Жилищная инспекция контроль за ремонтом

Жилищная инспекция: чем занимается? В каком порядке рассматриваются поступившие заявления граждан? Какие права и обязанности есть у ГЖИ?

Жилищная инспекция контроль за ремонтом

Стратегические инициативы Президента РФ

Наш дом

Комфортная среда

Сайт полномочного представителя Президента РФ в ЦФО

Высший исполнительный орган государственной власти

Министерства Рязанской области

  • Министерство финансов Рязанской области
  • Министерство экономического развития Рязанской области
  • Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области
  • Министерство сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области
  • Министерство транспорта и автомобильных дорог Рязанской области
  • Министерство строительного комплекса Рязанской области
  • Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области
  • Министерство природопользования Рязанской области
  • Министерство по делам территорий и информационной политике Рязанской области
  • Министерство здравоохранения Рязанской области
  • Министерство образования и молодежной политики Рязанской области
  • Министерство труда и социальной защиты населения Рязанской области
  • Министерство культуры Рязанской области
  • Министерство физической культуры и спорта Рязанской области
  • Министерство цифрового развития, информационных технологий и связи Рязанской области

Представительства Рязанской области

Главные управления Рязанской области

  • Главное архивное управление Рязанской области
  • Главное управление записи актов гражданского состояния Рязанской области
  • Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области
  • Главное управление «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области
  • Главное управление регионального государственного надзора в области технического состояния самоходных машин и других видов техники Рязанской области
  • Главное управление ветеринарии Рязанской области
  • Главное управление контроля и противодействия коррупции Рязанской области
  • Главное управление по взаимодействию с федеральными территориальными органами Рязанской области

Государственные инспекции Рязанской области

  • Государственная жилищная инспекция Рязанской области
  • Государственная инспекция строительного надзора Рязанской области
  • Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области

Государственные органы РО

Уполномоченный по правам человека в Рязанской области

Уполномоченный по правам ребенка в Рязанской области

Уполномоченный по защите правам предпринимателей

ГСПИ

Правовой портал Минюст

Модуль опросов не установлен.

Социальная ипотека

 Пустой 1

Пустой 2

Пустой 3

Прокуратура разъясняет

Финансовая культура

Бизнес-навигатор МСП

Зеркальный реестр проверок

Персональные данные.дети

Портал малого и среднего предпринимательства

Инвестиционный портал

Бизнес-портал Рязанской области

Центр государственной кадастровой оценки Рязанской области

Региональный портал госуслуг

Работа в России

Фонд РЖС

Безопасные дороги

ФГБУ ФКП Росреестра

ФАДН России

производительность.рф

Пустой 1

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика

Капитальный ремонт . Еще одно направление работы Государственной жилищной инспекции города Москвы – контроль за формированием фондов капитального ремонта и проведением капитального ремонта в многоквартирных домах. … – Сегодня инспекция обладает всей необходимой информацией о техническом состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, об управлении домом, количестве обращений жителей, такая «история болезни» позволяет руководству города «держать руку на пульсе» и определять очередность проведения капитального или текущего ремонта в том или ином доме, – пояснил Олег Кичиков.

Полномочия Жилищной инспекции

В нашей стране есть много компаний и частных фирм, которые занимаются оказанием различных услуг населению. Любая деятельность должна контролироваться соответствующими организациями. Именно для такого контроля и была создана жилищная инспекция на государственном уровне.

Не всегда услуги населению оказываются вовремя и качественно, поэтому граждане и выказывают свое недовольство. Жилищная инспекция призвана заниматься жалобами и заявлениями граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Жилищная инспекция: полномочия

Жилищная инспекция, как самостоятельная структура, на государственном уровне занимается контролем и наблюдением за предоставлением нашим гражданам коммунальных услуг различными организациями и фирмами.

Основные обязанности жилищной инспекции:

О нормах и правилах эксплуатации жилищного фонда читайте тут.

