Жилищная инспекция об увеличении

Представители региональных жилищных инспекций выработали предложения по внесению изменений в жилищное законодательство.

Как усовершенствовать работу ГЖИ или еще раз об автоматизации

В последнее время все чаще встает вопрос о необходимости автоматизации российских госжилинспекций – объем задач, попадающих в зону их ответственности ежегодно растет, что, в свою очередь, требует скорейшей оптимизации всех рабочих процессов.

Весной 2016 г. данный вопрос обсуждался уже и на федеральном уровне – на Всероссийском совещании с участием руководителей органов государственного жилищного надзора субъектов РФ, прошедшего под председательством замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса.

«На каждого инспектора приходится 253 проверки в год, и автоматизация этой работы позволит как повысить ее скорость и качество, так и освободить ГЖИ от лишней бумажной работы», – прокомментировал на Всероссийском совещании с руководителями органов государственного жилищного надзора субъектов РФ Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

В связи с этим, наиболее остро стоит вопрос о внедрении доступной системы управления, которая смогла бы обеспечить автоматизацию деятельности жилищной инспекций в регионах, прозрачность информации, удобство для жителей региона, а также взаимодействие с ГИС ЖКХ.

Основываясь на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлении Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре», Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и иных нормативно-правовых актов, компанией ООО «Технолоджи систем – инновации» разработана АСУ ГЖИ, которая позволяет оптимизировать деятельность органов государственного жилищного надзора в части:

−планирования и учета проверок, в том числе внеплановых;

−проведения мероприятий по подтверждению квалификации, лицензирования управляющих организаций и лицензионного контроля над ними;

−контроля формирования фондов и финансирования капитального ремонта МКД

−контроля исполнения требований Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 о раскрытии информации;

−взаимодействия органов государственного жилищного надзора с ГИС ЖКХ;

−работы с обращения граждан.

Одной из важнейших задач, подлежащей оптимизации, является участие ГЖИ в региональной системе капитального ремонта, а именно в части осуществления контроля над формированием фондов и финансированием работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Здесь АСУ ГЖИ берет на себя:

−учет и уведомление о выбранном способе управления МКД и способе формирования КР;

−учет сведений о поступлении взносов на КР и о размере остатка средств;

−учет специальных счетов МКД;

−формирование сводного отчета для информирования органов местного самоуправления и регионального оператора;

−учет проверок регионального оператора.

Помимо описанного выше функционала, система позволяет автоматизировать процессы административного и судебного делопроизводства с помощью ведения учета всех документов и событий, а именно:

−ведения реестра протоколов административных правонарушений;

−учета судебных дел по правонарушениям;

−ведения реестра административных правонарушений;

−учета штрафов и их оплаты.

Хочется отметить, что раскрытие информации о своей деятельности региональными ГЖИ зачастую оставляет желать лучшего. Сайты многих инспекций содержат минимум необходимой для населения информации, отсутствует элементарная возможность отправки электронного обращения. Поэтому в составе АСУ ГЖИ предусмотрена возможность реализации web-портала ГЖИ региона, который обеспечит:

−оперативное раскрытие важной информации по данным, содержащимся в системе;

−прием и последующую работу с обращениями граждан;

−публикацию рейтингов управляющих организаций;

−возможность реализации геоинформационного сервиса для визуализации информации на карте региона.

Читайте также:  Жалоба на ук образец в жилищную инспекцию и в прокуратуру

АСУ ГЖИ также позволяет создавать различные формы отчетности в различных разрезах данных.

Такие формы могут быть легко изменены в соответствии с требованиями организации.

И, конечно же, автоматизация ГЖИ не была бы полной без упомянутого в начале статьи информационного взаимодействия с ГИС ЖКХ.

Так, согласно законодательству, региональные ГЖИ должны размещать в ГИС ЖКХ следующие данные:

−реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе управления МКД и способе формирования фонда капитального ремонта;

−реестр счетов, открытых в целях формирования фондов капитального ремонта;

−информацию о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам с поставщиками ресурсов и услуг;

−информацию о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий;

−информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах;

−информацию о поступивших обращениях по вопросам ЖКХ и о результатах их рассмотрения;

−информацию о случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, осуществлению поставок ресурсов и услуг к административной ответственности, о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений.

Внедрение АСУ ГЖИ, как единого типового решения, приведет к качественно новому уровню автоматизации деятельности органов государственного жилищного надзора, и как результат, к значительной оптимизации их деятельности.

