в дополнение необходимо предоставить следующие документы:

— копию доверенности (в случае осуществления действий от имени собственника помещения);

— копию свидетельства о рождении либо копию разворота паспорта на стр. 16, 17 (при осуществлении действий родителем от имени несовершеннолетнего собственника помещения);

— копию документа, подтверждающего полномочия опекуна, попечителя собственника помещения (при осуществлении действий от имени несовершеннолетнего собственника помещения или от собственника, признанного ограниченно дееспособным или недееспособным).

Источник

Срок перерасчета платы за вывоз мусора

В какой срок производится перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии собственника в жилом помещении?

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ (в том числе в баллонах), твердое топливо, а также за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники жилых помещений обязаны заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором. При этом данная услуга предоставляется независимо от наличия или отсутствия у собственника заключенного в письменной форме договора.

Обязанность перерасчета платы за вывоз мусора

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлено, что региональный оператор, предоставляющий коммунальные услуги по вывозу мусора, обязан:

  • производить расчет размера платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований для ее перерасчета, в том числе в связи с оказанием услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а также за период временного отсутствия собственника в занимаемом жилом помещении;
  • производить при непосредственном обращении собственника жилого помещения проверку правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги по вывозу мусора, задолженности или переплаты за указанную услугу и немедленно по результатам проверки выдавать ему документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Читайте также:  Сколько действует справка об отсутствии задолженности коммунальных услуг

Порядок перерасчета стоимости коммунальных услуг

В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении собственника помещения невозможно, проверка может проводиться в согласованный с ним срок, но не превышающий один месяц со дня обращения. Документы по результатам проверки предоставляются собственнику не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг при временном (то есть более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии собственника в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за вывоз мусора, осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления собственника жилого помещения о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания указанного периода.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по спорам об оплате за вывоз мусора, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Требуются юридические услуги? Запишитесь на консультацию к юристу по телефонам: +7 (922) 98-98-223 , +7 (922) 98-98-224

Источник
Рейтинг
Загрузка ...