Жилищная инспекция или жилищная полиция

Государственный жилищный надзор: цели и функции Для регулирования вопросов, возникающих в сфере нарушения жилищных прав граждан, Правительством РФ был

Государственная жилищная инспекция города Москвы. Чем занимается

Жилищная инспекция Москвы – это государственное учреждение, основная задача которого заключается в осуществлении контроля деятельности столичных управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома. Также эта организация призвана решать проблемы и вопросы, возникающие между жителями домов и УК.

Жилищная государственная инспекция Москвы – что это такое?

Жилищная государственная инспекция Москвы – это учреждение, осуществляющее контроль за деятельностью управляющих компаний, обслуживающих столичные многоквартирные дома. Аналогичное учреждение есть в абсолютно каждом субъекте Российской Федерации.

В задачи жилищной инспекции входят такие процессы, как решение конфликтов, возникающих между жителями и управляющими компаниями, слежение за соблюдением законодательных норм со стороны УК, контроль качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и т.д.

Полномочия и обязанности жилищной инспекции города Москвы

В столице существует два типа отделений жилищной инспекции:

• основная ЖИ (она одна) – осуществляет контроль над деятельностью окружных ЖИ;
• окружные ЖИ – работают в своем стандартном режиме, контролируя деятельность управляющих компаний в своем округе Москвы.

Сотрудники государственной жилищной инспекции обязаны:

• принимать жалобы на действия управляющих компаний от жителей домов и своевременно реагировать на них;
• следить за состоянием общедомового имущества, коммуникаций и т.д.
• следить за состоянием дорожного покрытия на придомовых территориях;
• проводить экспертизы и проверки состояния многоквартирных домов.

На Заметку: Государственная жилищная инспекция только следит за состоянием многоквартирных домов и придомовых территорий. Ремонт, восстановление и реконструкция – все это делает управляющая компания. Соответственно, если УК не предпринимает никаких действий по решению какого-либо вопроса, собственники помещений вправе подать жалобу в инспекцию.

В перечень полномочий сотрудников жилищной инспекции входят такие действия, как:

• обследование многоквартирных домов (общее имущество, коммуникации, инфраструктура придомовых территорий и т.д.);
• выдача предписаний на устранение каких-либо нарушений;
• составление административных протоколов;
• участие в судебных разбирательствах;
• проведение разъяснительных бесед и работ как с собственниками и жильцам многоквартирных домов, так и с сотрудниками управляющих компаний;
• фиксирование законодательных нарушений в вопросе ЖКХ;
• привлечение нарушителей к административной ответственности и т.д.

Когда жителям следует обращаться в жилищную инспекцию?

Собственникам помещений в многоквартирных домах и жителям следует понимать, что государственная жилищная инспекция является второй инстанцией, куда следует обращаться для подачи жалоб. Первой является управляющая компания, в юрисдикцию которой входит дом.

То есть обращаться в инспекции следует тогда, когда по жалобе, поданной в УК, сотрудники управляющей компании не предприняли никаких действия для решения проблемы. Это может быть:

• некачественная работа коммуникационных систем;
• проведение оценки статуса аварийности дома;
• улучшение жилищных условий (только по вопросам, которые касаются общедомового имущества и придомовых территорий);
• нерациональное использование фонда капитального ремонта;
• использование общедомовых помещений не по назначению;
• нарушение работы приборов учета расходования коммунальных услуг;
• незаконные перепланировки и т.д.

Как подать жалобу в жилищную инспекцию?

Если решить проблему посредством обращения в управляющую компанию не удалось, то гражданину следует обращаться в жилищную инспекцию. Конечно, он может просто позвонить в приемную или лично посетить справочную и сообщить о сложившейся проблеме. Однако вероятность, что в результате таких действий вопрос будет решен, практически нулевая.

Проблема в том, что не имея никаких документов, которые подтверждали бы факт того, что жалоба действительно была подана, сотрудники инспекции вряд ли будут реагировать. Причем поступая так, они не будут нарушать никаких законодательных норм.

Соответственно, для гарантированного решения вопроса гражданину следует подавать официальную жалобу. Ее можно написать как вручную, так и в обычном текстовом файле на компьютере. В содержании документа необходимо указать следующие сведения:

• номер и адрес расположения отделения инспекции, куда подается жалоба;
• Ф. И. О. и должность сотрудника инспекции, кому подается документ;
• Ф. И. О., адрес проживания и контакты заявителя;
• кратко изложенная суть проблемы;
• реквизиты управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом, где проживает заявитель;
• перечень ссылок на действующие законодательные акты, которые подтверждают факт нарушения норм жилищного права;
• перечень прикладываемой документации;
• дата составления и подпись.

