Задолженность по капитальному ремонту москва как проверить

Что такое взнос на капитальный ремонт? Как проверить задолженность? Штрафные санкции при неуплате. Кто может не платить.

Содержание

4 способа узнать долг по капремонту жилья

Нормативами установлена обязанность всех собственников жилья в Москве или любом другом городе платить взносы за капитальный ремонт. Но иногда невозможно избежать возникновения долга за капремонт. Конечно, его следует погасить сразу же, ведь в противном случае грозит штраф за неуплату. Случаются ситуации, когда собственник жилья и сам не знает о его наличии. Такое положение вещей может привести только к приумножению задолженности. Исходя из актуальности данного вопроса, рассмотрим более подробно, что же делать, чтобы знать о своих долгах.

Как узнать задолженность за капремонт: все способы

Нормативами определены категории граждан, которые в полном объёме или частично освобождаются от обязательства делать такие взносы. Всем остальным же, даже при условии добросовестного осуществления всех выплат, время от времени следует проверять есть ли у них долг за капремонт. Узнавая периодически такую информацию, вы сможете обезопасить себя и предотвратить наступление административной ответственности.

Проделывать такую процедуру необходимо перед погашением задолженности, при заключении соглашения купли-продажи недвижимости и в иных случаях. Рассмотрим детальнее, какие существуют способы проверки задолженности.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу

Существует ли у определённого лица долг за капитальный ремонт знает УК либо ТСЖ. Также подобного рода сведениями владеет территориальное отделение Фонда капремонта. По вашим адресным данным сотрудники легко найдут необходимые данные, однако предоставят их только собственнику жилья либо прописанному в нём лицу. Именно по такой причине следует взять с собой документ, удостоверяющий право собственности на квадратные метры и паспорт.

Конечно, поинтересоваться такими данными можно и по телефону, однако, чтобы получить справку об отсутствии долговых обязательств, всё равно придётся лично посетить организацию.

Как узнать долг за капремонт через интернет

Благодаря развитию современных технологий узнать задолженность за капитальный ремонт теперь проще онлайн. Теперь необязательно ходить по тем или другим учреждениям для получения требуемой информации. Достаточно зарегистрироваться на портале организации капитального ремонта, создав там личный кабинет и привязав к нему свой лицевой счёт. Желательно также владеть учётной записью на сервисе Госуслуг, куда можно в дальнейшем заходить для получения различных услуг.

По большому счёту такая система очень удобна для жильцов. Она позволяет не выходя из дома, получить данные о своей недвижимости, тут же вписывать показатели по счётчикам, совершать оплату и контроль платежей, следить за образованием денежных обязательств.

Как узнать долг по капитальному ремонту по лицевому счету

Любая организация с большим количеством плательщиков стремится всячески упростить их внутренний учёт. Поэтому каждый собственник получает определенный лицевой счёт. В случае с капремонтом под ним скрывается конкретный адрес плательщика. С помощью такого счёта проверять долги возможно в ЕРЦ, УК или же путём использования специальных интернет-сервисов. На сегодняшний день уже некоторые интернет-банкинги дают возможность использовать эту функцию. Узнать свой лицевой счёт можно из квитанции.

Без квитанции

Использовать квитанцию по квартире – это наиболее лёгкий метод, чтобы узнать задолженность по капремонту. Однако встречаются ситуации, когда собственник жилья не получил документ, потерял его и т.д. Данная бумага не является обязательной при посещении организации. Главное – иметь документы на жилплощадь и паспорт. У сотрудников того же фонда есть вся необходимая информация, что делает возможным погашение задолженности без квитанции.

Следить за тем, чтобы не было долгов в рассматриваемой сфере – это обязанность именно владельца квадратных метров. При игнорировании взносов ответственность ляжет на его плечи, а не квартиросъёмщика или другого пользователя.

Что делать, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника

Согласно положениям гражданского законодательства договор купли-продажи не подразумевает автоматический переход обязательств от одного владельца к другому. Вместе с тем, при рассматриваемых обстоятельствах, дела обстоят немного иначе. Долг за капремонт по ст. 158 ЖК РФ получит новоиспечённый владелец с момента регистрации права собственности. Поэтому перед покупкой новой жилплощади стоит тщательно проверить её владельца, а также посмотреть не числятся ли по данному адресу какие-либо долги.

Читайте также:  По поводу оплаты статьи капитальный ремонт

При желании стороны даже могут заключить соглашение, по которому придут к согласию, что все долги по ЖКХ переходят к новому владельцу. Категорический отказ покупателя от приобретения жилья вместе с долгами следует отобразить на бумаге, дабы избежать дальнейших разногласий по этому поводу.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту

Как проверить задолженность – определились. Однако, даже зная о её существовании, не все жители спешат исполнять такое обязательство. Между тем нормативами строго установлено, что это именно обязанность, а не право владельцев. А потому накопленная задолженность по капремонту несомненно приведёт к наступлению нежелательных последствий.