Государственная жилищная инспекция города Москвы (МЖИ) имеет право разрабатывать и вносить в установленном порядке на рассмотрение Мэра и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к сфере ее деятельности. Более подробно познакомиться с деятельностью данной организации и документами, регламентирующими ее работу можно на официальном сайте жилищной инспекции г. Москвы или интернет-портале Мэрии. Функции жилищной инспекции Москвы при перепланировке квартир. Значительную часть в деятельности жилищной инспекции города Москвы занимает согласование работ по перепланировке и переустройству квартир.

Расширение полномочий жилищных инспекций поможет более эффективно защищать права собственников

Представители региональных жилищных инспекций выработали предложения по внесению изменений в жилищное законодательство.

Участники Всероссийской конференции руководителей органов государственного жилищного надзора, проходившего в Москве под руководством замминистра строительства РФ — Главного государственного жилищного инспектора России Максима Егорова, выступили с инициативой расширения полномочий жилищных инспекций.

— Многие вопросы, напрямую касающиеся интересов собственников жилых помещений, проходят без участия жилищной инспекции. Например, представители надзорного органа не участвуют в процедуре выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Как следствие – большое количество жалоб от жителей новостроек, столкнувшихся с недоработками компании-застройщика, — сообщил начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков.

Интересы собственников, проблемы, которые возникают у жителей при эксплуатации жилого фонда должны решаться более оперативно, эффективно, без бюрократических сложностей. Именно для этого необходимо пересмотреть статус жилищных инспекторов, наполнить их дополнительными полномочиями, чтобы они могли участвовать во всех вопросах, касающихся эксплуатации жилищного фонда в полном объеме, начиная от Ростехнадзора, заканчивая контролем соблюдения газовой безопасности, подчеркнул Олег Кичиков.

Запрос Государственную жилищную инспекцию Московской области можно в электронном виде, авторизовавшись через портал «Госуслуги» . … В согласованное время приехать в по адресу Московская область , Одинцовский г.о., с/п Барвихинское, д. Раздоры, 1-й км. Рублево-Успенского шоссе, д. 1А. При себе нужно иметь паспорт, выписку из ЕГРН и желательно копию ответа ГЖИ МО на ваш запрос о предоставлении копии бланка решения (бюллетеня). На 1-м этаже на ресепшене предъявляете паспорт, уточняете, как пройти в ГЖИ.

Управляющая компания подняла цены на свои услуги на 30%

В декабре 2019 года управляющая компания нашего дома разом подняла цены на управление, охрану и работу дворников на 30%. Квитанция за 46-метровую однушку подорожала на 1500 Р без учета воды, тепла и электричества.

Читайте также:  Жилищная инспекция юридический отдел

Есть ли какие-то механизмы, ограничивающие эти процессы? Что мешает УК поднять тарифы на 100 или 1000%? Как мне, простому собственнику квартиры, не имея шансов провести хоть какое-то собрание дома, помешать этому?

Дмитрий, управляющая компания не может повысить цены на свои услуги без ведома жильцов. По закону тариф на услуги УК устанавливают собственники помещений в многоквартирном доме. А если УК решит повысить его по собственному желанию, собственники могут пожаловаться в жилинспекцию.

Сколько стоят услуги УК

Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация.

Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года.

Тариф зависит от перечня и периодичности обязательных и дополнительных работ и услуг по дому. Например, убираться в подъезде могут один раз в неделю или каждый день.

Если собственники по какой-то причине не смогли принять решение по тарифу — например, не собрали кворум на общем собрании или не сумели договориться и проголосовать, — его устанавливает местная администрация.

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как меняются тарифы

Например, сначала жильцы могут решить, что УК должна следить за чистотой стен и закрашивать граффити. А потом передумать: перестать бороться с надписями на стенах, зато уменьшить тариф. Или, наоборот, добавить в перечень услуг обслуживание альпийской горки во дворе и, соответственно, доплатить за это.

В конце года управляющая компания должна представить собственникам помещений в МКД отчет о хозяйственной деятельности. На основании такого отчета собственники могут изменить тариф на следующий год. Но только если сочтут это нужным. Например, если крышу нужно латать чаще обычного, а субсидию на замену из фонда капремонта обещали выделить только через год, жильцы могут увеличить расходы на починку, чтобы с потолков в квартирах на верхних этажах не текла вода.

Что делать, если УК сама повысила тарифы

Дмитрий, на всякий случай проверьте, вдруг вы пропустили сообщение об общем собрании, на котором пересмотрели тариф.