Жилищная инспекция осуществляет контроль за:

  • использованием домов и придомовых территорий;
  • состоянием самих домов и их инженерного оборудования в техническом плане;
  • проведением своевременного ремонта и качественного обслуживания оборудования;
  • нормами потребления коммунальных услуг жильцами дома, обоснованностью и законностью данных норм;
  • осуществлением сезонных работ с коммунальным оборудованием;
  • экономным потреблением ресурсов;
  • доступностью информации по оказанию услуг населению, предоставляемой домоуправлениями, кооперативами или товарищескими сообществами;
  • состоянием жилых помещений, необходимости их ремонта и пригодности для проживания.

Граждане, которые хотят обратиться в жилищную инспекцию, могут сделать это самостоятельно, лично обратившись в инспекцию и написав заявление. Так же есть возможность отправить его по почте или воспользоваться услугами интернета.

Заявления граждан рассматриваются в таком порядке:

  • регистрация заявлений должна пройти на протяжении трех дней с момента поступления данного документа;
  • рассмотрением заявления инспекция занимается на протяжении 30 дней со дня регистрации;
  • если необходима особая проверка данных, указанных в заявлении, получение дополнительных материалов и фактов, сроки рассмотрения заявления могут затянуться;
  • когда вопрос, с которым обращается заявитель в инспекцию, не имеет отношения к ее компетенции, обращение пересылается в течение 7 дней в соответствующие инстанции;
  • заявления, направленные в жилищную инспекцию, должны храниться сроком до пяти лет, только после наступления данного срока они могут быть утилизированы.
Читайте также:  Новы функции жилищной инспекции

Рассмотрением вопросов жилищная инспекция будет заниматься в месте своего расположения или, при необходимости, при выезде на место проживания заявителя, чтобы проконтролировать мероприятия, проводимые по устранению спорных вопросов.

Права и обязанности ГЖИ

После проведения капитального ремонта в домах или их реконструкции, обязательно назначается комиссия по приемке объекта. В нее входят представители жилищной инспекции.

O-NEDVIZHKE.RU

Если возникают какие-то правонарушения со стороны поставщиков услуг, владельцы домов не вовремя оплачивают коммуналку и им грозит штраф, жилищная инспекция, наравне с другими органами, может рассматривать данные вопросы.

Также данная государственная организация может налагать санкции на тех граждан или организации, которые содержат и ремонтируют жилые дома с нарушениями.

Если к фирмам были претензии, и жилищная инспекция выдвинула требования по их устранению, она имеет право проконтролировать, как проходит этот процесс.

В случае выявления фактов правонарушений, связанных с использованием жилищного фонда, представители инспекции имеют право на привлечение граждан к ответственности. Также данная организация может принимать решение о пригодности жилого фонда к эксплуатации.

В обязанности жилищной инспекции входит контроль осуществления законной эксплуатации объектов недвижимости. Комиссия проверяет, как именно используется жилищный фонд.

Очень часто граждане решают улучшить условия своего проживания в квартире самостоятельно, выполняя перепланировку без официального разрешения. Но эта ситуация может быть чревата негативными последствиями (административное наказание, штраф или требование вернуть предыдущую планировку жилья).

ГЖИ имеет достаточно серьезные права и обязанности и может принимать важные решения по вопросам жилищного фонда страны. Выдвигаемые инспекцией требования, по тому или иному вопросу, должны быть хорошо обоснованными.

Если же представители ГЖИ допустят халатность в выполнении своей работы и превысят полномочия, нарушив при этом права граждан, у них могут быть серьезные проблемы.

За свои непрофессиональные действия, инспекторы ГЖИ могут понести как дисциплинарную, так и уголовную ответственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Жилищная государственная инспекция (ЖГИ): законодательная база, функции, обязанности и права. В каких случаях жильцы могут обратиться в ЖГИ. Порядок подачи и рассмотрения жалоб от жильцов. … Есть много инстанций, куда можно пожаловаться: управляющие компании жилищно -коммунального хозяйства (УЖКХ); товарищества или жилищные кооперативы совладельцев жилья (ТСЖ и ЖК); органы Роспотребнадзора, санэпидемстанция, пожарная инспекция , участковый и пр. Но чтобы долго не гадать, куда направить свою жалобу, можно обратиться сразу в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), которая рассмотрит и перенаправит её (при необходимости) в соответствующую службу или органы управления.