Официальную жалобу можно передать на рассмотрение:

• лично в приемную жилищной инспекции;
• по почте;
• в электронном формате на e-mail для отправки жалоб или через государственный справочный информационный интернет-ресурс Госуслуги.

Как государственная жилищная инспекция работает с жалобами жильцов?

Алгоритм действий сотрудников жилищной инспекции по жалобам граждан зафиксирован на законодательном уровне. Он предусматривает следующие этапы:

1. Получение жалобы от гражданина. Регистрация обращения в локальном реестре отделения жилищной инспекции. Составление заявления о принятии обращения (пишется в двух экземплярах: один отправляется в учетную документацию инспекции, второй – выдается гражданину). Сотрудники инспекции могут отказаться в принятии жалобы от гражданина, если:
   • обращение было составлено с ошибками (отсутствие персональной информации, контактов, четко изложенной сути проблемы и т.д.);
   • текст письменно составленного обращения неразборчив и сложно читается;
   • причина подачи жалобы не связана с деятельностью жилищной инспекции и не касается полномочий и обязанностей этого учреждения;
   • причина подачи жалобы каким-либо образом связана с государственной тайной;
   • жалоба является копией ранее поданного обращения, которое на момент подачи нового заявления уже находится в обработке.
2. Проверка наличия и актуальности проблемы, описанной в жалобе, поданной гражданином. На выполнение этого этапа отводится 10 рабочих дней. По их истечении периода ответственные сотрудники жилищной инспекции обязаны дать гражданину ответ. Если проблема или нарушение действительно имеет место быть, то далее начинается полноценная проверка. В любом случае гражданин получает уведомление о результатах рассмотрения своего обращения.
3. Инициация проверочной комиссии, во главе которой состоит уполномоченный инспектор. Им и его командой осуществляется выезд по месту проживания гражданина или в офис управляющей компании (в зависимости от характера полученной жалобы) для выявления нарушений.
4. Составление акта о результатах проверки.
5. Составление предписания на имя руководства управляющей компании. В этом документе отражаются все действия и процедуры, необходимые для устранения проблемы, которые работники УК обязаны выполнить в установленный срок. Управляющая компания должна выполнить условия предписания в течение 30 календарных суток с момента его издания.

Привлечение управляющих компаний к ответственности

Если в результате рассмотрения жалобы гражданина и проведенной проверки факт нарушения был обнаружен, то жилищная инспекция вправе привлечь управляющую компанию к ответственности. Эта формулировка крайне расплывчата, так как применяемые меры ответственности зачастую зависят от характера и серьезности допущенного нарушения.

• от 4 до 5 тыс. руб. в отношение должностного лица, ответственного за нарушение;
• от 40 тыс. до 50 тыс. руб. в отношение управляющей компании, под юрисдикцией которой находится многоквартирный дом, где произошло нарушение.

На Заметку: Если в результате проведенной проверки сотрудники жилищной инспекции обнаружили нарушение, то управляющая компания и ответственные за ситуацию сотрудники в любом случае привлекаются к ответственности. Абсолютно не важно, признают ли они нарушение, и устранили ли они его в течение 30 суток или нет.

Таким образом жилищная инспекция – это учреждение второй инстанции, куда граждане могут жаловаться на деятельность своей управляющей компании. Основанием для подачи жалобы является несоблюдение законодательных норм как другими жильцами, так и УК, нарушение условий договора обслуживания многоквартирного дома, бездействие управляющей компании по ранее поданным обращениям и т.д.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — орган исполнительной власти районной, городской и региональной администрации, призванный контролировать исполнение юридическими лицами и гражданами норм жилищного законодательства. Структура создается на уровне субъекта РФ и его населенных пунктов (районов). В своей деятельности ГЖИ руководствуется Конституцией РФ, кодексами, федеральными (в частности, Постановлением Правительства РФ № 493 от 11.06.2013 г.) и местными нормативными актами. Например, порядок работы столичной жилищной инспекции регулирует закон города Москвы № 336-П от 26.08.2011 г. Полномочия и функции ГЖИ.

Жилищная инспекция и жилищный надзор разница

: государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль четко регламентирует цели контролирующих органов и определяет основные функции надзора. Органы государственного жилищного надзора должны:

1. следить за качеством коммунальных услуг, предоставляемых населению;
2. обеспечивать контроль использования и сохранности жилищного фонда.
3. обеспечить защиту прав и интересов собственников жилых помещений или тех, кто пользуется ими на законных основаниях;
4. защищать потребителей коммунальных услуг;

Кроме этого, в перечень функций жилищного надзора входят регулярные обследования жилых домов и выявление несоответствия технического состояния внутридомовых инженерных сетей требованиям действующих нормативных актов.