Решение должны были разместить в вашем доме в месте, выбранном на общем собрании собственников. Оно должно быть доступно всем собственникам. Чаще всего решение вывешивают на информационных досках, которые обычно есть в каждом подъезде. Разместить решение должны не позднее 10 дней со дня принятия.

Если голосование шло с помощью системы ГИС ЖКХ, решение автоматически сформировалось в протокол и появилось в системе в течение часа после окончания собрания.

Если жильцы не принимали решение об увеличении тарифа и УК повысила расценки по собственному желанию, вы можете пожаловаться в государственную жилищную инспекцию — ГЖИ. Ее сотрудники проведут внеплановую проверку и предпишут управляющей компании устранить нарушения.

В таких случаях инспекторы ГЖИ обычно обязывают УК сделать перерасчет за тот период, когда она начисляла плату по самовольно установленному тарифу. Еще УК обяжут в дальнейшем начислять плату по тарифам, которые утвердило общее собрание собственников МКД. УК должна будет сделать перерасчет в установленный ГЖИ срок и представить документы, подтверждающие исполнение предписания.

Если УК не выполнит предписание в срок, ей могут выписать штраф. Директор УК заплатит от 50 000 до 100 000 Р или получит дисквалификацию на срок до 3 лет, а самой компании придется заплатить от 200 000 до 300 000 Р .

Читайте также:  Затопление управляющая компания жилищная инспекция

Кстати, все остальные коммунальные услуги тоже оплачиваются по тарифам, и мы уже рассказывали, на сколько подорожают услуги ЖКХ в 2020 году.

Что делать, если УК составила фиктивный протокол общего собрания

Бывает, что недобросовестные управляющие организации подделывают протоколы общих собраний жильцов. Если начнете возмущаться высокими ценами на услуги УК и потребуете их обосновать, управляющая компания покажет протокол, по которому все якобы решили жильцы и все законно.

Протокол можно проверить. Для начала поговорите с соседями. Спросите, кто из них участвовал в собрании об увеличении тарифа и голосовал за повышение цен. Если соседи скажут, что первый раз слышат о таком собрании, скорее всего, УК сама сделала протокол.

Жалоба в Госжилинспекцию. Можно и не говорить с соседями, а сразу пожаловаться в ГЖИ. Жалоба может быть коллективной, если кто-то из соседей к вам присоединится.

УК обязана передать протокол общего собрания собственников в ГЖИ в течение 5 рабочих дней с момента, когда получит его от инициатора собрания. В госжилинспекции протоколы хранятся в течение трех лет.

Если УК нарушила это требование, придется заплатить штраф: директору — от 300 до 500 Р , компании — от 3000 до 5000 Р .

ГЖИ поднимет переданный протокол и проверит его достоверность. Госжилинспекция опросит проголосовавших, действительно ли это их подписи стоят в протоколе. Если кто-то из собственников помещений в МКД скажет, что подпись не его, ГЖИ обратится в полицию. Сотрудники органов внутренних дел должны провести расследование и установить обстоятельства, при которых проходило собрание собственников.

За фальсификацию протокола руководителю УК грозит уголовная ответственность: арест на срок до 6 месяцев, ограничение свободы, принудительные работы или лишение свободы на срок до 2 лет.

Самой УК грозит административный штраф от 30 000 до 50 000 Р .

Суд. Другой вариант — сразу пойти в суд, чтобы признать протокол недействительным.

Например, так поступила жительница многоквартирного дома в Мурманске. Женщина заявила в иске, что ей, как собственнику жилого помещения, не было известно о собрании, его повестке и результатах голосования.

Инициатором общего собрания собственников МКД стала другая собственница. Выяснилось, что она одна участвовала в подсчете голосов и подписывала протокол.

С таким же заявлением — о признании протокола о повышении тарифа недействительным — может обратиться в суд и госжилинспекция.

С некоторыми управляющими компаниями часто бывает много проблем: они обманывают, повышают тарифы и не реагируют на жалобы. Чтобы узнать, как с этим бороться, почитайте нашу подборку «Управляющие компании». Будет сложно, но вот так по закону.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции . Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос. … Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Источники
  • https://club.cnews.ru/blogs/entry/kak_usovershenstvovat_rabotu_gzhi_ili_eshche_raz_ob_avtomatizatsii
  • https://www.mos.ru/news/item/71163073/
  • https://journal.tinkoff.ru/ask/uk-podnyala-tseny/

Рейтинг
Загрузка ...