Жилищный надзор

1222.jpg

Жители многоквартирных домов периодически сталкиваются с той или иной проблемой, связанной с эксплуатацией своего дома. Чаще всего возникают вопросы по оплате коммунальных услуг, уборке подъездов, ремонту осветительных приборов, вывозу мусора и т.д. Как правило, все проблемы оперативно решаются коммунальными службами московских районов и органами местного самоуправления, но если вопросы жителей остаются без внимания и управляющая организация бездействует, то заставить ее работать по правилам правомочен орган жилищного надзора.

В Москве контроль за деятельностью управляющих организаций, техническим состоянием многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города, качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, а также в целом по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания москвичей осуществляет Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).

На контроле Мосжилинспекции находится более 34 тыс. многоквартирных домов и 363 особых объекта нежилого фонда, имеющих большепролетные конструкции.

Текущая деятельность

Мосжилинспекция в плановом режиме осуществляет постоянный мониторинг технического состояния жилищного фонда.

Особое внимание уделяется домам, от жильцов которых поступает наибольшее количество обращений, а также тем, где инженерные системы и конструктивные элементы нуждаются в ремонте.

– Благодаря такому рискориентированному подходу, постоянному контролю со стороны надзорных органов и неотвратимости привлечения к ответственности нерадивых управляющих организаций в городе наблюдается тенденция к уменьшению числа жалоб, управляющими организациями своевременно выполняются необходимые работы. Все эти меры в совокупности позволяют поддерживать фонд в удовлетворительном техническом состоянии, – сообщил глава Мосжилинспекции Олег Кичиков.

Так, например, помимо ежедневного контроля за техническим состоянием и эксплуатацией жилого фонда в нынешнем году был осуществлен контроль за выполнением работ по промывке фасадов почти 30 тыс. домов, ремонту балконов и выступающих элементов в 2677 домах, проверена работоспособность систем дымоудаления и противопожарной автоматики в 14 тыс. зданий.

Читайте также:  Государственная жилищная инспекция компетенция

В минувший зимний период жилищные инспекторы проконтролировали выполнение работ по очистке кровель от снега и наледи 12,5 тыс. многоквартирных домов. Благодаря проведенным в 2018 году мероприятиям по восстановлению температурно-влажностного режима чердачных помещений количество кровель с наличием сосулек и наледи в зимний период значительно снизилось.

Одной из основных функций инспекции является приемка жилого фонда и особых объектов нежилого фонда перед наступлением периода холодов. Жилищные инспекторы проверяют наличие документации, выполнение регламентных работ, обеспечивающих безаварийную работу систем в зимний сезон.

В рамках подготовки жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период проверено качество более 140 тыс. мероприятий по благоустройству.

Принципиальный подход в приемке работ позволил свести практически к нулю количество внештатных ситуаций в отопительный период.

Содержание газового оборудования

В столице газифицировано 63% жилищного фонда: в этих домах бытовой газ используется для приготовления пищи, горячего водоснабжения и отопления.

Вопрос проведения всего комплекса работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения находится на особом контроле Правительства Москвы.

В текущем году по поручению руководства города Москвы Мосжилинспекцией проведена проверка безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

В вопросе обеспечения газовой безопасности немаловажная роль отведена непосредственно самим жителям. Поэтому особое внимание уделяется разъяснительной работе с населением о правилах использования газа в быту.

Мосжилинспекцией была разработана памятка для жителей города об обязательности заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в жилищном фонде и привлечении к ответственности при отсутствии заключенного договора.

Положительный опыт Мосжилинспекции в обеспечении газовой безопасности жилого фонда Москвы отмечен Минстроем Российской Федерации на Всероссийской конференции «Организационно-правовые аспекты контроля за эксплуатацией газового оборудования в жилых и многоквартирных домах», прошедшей в Москве 19 июля 2019 года.