Инспекция жилищного надзорарегулярно проводит проверки, по результатам которых нарушители привлекаются к административной ответственности.

Чем занимается жилищная инспекция

Понятие «жилищная инспекция» на слуху у многих.

А вот тонкости работы этой организации, её функции, обязанности известны далеко не каждому.

Чем же занимается жилищная инспекция?

Какие проблемы находятся под ее контролем?

Ответы на эти вопросы и постараемся дать в статье.

Государственная жилищная инспекция или, как ее еще называют, ГЖИ – это один из органов исполнительной власти в России. Данная организация берет под надзор жилищный фонд государства, а также проверяет качество тех коммунальных услуг, которые предоставляются гражданам. Действует инспекция согласно Конституции РФ.

Главное, для чего создавалась жилищная инспекция- это:

Кроме этих, основных функций, жилищная инспекция выполняет еще ряд назначений:

1. отвечает за осуществление работ, связанных с использованием коммунального инвентаря;
2. следит за соблюдением правил в процессе оценки жилья: пригодно оно для дальнейшего в нем проживания или его следует признать нежилым.
3. контролирует обоснованность установленных норм потребления коммунальных услуг;
4. оказывает информационные услуги жителям;
5. обеспечивает надзор за более экономным расходом ресурсов;

Таким образом, ГЖИ призвано обеспечить соблюдение всех законодательных актов, которые регламентируют жилищные отношения. Кроме того, она следит за тем, чтобы исполнялись законы о сбережении энергии и модернизации. Именно жилищная инспекция контролирует создание фондов капитального ремонта, а также законное формирование управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов.

Что такое ГЖИ — Государственная жилищная инспекция: чем занимается, функции и полномочия

Время на чтение: 5 минутААСодержание статьиГЖИ (аббревиатура, используемая для государственной жилищной инспекции) – государственная организация, совершающая контроль управления многоквартирными домами, а также наделенная разрешительными функциями, связанными с эксплуатацией недвижимости.Как показывает практика, граждане не до конца понимают, чем должна заниматься эта служба, поэтому целесообразно указать, что жилинспекция – независимый посредник между государственными/муниципальными органами власти с одной стороны и жильцами/владельцами квартир – с другой.Как уже отмечалось выше, Жилищно-коммунальная инспекция предназначена для установления взаимодействия между владельцами жилья в многоквартирных домах и муниципалитетами. Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта.

И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений.Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого.Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ происходит только в рамках конкретного субъекта Федерации (полномочия ограничиваются областными территориями). Для управления на местах формируются городские отделы.В работе инспекция должна подчиняться нормам законодательства. А именно Конституции РФ (каждому жителю России гарантировано право на защиту личной собственности), ЖК РФ (касательно правил целевого использования жилья и управления домами), ведомственными законами, устанавливающими правила осуществления надзора и проведения целевых проверок.

Эмблема ГЖИЖилищно-коммунальные инспекторские службы уполномочены исполнять следующие действия:принятие жалоб и заявлений от населения касательно нарушения требований

Жилищный надзор и жилищный контроль: функции, полномочия и различия

Чтобы контролировать соблюдение Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также другие законы создаются специальные органы, которые занимаются данными вопросами.

Они должны следить, чтобы права граждан в сфере ЖКХ соблюдались безукоризненно. Органы надзора и контроля также следят, чтобы были соблюдены права физических и юридических лиц.

Таковыми службами считаются контроль и надзор.Понятия надзора и контроля принято разделять.Жилищный контроль – ассоциация, осуществляющая инспекционные проверки, рассматривает претензии граждан, просматривает отчеты и применяет санкции к компаниям коммунального хозяйства, которые некачественно или несвоевременно оказывают услуги.Государственный жилищный надзор – расширенная форма гражданско-правовых отношений. Задачами надзора являются защита жилищных прав граждан.

В работе организация руководствуется статьей за номером 20 ЖК РФ.Обе организации осуществляют определенные функции, которые разделяются по виду полномочий:

1. государственный жилищный надзор реализует исполнение положений ЖК РФ на уровне федерального масштаба;
2. муниципальный жил. контроль осуществляет деятельность в пределах одного конкретных субъектов.

Согласно Закону от 6.10.2013 года за номером 31 контроль за нарушениями в сфере ЖКХ осуществляет органы местного самоуправления.В своей деятельности организация руководствуется следующими законодательными актами:

1. правила управления, содержания и ремонта общего имущества собственников жилого помещения МКД;
2. правила предоставления коммунальных услуг органами ЖКХ населению;
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации;
4. правила эксплуатации жилых помещений.
5. правила технической эксплуатации жилого фонда;

На этом основании органами местного самоуправления в отделах ЖКХ были созданы отдельные секторы для осуществления муниципального жил. контроля. Их организовали 01.01.2013 года на основании установленных правил и норм.