На уровне государства за подобные правонарушения установлены следующие меры ответственности:

  • начисление пени (рассчитывается с 31 дня появления долга и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от всего объёма задолженности);
  • судебное разбирательство (инициируется при накоплении долговых обязательств более чем за полугодичный период).

При всём этом стоит учитывать, что если дотянуть до рассмотрения дела в суде, потребуется заплатить не только саму сумму долго, но и возместить судебные расходы, а также оплатить работу приставов-исполнителей.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для подобного рода судебных дел установлен стандартный срок исковой давности – три года. Таким образом, задолженность за капитальный ремонт жилья взимается только за этот период и не более. Подобные случаи имели место, когда собственник квартиры ещё ни разу не оплачивал взносы с момента введения их как обязательных. Сейчас же всё строго отслеживается и затянуть период неуплаты на многие годы вряд ли удастся.

Заключение

На тот случай, если понадобится отремонтировать что-либо в доме, вот уже несколько лет существует обязательный взнос со всех собственников квадратных метров. Для таких целей был специально создан Фонд капитального ремонта, куда регулярно и своевременно нужно перечислять платежи. Если это требование игнорировать – накопится долг по капремонту, что в дальнейшем приведёт к наступлению административной ответственности.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

По федеральному законодательству льготы по капитальному ремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы. ПЕНСИОНЕРЫ. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт , если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. … Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт . В случае смерти героя или кавалера от взносов на капремонт освобождаются их родители и супруги. Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт . Собственникам не нужно делать взносы на капремонт , если

Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?

Прежде чем покупать жилое помещение, нужно проверить нет ли у прежнего владельца задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта. Чтобы не произошло неприятных ситуаций после переезда в новое жилье, следует до заключения сделки узнать обо всех долгах.

Предусматривается несколько вариантов, как узнать задолженность:

  • использовать портал Госуслуг;
  • получить сведения с единого расчетного центра;
  • обратиться в Фонд капитального ремонта или товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Информация может быть найдена по лицевому счету, адресу помещения или квитанции, которая имеется на руках у гражданина.

Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности

Проще всего узнать, делал ли гражданин взносы за капитальный ремонт, при использовании портала Госуслуг. Основным плюсом выступает то, что сведения предоставляются в дистанционном виде, то есть не потребуется посещать уполномоченные компании и подавать заявление.

Проверка производится онлайн в круглосуточном режиме. Основное требование для получения сведений – наличие зарегистрированной записи на портале.

Алгоритм действий выглядит так:

  • открыть официальный сайт Государственных услуг;
  • пройти регистрацию, если до этого гражданин не создавал учетную запись на портале. Для этого нужно перейти в личный кабинет и кликнуть на клавишу «Регистрация». Затем лицо вводит данные акта, посредством которого удостоверяется личность и СНИЛС. После поступления СМС-кода на телефон потребуется ввести его для идентификации;
  • пройти авторизацию. Для этого вводится номер сотового и пароль. Также идентификатором может выступать СНИЛС;
  • войти во вкладку «Услуги», выбрать строку «Квартира, земля и строительство»;
  • открыть пункт «Оплата ЖКХ»;
  • кликнуть на клавишу «Получить услугу»;
  • вписать домашний адрес.

Далее система выводит данные по оплате рассматриваемого платежа. Если за гражданином числится задолженность, это отражается в ответе на запрос. Прописывается дата начисления долга и категории платежа.

Также в режиме онлайн получится оплатить накопленную задолженность. Для этого нужно воспользоваться карточкой, выпущенной банковской организацией, электронным кошельком.



Как узнать долг за капремонт в москве

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

Читайте также:  С чего начинать капитальный ремонт в квартире

Независимо от того, как выставляется счет, оплачивать его необходимо, как и квитанцию за квартиру, до 10 числа каждого месяца. Если собственники самостоятельно на совете не определили сумму сбора за капитальный ремонт, для начислений будет применяться утвержденная в Свердловской области минимальная ставка – 9 рублей за квадратный метр площади жилого помещения.

Обращение в ТСЖ или ЕРЦ

Где узнать сумму задолженности, на законодательном уровне не оговаривается. На практике с данной целью можно использовать сайтами Единого расчетного центра или ТСЖ.

Указать точную последовательность действий не удастся, так как в каждом регионе применяется своя структура сайта.

