Я собственник квартиры в деревянном двухэтажном 12квартирном доме 1934 года постройки, который в 2019 году был признан аварийным и подлежащим сносу. В действующей программе по переселению из аварийного жилья дома нет. Какой порядок действий для получения компенсации на приобретение другого жилья и каким образом рассчитывается выкупная сумма с учетом определения номинальной среднерыночной стоимости квадратного метра согласно приказу Минстроя России №770 пр (на 4 квартал 2022 года по Иркутской области составляет 92484 р.)?
В соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ и его статьей 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что:
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фондаутверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.-http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
Если Вы собственник то в данной ситуации необходимо обратиться к положениям федерального законодательства и учитывать их в том числе, помимо региональной программы.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего первого ответа выше далее:
Для начала это статья ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно которой следует, что:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. -https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Далее я продолжу в следующем ответ ниже.
С учетом моих предыдущих ответов выше далее:
Также соответствующие положения, следуют из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.
Согласно Обзору следует, что:
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.-https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70546474/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Здравствуйте . У нас такая ситуация … Планировали покупку квартиры Нашли подходящую . Свою в это время продавали . Внесли аванс за новую квартиру без расписки и договора (( ПРОСТО ПЕРЕВОДОМ,( есть онлайн чек на 50 000) без какого либо пояснения , просто перевод на 50 000 хозяину квартиры. Наша сделка по продаже моей квартиры сорвалась не по нашей вине , (покупатель наш уехал из страны ) , а продавцы квартиры ,которую мы собирались купить и за которую внесли аванс ,выставили квартиру на продажу и продают уже сейчас на днях . Аванс нам отдавать отказываются . С момента дачи аванса прошло 2 ,5 месяца . Они ссылаются на то что много времени прошло… Могу ли я как то через суд выбить аванс обратно написав заявление с полицию ? Продавцы переезжают жить в Москву, уже прописались там где -то . Имеет ли смысл писать заявление в полицию , как вы считаете ? Каковы шансы на успех ? Кто их там будет искать в Москве то и каким образом ?! (( Доказательно ли вообще что это я переводила именно аванс имея только чек интернет перевода на сумму 50 000 без пояснения ? Возможно ли добиться возврата денежных средств или легче попрощаться с деньгами не тратить на это свои силы и время и не мотать себе нервы, которых и так нет ? Каковы шансы на успех ? Для меня просто это большие деньги Рощу ребёнка инвалида , не работаю ((
Как получить компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Могут ли по повестке явится люди с доверенностью, заверенной нотариусом? Моя организация является частью ВПК, существует ли законодательное обоснование предоставления отсрочки мне, как сотруднику? Каков порядок действий в случае, если меня мобилизуют, а я этого не хочу?
Здравствуйте. Решение городского суда по административному правонарушению ст. 12.26 ч.1 КОАП РФ вступило в законную силу. В какие сроки и каким образом можно обжаловать?
В мою машину которая стояла на парковке врезался пьяный водитель с пассажиром. Пассажир пробил голову, его увезли в больницу. Страховки нет, машина другого человека. Повреждены 3 машины. Какой порядок действий для подачи документов в суд на возмещение ущерба ?
Здравствуйте. Продаю квартиру, полученную от государства как сирота. Приватизирована она была уже в браке. После продажи планирую приобрести другое жилье. Нужно ли будет согласие супруга на продажу и приобретение нового жилья?
Источник: pravoved.ru