Сотрудники осуществляют инспектирование органов

Что такое жилищная инспекция, её функции и полномочия

› › › Что делать, если домовые счетчики показывают запредельную сумму оплаты, при том что целый месяц вы были в отпуске? Или ваши соседи выбрасывают свой мусор прямо у подъезда, а не в установленное место?

Кто поможет решить эти проблемы? Государственная жилищная инспекция занимается вопросами жилищного законодательства на федеральном и региональном уровнях, а также контролирует соблюдение законов в области ЖКХ.

Организация следит за предоставлением коммунальных услуг и платой за них. Функции и полномочия жилищно-коммунальной инспекции рассмотрим в статье. Инспекция государственного жилищного надзора — это федеральный орган исполнительной власти, который контролирует жилищный фонд страны.

Где находится жилищная инспекция?

В каждом субъекте РФ есть местная организация, которая осуществляет свою работу в соответствии с законом.

Инспекция следит за тем, чтобы все федеральные и региональные нормативные акты были соблюдены. Также она контролирует права и обязанности жильцов помещений. ГЖИ обеспечивает соблюдение требований по формированию фондов капитального ремонта и сохранению жилищного фонда.

При этом ее представители имеют право проверить действия компаний на предмет законности. К ответственности могут быть привлечены как физические лица, так и организации. Также инспекция берет под контроль законность создания и товариществ жилья.

Но стоит отметить, что она не вправе вмешиваться в работу организаций и проверять ее финансовую и хозяйственную деятельность. Что такое ГЖИ и чем она занимается? Обязанности жилищной инспекции обширны, среди них можно выделить основные: принимать граждан и их обращения по интересующим вопросам в сфере ; принимать и реализовывать указы и распоряжения высших органов государственной власти в сфере жилищного хозяйства; контролировать размеры и поступления коммунальных платежей;

Положение

Утверждено постановлением Правительства Московской области от 2 июля 2013 г.

N 485/27 ПОЛОЖЕНИЕ О ГЛАВНОМ УПРАВЛЕНИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (в ред. постановлений Правительства МО от 17.09.2013 N 743/42, от 19.10.2013 N 832/46, от 26.05.2014 N 380/17, от 28.10.2014 N 921/43, от 30.12.2014 N 1166/52, от 11.04.2016 N 280/10, от 24.06.2016 N 485/20) Общие положения 1.

Главное управление Московской области

«Государственная жилищная инспекция Московской области»

(далее — Госжилинспекция Московской области) является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Руководство деятельностью Госжилинспекции Московской области осуществляет Губернатор Московской области.

(абзац введен постановлением Правительства МО от 19.10.2013 N 832/46) 2.

Госжилинспекция Московской области руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, актами Губернатора Московской области и Правительства Московской области, международными договорами Российской Федерации и Московской области, настоящим м, а также иными правовыми актами.

3. Госжилинспекция Московской области осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, другими центральными и территориальными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — органы местного самоуправления), организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

» » » Регламенту работы контролирующих органов посвящена статья 20 ЖК. Содержание Такое понятие как надзор со стороны государства обозначает функцию специально созданных инспекций или других органов осуществлять постоянное наблюдение за точностью соблюдения законности в определенной сфере деятельности.

Государственный жилищный надзор выполняет свои задачи в области защиты жилищных прав населения. Функции и обязанности, которые возложены на государственный жилищный надзор, прописаны в Жилищном Кодексе РФ.

Регламенту работы контролирующих органов посвящена статья 20 данного Кодекса, согласно которой основные обязанности по проведению проверки фактов нарушения законности должны исполнять государственные организации в виде отделов и департаментов, входящих в структуру исполнительных органов власти. Муниципальный жилищный контроль, функции которого регламентируются в той же 20 статье ЖК РФ, создается как самостоятельный отдел в местном самоуправлении, жилом поселении или при сельском совете. Орган муниципального жилищного контроля выполняет свои функции, контролируя соблюдение законности по отношению к объектам жилищного фонда муниципального коммунального хозяйства.

Регламент деятельности, которым руководствуется муниципальный жилищный контроль, устанавливается на уровне обязанностей отдельных субъектов, входящих в Российскую Федерацию. Основные обязанности по надзору в жилищной сфере осуществляет орган государственного жилищного надзора в каждом региональном образовании, который существует в виде департаментов, комиссий, отделов или инспекторов.