В среднем алгоритм такой:

  • пройти авторизацию в личном кабинете;
  • перейти в раздел с услугами;
  • найти опцию по получению сведений о задолженности, балансе счета.

Прежде чем совершать указанные действия, потребуется уточнить сведения о том, какой организацией обеспечивается производство капитального ремонта помещения, в котором гражданин проживает. Предоставляет такие сведения Фонд капитального ремонта.

Другие сайты, где можно оплатить долги

Оплатить быстро и без проблем задолженность по капремонту можно и на сайте Сбербанк онлайн.

Как оплатить взнос на капитальный ремонт через интернет при помощи «Сбербанк онлайн»? Регистрация проводится во время создания банковской карты, так что, все, что от вас потребуется – это зайти в свой личный кабинет и, выбрав категорию «Оплата услуг ЖКХ» и введя наименование услуги и ее поставщика, а также время и сумму оплаты, подтвердить свои действия.

После – придет смс-сообщение о запросе подтверждения решения об оплате. Полученный код нужно будет ввести в открывшейся пустой строке и снова подтвердить свои действия. После этих нехитрых действий внесенная вами сумма придет на счет поставщика услуги ЖКХ.

Оплатить долг можно и напрямую через банкомат. Разумеется, здесь никакой регистрации не понадобится. Но что же для этого нужно?

Во-первых, необходимо уточнить у поставщика услуг, с какими банками он сотрудничает, причем, важно узнать, какой банк не берет комиссии (многие коммерческие банки, как и почта взимают от 1 до 2 процентов комиссии за перевод средств на счет организации ЖКХ со счета плательщика).

После получения информации, вставляем в банкомат свою пластиковую карту и вводим пин-код. Затем нужно выбрать графу «Оплата наличными» и нажать «Далее». Теперь выбираем категорию «Оплаты .

Теперь вводится месяц и год оплаты и сумма.

Последний шаг – жмем кнопку «Оплатить» и ждем, когда появится подтверждение операции. Теперь забираем карту.

Сеть интернет и электронные устройства (банкомат и др.) значительно облегчили жизнь людей. В частности заметно легче стало оплачивать коммунальные услуги. Особенно это важно для людей, чей рабочий ритм не позволяет выбираться в конторы госуслуг или на почту, чтобы произвести оплату. Теперь вы знаете, как оплатить за капитальный ремонт через интернет. Не дожидайтесь начисления пени и будьте внимательны к этому вопросу. И, напоследок, остается только пожелать доброго дня и удачи!

О том, как заплатить за капитальный ремонт через Интернет при помощи Сбербанк Онлайн — смотрите видео.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Посещение ФРК либо ТСЖ

Чтобы узнать задолженность данным методом, нужно обратиться в товарищество собственников жилья или Фонд капремонта. С собой потребуется иметь определенный перечень документации.

В него включено:

  • свидетельство, подтверждающее регистрацию правомочия собственности на жилье или другой акт, указывающий на возможность лица пользоваться помещением;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя. Оптимальный вариант – если в документе стоит печать о регистрации по адресу, по которому запрашивается информация.

Правомочие на обращение в указанные организации есть у гражданина, который временно или постоянно прописан в квартире, либо является владельцем помещения. ТСЖ или ФРК выдает ответ по заявлению в день обращения. Лицу потребуется подождать порядка 20 минут.

Для чего нужна справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам

Для начала скажем, что представляет собой эта бумага. Это справка, подтверждающая то, что собственник квартиры оплатил все необходимые счета по коммунальным услугам, включая начисленные пене. По сути, это выписка счетов из бухгалтерии обслуживающей организации.

На первый взгляд, обычная бумажка, которая мало где может пригодиться. И действительно, в большинстве случаев нет обязанности предъявлять этот документ, однако, он способен решить массу потенциальных проблем.

Представься, что вы у кого-то купили новую квартиру или другое жилое помещение. Живёте себе и потом вдруг выясняется, что у вас куча неоплаченных счетов за коммунальные услуги. И вы не понимаете откуда они могли взяться, ведь вы с момента заезда в квартиру всё оплачивали. Ответ прост, предыдущий собственник продал вам квартиру вместе со своими долгами. А самое «замечательное» в том, что вы будете обязаны погасить эти задолженности, это прописано в Жилищном Кодекс РФ.

Подобная ситуация обстоит и с завещанием. Наследники получают вместе с имуществом и долги наследодателя, будь то наследование по закону или по завещанию. Либо долги будут перенесены на лиц, указанных в завещании, либо они будут поделены на равные доли между всеми наследниками. Но у наследника есть прекрасная возможность отказаться от наследства. Зачем нужна квартира, на которой долгов больше, чем она стоит? Опять же пригодится этот документ.

