За какой период времени можно сделать перерасчет за коммунальные услуги

Содержание

«Будет перерасчет за 2,5 года». Всех, у кого в квартире есть счетчики, ждет новое правило с 15 сентября

Россиянам, у которых в квартире установлены бытовые приборы учета коммунальных услуг, рассказали о новом правиле, которое будет действовать уже с 15 сентября. Новые условия ждут собственников жилья после того, как важное решение приняли специалисты жилищной инспекции в одном из регионов.

По словам специалистов, решение было принято по ситуации в одном из домов, расположенных в столичном регионе. При этом такое решение позволит получить перерасчет всем владельцам жилья в многоквартирных домах, если они попадут в аналогичную ситуацию.

Отмечается, что в непростую ситуацию попала женщина, которой управляющая организация начала начислять огромные суммы за услуги водоснабжения. В квартире гражданки были установлены счетчики, однако долгое время она не передавала показания по горячей и холодной воде.

В результате коммунальщики начали присылать собственнице жилья квитанции, где плата начислялась с учетом общих нормативов по дому. Но, учитывая, что в квартире были прописаны шесть человек, все члены большой семьи, расходы на воду у людей сильно увеличились.

Женщина обратилась к ресурсной организации и попросила их снять показания, после чего сделать перерасчет. Но управляющая компания отказалась это делать.

Тогда гражданка обратилась в инспекцию, где встали на ее сторону. Специалисты провели проверку и подчеркнули, что счетчики находятся в рабочем состоянии, и при этом представители УК внесли в базу контрольные показания как первые, а это уже прямое нарушение правил.

В итоге принято решение о том, что нужно сделать перерасчет за 2,5 года. Женщине должны вернуть более 120 тысяч рублей, начисленные ей сверх меры. А это значит, что попавшие в такую же ситуацию россияне тоже смогут вернуть себе солидные суммы на счет.

Источник

Как не платить за капремонт законно. Инструкция по применению: льготы, порядок оплаты и взыскания

Федеральный проект капитального ремонта распространяется на все многоквартирные дома в России. Специальные исключения предусмотрены для ветхого жилищного фонда, который не подлежит восстановлению, а также на объекты, изымаемые для госнужд. Для оплаты строительных работ создан фонд капремонта.

Он пополняется за счет платежей собственников и субсидий от государства. Собственники платят по квитанциям, выставляемым региональным оператором фонда. В статье расскажем, можно ли не платить за капитальный ремонт законными способами, как взыскивает просрочка по взносам.

Основания для оплаты взносов на капитальный ремонт

Программа капремонта должна обеспечить своевременное проведения строительных работ, восстановление конструкций, узлов и других элементов дома. Вплоть до 2012 года государство само финансировало работы по капитальному ремонту, но выделяемых средств было явно недостаточно. Поэтому в рамках реформирования системы ЖКХ власти приняли решение о создании фонда капремонта.

СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ СТАЛО ЛЕГЧЕ

Ставки платежей утверждают власти субъекта РФ. Льготы по взносам или освобождение от платежей действует для пожилых неработающих пенсионеров, на жильцов ветхого дома, на инвалидов I и II групп, на ряд других категорий граждан.

Федеральный проект капитального ремонта распространяется на многоквартирные дома. Алгоритм работы проекта:

  • у владельцев помещений возникает обязанность платить взносы, если дом официально включен в федеральную и/или региональную программу капремонта;
  • власти субъектов РФ и муниципальных образований включают в план капремонта все здания жилфонда, расположенные на их территории;
  • новостройки включаются в план не сразу, а через определенный срок после ввода в эксплуатацию (он определяется постановлением субъекта РФ или МО, обычно составляет 5 лет);
  • тарифы платежей на капитальный ремонт утверждаются органами власти региона (государство устанавливает предельный индекс повышения платы);
  • оператор направляет владельцам помещений квитанции на оплату, предпринимает меры по взысканию просрочки.

Взносы распределяются на оплату строительных работ согласно долгосрочному плану. Жильцы могут проверить на портале ГИС ЖКХ, на какой год запланирован ремонт их дома. Также допускается досрочное проведение ремонтных работ по решению общего собрания дома, если жильцы соберут достаточный объем средств (с поддержкой государства).

Деньги фонда выделяются только на цели проведения капремонта, по договору с подрядной организацией. Правообладатели помещений могут участвовать в выборе подрядчика, осуществлять контроль за расходованием средств и качеством выполненных работ.