Организация строится по территориально-функциональному принципу, т.е. региональный департамент делится на отделы, каждый из которых отвечает за определенную функцию, и имеет подчиненные службы и отделы в муниципальных образованиях. На практике региональный государственный жилищный надзор совмещает обязанности государственных и муниципальных организаций.

urist-consultant.ru

1. Через ГЖИ можно решить вопрос и об установке приборов, учитывающих потребление коммунальных услуг.
2. Управление многоквартирным домом (МКД) и все вопросы, с ним связанные.
3. Если жильцы не довольны тем, как содержится и используется общее имущество МКД, с жалобами можно обратиться в жилищную инспекцию.
4. Рассмотрение жалоб о том, что жилье содержится не на должном уровне, а жилые помещения используются ненадлежащим образом.

Получается, что жилищная инспекция – это тот орган надзора, который должен рассматривать все жалобы и претензии на УК, ТСЖ и другие организации, имеющие отношение к управлению жилыми домами и оказывающими коммунальные услуги.

На все жалобы, которые отправляются в инспекцию, должен приходить ответ не более чем через 30 дней.

Где находится жилищная инспекция? В каждом субъекте РФ есть местная организация, которая осуществляет свою работу в соответствии с законом.

Инспекция следит за тем, чтобы все федеральные и региональные нормативные акты были соблюдены. Также она контролирует права и обязанности жильцов помещений. ГЖИ обеспечивает соблюдение требований по формированию фондов капитального ремонта и сохранению жилищного фонда.

При этом ее представители имеют право проверить действия компаний на предмет законности. К ответственности могут быть привлечены как физические лица, так и организации.

Также инспекция берет под контроль законность создания кооперативов и товариществ собственников жилья.

Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта. Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ

Государственный жилищный надзор

Законодательство, стоящее на охране конституционных прав и свобод граждан, распространяет влияние на правоотношения в области владения объектами недвижимости, входящими в состав Жилищного фонда РФ.Оно регулирует обозначенные отношения и требует соблюдения регламента правовых гарантий как в адрес физических, так и юридических лиц, участвующих в реализации жилищных прав.Содержание:В процесс владения недвижимым имуществом включаются многочисленные государственные, муниципальные, коммерческие и частные интересы.

И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений. Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого.

Их корни уходят вглубь проблемы, а решение допустимо только при обращении к вышестоящим уполномоченным должностным лицам.Этот социальный прецедент стал причиной организации специализированных государственных и муниципальных служб, которые призваны решать возникающие споры сторон.Понятия надзора и контроля принято дифференцировать.Контроль требует постоянного привлечения внимания исполнителей к своим непосредственным обязанностям:

1. вменяя санкции в отношении недобросовестных исполнителей.
2. рассматривая жалобы;
3. получая отчёты;
4. осуществляя инспекторские проверки;

Надзор – более высокая форма гражданско-правовых отношений, которая осуществляется в адрес контролирующих ведомство, уполномоченных служб.То есть, непосредственный исполнитель для данной системы – контролирующая организация, посредством деятельности которой, происходит включение федеральной системы надзора в унифицированный контекст гражданско-правовых отношений в области жилищного права.Государственная организация структурирована в виде пирамидальной конструкции, являясь её вершиной.

В результате взаимодействия между ними возникают не только «острые углы», но и непосредственные конфликты.Такие конфликты не решаются на том юридическом и гражданско-правовом уровне, на котором возникли.

Серединное положение занимают региональные инспекции, а в основании – работа жилищных

В чем разница жкх и жилищная инспекция

1. состоянием многоквартирного здания;
2. обоснованностью требований оплаты коммунальных услуг;
3. соблюдением правил противопожарной безопасности;
4. соблюдением сроков, отведенных на проведение тех или иных работ;
5. соблюдением санитарных норм проживания.
6. придомовой территорией;
7. техническим состоянием дома;
8. инженерными коммуникациями;

В полномочия жилищной инспекции также входит проведение административной работы, направленной на правовое обеспечение определенных технических процедур, а именно:

1. контроль за осуществлением работ с их последующей приемкой и т.
2. предоставление субсидий на проведение капитального ремонта;
3. признание состояния многоквартирного дома аварийным;
4. перевод статуса помещения в нежилое;
5. работа с договорами подряда и субподряда;

Важно Завышенные тарифы на управление МКД, не имеющие под собой реальных экономических оснований, — еще один повод для жалоб и обращений жильцов. Но этого можно избежать, если при заключении договора между УК и собственниками МКД привлечь компетентного специалиста из ГЖИ, который определит реальный размер тарифов за ЖКУ. Положение о государственной жилищной инспекции предписывает действия последней при обращениях граждан с жалобой на неправомерные действия/бездействие управляющих компаний.

Госжилинспекция направляет сотрудника для проверки на соответствие действительности указанных в жалобе проблем.