Работа с обращениями граждан

Деятельность Мосжилинспекции направлена на защиту интересов москвичей и пресечение нарушений жилищного законодательства в городе Москве. В нынешнем году инспекцией рассмотрено 78 тыс. обращений от жителей города.

В связи с ужесточением мер административного воздействия значительное количество нарушений устраняется управляющими организациями оперативно до прихода инспектора. Таким образом, инспекторами фиксируется только около 7% нарушений, по которым следует принимать меры административного воздействия.

Еще одним важным направлением деятельности инспекции является контроль за порядком начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

По обращению жителей Мосжилинспекция проверяет начисления и в случае выявления нарушений предписывает управляющим организациям выполнить перерасчет.

В итоге контрольных мероприятий москвичам возвращено более 41 миллиона рублей, переплаченных за жилищно-коммунальные услуги.

Работа инспекции постоянно совершенствуется, применяются новые подходы и методы к проведению проверок, автоматизации учета информации. Инспекция стала более открытой и доступной для жителей. Со своими обращениями горожане могут обратиться не только в письмах или по электронной почте, но и придя со своими проблемами непосредственно в территориальные подразделения и Центральный аппарат Мосжилинспекции.

В каждом административном округе руководители подразделений инспекции два раза в неделю ведут прием граждан.

В случае неудовлетворенности жителя полученным ответом или решением его вопрос рассмотрят в Центральном аппарате. Заместители начальника еженедельно ведут прием в здании Мосжилинспекции на проспекте Мира, д. 19/1.

Лицензирование

В настоящее время в столице осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами 567 организаций. Еще 261 новая организация, получив лицензию, пока не имеет в управлении домов.

Добровольно прекратили свою деятельность 92 организации, еще у 248 были аннулированы лицензии по судебным решениям. Среди причин лишения лицензии – банкротство, отсутствие домов в управлении длительный период, грубые нарушения, выявленные Мосжилинспекцией. Всего за период лицензирования Лицензионной комиссией проведено 45 заседаний, по результатам которых выдано 1168 лицензий.

В Москве соискатели лицензии с начала 2019 года могут получить государственную услугу: «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в электронном виде. На городском портале государственных и муниципальных услуг создан специализированный раздел.

Перепланировка

К сожалению, в стремлении сделать свое жилище комфортным и уютным некоторые собственники забывают о безопасности соседей и всего дома в целом, зачастую пренебрегая правилами безопасного ремонта (перепланировки).

По результатам рассмотрений обращений граждан и органов исполнительной власти в этом году Мосжилинспекцией выявлено около 800 помещений, в которых были выполнены самовольные работы по перепланировке. Собственники помещений привлечены к административной ответственности, а также им выданы предписания о приведении помещений в первоначальное состояние.

Читайте также:  Направить обращение в жилищную инспекцию

Чаще всего владельцы квадратных метров самовольно выполняют работы по демонтажу и устройству ненесущих перегородок, изменению границ санузла (в т.ч. устройство совмещенного или раздельного санузла), а также занимаются перестановкой санитарно-технического оборудования (плит, раковин, унитазов, ванн). Достаточно часто Мосжилинспекция выявляет и незаконные работы по демонтажу вентиляционных коробов в квартире.

При этом наблюдается положительная динамика, год от года растет количество сознательных граждан, которые, прежде чем приступить к масштабному ремонту, согласовывают все работы с надзорным органом. Если в 2011 году таковых было 12 тыс., то в 2018 году в Мосжилинспекцию поступила почти 21 тысяча заявлений на предоставление государственной услуги по переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах.

Ремонт подъездов

С 2011 года в городе Москве реализуется городская программа по приведению в порядок подъездов в многоквартирных домах. Благодаря контролю со стороны Мосжилинспекции за формированием ежегодных планов по приведению в порядок подъездов все подъезды в городе Москве ремонтируются с соблюдением периодичности раз в пять лет.

В 2019 году запланировано привести в порядок 15 879 подъездов.