Читайте также:  Порядок начисления платежей за коммунальные услуги в жилых помещениях по показаниям общедомовых приборов учета

Какие документы и куда необходимо предоставить
для получения льготы на уплату взносов
по капитальному ремонту?

Порядок определения суммы взносов

Тарифы платежей на капремонт утверждаются постановлением главы региона. Разные ставки могут применяться для отдельных категорий и видов домов. Также нормативными актами вводятся различные льготы по платежам.

Повышение тарифов на капитальный ремонт происходит почти каждый год. Но государство устанавливает предельный уровень индексации. Власти субъекта РФ не могут превысить этот показатель при издании постановления.

Владельцы помещений в МКД могут утвердить решение о повышенном размере взносов, о досрочном проведении капремонта. Также необходимо принять решение об открытии спецсчета для накопления взносов. Для пополнения спецсчета можно использовать не только взносы, но и кредиты, государственные субсидии.

Кто обязан платить взносы за капремонт

Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.

Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:

  • наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
  • владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
  • собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
  • владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
  • собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.

Это общие основания для освобождения от платежей, которые действуют для всех собственников. Также есть льготы, введенные только для отдельных категорий граждан. Перечень таких льгот регламентируется нормативными актами РФ, региона или муниципалитета.

Если инвалид освобожден от уплаты взносов
за капитальный ремонт, не придется ли потом
платить за него долги его наследникам?

Кто не платит за капитальный ремонт

За лиц, которым предоставлены льготы по взносам, платит государство. Оператор обязан сам запрашивать данные в ПФР, органах соцзащиты и других ведомствах, чтобы снизить размер платежа или вообще не выставлять квитанцию на льготника.

Если у вас есть право на льготу, но в квитанции все равно указана полная сумма взноса, рекомендуем обращаться к представителям оператора. По представленным документам вам перестанут начислять платежи, могут сделать перерасчет за прошлые периоды.

По возрасту

На федеральном уровне действуют льготы по капремонту для пожилых людей. Их могут получить неработающие пенсионеры, которые фактически проживают в квартире. Льгота распространяется на одиноко проживающего человека, или на семью из двух неработающих пенсионеров. Вот с какого возраста пенсионеру предоставляется льгота:

  • после 70 лет сумма платежа уменьшается на 50%;
  • после 80 лет пенсионер вообще освобождается от платежей за ремонт;
  • власти субъекта РФ могут снижать указанные выше показатели возраста для предоставления льгот.

Работающие пенсионеры не получают скидку или освобождение от платежей. Также не предоставляется льгота семьям, в которых, кроме пенсионера, есть трудоспособные граждане. Скидку дают только по квартире, где льготник фактически проживает.

Автоматически льгота по уплате взносов
на капремонт не была предоставлена.
Кому жаловаться?

По социальному статусу

Дополнительные льготы регионы могут водить для разных социальных групп населения. Вот несколько примеров:

  • на скидку в 50% могут рассчитывать инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами;
  • льгота 50% или 100% может предоставляться участникам и инвалидам ВОВ, блокадникам, ветеранам труда и боевых действий;
  • многие регионы дают скидку или освобождение по взносам на капремонт для малоимущих и многодетных семей, а также для родителей, воспитывающих детей в одиночку.

Точный перечень льгот может существенно отличаться для разных регионов. Проверить их можно на порталах органов власти субъекта РФ или муниципалитета, в отделах соцзащиты. Такую же информацию публикует оператор фонда.

По типу и статусу МКД

Как указано выше, не платят за капремонт жильцы ветхих зданий, а также домов на участках, изъятых для госнужд. Они подлежат переселению, либо получают компенсацию от государства. Также льготы могут предоставляться:

  • собственникам в новостройках, пока дом не будет включен в программу капремонта;
  • жильцам отдельных категорий домов, чей список утверждается властями (например, скидка может предоставляться для некоторых районов населенного пункта);
  • проживающим в домах, которые по ЕГРН числятся в собственности муниципалитета.
Читайте также:  Образец заявления о предоставлении рассрочки на оплату коммунальных услуг

Не начисляются платежи на период от 3 до 8 месяцев после размещения уведомления о включении МКД в программу капремонта. Регионы вправе указать точный срок, в течение которого будет действовать эта льгота (например, 4 или 6 месяцев).