Если подтверждается факт ненадлежащего исполнения УК своих прямых обязанностей, то инспектор составляет протокол и акт, а также выносит предписание по устранению проблемы.

1. отвечает за осуществление работ, связанных с использованием коммунального инвентаря;
2. обеспечивает надзор за более экономным расходом ресурсов;
3. оказывает информационные услуги жителям;
4. контролирует обоснованность установленных норм потребления коммунальных услуг;
5. следит за соблюдением правил в процессе оценки жилья: пригодно оно для дальнейшего в нем проживания или его следует признать нежилым.

Жилищный инспектор спешит с проверкой и наказывает виновных

Сделки с недвижимостью » Колонка юристаЖизнь современного городского человека неизбежно связана с коммуникациями во всех сферах: от необходимости быть частью городского социума до исправно работающих городских коммуникационных сетей.

Большинство из нас проживает в городских муравейниках, под названием «многоквартирный дом», в котором с одной стороны жильцам предоставлены тепличные условия, а с другой — полная зависимость от исправной работы многих городских служб. Простое отключение воды, света на площадке, неработающая канализация или лифт может стать не просто неудобством, а настоящей трагедией для некоторых жильцов: инвалидов, тяжелобольных, пожилых людей.

Как быть в этом случае, и куда обращаться жителям многоэтажных домов? Есть много инстанций, куда можно пожаловаться:

1. органы Роспотребнадзора, санэпидемстанция, пожарная инспекция, участковый и пр.
2. управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ); товарищества или жилищные кооперативы совладельцев жилья (ТСЖ и ЖК);

Но чтобы долго не гадать, куда направить свою жалобу, можно обратиться сразу в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), которая рассмотрит и перенаправит её (при необходимости) в соответствующую службу или органы управления.

1. Когда можно обращаться в госжилинспекцию
2. Семь раз подумай,
3. Что не входит в обязанности ГЖИ
4. Основы правовой деятельности службы жилищного надзора
5. Чем занимается жилищная инспекция
6. Что такое государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
   • Чем занимается жилищная инспекция
   • Основы правовой деятельности службы жилищного надзора
   • Когда можно обращаться в госжилинспекцию
   • Что не входит в обязанности ГЖИ
   • А имеет ли жилищная комиссия права?
     • Семь раз подумай,
7. А имеет ли жилищная комиссия права?
   • Семь раз подумай,

Чем занимается жилищная инспекция: взаимодействие УК и ГЖН

Деятельность жилищной инспекции заключается в рассмотрении жалоб и заявлений граждан и решении их вопросов и проблем.

Статья поможет разобраться в функциях и полномочиях ГЖН, узнать как избежать отзыва лицензии из-за возможных нарушений и что делать, если жители подают жалобу в жилинспекцию на управляющую компанию. Каждое территориальное управление жилищной инспекции наделено полномочиями выполнять свои функции относительно определенного субъекта федерации. К примеру, государственный орган в Новосибирской области исполняет свои обязанности только на данной территории.

По аналогии осуществляется деятельность и в других регионах России. Скачайте полезные образцы документов: Законодательная база, которую использует инспекция при выполнении своих обязанностей, довольно обширна.

В первую очередь она руководствуется:

1. Гражданским кодексом.
2. Жилищным кодексом.
3. Кодексом об административных правонарушениях.
4. Конституцией РФ.

Также муниципальные и городские инспекции придерживаются ведомственных положений и актов. Статьи, которые помогут Вам при общении с ГЖН: Вышеуказанные законы содержат в себе задачи, права, обязанности и полномочия государственной жилищной инспекции.

Данная служба обязана:

1. своевременно выявить и пресечь нарушения законодательства;
2. защитить права потребителей на получение коммунальных услуг.

Государственная жилищная инспекция является самостоятельным структурным подразделением системы органов исполнительной власти. Ее главная задача заключается в осуществлении контроля за соблюдением и обеспечении интересов и прав граждан в процессе предоставления населению услуг, которые должны соответствовать всем нормам и требованиям стандарта качества.

Также инспекция наделена полномочиями осуществлять контроль за сохранностью жилищного фонда. Главная ГЖИ РФ в совокупности с региональными органами образуют единую систему. Жилищная инспекция наделена полномочиями, согласно законодательным актам РФ, в которых прописаны способы и формы осуществления контроля.