Капитальный ремонт

Еще одно направление работы Государственной жилищной инспекции города Москвы – контроль за формированием фондов капитального ремонта и проведением капитального ремонта в многоквартирных домах.

В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта с начала реализации региональной программы Мосжилинспекцией рассмотрено 3375 уведомлений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Ежеквартально владельцы специальных счетов представляют в Мосжилинспекцию сведения о начисленных и поступивших взносах на капитальный ремонт, о расходовании средств со специального счета. Представленные сведения обрабатываются, вносятся в информационную систему капитального ремонта. В отношении владельцев спецсчетов, не исполняющих или ненадлежащим образом исполняющих свои обязанности, применяются меры административного воздействия.

Полномочия Мосжилинспекции не ограничиваются документарными проверками, в случае поступления жалобы от жителей дома жилищные инспекторы выезжают и проверяют качество выполненного ремонта. Кроме того, инспекцией осуществлен контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета города Москвы по программе «Моя улица» с участием ее сотрудников в приемке работ в 538 многоквартирных домах. Наличие представителей надзорного органа в приемных комиссиях способствовало улучшению качества работ.

Контроль за энергосбережением

Также в соответствии с требованиями законодательства Мосжилинспекция проводит работы по присвоению (подтверждению) классов энергетической эффективности многоквартирным домам города Москвы. Присвоенный класс позволяет собственникам помещений оценить уровень энергетической эффективности своего жилого дома, детально проработать мероприятия по ее повышению, благодаря чему сократится потребление энергетических ресурсов, а значит, и расходы на оплату тепловой и электроэнергии.

Кроме того, класс энергетической эффективности многоквартирных жилых домов является показателем качества жилищного фонда города Москвы, что способствует более точному формированию программ капитального ремонта и реновации.

Контроль за техническим состоянием многоквартирных домов

Москва является единственным городом в России, где по поручению Правительства Москвы системно проводится мониторинг технического состояния жилых домов. Для этого осуществляются сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии жилых домов.

Созданная в нашем городе система мониторинга охватывает 100% жилищного фонда и позволяет собрать полную информацию о фактическом состоянии многоквартирного дома. Мосжилинспекцией проводятся системные обследования конструкций здания и инженерного оборудования, отмечаются выявленные дефекты и повреждения элементов и систем здания, производится оценка объема повреждений, собирается вся информация о выполненных работах, о заявках, поступивших в объединенную диспетчерскую службу.

– Сегодня инспекция обладает всей необходимой информацией о техническом состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, об управлении домом, количестве обращений жителей, такая «история болезни» позволяет руководству города «держать руку на пульсе» и определять очередность проведения капитального или текущего ремонта в том или ином доме, – пояснил Олег Кичиков.

Вопросы обеспечения безопасного и комфортного проживания жителей города находятся на постоянном контроле у Мэра Москвы и Правительства Москвы, что позволило избежать серьезных аварийных ситуаций и чрезвычайных происшествий в жилищном секторе в нынешнем десятилетии.

Фото: Наталия Макарова, Ирина Хлебникова, Комплекс городского хозяйства Москвы

Чем же занимается жилищная инспекция ? Какие проблемы находятся под ее контролем ? Ответы на эти вопросы и постараемся дать в статье. Содержание. … Определение понятия. Государственная жилищная инспекция или, как ее еще называют, ГЖИ – это один из органов исполнительной власти в России. Данная организация берет под надзор жилищный фонд государства, а также проверяет качество тех коммунальных услуг, которые предоставляются гражданам. … Ненадлежащее исполнение правил по содержанию и ремонту жилья, а также нарушения, касающиеся норм предоставляемых коммунальных услуг. Установление тарифа на услуги и плата за них.

Источники
  • https://gji.ryazangov.ru/department/voprosy/
  • https://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/polnomochiya-zhilishhnoj-inspekcii.html
  • https://moscowtorgi.ru/news/gorodskoe_hoziaistvo/11282/

Рейтинг
Загрузка ...