Должны ли собственники квартир на первом этаже
платить взносы за ремонт лифта?
Спросите юриста

Инструкция: как не платить за капремонт законно

Не платить законным способом за капремонт можно только по основаниям, указанным выше. Чтобы избежать начисления пени и взыскания долга через суд, рекомендуем:

  • посмотреть основания для начисления взноса в квитанции, проверить расчет платежа;
  • убедиться, что фонд капремонта применил положенную льготу, сделал скидку по взносу или вообще не выставляет его в квитанции;
  • если льгота не предоставлена, направьте подтверждающие документы в адрес оператора фонда;
  • если вам незаконно отказывают в предоставлении льготы, обращайтесь в суд.

Также собственник может подать электронное обращение через портал ГИС ЖКХ. По факту нарушения обязательно проведут проверку. Если взнос за капремонт начислен незаконно, вам сделают перерасчет за прошлые периоды.

Некоторые льготы носят временный характер. Например, семья может утратить статус малоимущей или многодетный, после чего будет обязана платить взносы в полном объеме. Рекомендуем сразу сообщить представителями оператора об утрате права на льготу. В противном случае вас могут привлечь к ответственности и взыскать переплату. Судебная практика по таким вопросам есть в каждом регионе.

Что будет, если не платить за капремонт

Если не платить за капитальный ремонт, оператор или управляющая компания будут указывать о просрочке в каждой квитанции. Там же будет предупреждение о необходимости погасить долг, чтобы избежать судебного взыскания. За просрочку по взносам собственнику могут грозить следующие последствия:

  • начисление пени за всю сумму просрочки (размер неустойки составляет 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ);
  • направление претензий и уведомлений по домашнему адресу;
  • судебное взыскание задолженности по судебному приказу или иску;
  • принудительное удержание долга через приставов.

Если на вас подали в суд, обязательно проверьте соблюдение сроков давности. Задолженность по взносам за капремонт могут взыскать только за последние 3 года. Если период просрочки больше, можно добиться отказа по части иска.

Долги по капремонту можно законно списать через банкротство. Исключение действует только на текущие платежи, т.е. на взносы, начисленные уже после возбуждения банкротного дела.

Подробнее о законных основаниях для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт вы можете узнать у наших специалистов. Также мы проконсультируем вас о вариантах защиты при взыскании долгов, списания их через банкротство.

Источник

За какой период времени можно сделать перерасчет за коммунальные услуги

НОВЫЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЗА ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ (КР НА СОИ). КАК СОБЛЮСТИ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА?

27.05.2022

С 1 марта 2023 года будет действовать новый порядок расчета по КР на СОИ. УК и ТСЖ получат право доначислить весь объем потребленного коммунального ресурса потребителю. Сделать это можно будет один раз в год по специально разработанному Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 порядку.

Однако, накопившиеся проблемы в учете ЖКХ привели к тому, что УО стали включать в эту статью все возможные небалансы по коммунальным ресурсам. В этом смысле УК, ЖСК и ТСЖ оказались в невыгодном положении.

С одной стороны, неоплата коммунального ресурса поставщику является грубым нарушением лицензионных требований.

С другой, выставить потребителю КР на СОИ можно лишь в размере, которые не превысит норматив, который зачастую ниже реального объема общедомового потребления.

Исключением является ситуация в МКД, когда собственники проголосовали на общем собрании за выставление КР на СОИ по факту, то есть по показаниям ОДПУ. Но это скорее исключение из общего правила.

Другой случай, который также мало распространен – наличие в доме автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг (АИС), которые обеспечивают одновременное снятие индивидуального и общедомового потребления. Наличие в домах такого оборудования небольшая, т.к. это слишком дорого.

Постановление № 92 частично меняет этот порядок и позволит УК, ЖСК и ТСЖ раз в год возмещать те затраты, которые были понесены перед ресурсником в части сверхнормативного потребления.

Как будет начисляться КР на СОИ по новым правилам

Смысл Постановления № 92 в части КР на СОИ в следующем:
— КР на СОИ есть всегда;
— КР на СОИ относится на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, а также на отведение сточных вод в целях содержания ОИ.

Это не касается случаев, когда КР на СОИ включается в состав платы за коммунальные услуги. А в Москве установлен свой порядок начисления КР на СОИ. При этом КР на СОИ по тепловой энергии в перечне нет.