Полномочия контрольных органов по отношению к организациям, управляющим МКД

Полномочия жилищной инспекции и ее должностных лиц при осуществлении жилищного надзора определены в статье 20 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ). В данной статье указаны и меры реагирования, которые жилищная инспекция вправе применять при осуществлении своих полномочий. В соответствии с частью 4 статьи 20 ЖК РФ предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

В силу части 4.1 статьи 20 ЖК РФ основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня: 1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности; 2) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке; 3) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя; 4) установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Основаниями для проведения внеплановой проверки являются поступившие обращения и заявления граждан или юридических лиц, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление в государственной информационной системе ЖКХ информации о фактах: — нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, — нарушения требований к уставу товарищества собственников жилья, жилищного,

Чем занимается жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция в РФ – орган, контролирующий работу управленческих объединений ЖКХ.

Она является субъектом исполнительной власти, который держит под наблюдением весь фонд жилья.

Жилинспекции созданы в масштабах области или региона и представляют часть единой системы ГЖИ РФ. Необходимость создания таких структур возникла в связи с разнообразием форм управления многоквартирных жилых домов. Все УК, ТСЖ и другие объединения должны согласовывать действия по управлению МКД с жилищной инспекцией, расположенной на территории их региона.

ГЖИ наделены рядом полномочий, которые позволяют следить за выполнением требований законов, касающихся коммунально-бытовой сферы. Действия инспектирующих организаций регулируются законодательными документами:

1. Конституцией Российской Федерации;
2. Кодексом об административных правонарушениях.
3. Жилищным кодексом Российской Федерации;
4. Положением о государственном жилищном надзоре №493 от 11.06.2013г.;

В них установлена процедура надзора и контроля управляющих компаний, определены права, обязанности органа и схема взаимодействия с территориальными органами самоуправления.

Чем занимается жилищная инспекция . Задача жилищно -коммунального хозяйства – обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан. Для государственного контроля над выполнением данной задачи, в 1994 году организована специальная структура с функцией инспектирования объектов жилой сферы. Практика показывает, что далеко не все жители многоквартирных домов (МКД) знают о существовании жилищной инспекции . В статье можно узнать: чем занимается данная организация, что входит в компетенцию инспекторов и как получить помощь, если нарушаются жилищные права. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) – определение и правовой статус.

Государственная жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ, Госжилинспекция) — государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью ТСЖ и управляющих организаций ЖКХ в субъектах Российской Федерации.

Государственная жилищная инспекция в Российской Федерации была утверждена и действовала на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1086 «О Государственной жилищной инспекции». [1]

С 2013 года инспекция осуществляет свою работу на основании положений Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре» и положений региональных Правительств. Государственная жилищная инспекция находится в подчинении у региональных министерств ЖКХ, в некоторых регионах находится в подчинении вице-губернатора. [2] Данное постановление утратило силу на основании Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. N 1670.

Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 г. N 1670 утверждены Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202110120010.

В 2014 году Постановлением Правительства РФ от 12.09.2014 № 927 введена должность Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в составе Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, определены его полномочия.

• Должность занимал заместитель министра Министерства строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис (2013–2019) [3] .
• В декабре 2019 года Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации назначен заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Максим Егоров[4] .
• Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2021 года № 3885-р главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации назначен заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько[5] .

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 установлены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. По требованию пункта 1.10. Государственный контроль за их соблюдением возложен на Государственную жилищную инспекцию. [6]

По требованию пункта 9 статьи 55.25 Градостроительного Кодекса Российской Федерации осуществляет надзор за состоянием твердого дорожного покрытия и тротуаров на придомовой территории. [7]

По требованию Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Государственная жилищная инспекция осуществляет государственный надзор за управляющими организациями, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов. [8] [9]

По требованию главы 19 Жилищного Кодекса, «Государственная жилищная инспекция» — выдаёт разрешение (лицензию) управляющим организациям в сфере ЖКХ. По жалобе граждан осуществляет внеплановые выездные проверки, обьявляет предостережения и выдаёт предписания управляющим организациям об устранении нарушений, в судебном порядке лишает лицензии. [12] Привлекает управляющие организации и ТСЖ к административной ответственности по статье 7.22 КоАП. [13] [14]

По требованию статьи 17.1 Федерального закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на органы муниципальных образований возложен «муниципальный жилищный контроль» (МЖК) но только в отношении тех жилых домов, где имеется доля муниципального имущества. [15]

По требованию статьи 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля» и пункта 8 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. [16] Субъектами Общественного жилищного контроля являются: Общественные палаты и общественные советы субъектов и муниципальных образований при органах исполнительной и законодательной власти, депутаты и их помощники, органы Территориальных общественных самоуправлений (ТОС), общественные объединения и некоммерческие организации, а также иные заинтересованные лица. Общественный жилищный контроль проводится в форме общественного мониторинга, информируя государственную или муниципальную жилищную инспекцию о выявленных нарушениях. [17]