Читайте также:  Жкх когда будет капитальный ремонт 2013

Многие люди берут на себя кредит. И все они знают, чтобы его одобрили, банк должен убедиться в том, что клиент может платить, то есть является платёжеспособным. Как правило, все приносят справку с места работы.

Банку, конечно же, интересно знать, что вы работаете и у вас есть стабильный доход, но это не единственный документ, который докажет вашу платёжеспособность. Рассматриваемая нами бумага и здесь может помочь.

Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР

Жилищный кодекс указывает на возможность освободить гражданин от оплаты взносов в рассматриваемый фонд.

Обязанность по оплате не исполняется, если:

  • многоквартирный дом, где проживает лицо, обладает аварийным статусом. В данном случае взыскание задолженности не производится, если на руках есть заключение об аварийности, выданное сотрудниками муниципального органа;
  • имущество подлежит временному изъятию представителями власти для реализации нужд государственных органов. Предусматривается, что на время, пока жилье не находится в распоряжении лица, с него снимаются обязательства относительно оплаты взносов. Основанием для изъятия помещения выступает, к примеру, переселение беженцев;
  • квартира приобретена в доме, который недавно сдан в эксплуатацию. В зависимости от того, в каком регионе проживает лицо, срок освобождения от оплаты варьируется от года до 3 лет.

Уточнить указанные сведения можно при обращении в администрацию муниципалитета, на территории которого проживает гражданин.

Последствия неоплаты взносов на капремонт

У собственника помещение не получится избежать наказания за отказ от оплаты рассматриваемых взносов. Если вовремя не внести средства в Фонд, к лицу применяются штрафные санкции.

Положения 159 ЖК РФ устанавливают обязанность гражданина по оплате капительного ремонта. Долг копится за лицом и списать его не получится вне зависимости от обстоятельств.

Санкции могут выражаться в:

  • пеня, которая начинает начисляться с 31 дня наличия долга. Величина составляет 1/300 от ставки рефинансирования, разработанной ЦБ. Срок взыскания в данном случае не ограничен, пока долг не будет погашен, лицо будет обязано вносить средства;
  • разбирательство в суде. Обратиться в судебный орган имеют члены ТСЖ или представители муниципальных органов. В этом случае обращение совершается после того, как прошло полгода с даты последней операции по внесению средств на счет;
  • возмещение издержек, которые предполагает судебное взыскание. Данная мера используется, когда установлено, что гражданин целенаправленно не вносит средства.

Справка об отсутствии задолженности может быть получена гражданином только после того, как он оплатит все назначенные штрафы и пени.

Что говорит закон?

Погашение коммунальных платежей – обязанность собственников, нанимателей внутренних помещений. В соответствии с п.3 ст. 169 ЖК РФ, долг за капремонт начисляется, если выплаты не производились от 3 до 8 месяцев с момента участия дома в программе по восстановлению жилья.

Судебная практика

По рассматриваемой категории дел сложилась обширная судебная практика, потому как граждане и организации часто отказываются платить за капремонт. К примеру, решение Арбитражного суда города Москва по делу № А40-265503/18-61-1993 от 30 августа 2021 года, которое предусматривает отказ в удовлетворении иска.

Причиной данного решения стало то, что истцом пропущены сроки давности, о чем ответчик заявил в суде. Несмотря на наличие задолженности по капремонту и обязанности платить данные взносы по закону, лицо было освобождено от ответственности, так как управляющая компания подала иск с опозданием.

Таким образом, задолженность по капитальному ремонту может быть изучена при использовании нескольких вариантов, в том числе посредством онлайн обращения в уполномоченные организации. В некоторых ситуациях не внесение платежа будет обоснованным.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
  • детям-инвалидам;
  • опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

  • ликвидаторы на ЧАЭС;
  • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • ветераны войны и труда;
  • инвалиды войны;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

От уплаты взносов освобождаются не только граждане, претендующие на соцподдержку со стороны государства. Жильцы, заселившиеся в новый дом, не вносят средства на капитальный ремонт до включения жилья в специальную региональную программу и создания фонда. При этом надолго избежать внесения взносов не получится. Начало срока уплаты взносов — не позже 5 лет с момента, когда застройщиком сдан дом в эксплуатацию. За это время формируется фонд на капремонт , а в квитанции появляется отдельная графа с начислениями.Не только лица, местом жительства которых является новостройка, освобождаются от взносов .

Источники
  • https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/uznat-zadolzhennost-po-kapitalnomu-remontu.html
  • https://xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai/mnogokvartirnye-doma/zadolzhennost-po-kapremontu.html

Рейтинг
Загрузка ...