Жилищная инспекция проверка квартиры

С проверкой прежде всего придут к тем, кто выполнил незаконную перепланировку, и об этом стало известно жилищной инспекции. Речь идет в первую очередь о… Недвижимость РИА Новости, 07.02.2021

Начались проверки квартир на предмет незаконных перепланировок. Грозят штрафами и выселением. Какие действия предпринять?

Здравствуйте, друзья, меня зовут Наталья, вы заглянули в мой небольшой блог о том, какие факторы помогают расти лично, в карьере и бизнесе.

Новости о том, что работники жилинспекции вышли проверять квартиры граждан на предмет незаконных перепланировок, взбудоражили всех. Новость настолько ошеломительная, что власти Москвы поспешили успокоить горожан, что проверяют только по сигналам. Но мы понимаем, что это пока, к тому же в регионах от нового источника дохода в виде штрафов навряд ли откажутся и не будут ждать, когда вырастет процент вредных соседей.

УК в первую очередь интересуют многоквартирные дома, особенно панельные, где практически все стены — несущие. Их-то и демонтируют особенно активно. Скрин автора

УК в первую очередь интересуют многоквартирные дома, особенно панельные, где практически все стены — несущие. Их-то и демонтируют особенно активно. Скрин автора

Имеют ли право осматривать квартиру?

Основание для беспокойства есть: в России завершено создание Реестра недвижимости, который располагает технической документацией по каждому жилью, а УК назначили ответственными за безопасность и безаварийность домового фонда . И полномочиями соответственными наделили: для проверки жилья дополнительных согласований не требуется. Такое право за управляющими компаниями утвердил Верховный суд.

УК выходят на проверку не только по факту аварий или жалоб соседей на шум и неудобства во время ремонта. В УК рассудили так: аварию лучше предупредить, чем потом отвечать за последствия, поэтому оцифрованный жилой фонд будут мониторить.

Каждый день к вам они ходить не могут, основные правила такие:

  • Не чаще одного раза в 3 месяца
  • Вы должны получить заранее уведомление
  • Визит должен состояться в удобное для вас время

А если вы не пустите? Вам пришлют уведомление второй раз, а на третий раз дело будет передано в суд. По решению суда к проверке привлекут судебных приставов, которые могут уже и без вашего согласия осмотреть ваше жилье.

Что могут проверить?

Хотя мы любые изменения в квартире называем перепланировкой, в Жилищном кодексе их делят на переустройство и перепланировку. Но и те, и другие требуют согласования в соответствующих органах и внесения в техпаспорт. Их-то и будут выявлять.

Переустройство :

установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Перепланировка:

Есть и перечень работ, которые относятся к перепланировкам — постановление №170 от 27.09.2003 г. Госстроя . Кроме этого, в него могут добавить какие-то пункты регионы, поэтому полезно познакомиться с соответствующим местным документом.

Примеры самых распространенных перепланировок

В этой квартире перенесли санузел в жилую комнату. Делать это категорически нельзя: мокрые зоны (ванная, туалет, кухня) в многоэтажном доме должны находиться друг под другом. Нельзя даже расширять мокрую зону за счет жилых комнат.

В некоторых многоквартирных домах санузел размещался в литой бетонной кабинке, которая давала дополнительную герметичность и звукоизоляцию. Многие при ремонте демонтировали эту кабинку, за счет чего получали до 20 см дополнительной площади с каждой стороны. Но из-за этого толщина стен между квартирами значительно уменьшалась.

Читайте также:  Штрафы от жилищной инспекции физическому лицу

Перепланировкой считается также объединение санузла с ванной комнатой. Также на фото вы видите, что унитаз подняли на подиум.

2. Жилые комнаты:

Часто их площадь расширяли за счет объединения с кухней, балконом, лоджией, за счет коридора (своего или общего) или другой жилой комнаты. При этом приходилось демонтировать несущие стены или перегородки.

Оборудование теплых полов с подключением к общедомовым системам отопления или горячего водоснабжения категорически запрещается.

Перепланировкой считается вынос батарей на лоджии и балконы.

На фото вы видите, что окна заложены кладкой и превращены в ниши. Переделка имеющихся ниш, встроенных шкафов, так же, как обустройство новых, тоже считается перепланировкой.

В многоквартирных домах часто трубы (газовые) шли через коридор в кухню под потолком и представляли из себя кривые изгибы с висящими неряшливыми каплями краски. Понятное дело, что их в первую очередь забрали в гипсокартонные короба. При этом неизбежно нарушается естественная вентиляция.

Более того, общедомовые стояки горячей и холодной воды были открытыми. Если вы все это тоже взяли в короба да еще таким образом, что это затрудняет доступ к этим стоякам и счетчикам, вентиляционным отверстиям, то это нарушение.

Нельзя демонтировать дверь в кухню, если там готовят на газовой плите.

Площадь кухни и санузла можно увеличивать только за счет нежилых помещений, но тоже с узакониванием.

Что можно делать без согласования:

Косметический ремонт с заменой окон и дверей, демонтажом встроенной мебели, установка кондиционера, антенны, перенос электроплиты – эти работы не требуют согласования.

Чем грозит несоблюдение требований жилинспекции?

За незаконную перепланировку придется заплатить штраф и затем согласовать все изменения в техпаспорте. Если же перепланировки признают опасными, то могут заставить вернуть все в первоначальный вид, например, вновь возвести несущие стены. Ну а если вы откажетесь выполнить необходимые требования, УК может вас выселить и выставить квартиру на торги. Так что пока не поздно, займитесь, друзья, согласованиями. Есть еще время. А для тех, кто планирует капитальный ремонт, советуем сначала согласовать все планируемые изменения.