По требованию пункта 3 статьи 10 Закона «О полиции» – участковый уполномоченный полиции наделён правом проведения проверок и составления административных протоколов, направляя собранный материал, в органы жилищной инспекции. В 2020 году в период пандемии COVID-19, органы жилищного надзора находились на карантине и проверки не проводили, в этот период в некоторых населённых пунктах, органам жилищной инспекции помогала полиция, которая по запросам, проводила проверки и направляла собранный материал в надзорное ведомство. [18]

Форменная одежда и знаки различия государственной жилищной инспекции в субъектах утверждаются и принимаются на усмотрение правительства субъекта Российской Федерации. Так, форменную одежду имеет «Мосжилинспекция» в Москве, [19] а также жилищная инспекция Московской, [20] Тверской, [21] Нижегородской областей. [22]

1. ↑Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 «О Государственной жилищной инспекции»(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
2. ↑Положение Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре»(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 19 февраля 2018 года.
3. ↑Полномочия Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации(неопр.) . Дата обращения: 16 июня 2018.Архивировано 16 июня 2018 года.
4. ↑Замглавы Минстроя Максим Егоров назначен главным жилищным инспектором РоссииАрхивная копия от 3 февраля 2020 на Wayback Machine//ТАСС от 13.12.2019
5. ↑Распоряжение Правительства Российской Федерации от 27.12.2021 № 3885-р ∙ Официальное опубликование правовых актов ∙ Официальный интернет-портал правовой информации(неопр.) . Дата обращения: 29 января 2022.Архивировано 29 января 2022 года.
6. ↑Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Архивная копия от 23 февраля 2015 на Wayback Machine//ГАРАНТ
7. ↑Градостроительный Кодекс Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения(неопр.) . Дата обращения: 5 ноября 2018.Архивировано 29 сентября 2018 года.
8. ↑Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 19 февраля 2018 года.
9. ↑Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 19 февраля 2018 года.
10. ↑I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов Постановления Правительства РФ № 290(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
11. ↑Глава II Требования к содержанию общего имущества Постановления Правительства РФ № 491(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
12. ↑Глава № 19 Жилищного Кодекса РФ: Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 19 февраля 2018 года.
13. ↑КоАП РФ Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений(неопр.) . Дата обращения: 5 января 2022.Архивировано 5 января 2022 года.
14. ↑Вопросы применения главы 7 КоАП РФ «Административные правонарушения в области охраны собственностиАрхивная копия от 5 января 2022 на Wayback Machine//Постановление Пленума Верховного суда РФ от 17.02.2011 № 11
15. ↑Статья 17.1. Муниципальный контроль / Федерального закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»(неопр.) . Дата обращения: 25 апреля 2021.Архивировано 28 января 2022 года.
16. ↑ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль(неопр.) . Дата обращения: 25 апреля 2021.Архивировано 28 октября 2021 года.
17. ↑Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля»(неопр.) . Дата обращения: 25 апреля 2021.Архивировано 25 апреля 2021 года.
18. ↑Закон О полиции Статья 10. Взаимодействие и сотрудничество(неопр.) . Дата обращения: 29 апреля 2021.Архивировано 14 апреля 2021 года.
19. ↑Форменная одежда и знаки различия Государственной жилищной инспекции города Москвы(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
20. ↑Форменная одежда и знаки различия гражданских служащих Государственной жилищной инспекции Московской области(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
21. ↑Форменная одежда и знаки различия должностных лиц управления Государственной жилищной инспекции Тверской области(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.
22. ↑Форменная одежда и знаки различия государственных гражданских служащих и работников Государственной жилищной инспекции Нижегородской области(неопр.) . Дата обращения: 19 февраля 2018.Архивировано 20 февраля 2018 года.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ, Госжилинспекция)
Общая информация
Юрисдикция	Россия
Дата создания	26 сентября 1994
Руководство
Вышестоящее ведомство	1) Минстрой России 2) Правительство субъекта Российской Федерации
Устройство
Подведомственные органы	Территориальные управления ГЖИ; Муниципальный жилищный контроль.
Ключевой документ	Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 г. № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)»
Сайт	dom.gosuslugi.ru

Государственная жилищная инспекция, информирует о реализации Общественного жилищного контроля, органами Территориального общественного самоуправления (ТОС)

Государственная жилищная инспекция города Москвы (МЖИ) имеет право разрабатывать и вносить в установленном порядке на рассмотрение Мэра и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к сфере ее деятельности. Более подробно познакомиться с деятельностью данной организации и документами, регламентирующими ее работу можно на официальном сайте жилищной инспекции г. Москвы или интернет-портале Мэрии. Функции жилищной инспекции Москвы при перепланировке квартир. Значительную часть в деятельности жилищной инспекции города Москвы занимает согласование работ по перепланировке и переустройству квартир.