Читайте также:  В каких случаях выплачивается субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Постановление № 92 допускает 6 вариантов расчета КР на СОИ.

1. В случае отсутствия ОДПУ, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты. Для каждой услуги предусмотрена формула с несколькими переменными.

2. Если ОДПУ есть, но решения собрания о том, чтобы распределять КР на СОИ по факту нет. Тогда КР на СОИ начисляется по формулам, указанным в первом случае с последующим проведением перерасчета в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

3. При наличии ОДПУ и решения общего собрания о начислении КР на СОИ по среднемесячному объему потребления – начисления делаются по среднему, а затем доначисляются в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

4. При наличии ОДПУ и решения общего собрания о начислении КР на СОИ по факту – начисления делаются по факту (в этом случае поменялось немного).

5. При наличии в доме АИС – начисления делаются по данным АИС (тоже в этом случае поменялось немного).

6. Если в случаях, указанных в п. 2,3,4,5 КР на СОИ будет иметь отрицательную величину (что редко, но бывает), то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю и величина УК на СОИ, подлежащая доначислению, уменьшается на этот объем.

Перерасчет КР на СОИ с 1 сентября 2022

По сути в законе описаны все возможные схемы перерасчета.

Сама процедура перерасчета такова.

При наличии в доме ОДПУ и отсутствии решения собрания о том, чтобы распределять КР на СОИ по факту, либо при наличии решения о распределении КР на СОИ по среднему потреблению – КР на СОИ доначисляется течение I квартала года, следующего за расчетным годом на полный объем.

Постановлении № 92 вступает в силу с 1 сентября 2022 года. А значит, 1-3 кварталы 2022 года в довыставленный объем не войдет, если иное не будет доработано законодательством.

Если после 1 сентября 2022 года УК или ТСЖ прекращают управление домом, то они вправе довыставить весь небаланс по КР на СОИ в своей последней квитанции.

Возможные шаги УК , ЖСК и ТСЖ, чтобы избежать небалансов и недовольства жителей

После 1 сентября 2022 года у УО будет несколько вариантов:

1) оставить все как есть. Возможность перераспределения и доначисления КР на СОИ в любом объеме – серьезный демотивирующий фактор с точки зрения налаживания коммерческого учета. А раз так, то нужно ждать I квартала года, следующего за расчетным годом и выставить весь небаланс жителям. Теперь это законное право.

2) попытаться наладить коммерческий учет, несмотря на право выставить фактически потреленный ресурс в любом объеме. Да, формально УК и ТСЖ имеют право довыставить годовой небаланс, но это плохо скажется на лояльности жильцов.

Можно попробовать сосредоточить коммерческий учет в своих руках (даже при прямых договорах) и полноценно вести его. Это способно минимизировать небалансы, а значит довыставление в I квартале года, следующего за расчетным годом, будет в меньшем объеме, чем могло бы быть. Это сгладит недовольство жителей.

3) С учетом того, что факт КР на СОИ теперь все равно придется оплатить, жителей проще уговорить на то, чтобы выставлять КР на СОИ по ежемесячному объему по показаниям общедомового прибора учета (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Жителям удобнее ежемесячно оплачивать КР на СОИ, пусть даже завышенный, чем заплатить за него в бешеном объеме раз в году. Стоит вынести этот вопрос на общее собрание, привести все полные аргументы за и против и проголосовать.

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.

Источник

Можно сделать перерасчет

Муниципалитет Госуслуги

В предверии майских праздников северянам напоминают
о возможности подать заявления на перерасчет
за услугу по вывозу ТКО на время отпуска.

Для того, чтобы Регоператор приостановил начисления или сделал перерасчет за услугу «Обращение с ТКО», следует написать заявление. Необходимые формы в электронном виде размещены на официальном сайте Мурманского филиала АО «Ситиматик» (51.citymatic.ru) в разделе «Документы и информация для потребителей». Далее нужно приложить документы, из которых должно однозначно следовать, кому, кем и в какой период они были выданы (паспорт, свидетельство о регистрации по месту жительства/пребывания). Обязателен факт подтверждения нахождения в отпуске или командировке, на лечении или учебе и прочее (билеты, маршрутные квитанции, справка из медучреждения или образовательного учреждения).

Заявление о перерасчете размера платы за услугу по обращению с ТКО с пакетом документов по закону должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...