Функции Государственной жилищной инспекции города Москвы . Роль Мосжилинспекции при согласовании перепланировки: официальный сайт, телефон горячей линии, электронная приемная. … Функции Мосжилинспекции при согласовании перепланировки квартиры . Документы для согласования перепланировки в жилинспекции Москвы . Согласование перепланировки нежилых помещений в Мосжилинспекции. Обращение в Мосжилинспекцию. Мосжилинспекция Москвы — официальный сайт, адрес, телефон. Руководство жилищной инспекции города Москвы . … Могут они придраться и инициировать проверку ? Ответ прошу направить на эл.почту, так как нахожусь за границей. Павел.

Жилищная инспекция проверка квартиры

С проверкой прежде всего придут к тем, кто выполнил незаконную перепланировку, и об этом стало известно жилищной инспекции. Речь идет в первую очередь о. Недвижимость РИА Новости, 07.02.2021

МОСКВА, 7 фев – РИА Новости. С проверкой прежде всего придут к тем, кто выполнил незаконную перепланировку, и об этом стало известно жилищной инспекции. Речь идет в первую очередь о квартирах в панельных домах, рассказал агентству «Прайм» генеральный директор юридической компании Urvista Алексей Петропольский.По его словам, такие ремонты не проходят незаметно — слышат, как сносят несущую стену, и «ходит весь дом ходуном». Они начинают жаловаться в управу, в префектуру, участковому. В дальнейшем все эти жалобы попадают в жилинспекцию, где уточняют данные о номере квартиры и ставят в очередь на проверку.При этом массовых проверок жилья не планируется – для этого у жилинспекции нет ни времени, ни свободных сотрудников. Рейды не бывают и внезапными – собственников заблаговременно оповещают о проверке.По словам Петропольского, в случае выявления незаконной перепланировки жилинспекция будет выдавать предписания на ее исправление и контролировать процесс.Если переделка не будет устранена в установленный срок, то в дальнейшем через суд ее будет делать за свой счет государство – в принудительном порядке. В случае сопротивления собственников возможно даже изъятие квартиры, заключил юрист.

Для проверки жилья дополнительных согласований не требуется. Такое право за управляющими компаниями утвердил Верховный суд. … Хотя мы любые изменения в квартире называем перепланировкой, в Жилищном кодексе их делят на переустройство и перепланировку. Но и те, и другие требуют согласования в соответствующих органах и внесения в техпаспорт. Их-то и будут выявлять. … В нашей квартире газовая труба проходила через весь коридор и всю кухню. В нашей квартире газовая труба проходила через весь коридор и всю кухню. Более того, общедомовые стояки горячей и холодной воды были открытыми.

Массовые проверки квартир в России опровергли

Мосжилинспекция опровергла информацию о массовых проверках квартир в России с целью выявить незаконные перепланировки помещений. Об этом пишет «Газета.Ru» со ссылкой на пресс-секретаря организации Виолетту Нежевенко.

Читайте также:  Жилищная инспекция российской федерации это

По словам представителя инспекции, данная новость является фейковой. «РЕН ТВ обещали нам изначально совсем другое, просто показать работу наших специалистов, а заявили о якобы массовых проверках. Этим они очень подставили нас. В этот день, который они показали в сюжете, на северо-востоке было три проверки, а они заявили, что это рейд», — сказала Нежевенко.

Лавочка закрывается В России запретят строить апартаменты. Что ждет владельцев «неправильного» жилья?

Лавочка закрывается В России запретят строить апартаменты. Что ждет владельцев «неправильного» жилья?

Дальше — больше Квартиры в России беспрецедентно подорожали. Что будет с ценами в 2021 году?

Пресс-секретарь Мосжилинспекции подчеркнула, что любые проверки проводятся только по факту обращения граждан, управляющих компаний, органов исполнительной власти или районных управ. Их специалисты не занимаются сверкой реестров и документации, чтобы зафиксировать список якобы нарушителей.

Также гражданина могут привлечь к ответственности, если ранее он сделал незаконную перепланировку, а теперь, например для продажи недвижимости, решил узаконить изменения. И только после его заявления и соответствующей проверки нарушителя могут наказать.

Право на проникновение в частную собственность, как сказали в Мосжилинспекции, появляется только после решения суда и только если гражданин до этого уклонялся от ответственности и не соглашался общаться с представителями организации. «Полномочий вскрывать дверь у нас нет. Даже приставы этого не могут. Только после нескольких неисполненных требований мы подаем иск в суд о понуждении предоставить доступ. А дальше этим занимаются приставы, когда человек готов, только тогда мы вновь подключаемся», — объяснила Нежевенко.

Как подчеркнула представитель Мосжилинспекции, до любой проверки собственник получает уведомление — визит сотрудников организации не станет неожиданностью.

Ранее телеканал РЕН ТВ сообщил, что в стране начались рейды по жилым домам. При этом утверждалось, что представители жилищных инспекций обращают внимание не только на снесенные стены или дополнительно проведенные коммуникации, но и на мелкие огрехи — например, штраф якобы можно получить даже за снятую кухонную дверь.

Государственная жилищная инспекция города Москвы . Главная. Деятельность. … Региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль. Общая информация. Контрольные (надзорные) мероприятия.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/bisnes40/nachalis-proverki-kvartir-na-predmet-nezakonnyh-pereplanirovok-groziat-shtrafami-i-vyseleniem-kakie-deistviia-predpriniat-600dad8d41733326eb271b39
  • https://realty.ria.ru/20210207/reyd-1596351758.html
  • https://lenta.ru/news/2021/01/21/proverka/

Рейтинг
Загрузка ...